物业保安消防培训资料.docx

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1、物业保安消防培训资料物业保安消防培训资料第一章：防火检查消防工作是物业管理工作的一个内容，尽管火灾的发生是由各种原因造成的，但是这是能够预防的，并且预防火灾是一项只能做好，不能做坏的工作。否则，将会有严重后果和不堪设想的损失。所以，要求我们值班员做到：“懂本岗位责任区火灾危险性和火灾预防措施，检查并及时发现隐患。熟悉花园内消防器材性能、使用方法和存放地点。熟悉火灾的扑救措施，熟悉消防水源地上消防栓、室内消防栓、消防栓加压阀、水泵房。即“一懂三熟悉。做到“三懂、三会、三能：三懂：懂本岗位的火灾的危险性、懂火灾预防措施、懂火灾的扑救方法。二会：会使用灭火器材、会报警。三能：能自觉遵守消防规章制度、

2、能及时发现火险隐患、能有效的扑救初期火灾。第一节防火检查其目的防火检查目的在于贯彻“预防为主，防消结合的方针。发现和消除火险隐患，要求对防火的对象、设施查个明白。以现不安全的因素，及时整改解决，落实防火安全措施，消除火险隐患。把火灾事故消灭在萌芽状态，做到防患于未然。火险隐患：是指生产、生活中有可能直接造成火灾危害的不安全因素。第二节防火检查的组织形式防火检查不是一项临时性的措施，更不能一劳永逸，这是一项长期的、经常的工作，开展防火检查，一般为经常性检查和季节性检查相结合。一、班组检查。二、定期检查。三、部门经理检查。第三节防火检查的内容防火检查工作，涉及面广、技术性强，这就要我们检查人员必须

3、熟悉了解防火对象，和设施的特点。学习把握防火业务、技术，要擅长发现火险隐患。主要的检查内容有：1、用火、用电的安全管理情况；2、易燃、易爆防火安全管理情况；3、消防器材维护、保养情况；4、火警事故调查、处理情况。第四节消防工作的基本任务一、控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素。二、限制、消防火灾、爆炸蔓延，扩大的条件和因素。三、保证有足够的消防人员和消防车设备，以便一旦发生火灾能及时扑救，减少损失。四、保证有足够的安全通道、出口，以便人员逃生和物资疏散。五、彻底清查火灾、爆炸原因，做到“三不放过：三不放过：即原因不明不放过；责任事故者和群众未遭到教育不放过；防火措施不落实不放过。第二

4、章高层建筑的消防工作任务第一节高层建筑的防火高层建筑，顾名思义是指体型高、楼层多的建筑。10层含10层以上24米以上的建筑物。高层建筑的火灾危险性比一般建筑要在的多，一旦发生火灾，由于楼层高、人员多、蔓延快、扑救疏散都很困难，往往造成沉重的人员伤亡和经济损失。因而，怎样做好高层民用建筑的防火工作，已成为我国的消防工作的重题，必须引起在力重视。一、高层建筑火灾有什么特点1、损失大，社会影响大。2、火灾发展猛烈、迅速。高层建筑内有很多纵向竖井，如电梯间、楼梯间、管道井、电缆井。火灾发生时，这些垂直坚井都起着烟囱拔火作用，据实测，热烟气垂直向上蔓延的速度为3-4m/s，100m以上高楼着火后不到1分

5、钟，热烟气便会充满整个建筑物。3、火灾时，疏散困难，逃生不易。高层建筑距地面高，疏散时间长，疏散距离远，人员多，火灾时又往往停电，电梯停开，照明系统中断，室内乌黑、浓烟滚滚，逃生人员争先恐后，相互拥挤，践踏，使得火灾时逃生极为困难。4、扑救困难。二、室内火灾的发展经过及特点绝大部分建筑火灾，最初都是发生在建筑物内的某个房间或区域，然后蔓延至整个楼层，乃至整个建筑物。要有效地控制建筑物火灾的发生，发展及倒塌毁坏，就必须了解室内火灾的发展经过及特点。三、室内火灾的发展大致可分四个阶段，即初起阶段、发展蔓延阶段、发展猛烈阶段和衰减熄灭阶段。室内发生火灾后，最初只局限于起火部位周围可燃物的燃烧，随后是

