商户进退场管理流程_1.docx

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1、商户进退场管理流程商户进退场管理流程商户的进场要紧指：商户的前期进场装修；商户的进场经营。商户的退场要紧指：装修终止退场和商户经营终止退场。一、商户进场装修1、商户在签定合同后需提早将装修成效图；装修方案；施工图包括顶棚节点图、成效图、电路图、立剖面尺寸图、平面尺寸图等报招商部门，由招商部门填写“购物中心图纸审核表会同商店和物业治理部门进行审批，地区总经理核准。2、核准后招商经理开具“商户进场联络单，发至商店治理部。3、招商部通知租户到商店治理部办理进场装修手续。4、商户凭履约金收据到商店治理部办理装修手续，填写“施工装修审批表，交纳装修押金500010000元/户、胸卡押金20元/人、垃圾费

2、2元/平米，地锁门锁押金200元/户，同时需提供施工人员身份证复印件、照片，确定装修进场日期和详细施工时刻。5、租户交纳有关装修费用后，凭装修押金、垃圾费等收据，在商店综合主管处领取施工人员胸卡。6、进场装修前，商店综合主管、店面主管应与商户、施工人员实地勘察现场，按照房间现状，商店治理部相关人员应填写“商户入退场交接报告，商户需与店方共同确认商铺内设施、电表数、水表数，要求一式二份，治理部、商户各一份。7、所有手续办理完毕后，商户持钥匙押金收据到治理部领取门锁钥匙，方可进料施工。8、需动用明火，商户需到本店综合部报告，作业期间要有必要的防火措施。二、商户装修完毕退场1、商户装修完工后，由商店

3、物业综合部、商店治理部共同验收，验收标准根据（商户退场验收规定）。验收合格后，由治理部填写“出门证，标明需撤出的物品明细并签字，同时监督施工队撤场。2、装修审验完毕，商户或装修队需将退装修押金、胸卡押金收据，交由各店综合主管、治理部经理、店总逐级签字后，综合主管负责办理区域总经理签字批示手续后，商户方可凭签字收据到商店财务部办理退款事宜。三、商户进场经营1、商户装修后进场经营需与商店治理部接洽，报告开业日期以及办理营业员进场手续。2、营业员通过商户聘请后，需报治理部进行登记、面试。合格后填写“营业员登记表；签定“营业员协议书；交纳营业员押金500元，胸卡押金10元；胸卡工本费2元。3、凭身份证

4、及押金收据办理胸卡。4、商店治理部对立即上岗营业员进行相关的培训。5、商户进行店铺环境布置和商品布货。四、商户经营终止退场1、商户经营终止退场分为下面情形：、合同到期：合同到期不在经营的商户的退场。、商户提早退场：合同未到期，由于经营缘故需提早终止合同。由商户按照合同要求提早60天提出书面申请，报至商店治理部门。商店治理部门应及时反应至招商部门，双方按照实际情形商量后，以书面形式通知商户退场时刻。、我公司提早终止合同：由于我公司的经营调整需要，提早终止合同要求提早30天通知商户，双方按照实际情形商量后，决定退场时刻。2、退场程序、但凡预备退场的商户，商店治理部要到财务部门就退场商户的租金费用缴

5、纳情形进行核对，出具欠费明细单。、以上第1种情形，商店治理部要提早30天发书面通知，通知商户并和商户商量退场工作的打算安排以及需结清的费用。、以上第、种情形，通过甲乙双方协商后需签定“合同终止协议，双方在协议中应明确约定费用结算、退场时刻及各项安排，按照规定日期进行退场。、商户撤场时，需治理部填写“商户撤场审批表由治理部经理、店总签字确认后报区域总部审批。、签定完“合同终止协议，商户需结清所有费用。方可办理退场手续。、退场时，商户要按照货品出场情形，提早开具出门证方能从店内拉出货品。、退场时，店面治理人员应在现场与商户共同查看设备设施完好情形、水电表计量数据，填写：“商户入退场交接报告并按交接报告内容逐一落实。、在结清所有费用的前提下，方能办理退还各项押金。、保证金需在商户退场三个月以后，才可退还。五、验收标准：进场审核标准按（商户进场装修规定）执行。退场验收根据（商户退场验收规定）执行。六、建立退场商户档案库但凡退场的商户都要建立在退场商户档案库中，专门是对信誉不行的商户。以备今后查询。相关表单：退场商户档案库商户入退场交接报告购物中心图纸审核表商户进场联络单出门证商户撤场审批表相关文件：（商户进场装修规定）（商户退场验收规定）