贷款法规.docx

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1、贷款法规随着我国经济、金融法规的健全，在信贷管理中施行贷款法律审查制度，既是我们依法办贷、依法管贷、依法收贷的前提条件，也是提高信贷科学管理水平，防备和化解信贷风险的重要措施。对此，各级行务必予以高度重视，一方面对新办贷款施行法律审查，另一方面对现有贷款进行对照检查，对借款合同及担保合同缺什么补什么，保证贷款的合规合法性。执行中的情况和问题，请及时向总行资产保全部反映。第一章总则第一条为规范贷款发放和管理活动，依法保障中国农业银行信贷资产营运的安全，减少和避免贷款法律风险，全面提高信贷资产质量，特制定本规定。第二条贷款法律审查是指各级行的贷款法律审查员对本行拟签订的借款合同和担保合同的合法性、

2、合规性进行的书面审查以及在借款合同和担保合同履行经过中对有关法律问题进行检查。它是中国农业银行贷款管理的一项基本制度。但凡中国农业银行签订的借款合同及担保合同必须进行法律审查。第三条贷款法律审查的根据为国家有关法律法规和行政规章。地方性法规有十分规定的，从其规定。第二章法律审查的内容和要求第四条贷款法律审查的基本内容为：(一)借款人主体资格的合法性认定；(二)担保人主体资格的合法性认定；(三)担保物的合法性认定；(四)借款合同、担保合同内容的合法性认定；(五)借款合同、担保合同手续、程序等形式要件的合法性认定；(六)其他法律问题的合法性认定。第五条贷款法律审查应到达下面要求：(一)借款合同的主

3、体合格、内容合法、手续完备；(二)担保合同的主体合格、内容合法、手续完备；(三)涉外借款合同及其担保合同的主体合格、内容合法、手续完备。第三章对借款人的法律审查第六条审查借款人主体资格。审查其资格和条件能否符合（贷款通则）第十七条规定要求。审查借款人企业法人营业执照或营业执照正本，审查其营业执照能否已过有效期限；能否按工商管理规定办理了年检；能否是最新颁发的，能否发生内容、名称变更；能否已吊销、注销、声明作废等。审查借款人法定代表人的真实性。要审查其身份证原件，核实该法定代表人与营业执照上所载明的法定代表人能否相符；该法定代表人证实书所规定的有效日期能否保证其签署的与本贷款有关的一切文件具有法

4、律效力。第七条审查借款人注册资本能否足额到位及其真实性。第八条审查借款人资产、负债的真实性。审查借款人资产的真实性，包括全部账面资产与实际资产能否一致；净资产情况；固定资产情况，对固定资产中房产、地产应核对产权证书；其他财产情况，并审查其有关原始凭证等。审查借款人负债的真实性，能否存在成心压低负债或其他欺骗行为。审查企业产权能否明晰。第九条审查借款人出资单位的情况。要审查借款人由谁出资，所占份额为多少，资本金能否到位，权利义务能否明确，贷款归还责任是由企业法人独立承当、合伙人连带承当、家庭承当还是个人承当。第十条审查借款人经营范围、方式能否与贷款用处相符。第十一条审查借款人主体的唯一性。审查借

5、款人能否有多块法人牌子及其拥有的实际财产情况。重点审查借款人各法人在工商登记的财产能否划分清楚；各法人之间的实际使用财产能否划分清楚。各法人之间使用的房屋、土地，要根据房屋所有权证、国有土地使用证中的产权所有人确定。第十二条审查法人及法定代表人委托受权的真实合法性。主要审查：法人及法定代表人印章使用能否合法；经办人能否超越职权使用法人公章及法定代表人印章；法人及法定代表人受权委托能否真实，受权内容、期限、事项能否清楚，受权能否有法律根据；审查法定代表人、经办人身份证号码，核对法人及法定代表人盖章与预留印鉴能否相符；审查有关合同、文件、受权书，能否有法定代表人、经办人签字，合伙组织能否有各合伙人