6、衣物、家具、墙壁饰面及天棚起火，最后整个房间全部起火，与此同时，热气流从内墙门及外墙窗口喷出，向起火楼层及整个建筑物蔓延，导致整个建筑物全部起火。第二节高层建筑火灾原因一、吸烟不慎这是最常见的起火原因，常见的情况有：1、乱扔烟头，引起地毯、沙发、衣服等可燃物起火；2、在沙发上、床上或酒醉吸烟瞅着后引起火灾；3、将未熄灭的烟头随意扔入垃圾箱引起着火；4、在禁止吸烟的地方违章吸烟。在进行装修作业时，为什么不能随意乱扔烟头？据则定，香烟中心温度700-800C，外表温度为200-300C，水平放置时，一般14-15分钟烧完，垂直放置时，由下往上燃烧速度快些，约12-13分钟烧完。若将香烟放在席梦思床

7、垫上，立即便床垫发生阴燃，5分钟即可闻到焦烟味，25分钟烟雾呛眼睛，1.5小时阴燃发展成明火，火焰高达35cm。装修施工现场的锯末、刨花、废纸、油漆、废棉纱、废布头、地毯、被褥、床单、杂单均可被引燃，进而引起火灾。消防部门做过统计，全国平均天天要发生10多起吸烟而引起的火灾，平均天天经济损失20多万元。在装修施工经过中，装修材料应堆放整洁、锯末、废纸、废布应急时清扫，施工现场不允许乱扔烟头。二、电气火灾电气火灾的情况比拟复杂，常见的有：1、使用电炉、电熨斗等电热器设备后，没有切断电源烤着可燃物。2、照明灯具设置不当，烤着可燃物。3、带电维修电气设备、线路、产生的电火花引着可燃物。4、电线设备、

8、安装不良、绝缘损坏、短路起火。5、电视、电扇等电器开户后长时间运行，没有切断电源以致元件发热起火。三、可燃气体发生燃烧爆炸主要有软管破损、灶具漏气，修整改动管道不当，忘记关闭阀门等造成气体泄漏，遇明火或高温发生燃烧爆炸。四、化学易燃物品管理不善五、其他在设备检修时，由于在焊接，切割动火作业时，操作不当引起火灾。还有小孩玩火，雷击等六、装修施工现场违章施工引起第三节高层建筑防火检查内容、方法一、做好楼层施工、单位的防火检查工作，杜绝引起火灾的一切因素。1有无破损原有的承重墙、梁、阳台、屋面及防火墙的构造；2有无使用禁止的大功率电器；3有无乱拉、乱接电线现象，电线穿管能否耐火；4装修单位现场能否有

9、违章吸烟现象；5穿墙孔洞能否用耐材料堵塞；6进行的电焊、气割等明火作业能否有审批手续；7有无操作上岗证、有无防备措施。电气焊与油漆、喷漆、木工不能同室同时穿插作业；8灭火器材能否配备规定的数量和标准；9有无改动原有煤气管道现象。二、保证有足够的灭火气力和足够的消防设备。三、做好楼层的检查望、闻、听。1、查看公用走道、防火通道有无被占用而影响正常功能。2、消防设施能否完好、好用。3、有无异常味道煤气泄漏4、设备运行有无异常声响。四、加强宣传，劝阻业主、住户拜神烧香、纸，要小心监护勿将未完全熄灭的灰迹放入垃圾箱，防止阴燃起火。五、安全疏散通道的检查有无被堵塞、占用。第四节高层建筑火灾的安全疏散计划

