小区房屋本体维修管理制度(6)标准范本.docx

《小区房屋本体维修管理制度(6)标准范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区房屋本体维修管理制度(6)标准范本.docx（3页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、小区房屋本体维修管理制度(6)标准范本文档视界小区房屋本体维修管理制度(6)标准范本小区房屋本体维修管理制度(6)标准范本小区房屋本体维修管理制度(6)标准范本使用指南：本规章制度文件合适在管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，进而充分发挥团体的气力，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。文件可用word任意修改，可根据本人的情况编辑。小区房屋本体维修管理制度61.目的：保障房屋本体的正常使用和安全，完善房屋本体使用功能功能。2.范围：适用于*家园管理处3.方法和控制经过3.1根据实际情况制定合理的房屋维修计划，因房制宜，对房屋本体修缮所需的资源进行合理配置，知足顾客

2、使用和质量要求。3.2每月定期检查、巡视，发现问题及时修缮、维修、保养，保持房屋本体正常使功能。3.3修缮标准应与物业原有建筑风格和标准相适应。3.4把握房屋本体建筑完好情况，根据建筑设计用处定期对房屋本体质量进行评估，根据完好情况进行管理，保证房屋本体使用正常。3.5制订和执行修缮原则、指标、计划，审核修缮方案及工程预决算，有计划对房屋本体进行维护。3.6严格按规范要求进行质量验收，做好施工经过的管理和监督。建立完善岗位责任制、构配件检验制及技术档案制度，完善工程项目质量体系。4房屋本体修缮的分类4.1修缮工程分为小修、中修、大修、翻修、和综合维修工程五类。4.1.1小修：保持房屋本体原完损等级为目的的预防性养护工程，一般指补漏防水、上下水管道修补、疏通、内外墙、地面抹灰修补等4.1.2中修：房屋本体小量部位损坏、不符合建筑构造要求，须局部维修的工程，一般包括：墙体屋面局部拆除、清洗、粉刷、修补或部位重做面层、楼地面、楼梯等的维修、门窗油漆等。4.1.3大修：主体构造部位严重损坏、有危险必须进行大型维修的工程，一般包括：对共用设施的拆除改装，如上下水管文档视界小区房屋本体维修管理制度(6)标准范本小区房屋本体维修管理制度(6)标准范本