保障性住房项目的建设管理与成本测算.docx

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1、保障性住房项目的建设管理与成本测算保障性住房项目的建设管理与成本测算摘要：在世界各国，大多数国家都会将房屋住宅分成公屋或私屋，公屋就是指国家出资金建设的具有保障性的住房，而私屋就是指不具备政府投资或者优惠的商品房。保障性住房项目的主要面向人群就是工资收入非常低的家庭，利用保障性住房项目的建设，为低收入家庭提供稳定的寓居环境，这对于我国城市化建设有着非常重要的意义，而且也关乎我国的民生。在进行保障性住房项目的施工过程中，建设管理以及成本测算工作非常关键，只要通过这两种手段，才能够确保保障性住房项目的顺利开展，使低收入人群能够解决寓居问题，带动社会和谐发展。下文通过对某保障性住房项目的实际情况进行

2、分析，对建设管理与成本测算进行研究，并加以叙述。关键词：保障性住房项目；建设管理；成本测算引言某保障性住房项目在2021年5月进行规划建设，共选择十五个项目基地，其占用土地面积约为八十万平方米，总住宅面积约为二百零五万平方米，该项目能够划分出约两万两千五百零三套住宅空间，其中包括七千五百套左右经济适用房，一万四千五百套左右动迁安置房。为了确保该项目中的全部住宅的使用以及后期人们的生活不存在任何问题，就一定要根据市政公用设施的相关建设要求进行规划设计，对该保障性住房项目进行分项施工，同时，还应在做好这些工作的时候保证保障性住房项目工程的建设质量，做好管理和成本测算工作。1保障性住房项目建设管理原

3、则第一，应具备合理性原则，在针对保障性住房项目进行前期规划设计的时候，必需要确保其合理性；第二，要有经济性原则，保障性住房项目的根本宗旨就是经济性，在实际管理的经过中，必需要讲将经济原则充分的考虑进去，并使社会效益和经济效益最大化；第三，注重生态性原则，在进行保障性住房项目建设管理的经过中，应对周边的环境进行细致的调查，并对工程建设使用的材料及其它用品的环保性进行检验，保证工程项目建设经过中不会对周边环境造成较大的毁坏，提高环保性；第四，加强人性化原则的运用，在进行建设管理工作的时候，应充分考虑人的需求和行为活动，保证项目工程周边的配套设施非常健全，出行非常安全、便捷。第五，还需要在进行保障性

4、住房项目建设的时候做好高起点规划、高专业设计、高质量建设、高指标管理，这样才能够确保保障性住房项目的建设符合现代社会的需求。2工程建设管理的经过2.1调查在本次项目工程实际开展之前，先针对项目本身的进行了具体的调查，对各个分部项目工程的基本情况有一个初步的了解，这个工作非常复杂，涉及到的方面和专业也比拟广泛，因而，要求相关管理人员必需要进行仔细采集、调查，确保全部项目资料非常真实可靠，从而避免后期工作因而出现问题，同时，这项工作也能够影响项目的成本管理工作。2.2设计在对本次保障性住房项目进行设计的时候，选择的设计单位资质非常高，专业性和规范性非常强，同时，也根据当地的政府对保障性住房项目的实际要求对本项目进行了规划，另外，也向不同专业的技术、管理机构进行了大量的咨询。最后，再根据咨询得到的结果进行分析，对本项目工程进行细致的划分，再分别开展设计工作。2.3咨询根据各位技术专家的意见，与初步设计规划方案进行良好的结合，并且再将全部资料送到规划机构进行再次审查、讨论，对保障性住房项目的整体进行完善，另外，在进行规划方案编制的时候还需要充分结合市政相关文件，并根据政府各个部门的详细要求，对总体的规划设计方案进行修改，最终构成一个趋于完善的方案文本。2.4评审根据上个阶段得到的规划方案文本，再组织专家对该方案进行评审，另外，相关部门还