三方买卖合同确认.docx

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1、三方买卖合同确认房屋买卖合同卖方下面简称甲方：买方下面简称乙方：见证方下面简称丙方：安徽兴佳房地产有限公司甲、乙双方根据国家法律、法规之相关规定，在自愿、平等和诚实信誉的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守：一、房产状况：甲方自愿出售位于合肥市_区县的房产给乙方，房屋所有权证书号：字第号共有权证号:_；房屋所有权人为_；共有权人;_；产别：私产、公产、军产、；房屋建筑面积为平方米；地下室/小房面积_平方米；以上内容以（房屋所有权证）登记为准，产生的面积误差不影响成交价格，附属设施包含：；甲方承诺过户完毕三日内结清物业、水、电

2、、燃气、等该套房屋所需缴纳的一切费用；房屋抵押、租赁情况；甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷，并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况及相关关系，若因甲方原因导致该套房屋无法正常办理过户手续的甲方承当违约金、中介费以及由此造成的一切法律责任和经济损失含律师费、诉讼费等；乙方对甲方上述转让的房产详细状况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产；二、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整小写￥_元整；三、定金：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金：人民币大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整小写￥_元整；甲方自本合同签订时将（房屋所有

3、权证）交由丙方，用于办理房产交易的后续手续，并作为对房产交易安全性的担保；四、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第_种付款方式：一、现金付款：乙方于年月日前将人民币大写_(小写￥元整)，存入剩余房款于年月日前将人民币大写小写￥元整存入待该房屋权属过户手续办理完1毕及物业交割后一日内，乙方向甲方结清全部房款；二按揭贷款：乙方于年月日前，将首付房款人民币大写(小写￥元整)存入房产局资金托管账户，剩余房款人民币大写小写￥元整，在银行发放贷款之日由银行放款至资金托管账户，以上款项详细金额以贷款银行确定的金额为准,假如按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应一次性补足；待该

4、房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后十日内，乙方向甲方结清全部房款；五、甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用：甲方承当：中介费、其它，乙方承当：契税、个税、营业税等5.5%、中介费￥元、其它其中中介费缴纳时间为甲乙双方前往房产登记部门签订存量房买卖合同后由承当方一次性支付，若不支付，丙方有权停止办理业务，并追查支付方违约责任；六、甲、乙双方应于本合同签订当日同时与丙方签订（房地产经纪合同）并根据与丙方签订的编号为（房地产经纪合同）的约定向丙方支付佣金；七、甲、乙双方应在本合同签订之日起十五日内通知丙方，委托并协助丙方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续，甲乙双方应相互配合协助其税

5、费的缴纳；由于甲、乙任一方成心拖延或不及时提供相关材料、不配合缴纳税费的，根据本合同第十条规定追查违约方责任并赔偿违约金；若因不可抗力或政府、银行等原因，而导致合同不能履行的除外；八、甲方保证此房产项下户籍状况为空房，如该房产项下有户口，应在过户前三日内将户口迁出，如该套房屋为甲方以家庭为单位且唯一住房则甲方应在房屋过后三日内甲方前往房产登记部门开具无房证实再前往户籍登记部门办理挂靠集体户或其它方式迁出户籍，否则视甲方违约退还乙方购房款并承当过户税费并赔偿违约金与丙方中介费；九、甲、乙双方同意，甲方于领取所有购房款三日内通知乙方进行房屋验收交接；乙方应在收到通知之日起当日内对房屋及其装饰、设备

6、情况进行查验，查验后签订（房屋交接书）作为房屋转移占有的标志，交付之前发生的费用由甲方结清；自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自理.十、违约责任；1.、若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，并向乙方承当违约责任；赔偿乙方因而所造成的损失；2、本合同中所有违约责任的违约金金额为元大写，若甲方代理人或共有人签订本合同收取买方定金后因其它任何主观或客观原因不予销售或规定时间内不能协助办理过户手续的视甲方违约，甲方承当违约责任且退还乙2方的定金并赔偿乙方违约金和丙方中介费。若乙方代理人签订本合同后因其它任何主观或客观原因不予购买或规定时间内不能协助办理过户手续的

7、视乙方违约，乙方承当违约责任且支付给甲方的定金不予退还并支付丙方中介费。3、若甲方违背第八条、第九条的规定，乙方有权依前述之约定获取违约金；4、若乙方违背第四条的约定逾期30日内不予履行义务，甲方有权解除合同，并且有权依前述之约定获取违约赔偿金；5、甲、乙双方由委托代理人签订本合同需出示委托人的书面受权委托书，委托代理人应保证该委托书的真实性，否则由此产生的法律后果由委托代理人承当；6、甲、乙任何一方违约，造成合同无法继续履行的，由违约方承当丙方中介费；十一、其它约定事项：该套房屋面积以产权部门最终核定为准，总房款保持不变；该房屋交易经过中假如由于自行交接出现的纠纷与丙方无关。备注：假如所售房

8、屋有抵押情况，注明由谁完成解押_十二、假如本合同第十一条的约定于其它条款的约定不一致，以第十一条约定的内容为准，若本合同含有附件则该附件具有同等法律效力；十三、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由丙方进行调节，调节不成的，甲、乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决；十四、本合同如有内容变更或其它未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力；十五、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，叁份合同具有同等法律效力。甲方(签字)：乙方签字：丙方：签章身份证号码：身份证号码：法定代表人：共有人：共有人：或受权代表：身份证号码：身份证号码：经办人：委托代理人：委托代理人：0551-*身份证号码：身份证号码：地址：地址：年月日年月日年月日3