十五、建筑工程管理与实务案例分析.docx

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1、十五、建筑工程管理与实务案例分析建筑工程管理与实务十五建筑工程项目施工管理案例分析一、建筑防水、保温工程施工质量管理：1、防水工程施工质量控制：屋面防水施工质量控制，防水基层质量控制点：基层外表应平整牢固有足够的强度刚度表层坡度准确无起砂起皮空鼓等缺陷基层外表应干净整洁枯燥程度应根据所选防水卷材的特性确定阴阳角应做成圆弧形基层阴阳角圆弧处穿墙管预埋件变形缝施工缝后浇带等部位应用密封材料及胎体加强材料进行密封加强然后早大面积施工防水所有材料进场时必须有出厂合格证和质量检验报告同时在现场使用前做见证抽样复检合格后方可使用进场的防水卷材应检验下列项目：高聚物改性沥青卷材的课容物含量拉力最大拉力时延伸

2、率耐热度低温顺性不透水性。合成分子防水卷材的断裂拉伸长率低温弯折性不透水性防水卷材按不同品种规格的卷材应分别堆放应储存在阴凉通风处应避免雨淋日晒和受潮严禁火源避免化学介质及有机溶剂等有害物质接触。防水卷材的施工环境温度一个符号下列规定：热熔法和焊接法温度不低于-10度冷粘法和热粘法不宜低于5度自粘法不宜低于10度。卷材防水施工质量控制要点：卷材防水施工要严格根据施工工艺标准等规范要求和设计要求卷材冷粘施工时胶结材料要根据卷材性能配套选用胶粘剂胶粘剂调配要专人负责不得错用混用卷材防水施工完成后经历收合格后应及时做保护层双组分或多组分防水涂料应按配合比准确计量应采用电动工具搅拌均匀以配置的涂料应及

3、时使用。进场的防水涂料各胎体加强材料应检验下列项目：高聚物改性沥青防水涂料的固体含量耐热性低温顺性不透水性断裂伸长率会抗裂性合成高分子防水涂料和聚合物水泥防水涂料的固体含量低温顺性不透水性拉伸强度断裂伸长率胎体加强材料的拉力延伸率。防水涂料包装容器应密封器外表应标明涂料名称生产厂家执行标准号生产日期和产品有效期并应分类存放反响型水乳型涂料储存运输和保管环境不宜低于5度溶剂型涂料不宜低于0度并不得日晒碰撞渗漏保管环境应枯燥远离火源涂膜防水层的施工环境应符合下列规定：水乳型及反响型涂料宜为5-35度溶剂型涂料宜为-5度-35度热熔型涂料不宜低于-10度聚合物水泥涂料宜为5度-35度。涂膜防水层施工

4、质量控制点：涂料防水层分为有机防水涂料和无机防水涂料有机防水涂料宜用于构造主体的迎水面无机防水涂料宜用于构造主体的背水面涂料防水层不宜留设施工缝如面积较大须留设施工缝时接涂时缝处搭接应大于100mm且对附图处的接缝涂膜应处理干净胎体加强材质涂膜胎体材料同层相邻搭接宽度应大于100mm上下层接缝应错开1/3幅宽涂料的配置温度配料用量和顺序搅拌时间和强度施工环境温度涂膜遍数和厚度应符合设计要求及规范要求涂料防水层完成后经历收合格后及时组哦哦哦保护层以防止涂膜损坏进场的密封材料应检验下列项目：改性石油沥青材料的耐热性低温顺性拉伸粘接性施工度合成高分子密封材料的拉伸模量断裂伸长率定伸粘接性密封次梁应防

5、止日晒雨淋等接缝密封防水材料的施工环境温度应符合下列规定：改性沥青密封防水材料和溶剂型合成高分子密封材料宜为0-35度乳胶型及反响型合成高分子材料宜为5-35度。室内防水施工质量控制：建筑室内工程使用的防水材料因有产品合格证实书和出厂检验合格报告材料的品种规格性能应符合相应现行标准及设计要求材料进场时应根据规范规定见证取样检验并出具检验报告建筑室内防水工程的施工应建立各道工序的自检交接和专职人员检查的三检制度并有完好的检查记录对上道工序未经检查确定不得进行下道工序的施工找平外表应平整坚固不得有酥松起砂起皮等现象基层排水坡含水率应符合设计要求厕浴间厨房的墙体宜设置高出楼地面150mm以上的现浇混