10、在发生火灾时,有组织、有计划、有步骤的疏散人员对减少伤亡是极为重要的。所以一定要有周密的安全疏散计划方案。一、疏散步骤1、应首先疏散受烟火直接危害的人员起火单元、或整层2、接着疏散受烟火威胁最大的部位的人事故层的上一层或两层3、再疏散起火层的下一层或两层人员为火灾的扑救腾出必要的活动区域4、根据火势的发展变化情况采取其他行动。如火势已控制或基本扑灭，则可不再继续疏散。如火势尚未控制或仍在发展，蔓延扩大，则应该立即疏散火灾层以上的所有人员，十分注意容易受烟害的顶层人员的安全。5、明确疏散道路和人流分配，要避免大量人员涌向一个出口，造成挤死、挤伤事故。6、在楼梯已被气充塞的情况下，或人员来不及往下

11、疏散时，可撒离至楼层天面避难，等待救援。二、疏散方案第三章燃烧的基本知识第一节、燃烧的概念燃烧是一种发热、放光的化学反响。化学反响是物质发生变化后产生出与原来物质完全不同的物质。这种在放热发光的同时发生化学变化使原物质消失，新物质生成的经过就叫燃烧。第二节燃烧的三个要素一、燃烧的必备条件：要发生燃烧，必须同时具备下面三个条件，缺一不可：1、要有可燃物但凡能在空气、氧气或其他氧化剂中发生燃烧反响的物质都称为可燃物。不同可燃物的燃烧难易程度不同。同一可燃物的燃烧难易程度也会因条件改变而改变，甚至在一定条件下为不燃物，而在另一定的条件下成为可燃物。如铁、铝在纯氧中。2、要有助燃物凡能帮助和支持可燃物

12、燃烧的物质都叫助燃物，如空气、氧、氯酸钾、过氧化钠、浓硝酸、浓硫酸等。3、要有着火源凡能引起可燃物质燃烧的热能源均称为着火源，能够是明火，可以以是高温物体，能够由热能、化学能、电能、机械能转换而来。炉火、烟头、火柴、蜡烛是居民楼常见的引起火灾的着火源；电器开关、电器短路、静电等产生的电火花是电器火灾常见的着火源；燃烧蔓延方式：导热传递、对流传热、辐射传热。第三节火灾的概念火灾是在时间和空间上失去控制,对人身财产造成损害的燃烧现象.火警与火灾的区别:火警与火灾都是在违犯人们意志而发生的非正常着火事故.火警与火灾的区别取决于经济损失和有无人员伤亡.凡个人损失50元,国家、集体损失100元以及因着火

13、造成死亡或者重伤1人的都叫火灾,缺乏以上标准的叫火警。火灾又分为重大火灾和特大火灾。重大火灾：死3人，伤10人或死伤共10人，受灾30户，经济损失5万元。特大火灾：死10人，伤20人或死伤共20人，受灾25户，经济损失50万元。第四节防火的基本措施根据燃烧的条件，一切防火措施都是为了不使燃烧构成。进而到达防火目的，在长期同火灾作斗争中，人们总结出下列几种防火措施：1、控制可燃物体即控制可燃物品的储存量。2、控制爆炸极限即加强通风，降低可燃气体、蒸汽和粉尘浓度。将它们控制在爆炸极限下面。3、提高耐火极限用防火漆、防火涂料，浸涂可燃材料。4、隔绝空气就是毁坏燃烧的助燃条件。如：1密封在可燃物质的容

14、器设备；2充装惰性气体进行防火保护；3关闭防火门、窗切断空气对流；4用沙、土覆盖可燃物。5、消除火源：就是毁坏引进可燃物燃烧的热能源。如：1火灾危险场所，使用防爆电气设备；2火灾危险场所，穿防静电的工服和禁止烟火进入；3装接，接地、避雷装置。6、防止热爆炸波的蔓延：就是要防止所有燃烧条件的构成，进而防止火灾扩大，减少火灾损失。第五节灭火的基本方法灭火就是为了毁坏已构成的燃烧条件，到达灭火目的，灭火的方法主要有下面四种：1、隔离法：就是将还在燃烧的物质与未燃烧的物质隔离，使火势不致蔓延。拆除防火隔离带。2、窒息法：隔绝空气，使可燃物得不到足够的氧气而停止燃烧。如用不燃物遮盖燃烧物、不燃气体、液体

