精装修房屋验收注意事项(业主篇).docx

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1、精装修房屋验收注意事项(业主篇)精装修房屋验收心得土办法一、门窗工程验收1、防盗门验收A、外表无划伤。B、把手按压推拉紧实，无松动。C、用钥匙反锁打开顺畅，内反锁正常且室外钥匙无法打开。D、合页及螺丝紧实。E、密封胶条完好，且有弹性。F、用手轻推门能自然锁止，手推紧实无晃动现象。G、门套与墙面结合严密，无透风现象。H、猫眼能看见室外。I、查看钥匙等级A级、B级、超B级由底至高排列。2、室内木门验收A、外表无划伤，颜色均匀门板厚度一致。B、按压把手无松动，手轻拉能自然关闭。将纸夹在门扇与套之间锁上门轻拉纸测试门封条的严密度。C、检查合页能否松动，螺丝能否齐全。D、手握门板向上推能否有松动现象。E

2、、看门两侧封边能否密实，有无开裂。F、观察封四周密封条能否完好(密封条无断开，粗细均匀按压有弹力)。G、手掌轻摸外表有无凸起。木门遇水、遇潮湿易膨胀H、厨房玻璃门木边框门，玻璃安装紧实四周密封胶均匀。用手轻按玻璃无晃动。二、水、电、灯具验收1、给水验收A、打开所有水龙头放水，观察出水能否均匀。水压中等为宜。B、在水龙头放水进行中，关闭厨房一般设置在厨房PPR球阀开关检查总开关能否能关闭全屋给水。C、检查各出水龙头下方角阀。关闭、打开观察此角阀能否对龙头出水与关闭起到控制作用，标准左边为热水，右边为冷水用手或卫生纸将角阀四周擦拭，看能否有水渍或漏水现象。D、打开卫生间太阳花洒、手持花洒放水观察每

3、一个小孔能否都出水且出水均匀。观察花洒小孔有无堵塞E、坐便器反复冲水数次，观察坐便器进水速度充满一次水的速度不宜太长。2、排水验收A、将厨、卫水盆放满水，打开水盆底端放水按钮。打开柜门观察集中下水时，下水管件各接头处能否向外溢水。可反复数次观察水盆下水管与原建筑PVC管之间的密封度有明显缝隙则会有反臭现象B、坐便器反复冲水数次，观察下水能否流畅。C、淋浴间地漏的验收，将地漏盖打开拿手电筒打亮观察有无异物。用水盆或花洒放水观察流水能否畅通，从地面的最高端放水看地面的坡度能否积水，放数分钟为宜3、电路验收A、将所以照明厨卫电器打开，将总空开盒里的空气开关由后向前依次关闭。观察空开对每个房间或区域的

4、控制如：照明、插座、厨房、卫生间、空调1、空调2、空调3等分控情况。空调插座每个应是独立线路且不能串联，有条件的邻居可打开空调插座观察电线能否等于或大于4平方毫米B、开关的验收。反复将开关打开关闭数次看灯亮起的情况，仔细听开关内部有无细小的声音电路虚接会产生滋滋声为虚接线头的导电产生声音严重的会增大热量起火C、插座能够用家用小电器测试能否通电，有条件的能够用专用万用表测试地线能否联通。地线是插座非常重要的组成部分，地线不连通电器发生意外空开不能及时关闭空调插座为专用16A三插。D、将厨房抽油烟机和卫生间排气扇打开，能够用香烟观察烟道能否畅通。E、所装灯具能否能点亮，射灯外盖与吊顶结合严密。F、

5、网线的检查，此检查需网络寻线仪器检查。专业工具查看弱电箱内能否配备电源。进户光纤无明显的折痕。三、地面、墙面瓷砖验收1、地面瓷砖A、客厅、餐厅地面砖验收。向阳台光线方向看地面瓷砖有无明显的凹凸，用拇指轻摸瓷砖四角十字形缝隙感觉其平整度，四片瓷砖能否在一个平面。顺两片瓷砖夹缝用手指摸两片瓷砖有无明显的高差。B、俯下身子看砖缝能否平直，宽窄均匀。填缝剂有无脱落，有无污染。建议后期更改填缝剂为美缝剂，美观实用不变色C、用干木条轻敲击四周、中间听声音判定能否空鼓。声音沉默为宜D、卫生间淋浴区地面同上，注意地面坡度需排水畅通。2、墙面瓷砖A、同1所示。B、厨卫墙面主要观察柱子的拼角处，45度拼角两砖对称

6、阳角缝隙均匀垂直。无明显大于或小于90度。C、注意安装挂件砖无裂纹。如花洒龙头、毛巾架等位置瓷砖在安装中容易打裂四、墙面壁纸、顶面乳胶漆验收1、乳胶漆面验收A、外表无明显的刷痕。毛刷施工中留下的痕迹B、无开裂、鼓起，颜色无色差。C、厨房、卫生间为石膏板吊顶防水防污性能达不到长期使用，如有条件可更换为铝扣板吊顶。铝扣板吊顶也便于以后电器的更换D、卧室顶角线无明显的拼缝，外表光滑、棱角分明。无弯曲，阴角为45度拼角。外表涂刷乳胶漆。2、壁纸墙面验收A、外表无明显的色差、凹凸，无污染。B、壁纸一般为530mm幅宽，仔细找壁纸接缝看能否有漏白、重叠现象。拼缝不严实露出白底墙现象，两纸对缝过度重叠C、用

7、手电筒平行墙面照射，观察平整度。D、壁纸末端能否被门套线、踢脚线压实。窗边无木窗框壁纸末端能否裁切平直，贴合严密。如有条件后期能够补装木制窗套以免时间久会造成壁纸末端起翘E、用中指关节轻敲击墙面听声音有无空鼓。五、木地板、踢脚线验收A、外表无明显的色差、凹凸，无污染。拼缝严密。B、四周中间反复用脚踩，有无明显的不平整。C、穿硬底皮鞋女士高跟鞋为优，踩踏听声音变化，空鼓处比贴实处声音响亮。D、踢脚线注意接头处拼缝，阴阳角45度对缝。脚线与墙面地面的缝隙。E、俯下身看踢脚线的平直度，无明显的弯曲。六、塑钢窗户验收本楼葛总专业补充A、外表无明显的色差，无污染。拼缝严密。B、中空玻璃无破裂、水珠。C、窗框与建筑外墙之间密封胶平滑、均匀无断开。七、窗台石材、过门石验收A、天然石材无明显的色差，外表光滑。边缘平滑一致无拼缝。尺寸太长电梯无法运输台板会有拼接缝八、其他验收A、橱柜、浴室柜台面不晃动拼缝不明显拼缝一般在台面拐角处。与墙面结合处密封胶满且平滑。B、橱柜、浴室柜门板开、合不掉落，闭合中缝小且上下一致。C、橱柜下与地面处踢脚板按压无明显松动。D、燃气灶、热水器气管、水管无脱落。用手轻拉测试，燃气管头能否漏气可用肥皂水测试或燃气公司专业人测试。