6、凝土返水主体为装配式房屋构造的厕所厨房灯部位的楼板应采取现浇混凝土构造厕浴间厨房灯室内小区域复杂部位楼地面防水宜选用防水涂料或刚性防水材料做迎水面防水可以选用柔性较好易于基层粘贴牢固的防水卷材墙面的防水层宜选用刚性防水材料或经外表处理后与粉刷层有较好的结合性的其他防水材料丁面层防水选用刚性防水材料做防水层穿楼板管道应设置止水套管或其他止水措施套管直径应比管道大1-2级标准套管高度应高出装饰地面20-50mm套管与管道之间用阻燃密封材料填充上口应预留10-20mm凹槽嵌入高分子弹性密封材料。二次埋置的套管其周围混凝土抗渗等级应比原混凝土提高一等级并应掺膨胀剂二次浇注的混凝土结合面应清理干净后进行

7、界面处理混凝土应浇捣密实加强防水层应覆盖施工缝并超出边缘不小于150mm厕浴间厨房四周墙根防水层返水高度不应小于250mm其他墙面防水以可能溅到水的范围为基准向外延伸不宜小于2500mm浴室花洒所在区域及相邻墙面防水层防水层高度不得小于1.8m防水砂浆施工前设备预埋件各管线应安装固定完毕基层外表应平整坚实清洁并充分湿润无积水砂浆防水层平均厚度不应小于设计厚度最薄处不宜小于设计后的百分之80铺贴墙地砖宜用专用粘贴材料或符合粘贴性能要求的防水砂浆地漏与地面混凝土间预留着凹槽用高分子密封胶进行密封地漏四周应设置加强防水层加强宽幅不应小于150mm防水层在地漏收头处应用合成高分子密封胶进行密封防水处理

8、墙面与楼面交接部位穿楼板的套管宜用防水涂料密封材料或已粘贴的卷材进行加强处理楼面与楼板交界处平面交接处平面宽度与立面高度均不予小于100mm穿楼板的套管在管体的粘接高度不宜小于20mm平面宽度不宜小于150mm卷材铺贴以上进行进行检验不得渗漏方法和搭接顺序应符合设计要求搭接宽度正确接缝严密不得有褶皱鼓泡等现象。施工完毕后的楼面地面向地漏处的排水坡度不宜小于百分之1地面不得有积水现象洗脸盆台面浴盆与墙的交接角应用合成高分子密封材料进行密封处理密封材料填充严密粘接牢固外表平整防水层施工完毕后应进行蓄水试验淋水试验观察无渗漏现象后交于下道工序设备与饰面层施工完毕后应进行第二次蓄水试验最终到达无渗水现

9、象和排水通畅楼地面防水层蓄水高度不宜小于10mm独立容器应满池蓄水地面和水池蓄水时间不宜小于24小时墙面间歇淋水试验宜到达30min进行检验不得渗漏。地下防水施工质量控制：施工方案控制要求地下防水方案应根据工程规划构造设计材料选择构造耐久性和施工工艺等因素确定地下工程迎水面主体构造应采用防水混凝土并应根据防水等级的要求采取其他防水措施冻融侵蚀环境中地下工程控制要点处于冻融侵蚀环境中的典型工程其混凝土抗冻融循环不得小于300次构造刚性较差或收震动作业的钢材宜采用延伸率较低的卷材涂料等柔性防水材料防水土质质量控制要点水泥品种宜采用硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥采用其他品种水泥时应经试验确定防水混凝土施工