15、喷到燃烧物上使之得不到空气而窒息。3、降温法：就是降低着火物质的温度，使之降到燃点下面而停止燃烧。如用水或将水洒到火源附近的物体上，使其不构成新的火灾区。4、抑制法：就是中断燃烧的连锁反响。如将有抑制作用的灭火剂喷射到燃烧区，使燃烧终止，进而到达灭火的目的。第四章燃烧产物的毒害作用第一节燃烧产物毒害作用据统计，火灾中人员死亡的原因，因烟气和毒气直接致死的占40%，加上由于中毒晕倒后被烧死的，则占一半以上，因而，了解火灾中燃烧产物对人体的毒害作用具有重要意义。一、热烟气的一般毒害作用包括：缺氧、高温气体对呼吸道的热损伤和烟尘对呼吸道的堵塞作用。1、缺氧正常空气中氧占21%，当O2%3带电作业时造

16、成人为碰线短路；4电线过压，使电线绝缘层被击穿；5年久失修，绝缘层陈旧老化受损。二、过载：超负荷电气线路中允许连续通过而不致于使用电线过热的电流量，称为安全载流量或安全电流。如导线流过的电流超过了安全电流值，就叫导线过载。一般导线最高允许工作温度为65C，当过载时，导线的温度超过这个温度值，会使绝缘层加速老化，甚至损坏，引起短路火灾事故。发生过载的主要原因有：1、导线截面选择不当，实际负荷超过了导线的安全载流量。2、在线路中接入太多或功率过大的电气设备。超过了配电线路的负载能力。三、接触电阻过大导线体连接时，在接触面上构成的电阻称为接触电阻。接头处理良好，则接触电阻小，连接不牢或其他原因使接头

17、接触不良，则会使局部接触电阻过大。接触电阻过大时，会产生极大的热量。使金属变色，甚至熔化。引起绝缘材料中可燃物的燃烧。发生接触电阻过大的原因有：1、安装质量差，造成导线与导线、导线与电气设备衔接点连接不牢；2、导线的连接处沾有杂质、如氧化层、泥土、没法等；3、连接点由于长期振动或冷热变化，使接头松动；4、铜铝混接时，接头处理不当，在电腐蚀作用下接触电阻会很快增大；四、电弧和电火花电弧和电火花，温度极高，一般能够达700C以上，可完全将金属导体熔化、蒸气化向四周油射熔珠和火星，具有极大的引爆和引燃能力，是可怕的引燃源。第二节电气线路的基本防火措施一、电线的选型。二、绝缘电阻的测定低压线路的绝缘的

18、电阻不应低于0。5兆欧、十分潮湿环境，控制线路绝缘电阻不应低于1兆欧。三、导体载面的选择导体载面应根据导线长期连接负载的允许载流量，线路允许的电压降低和导线的机械强度三项基本条件来合理选定。四、保护设施1、短路保护2、过载保护第三节电气火灾扑救在扑救电气火灾时，为了防止发生触电事故，尽快与工程部获得联络，在允许断电的情况下切断电源，然后进行扑救，坚持“先断电，后灭火的原则。但在危急情况下，如等待切断电源后才进行扑救，就会失去战机，使火势蔓延扩大；或者由于切断电源，可能会造成更大的经济损失，往往需带电灭火。一、用不导电的灭火剂扑救初起电气火灾，可用本大厦内配置的“1211，干粉灭火器直接喷射，但

