培训班房屋租赁合同_3.docx

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1、培训班房屋租赁合同合同编号：主合同文本使用讲明：1、本合同适用于与业务相关的所有签约事宜；2、本合同书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写，当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无等字样；3、未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。ThisTermSheet(TS)isenteredintoonDDMMMYYYYbetweenPartyAandPartyB(asrespectivelydefinedbelow)andsetsoutthekeytermsrelatingtotheProposedTransaction(asdefinedbelow).Th

2、ekeytermssetouthereinshallformthebasisofthedefinitiveagreements(DefinitiveAgreements)tobenegotiatedandenteredintobetweenthePartiesinrelationtotheProposedTransaction此协议下面称“本协议“于【】年【】月【】日，由甲方与乙方签署(甲方与“乙方的定义在下面的协议内容明细)，明确相关单位就本协议的详细投资条款清单。本协议的条款将作为日后双方协商以及签署的投资合同下面称“合同“的基础。培训班房屋租赁合同出租方下面简称甲方：_承租方下面简称乙方

3、：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况。甲方房屋下面简称该房屋坐落于*；共*层，第*层。第二条房屋用处。该房屋用处为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用处。第三条租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租赁房屋的租金。该房屋月租金为人民币大写千百拾元整。租赁期间，如碰到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方按支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对租赁房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证实。在交

4、易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办好。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋维修费用由乙承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，下面费用由乙方支付：1、水、电费；2、煤气费；下面费用由甲方支付：1、供暖费；2

5、、物业管理费；第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方相当于一个月房租的金额作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格

6、部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定一出租方为已提供物品如下：1家具：衣柜、梳妆台、书桌2家电：电热水器、电视二当前的水、电等表状况：1水表现为：*度；2电表现为：*度；3煤气表现为：*度。第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具合同讲明签约时删除：1、各方在签订合同时，统一参考使用本书所列相应示范文本，结合所签合同的详细情况对合同相关内容和条款进行修改完善。严格禁

7、止不经审查使用对方提供的权利义务关系不平等的格式文本。本书没有列入的合同范本，能够参照类似合同范本拟定文本，或者以本讲明附件（合同格式示范文本）为基础拟定文本。另外，根据范本拟定合同后，仍须履行法律审核程序。2、合同条款应当完好，至少应当包含当事人的法定名称或者姓名和住所、合同标的、数量、质量标准、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、保密、违约责任、解决争议方法以及双方以为需要约定的其他条款。3、合理判定业务地位，争取最优合同条款。各单位在起草、审核合同时，首先应当权衡己方在该项业务中所处的地位强弱，对于我方处于弱势地位的业务，应当尽可能争取符合行业惯例的较为公平合理的条款，对于我方处于强势地位的业务，应尽可能从维护公司利益角度出发争取最有利于公司的合同条款。4、违约责任条款应当合理设置责任限额。无论我方作为履行主要义务一方还是承当付款义务一方，都应当对我方可能承当的违约责任设置明确的最高限额，以避免因我方违约被追查巨额的违约金。