6、签字盖章，并审查其身份证。个人借款的能否有个人签字盖章并审查其身份证。第十三条承包、租赁等经营形式企业的审查。审查借款人章程、合伙协议、承包协议、租赁协议等，了解其经营管理方式；并根据借款人组织形式、合伙协议、承包租赁经营合同等审查贷款归还责任是独立承当、合伙人连带承当、家庭承当还是个人承当。十分应当审查发包方与承包方、出租方与租赁方对贷款债务能否承当连带责任。第十四条审查借款人资产能否已被第三人抵押，能否已经对外担保。主要审查借款人资产能否已被其他金融机构(或其他债权人)抵押。如已设定抵押，留给我方抵押的资产能否足以保障贷款安全。借款人能否对外担保，对外担保能否影响我方贷款安全。第四章抵押担

7、保的法律审查第十五条审查抵押人主体资格。按照本规定“借款人主体内容进行审查。第十六条审查抵押物能否符合法律规定。审查抵押物能否符合（中华人民共和国担保法）第三十四条、第三十六条和第三十七条的规定。第十七条审查抵押物所有权能否明确。主要审查抵押物的所有权(土地使用权)证书能否真实有效，抵押物能否属于该抵押人所有。第十八条审查抵押物的所有人能否以书面形式同意抵押。(一)抵押物如属第三人所有，能否获得第三人同意将其财产进行抵押的书面意见。(二)抵押物如属共有，能否获得其他共有人同意将共有财产进行抵押的书面意见。(三)股份有限公司、有限责任公司办理抵押贷款，能否有董事会同意抵押的决议。(四)全民所有制

8、企业对关键设备、成套设备或重要建筑物需要办理抵押时，能否有主管部门书面同意的意见。第十九条以房产、土地使用权设定抵押时，要根据房地产有关法律、法规规定进行审查。第二十条以其他资产抵押时，要根据（中华人民共和国担保法）第三十四条第(二)、(四)、(五)款、（企业动产抵押办法）等有关法律、法规的规定进行审查。第二十一条审查能否避免了企业全部资产抵押。审查时，应在抵押清单中对未抵押财产进行记录，并有抵押人盖章。第二十二条审查抵押权的存续期间能否长于借款期限。审查各类抵押物的使用期限、使用寿命等能否长于借款期限。第二十三条根据（中华人民共和国担保法）第三十五条和第四十八条规定审查抵押人能否对抵押物重复

9、抵押；能否将该抵押物出租。第二十四条审查逐笔抵押担保借款合同与借据中借款时间、抵押合同时间、抵押登记时间能否一致；对最高额抵押担保合同，抵押时间期限能否为第一笔贷款发放日至最后一笔贷款发放日止。第二十五条根据（中华人民共和国担保法）第四十一条、第四十二条、第四十三条、第四十四条的规定审查其能否办理了抵押物登记，登记部门及登记顺序能否正确。第二十六条根据（中华人民共和国破产法）第三十五条规定审查抵押人能否有可能在六个月内申请破产。第二十七条审查抵押后能否还要再实行保证担保。审查借款人资产抵押后，如抵押财产缺乏贷款额，或虽能抵偿贷款额，但仍缺乏以消除贷款风险的，则要再施行保证担保。第二十八条审查抵

10、押人公章、法定代表人签章。审查抵押人公章及法定代表人签章的真实性；抵押人法定代表人身份证实书及法定代表人签字的真实性；抵押人产权所有人签字盖章的真实性；抵押人受权委托书、抵押人受权代理人印章或签字确认证实书能否真实有效。第二十九条审查抵押担保合同及其他文件包括借款申请书、借款合同、贷款凭证等能否齐全，内容能否准确、一致。第五章保证担保的法律审查第三十条根据（中华人民共和国担保法）第七条至第十条规定审查保证人能否符合法律规定。第三十一条审查保证人注册资本金的真实性。第三十二条按照本规定第八条内容审查保证人总资产、负债的真实情况。第三十三条按照本规定第九条内容审查保证人的出资人情况。第三十四条按照