19、要注意灭火器与带电体的安全距离。二、配电房可启动CO2自动灭火装置三、用水带电灭火的方法1、尽可能增大水枪喷嘴与带电体的距离，如因环境限制，可向斜上方射水，使水流以抛物线状落于火点，增加水柱长度。2、采用直流水枪灭火时，以点射方式直接射向火源或以反射水幕复覆盖火源，避免用充实水柱射向带电体。另外，可在金属水枪喷嘴上安装接地线。3、采用喷雾水枪直接带电灭火时注意选好距离，并在水雾充分雾化后再射向火源。压力为5-7公斤每平方厘米。4、水枪喷嘴与带电体之间须保持安全距离，通常电压1千伏的最小安全距离为25米；5-10千伏的为30米；23-25千伏的40米。防止地面水渍导电伤人。5、假如发生高空电线断

20、落时，要划出警戒区10-18米，并通知电业部门处理。当使用金属工具破拆构造时，要防止工具接触带电物体。6、使用金属工具破拆时，要防止工具接触带电物体做好绝缘保护。7、没穿保护用具的人不应接近燃烧区，防止水渍导电伤人。第六章火警的发布与处理当发现火险时，首先保持镇静，不可惊慌失措，应立即将火情上报领班或主管。或迅速观察情况，就近按下红色的手动报警按钮或用对讲机、电话，讲明事发地点、炽热情况、本人姓名等。但凡义务消防队员或者懂灭火知识的员工，应立即采取措施，取附近灭火器灭火。消防控制室在接到自动报警或手动报警时，立即通知就近值班员查看带对讲机，不管有无火情，该值班员都应给消防室讲明情况。如有火情，

21、消防中心值班员立即向当值领班汇报，由领班组织义务消防队员进行抢救工作、安全疏散等。消防控制室在接到火警确认信息后，即刻报告当值领班、当值主任、物业经理，通知工程部断相应的电、关相应的管道液化气及排除剩余气体，启动消防水泵，启动消防广播进行疏散，并随时把握火场情况。所有人员一律遵从消防中心的疏散通知和救火指令行动。火势大或发展迅猛时，应立即打“119电话报警，简明准确地报告单位名称和地址、燃烧物质、火势情况、本人姓名、联络电话，并派人到主要路口迎接，引入火场救火。第七章安全疏散与自救扑救高层建筑火灾是在火势蔓延快、人员多、火场情况复杂的情况下进行的。在组织指挥灭火自救的工作中，应坚持保证人身安全

22、，救人第一为前提，及时疏散，控制事故层火势向上蔓延，消除火势对疏散人员的威胁，保护着火层以上的人员疏散到安全区。详细抓好报警通报，疏散抢救、组织灭火、防烟、排烟、注意防爆，现场救护，通讯联络，后勤保障，安全警戒等九件事。一、报警通报1、报警通报程序1接一到报警信号通知值班员立即到现场确认2得到确认火情后，应通知当值主管、经理火场指挥3根据火场第一指挥对现场情况，决定疏散灭火工作4根据指挥命令向需要疏散层发出通报。2、正确通报方法通报次序层次，着火层、着火层以上的二层、着火层下一层、着火层以上各层。通报语言应为普通话、粤语、英语。二、疏散抢救高层建筑发生火灾，组织指挥疏散与抢救着火层以上的人员，

23、是火场第一指挥必须考虑的首要任务，这是由于：消防安全知识1“一知、“三能、“三会：一知消防工作的方针，“预防为主，消防结合；三能是：“能检查发现隐患，能宣传防火知识，能扑救初起火灾；三会是：“会使用消防器材，会维修保养器材及组织人员疏散逃生自救，会报警。2事故处理“四不放过原则是：事故原因不查清不放过；干部和周围群众未遭到教育不放过；事故责任人未遭到处理不放过；没有采取必要的防备措施也不能放过。3火险隐患：是指生产，生活经过中可能造成火灾危害的不安全因素。4电路火灾最基本的原困是：短路、超负荷、接触电阻过大、电火花和电弧。5日光灯起火：主要是镇清器，假如散热条件不好或与灯管配套不合理，其内部温

