工程项目管理基础知识.docx

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1、工程项目管理基础知识工程项目管理基础知识工程项目管理是指从事工程项目管理的企业下面简称工程项目管理企业受业主委托，根据合同约定，代表业主对工程项目的组织施行进行全经过或若干阶段的管理和服务。工程项目管理企业不直接与该工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同，但能够按合同约定，协助业主与工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订合同，并受业主委托监督合同的履行。工程项目管理的详细方式及服务内容、权限、取费和责任等，由业主与工程项目管理企业在合同中约定。工程项目管理主要有如下方式：项目管理服务PM项目管理服务是指工程项目管理企业根据合同约定，在工程项目决策阶段，为业主

2、编制可行性研究报告，进行可行性分析和项目策划；在工程项目施行阶段，为业主提供招标代理、设计管理、采购管理、施工管理和试运行完工验收等服务，代表业主对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。工程项目管理企业一般应根据合同约定承当相应的管理责任。项目管理承包PMC项目管理承包是指工程项目管理企业根据合同约定，除完成项目管理服务PM的全部工作内容外，还能够负责完成合同约定的工程初步设计基础工程设计等工作。对于需要完成工程初步设计基础工程设计工作的工程项目管理企业，应当具有相应的工程设计资质。项目管理承包企业一般应当根据合同约定承当一定的管理风险和经济责任。工程管理的主要职能：根据

3、所处角度(业主、PMC、监理、总承包商、分承包商、供给商)不同，工程管理的职能重点也不同。其共性职能是：为保证项目在设计、采购、施工、安装调试等各个环节的顺利进行，围绕“安全、质量、工期、投资控制目的，在项目集成管理、范围管理、时间管理、成本管理、质量管理、人力资源管理、沟通管理、风险管理、采购管理等方面所做的各项工作。一，立项决策阶段1，组织进行项目建议书的编制及立项报批;2，协助业主选择咨询单位，签订咨询合同，并对咨询单位的编制工作进行检查，管理;二，设计管理1，协助业主选择勘察设计单位，签订勘察设计合同;2，协助业主及时向设计单位提供所需的各种资料及外部条件的证实;3，监督勘察设计合同的

4、履行及对设计单位进行管理;4，代表业主向政府职能部门报审设计文件;三，前期准备阶段1，代表业主进行建设用地规划许可证及建设工程规划许可证的报批;2，进行施工图审查的协调;3，监理单位确实定;4，施工单位确实定及施工许可证的办理.四，采购管理1，进行整个项目的合同体系策划，制定采购计划;2，完成招标代理的全部工作3，负责采购合同的管理;五，项目施行阶段1，负责组织协调设计单位在工程施行阶段的配合工作;2，代表业主与有关工程质量安全等部门的联络工作;3，监督监理合同的履行;4，审查承包商提供的试车报告，并组织人员进行见证试车;5，审查承包商的完工验收报告，代表业主组织完工预验收;6，负责向城建档案

5、管理部门移交完工资料并办理备案手续;7，承当该项目的造价咨询的专项工作并配合结算审计工作.六，项目文档管理建设项目施行时负责文件资料的采集保存，在项目完工时将工程来往批件，技术资料和施工图纸整理完好归档移交业主.七，项目后评价阶段项目完工后，向业主提交从项目立项决策，项目物资采购，项目勘察设计，项目施工，项目生产运行，项目经济等方面的后评价报告及工程项目管理工作的综合评价报告.八，根据工程项目特点和实际情况，业主与工程项目管理企业约定的其他服务内容.业主主要职责1，与项目管理企业签订项目管理服务合同，并明确受权;2，与工程承包商签订合同;3，报批和审查有关文件;4，筹措项目资金，支付项目管理费

6、用和工程设备价款等费用;5，监督项目施行和组织项目验收等.项目管理企业职责1，完成可行性研究(根据合同约定);2，协助业主编制业主要求;3，编制项目计划;4，组织工程招标;5，审查设计文件;6，在项目施行经过中进行项目的组织与管理;7，代表业主进行合同管理;8，项目施行阶段对项目的进度，费用，质量，材料，安全进行控制等.政府对工程项目管理的目的与特点(一)政府对工程项目管理的基本含义目前政府管理的项目主要有二大类：一是对政府出资项目的管理，二是非政府出资，但政府控制规模与投资方向的项目。(二)政府对工程项目管理的目的1保证投资方向符合国家产业政策的要求2保证工程项目符合国家经济和社会发展规划和

7、环境与生态等的要求3引导投资规模到达合理经济规模4保证国家整体投资规模与外债规模在合理的可控制的范围内进行(三)政府对工程项目管理的特点1具有较大的权威性2有较大的严肃性3可采用的管理手段是最全面的4政府在对项目施行管理时，必须保证公平性5政府对工程项目的管理，主要是宏观管理6政府在管理中强调中介组织的作用我国工程项目管理发展的特点作为当代管理科学的一重要分支学科“工程项目管理，1982年引进到我国，1988年在全国进行应用试点，1993年正式推广，至今已经10多年了。在各级政府、建设主管部门的大力推动和全国工程界的努力实践下，构成了我国工程项目管理的四大特点：、工程项目管理与工程建设管理方式

8、改革相结合。工程项目管理是一种新的工程建设管理方式，这种管理方式与工程建设的目的相一致，是以工程项目为出发点、为中心、为归宿的管理方式，它改变了传统的以政府集中管理为中心的计划管理方式。这一改革极大地解放和提高了我国工程建设的生产力。、工程项目管理与我国建筑市场的建设与发展相结合。我国建筑市场的建设与发展首先是围绕建立合格的市场主体展开的，即构成合格的项目法人买方，承包单位卖方和监理单位中介方。这三者是围绕工程项目管理这个中心联络在一起的，并由此构成了我国工程建设管理体制的四大主要内容：项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制，这四项制度是围绕工程项目管理施行的。、已经初步构成了我国

9、的工程项目管理“三个一，即一门工程项目管理学科理论体系、一个工程项目管理方法体系、一大批典型的工程项目管理成功案例。这“三个一是我国继续发展工程项目管理的坚实基础。、我国工程项目管理学术活动活跃。在大学里已经将“建筑管理工程专业更名为“工程管理专业，讲明这个专业的培养目的就是造就项目管理人才。在继续教育方面，工程项目管理的教材有：全国施工企业项目经理培训教材、全国工程建设监理工程师培训教材、全国工商管理建筑业培训（工程项目管理）教材等等。已进行工程项目管理知识学习的达一百多万人含学习工程建设监理知识者。全国从事项目管理研究的学术团体有“中国优选法、统筹法与经济数学研究会项目管理学会、“中国建筑业协会工程项目管理委员会、“中国建筑学会建筑统筹管理分会等。从事工程项目管理学术研究的专家、教授是一支很大的队伍。每年发表的工程项目管理研究学术论文、科研成果都很多。