11、本规定第十一条内容审查保证人能否拥有多块法人牌子，保证责任能否明确。第三十五条审查保证人公章、法定代表人签章、法人代表身份证实及受权委托书能否真实、有效。第三十六条审查保证担保合同能否已经明确为连带责任；两个以上保证人的，能否明确其互相承当连带责任。第三十七条审查保证担保合同中的保证期限能否正确。最高额保证担保贷款的保证期限，能否是从第一笔贷款发放日至最后一笔贷款到期日再延长两年；逐笔保证担保贷款的保证期限，能否是从贷款发放日至贷款到期日再延长两年。第三十八条审查保证人资产能否被第三人抵押，能否已对外担保而影响担保能力。第三十九条根据（中华人民共和国担保法）第十条、第二十九条规定审查保证人能否

12、是企业法人分支机构，其担保手续能否符合法律规定。第四十条审查保证担保合同及有关文件能否齐全，内容能否准确一致。第六章质押担保的法律审查第四十一条审查出质人主体能否符合法律规定。按照本规定第八条内容对出质人进行审查，如出质人是自然人的，则要审查其能否属无民事行为能力人或限制民事行为能力人。第四十二条根据（中华人民共和国担保法）第七十五条、第九十二条，（个人定期储蓄存单小额抵押贷款办法）第四条、第五条和（中国人民银行外汇抵押人民币贷款暂行办法）第四条规定，审查质物能否属于动产或可质押权利范围，能否符合法律规定。第四十三条审查动产质押移交银行后能否有条件保管，保管能否有风险。第四十四条审查质物的所有

13、权能否明确，能否被重复质押(或抵押)。要审查：质物能否属出质人所有；质物产权证书、权利证书及其他产权证实能否真实有效；权利质押能否在权利凭证签发单位获得证实，能否挂失，能否已被重复质押(或抵押)。第四十五条审查质物价值能否足以归还贷款本息。十分要注意审查质物在处理经过中，扣除有关费用，能否足以归还贷款本息。第四十六条根据（中华人民共和国担保法）第七十七条至第八十条规定审查质物在贷款到期前处理能否有争议。第四十七条审查质物的所有人能否书面同意质押。质物如属于第三人所有，能否有第三人同意将其动产或权利凭证进行质押的书面意见；质物如属共有，能否有其他共有人同意质押的书面意见。以有限责任公司的股份出质

14、的，能否有全体股东过半数同意并具有书面证实。第四十八条审查应登记的权利质押能否履行出质登记。根据（中华人民共和国担保法）第七十八条、第七十九条规定，以股票、股份质押的，应审查能否向证券登记机构办理出质登记，质押合同能否自登记之日起生效。以商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，应审查能否向其管理部门办理出质登记，质押合同能否自登记之日起生效。第四十九条审查出质人公章、法定代表人签章、法人代表身份证实及受权委托书能否真实有效。第五十条审查质押合同附件能否齐全，内容能否准确一致，合同中移交质物的时间能否已填明。第五十一条审查质押合同生效时间。以动产出质的，质押合同能否自质物移交于质权人占有时生

15、效。以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质押合同能否自权利凭证交付之日起生效。以依法能够转让的股票出质的，质押合同能否自登记之日起生效。以有限责任公司的股份出质的，质押合同能否自股份出质记载于股东名册之日起生效。以依法能够转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，质押合同能否自登记之日起生效。第七章审查程序第五十二条贷款法律审查的程序：(一)先由信贷员对借款合同、担保合同及相关材料进行调查、核实，填写保证担保贷款法律审查表、抵押担保贷款法律审查表、质押担保贷款法律审查表(下面称法律审查表)后，提交法律审查员进行法律审查。(二)贷款法律审查员根据法律审查表，对草签的借款合

16、同及其担保合同及相关材料进行审查后，出具法律审查意见，连同借款合同、担保合同及相关材料一并退信贷员。法律审查员能够向借款人调阅有关资料，予以摘录并审查确认，必要时可向有关单位调查核实与本项贷款相关事项。第五十三条报上级行审批的贷款，先由贷款申请行的信贷员填写法律审查表，由本行法律审查员进行审查后，再将有关材料提交审批行法律审查员进行复核审查。第五十四条最高额抵押、保证担保贷款的法律审查一年不得少于一次，并须做好跟踪法律审查。第五十五条贷款法律审查员对借款合同、担保合同及相关材料的法律审查，区别不同情况进行：(一)借款人、担保人主体合格，借款合同、担保合同内容合法、手续完备的，提出同意贷款的意见