24、度逐步增高，线圈绝缘温度遭到毁坏，造成区间短路，产生高温或因接触不良产生火花，造成周围可燃物燃烧起火。6电视机起火：电视机放木箱柜内或用布罩围着收看，其热量散发不出去，时间过长，温度点逐步升高而起火。7烟头的中心温度一般在700-800度左右，蚊香的燃烧温度也达700度，均属于纹帐、木材及棉、麻等很多物品的燃点。8燃烧的必要条件是：可燃物，助燃物和着火源。A.可燃物按物理状态分为：气体、液体、和固体三种。B.助燃剂即能与可燃物发生氧化反响的物质，在分子构造中含有氧元素，卤素，无机酸根及过氧化物等。C.着火源：明火、高温物体、化学热能、电热能、机械热能、生物能、光能、核能等。9、着火源温度：火柴

25、焰：500-600；机械火星：1200；煤炉火焰：1000；烟囱飞火：600；碳与水反响：600-700；气体灯焰：1600-2100；酒精灯焰：1180；煤油灯焰700-900；植物油灯焰：500-700；蜡烛焰：640-940；焊割火星：2000-3000；汽车排气管火星：600-800。10、着火：可燃物质与空气共存条件下，当到达某一温度时与着火源接触，即引起燃烧，并在火源离开后仍能继续燃烧，这种持续燃烧叫着火。11、燃气：可燃物质开场持续燃烧所需的最低温度，叫燃点或着火点。12、义务消防队的任务职责A、贯彻执行国家和地方政府及本单位的消防法规制度，参加业务训练演习；B、开展防火宣传，制

26、止和劝助违背消防安全制度的行为；C、进行消防安全检查，催促整改火险隐患；D、保护火灾现场，协助调查火灾原因；E、熟悉本岗位的设备物质性能和生产经过中的火灾危险性，把握本岗位的灭火方F、及时报警并积极参加火灾扑救。13、汽车发生火灾的原因：A、燃油系统故障如发动机启动的同时，用容器直接向汽化器中灌注汽油时，会使空气与汽油的混合比失调，当混合比稀时，汽化器会放炮喷火，引燃洒落在汽化器内和容器内的汽油，甚至由于慌乱中撞倒容器引起火灾；B、用明火加温发动机；C、车上装有危险品、易燃品、或乘客携带危险品，由于发生泄漏或透明火发生爆炸或燃烧；D、电气系统出现故障引起火灾事故E、酒后开车或车辆故障发生冲撞引

27、起火灾；F、高温天气引燃车间易爆物品。14、灭火器A、化学泡沫灭火器：这类灭火剂充装是硫酸铝和碳酸氢钠水溶液，使用时，两种水溶液混合引起化学反响而产生泡沫，并在具压力下喷射灭火一般为6.9kg的手提式，或推式40、65、90。主要是油类火灾扑救，6kg/40秒6米；9kg/60秒；40kg/120秒。B、二氧化碳：充装的是液化的二氧化碳气体，灭火时瓶中的二氧化碳与大气接触迅速化为二氧化碳气体，进而减少空气中的含氧量，将火窒息而扑灭。该灭火器主要用于精细仪器、仪表、写字楼、档案馆、初起电气火灾。3kg/8秒；5-7kg/9-12秒，距离1.5-2m。C、干粉灭火器常用的有二种即：BC，碳酸氢钠干

28、粉；ABC磷酸铵盐干粉。该灭火器主要用于初起电气火灾、可燃气体、可燃液体，及固体火灾等。2kg/8秒；4kg/9秒，35kg/20秒。15、火的燃烧阶段：初起，发展，猛烈，熄灭16、灭火方法A、冷却法：就是将灭火剂直接喷洒到可燃物上，使可燃物的温度隆至燃点下面。最好的冷却法剂是水。B、隔离法：是将燃烧物与可燃物隔离或疏散。主要是固体，液体及气体。C、窒息法：是采取适当措施，阻止空气进入燃烧区，或用惰性气体稀释空气中的含氧量，使燃烧物质缺乏或缺绝氧气而息灭。如湿棉被，湿麻袋，石棉被，砂土，泡沫，水蒸气，二氧化碳，镐盖灭火法等。D、抑制法：将化学灭火剂喷入燃烧区，介入燃烧反响，中止链反响而使燃烧停

