物业管理负责人岗位安全责任清单.docx

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1、物业管理负责人岗位安全责任清单物业科岗位安全责任清单1物业管理部门负责人对物业管理权属范围内的安全生产工作全面负责；部门安全员对物业管理权属范围内的安全生产工作负直接领导责任。部门负责人负责组织本部门各岗位人员做好房屋、设备设施、用电、环境卫生、车辆道路、消防、出租场地、安全保卫等方面的安全管理工作。建立、健全部门安全管理台账。2对全院办公区、生活区范围内的安保、卫生等物业管理工作负责。在新建、扩建、改建生产、生活用房和其他工程项目时，坚持“三同时原则，即主体工程与劳动保护设施同时设计、同时施工、同时投产和使用。3负责制定院办公区、生活区范围内事故应急响应措施预案，并每年至少组织一次应急演练。

2、4负责全院办公区、生活区范围内的消防工作：1经常催促检查（消防条例）和（爆炸物品管理条例）的执行情况，教育职工家属安全使用煤气；2加强对小区内管道煤气设施的查看，发现管道破损、漏气等安全隐患时，立即报告相关单位处理；3加强对消防设施的维护管理，每月组织一次室内外消防栓、灭火器、消防自动系统等消防设施、设备和安全检查，按规定对消防设备系统进行例行检测，及时配备、充装失效的灭火器和维修坏损的消防栓，确保消防设施正常有效使用。4及时制止办公区、生活区内燃放烟花爆竹、不当使用明火、煤气、用电等消防不安全行为。5组织扑灭初起火灾，会正确方法报告火警，配合政府消防单位组织火灾或其他突发事故时的应急救援。5

3、负责院内办公区、生活区内房屋的安全监控，定期检查检测房屋各种设备、设施，装修、装饰构造部件，广告牌、外墙、阳台搁置物等的安全可靠性，并进行维修维护；及时砍伐、修剪枯死树木、树枝；对存在的安全隐患必须及时采取措施整改、预防事故发生。6按规定联络相关单位按时对电梯等特种设备进行维护、检测和检验并建立相关台账记录；建立因电梯运行故障而发生电梯内困人、伤人等电梯安全突发事件的应急处置专项预案，并保证有效施行；加强巡查，发现电梯发生故障时应立即报告处理。7、负责对基地内健身器材设施、场所安全检查和设施维护维修；及时维护出现故障和隐患的设备设施工。8负责治安管理工作：1加强小区治安管理，认真履行各项值班制

4、度、职责，认真盘查可疑人员，减少案件发生；2负责小区内视频监控设施的正常有效使用，适当保存监控视频资料；3对小区内发生的案件应当做好记录，并协助当事人报案，协助公安部门对各类违法行为、案件进行调查处理和破案工作。4适当处理或制止小区内发生的聚众赌博等违法、犯罪行为，及时报警。9负责各基地绿化和环境卫生工作，定时开展对小区进行化粪池清理、灭“四害、大扫除等环境卫生整治活动。10负责各生活区、办公区、仓库的安全用电维护，制止住户乱接乱拉电线用电的行为，公共用电设备必须符合用电安全规范。11负责维护小区内的交通秩序和车辆停放秩序，禁止车辆停放、占用消防通道；加强对外来车辆进出小区的管理；完善车辆限速

5、设施和警示标志，制止小区内超速行驶的行为；参加基地大院内交通事故处理。11出租房屋、场地、广告牌位、签订物业施工维修合同时，必须审查对方的安全许可证、营业执照、资质和个人有效证件等，依法签订安全管理协议，明确各方须遵守的有关安全规定及承当的安全责任，并加强监管。签订合同时未办理证照的，开业后，应催促承租方及时提供证实复印件备案。12履行院对外承包、租赁的宾馆山水宾馆、其他出租场地的安全监督管理责任。催促承包方、承租方严格按要求做好消防安全工作。13制定大风、大雨等极端天气引发次惹事故的应对预案和措施，确保应急设备正常使用，并在小区内提早进行安全预警公告。14抓好本部门职工的安全教育工作，组织本部门特殊工种及其他工种人员的安全教育和安全活动。15负责协调和处理相邻单位因施工、营业等对本单位小区的安全影响，采取有效措施进行防护和警示。16负责职工食堂的安全和饮食卫生管理。17及时、如实向院安委会报告生产安全事故情况；按规定填报有关安全生产工作报表。18按我院职业健康安全管理和安全生产标准化建设体系要求履行本部门职责，并加以改良。