10、前应做好降水准备不得有积水的环境中浇筑混凝土防水混凝土拌合物在运输后如出现水泥浆分离必须进行二次搅拌当坍落度损失严重后不得能知足施工要求的应参加原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌严禁直接加水水混凝土构造内部有各种钢筋或捆绑铁丝不得接触模板用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土构造时可采用工具或螺栓加堵头螺栓上应加焊方形止水环拆模后应将留下的凹槽用密封胶封堵严密并用聚合物水泥砂浆磨平在终拧后立即进行养护养护时间不得少于14d防水混凝土冬季施工时混凝土入模温度不得低于5度应采取保温保湿养护处理不得采用电热法或蒸汽法直接加热。水泥砂浆防水层质量控制要点：水泥砂浆防水层应在基础层初期支护围护构造及

11、内衬构造验收合格后施工施工前应将预埋件穿墙管预留凹槽内嵌填密封材料后再施工水泥砂浆防水层防水砂浆宜采用多层模压法施工应分层铺模或喷射普莫时应压实抹平最后一次外表应提浆压光水泥防水层不得在雨天五级以上大风天气施工冬季施工时温度不低于5度夏季施工温度不得高于30度以上会烈日照射下施工水泥防水砂浆拧终后及时进行养护养护温度不得低于5度并保持砂浆外表湿润养护时间不得少于14天聚合物防水砂浆拌合物应在规定时间内完成施工中不得随意加水聚合物水泥防水砂浆未到达硬化时不得浇水养护或雨水冲刷硬化后采用干湿交替养护在潮湿环境中可采用自然养护。卷材防水层质量控制要点：卷材外观质量品种规格应符合国家现行标准规定卷材及

12、粘剂应具有良好的耐水性耐久性耐穿刺性耐腐蚀性和耐菌性防水卷材施工前基面干净枯燥并涂刷基层处理剂等基面湿润时应涂刷固化型胶粘或潮湿隔离剂基层处理剂应与卷材及其粘接材料的材性相容基层处理剂喷涂或刷图应均匀一致不漏底外表枯燥后方可铺贴卷材。卷材防水层基层面阴阳角因做成圆弧或45度角其尺寸根据卷材品种确定并应符合所有卷材的施工要求。不同品种防水卷材的搭接宽度应符合下列表中要求：防水卷材搭接宽度卷材品种搭接宽度mm弹性体改性沥青防水卷材100改性沥青聚乙烯胎防水卷材100自粘聚合物改性沥青防水卷材80聚氯乙烯防水卷材60/80单焊缝/双焊缝100胶粘剂聚乙烯丙纶复合防水卷材100粘结料三元乙丙橡胶防水卷

13、材100/60胶粘剂/胶粘带高分子自粘胶膜防水卷材70/80自粘胶/胶粘带铺贴自粘聚合物改性沥青防水材料应排除卷材下面的空气应辊压粘贴牢固卷材外表不得有扭曲褶皱和气泡现行低温施工时宜对卷材和基面适当加热然后铺贴卷材铺贴三元乙丙橡胶防水卷材应采用冷粘法施工胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间应根据胶粘剂的性能控制铺贴聚乙烯防水卷材接缝采用焊接施工法应先焊接长边搭接缝后焊接短板搭接缝铺贴聚乙烯丙纶复合防水卷材时宜采用配套的聚合物水泥防水粘接材料固化后的粘结厚度不宜小于1.3mm施工完毕的防水层及时做保护层高分子自粘胶膜防水卷材宜采用预铺反战发施工卷材宜单层铺设在潮湿基面铺设时基面应平整坚固无明显积水卷材边长应采用自粘边搭接短边采用胶粘带搭接卷材端部搭接区应互相错开。涂料防水层质量控制要点：无机防水涂料可选用外掺剂掺合料的水泥基防水涂料水泥基浸透结晶型防水涂料有机防水涂料能够选用反响型水乳型聚合物水泥等涂料有机防水涂料基面应枯燥当基面胶潮湿时应涂刷湿固化型胶结剂或潮湿界面隔离剂无机防水涂料施工前基面充分湿润但不得有明显积水潮湿基层宜选用与潮湿面粘接接力大的无机防水涂料可以以采用先涂无机防水材料在涂有机防水涂料构成复合防水涂层冬季施工宜选用反响型涂料。未完待续下一章节讲述建筑保温工程质量控制与案例分析