29、止。如1211，1301等卤代烧系列。注意的是，一是要有足够的量进入燃烧区域，同时还必须有足够的冷却降温措施。17、扑救初起火灾的要求：A、及时报警，组织扑救；B、集中灭火气力，控制火势蔓延；C、消灭飞火下风一定要防备；D、疏散物资，建立空间地带，E、注意安全灭火人员；F、积极抢救被困人员。18、原则：A、先控制后消灭；B、救人重于救火；C、先重点后一般。19、火场义务消防队的任务：A、协助公安消防队完成灭火、救人、疏散物资任务；B、公安消防队到达火场后，义务消防队指挥应及时向公安消防队火场指挥员报告火场情况，以便迅速、准确投入灭火战斗。20、火场义务消防员的作用：根据实际需要将义务消防队分成

30、若干小组配合公安消防队：A、灭火组：义务消防核心气力，担任协同公安作战灭火，破拆扑打飞火等任务；B、抢救组：协同公安抢救人员，疏散重要物资；C、供水组：供水任务包括消防车供水，维护水带等；D、后勤组：负责护理救治伤员，供给战斗物资、器材和饮食等；E、警戒组：担负安全警戒任务，维护火场秩序，保护火灾现场，防止物资丢失。21、疏散自救方法：A、熟悉环境，临危不乱：每个人应对本人生活、工作的寓居建筑物构造及逃生出口熟悉，平常应做到了然于胸，而当身处陌生环境也应养成留意通道及出口的方位等的习惯，便于关键时刻逃离火场。B、保持镇静，明辨方向：突遇火灾时应保持镇静，不要盲目地跟从人流和互相拥护，尽量往空旷

31、或亮堂的地方跑和楼层下方跑。若通道被阻，则应背向烟火方向，通过阳台，气窗等往室外逃生。C、不入险地，不贪财物：不要因害羞或顾及贵重物品，浪费珍贵时间，紧记生命最重要。D、简易防护，掩鼻匍匐：往过有烟雾的道路，可采用湿毛巾或湿毯子匍匐撤离。E、善用通道，莫入电梯：发生火情尽量使用楼梯，或利用阳台、窗台、屋顶等攀到安全地点，或利用下水管滑下楼脱险。F、避难场所，固守待援：如在房内侧手摸房门，感到烫手，千万不能开门，应关紧迎火的门窗，打开背火的窗门，用湿毛巾，湿布条塞住门缝，不停用水淋湿防止烟火渗入，固守房间，等待救援。G、传递信号，寻求援助：被烟火围困时尽量在阳台、窗口白天在窗口可用鲜艳的衣物晃动

32、，晚上可用手电等物闪动或敲击物品发生声音求救。H、火已及身，切勿惊跑：假如身上着火切勿惊跑和用手拍打，惊跑和拍打只会构成风势，加速氧气补充，促旺火势。正确做法是，立即脱掉衣服或就地打滚，压住火苗，能及时跳入水中或让人向身上浇水更有效。I、缓降逃生，滑绳自救：高层，每层起火后可迅速利用身边的绳索、床单、窗帘等制成简易绳并用水打湿后，从窗户或阳台沿绳滑至下面楼层逃生。即便跳楼应在消防员准备好逃生气垫或四层下面才考虑采取这一方式。还应注意选择水池、软雨蓬、草地等，如有可能应先丢下大量棉被，沙发垫或打开大雨伞跳下。22、燃气钢瓶爆炸前火情判定A、钢瓶在火焰的直接作用下，持续燃烧三分钟，就有爆炸危险；B