17、。(二)借款人主体不符合法律规定和有关要求的，提出不能贷款的意见。(三)担保人、担保物不符合法律规定和有关要求的，提出更换的意见。不能更换的，提出不能贷款的意见。(四)借款合同、担保合同内容存在违法违规因素的，提出纠正的意见。不能纠正的，提出不能贷款的意见。(五)借款合同、担保合同形式要件不全、手续欠缺的，提出补充的意见。不能补充的，提出不能贷款的意见。第五十六条信贷员收到贷款法律审查员退回的借款合同、担保合同以及法律审查意见后，区别不同情况处理：(一)贷款法律审查员审查同意贷款的，信贷员可将有关材料报贷款审查委员会或贷款审查小组审批；(二)贷款法律审查员提出更换、纠正或补充意见的，信贷员应即

18、进行更换、纠正或补充，并将更换、纠正或补充后的材料送法律审查员重新审查；(三)贷款法律审查员提出不能贷款的，即不能发放该笔贷款。如信贷员有不同意见，应报贷款审查委员会或贷款审查小组讨论决定。第五十七条贷款法律审查档案必须一户一档并入贷款企业档案管理。每笔贷款应填制一式两份贷款法律审查表，法律审查员留存一份。第五十八条贷款经本行贷款审批委员会或贷款审批小组审批后，信贷员应与借款人、担保人签订借款合同、担保合同，妥善办理有关法律手续。抵押、质押依法需进行登记的，必须完好地办理有关登记手续。第五十九条贷款法律审查员应定期或不定期地对本行签订的借款合同和担保合同进行法律要素检查。对检查中发现的问题，能

19、够法律意见书的形式提出弥补措施和整改意见。第六十条对贷款法律审查员提出的措施和意见，信贷员应当认真执行。因无正当理由不采纳法律意见出现问题的，有关领导和相关责任人应承当相应责任。第八章机构及人员第六十一条省级分行和地市分行的贷款法律审查工作，由本行的信贷(资产保全)、法律部门负责。未设立法律部门的，由信贷(资产保全)部门负责。县级支行的贷款法律审查工作，有法律部门的，由法律、信贷(资产保全)部门负责；无法律部门的，由信贷(资产保全)部门选择一两名信贷员任法律审查员。从信贷部门选择法律审查员的，法律审查员落实在贷款审查岗。第六十二条贷款法律审查员应具有一定学历，熟悉信贷业务和有关信贷的法律知识，

20、并有较强工作责任心。第六十三条专职法律审查员由各部门法律干部担任。兼职法律审查员经培训考试合格后上岗。上级行信贷(资产保全)、法律部门负责下级行贷款法律审查工作的监督、指导和岗位培训。第九章贷款法律审查员职责第六十四条贷款法律审查员由各行行长(或总经理)受权享有贷款审查权、检查权和对违规行为提出处理的建议权。第六十五条贷款法律审查员的职责是：(一)有权要求信贷员提供法律审查所需的证件、资料；信贷员对其所提供的贷款资料的真实性负责；(二)法律审查员对借款合同及担保合同的合法性、合规性负责；(三)定期或不定期对已办理法律审查的贷款进行检查或复核审查，确保法律审查质量；(四)检查借款合同或担保合同的执行情况，并对合同执行经过中主体、内容等发生变更的情况，提出相应对策；(五)宣传、讲解有关法律、法规知识。第六十六条贷款法律审查机构和人员在贷款法律审查、检查和处理经过中，因玩忽职守造成贷款损失的，有关领导和责任人应承当相应的责任。第十章附则第六十七条各行可根据实际情况，制定贷款法律审查施行细则，报总行备案。第六十八条对票据承兑、贴现和信誉证开证的法律审查，参照本规定。第六十九条本规定由中国农业银行总行负责制定、解释和修改。第七十条本规定自公布之日起试行。