房屋使用公约(示范文本).docx

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1、房屋使用公约(示范文本)房屋使用公约示范文本海托物业管理公司房屋使用公约房屋使用公约甲方乙方甲、乙双方根据（重庆市物业管理办法）的规定，就所购物业的使用、维修、管理等事项订立本公约。一、甲乙将座落的物业出售给乙方。甲、乙双方按（重庆市物业管理办法）的有关规定建立房屋共用部位共用设施设备维修基金和提供物业管理用房，并按有关规定进行管理、使用。二、甲、乙双方在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规、规章和规范性文件的规定。三、乙方同意由甲方委托的物业管理企业对所辖物业进行维修、管理、服务，并按合同约定交纳有关费用。四、甲、乙双方应积极遵守物业管理企业根据有关法规、规章、规范性文件制定的各

2、项物业管理制度，配合物业管理企业的各项管理工作。五、乙方装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业;物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将房屋装修注意事项和禁止行为告知乙方。乙方违章装修房屋拒不改正的，物业管理企业可采用相应措施制止其行为。乙方违章装修房屋或阻碍别人正常使用物业造成别人损失的，应承当赔偿责任。六、甲方承当保修范围内的物业维修责任和费用。七、乙方如委托物业管理企业对其自用部位和自用设备进行维修、养护，应支付相应费用。但属甲方保修范围的除外。八、物业损坏已经或可能阻碍、危害公共利益或第三人利益，或有碍外观统一、市容观瞻，按规定应由甲、乙双方联合维修、养护的，

3、甲、乙双方应及时进行维修养护;任何一方拒不履行维修养护的，另一方能够指定物业管理企业代为维修;费用由甲、乙双方按规定承当海托物业管理公司房屋使用公约并分摊。九、甲、乙双方将其所有的物业出租、出借时，应告知并要求使用人遵守本公约和物业管理规定。十、对异产毗邻的物业维修，各相邻方应积极支持、配合，不得人为阻挠维修。因阻挠维修，造成物业及别人人身伤害和财产损失的，阻挠人应承当赔偿责任。十一、在本物业范围内，甲、乙双方禁止下列行为:(1)损坏房屋承重构造和毁坏房屋外貌;(2)擅自改变房屋设计用处、功能和布局等;(3)占用或损坏房屋共同部位、共用设施设备、公共设施或移装共用设施设备;(4)在开井、庭院、

4、平台、屋顶以及道路，或者其他场地搭建建筑物、构筑物;(5)侵占绿地、毁坏绿化;(6)随意堆放杂物，丢弃垃圾、高空抛物;(7)违背规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等;(8)乱设摊点、乱设集贸市场; (9)在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;(10)随意停放车辆;(11)聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德行为;(12)违背规定饲养家禽、家畜及宠物;(13)法律、法规禁止的其他行为。十二、属人为造成物业损坏的，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。十三、甲、乙双方应按规定和前期物业管理服务合同交纳各种费用。十四、甲、乙双方使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和海托物业管理公司房屋使用公约停车场等公共设施、场地时，应按规定交纳费用。十五、自觉维护物业的整洁、美观，保持共用部位、通道的畅通及共用设施设备、公共的设施的完好。十六、加强精神文明建设，弘扬社会-义道德风气，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。十七、甲、乙双方应自觉遵守本公约的各项规定，如有违约，任何一方可提出整改意见，直至向人民法院提起诉讼，追查违约方的民事和经济责任。十八、本公约一式份，甲、乙双方各执一份，物业所在地的区县(市)房地产行政主管备案一份。十九、本公约经甲、乙双方签字后生效。甲方签章:乙方签章:订立日期年月日