33、、钢瓶瓶体膨胀鼓肚变形，是爆炸前的征兆；C、火焰颜色白亮扎眼，声音变细，发出“嘶嘶声，如此持续5-10秒左右，声音和火焰忽然消失，随即爆炸。23、使用干粉或1211灭火器扑救带电火灾应保持一定距离。24、防火门的耐火极限：甲级1.20小时，乙级0.9小时。25、汽车应配：干粉、泡沫及石棉被。26火警、火灾应急处理程序一、岗亭值班、车管、巡查保安员、物管及其相关人员发现火警、火灾处理发现火警：听到警铃或发现楼层、烟雾1)、及时通知管理处，部门领导，同时通知相关人员现场确认；2)、利用周围的消防器材，配合义务消防员将火源扑灭；27发现火灾：看到楼层着火或有火焰窜出窗外1)、立即打“119火警电话报

34、警(报警时应讲清着火的详细楼层、门牌号码、有无重大危险源、什么物质着火、报警人姓名及其报警电话号码)，同时通知公司部门领导并安排相关人员去路口接消防车；2)、利用身边的消防应急器材及时赶到现场协助扑救火灾；3)、做好火场安全秩序维护，保护好火灾现场；28发现停放车辆着火1)、及时用干粉灭火器、泡沫灭火器或石棉毯将着火车辆火源扑灭；2)、向领导汇报，并通知车主前往相关部门处理；3)、发现车辆漏油或油箱着火及时用沙土或干粉、泡沬灭火器将火源扑灭，并迅速撤离现场，同时远距离现场监控。29中控室值班人员火灾、火警处理1)值班人员在发现火警的情况下(显示屏显火灾)应及时通知相关人员(保安员或消防检修员)

35、赶到现场(报警点)确认，如系统发生故障应及时通知检修员排除(按程序文件规定时间)2)如发现明火应立即用楼层的消防设施器材将初起火源扑灭，并及时向部门管理处领导汇报情况；30火灾事故处理1)、当火灾得到确认并迅速蔓延时，值班人员应立即打“119电话报警，同时通知公司、管理处领导，并安排专人去路口迎接消防车；2)、与此同时通知值班电工切断着火层、电源、气源将电梯迫降至首层，开启消防泵和应急发电机，启动排烟系统，确保消防给水正常。31停车场车管员注意事项：1)停车场内严禁停放易燃、易爆车辆；2)临时装卸车辆应“三证齐全(危险物品准运证，危险车辆驾驶证及危险物品装运工操作证)同时应通知巡查保安员严格监

36、控以防意外；3)装卸完毕后应及时清离现场并做好相关记录。消防报警信号处理程序1、消防监控中心当值保安员收到消防报警信号或电话报警时：1用对讲机通知巡楼保安员或管理员即时到现场核实；2即时向当值主管报告，讲清报警地点；3将监控镜头定在报警楼层监视，并将情况及时向当值主管报告。2巡楼保安员或管理员接到消防监控中心当值保安员呼叫后，以最快速度赶到报警地点核实，并且遵循下面规则：1报警地点在公共地方，直接进入报警地点检查。2报警地点在写字楼单元内，先按门铃，向用户扼要讲明理由后，进入报警地点检查。3报警地点在商场内，与商场管理人员一起进入报警地点检查。4报警地点在停车场内，与停车场管理人员一起进入报警

37、地点检查。5报警地点在商场独立商铺内且已上锁，即时报告当值主管和商场当值负责人，留守现场观察，等待当值主管和商场当值负责人到场后决定能否破锁进入检查。6报警地点在写字楼单元且上锁，即时报告当值主管，并留守注意观察，等待当值主管到场后决定能否破锁进入检查。3、当值主管接到消防监控中心保安报告后，即时带领机动人员最快速度赶到报警地点现场检查。1经到报警地点现场检查，确认属误报，即时通知消防监控中心当值保安员复位，若进入写字楼单元内、商铺内、停车场内检查，需向用户解释清楚，致歉后方可离开。2报警地点在写字楼单元内或商场独立铺位且已上锁时，若观察到有明火或烟，必须破锁进入现场检查，排除险情后加锁，并通知用户。3经现场检查以为火警后，按初期火警处理程序处理。4、消防监控中心当值保安收到当值主管指令后信号复位，并做好记录。