有关中国经济的论文_1.docx
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1、有关中国经济的论文有关中国经济的论文中国经济发展到今天已经获得了辉煌的成就,但也面临着众多问题和挑战。下文是学习啦我为大家搜集整理的有关中国经济的论文下载的内容,欢迎大家浏览参考!有关中国经济的论文下载篇1浅析高房价对中国经济的影响一、当前房地产市场住房价格过高,明显脱离普通居民收入水平房价高低通常用房价收入比来衡量,世界银行以为一个城市的房价收入比应该在36倍是比拟合理的水平。发达国家这一数值普遍在3?D6倍区间。根据国家统计局数据,2021年,我国房价收入比为7.36倍。2021年五等份收入分组划分的房价收入比数据;:国家统计局注:家庭可支配收入=人均可支配收入*城镇户均人口数(2.89)
2、。房价收入比=住房总价格(52.23万元)/家庭可支配收入。现阶段我国住房刚需主流群体主要包括在城镇就业的农民工、合适婚龄的城镇就业10年以内的年青人以及城镇中有改善性住房需求的人群。而且随着城镇化的进程,刚需主流群体也是源源不断的。这个群体中绝大多数人收入居于社会中下水平,从表中看出,买房,对他们来讲还是一个沉重的负担,这意味着我国房价已经明显脱离普通居民收入水平。只要高收入组的房价收入比能够在国际合理水平。但高收入群体实际多聚集在北上广等一线城市,这些地区房价收入比之高也更为突出,实际买房也不一定轻松。2020年北京房价收入比为14.7倍,2021年上海房价收入比达20.33倍,这些一线城
3、市商品房对于普通工薪阶层也是相距甚远的事。二、房价上涨过快过高对我国经济社会持续发展的制约分析(一)加重房奴现象,消弱内需动力经济发展主要依靠投资、内需、出口三驾马车的拉动,其中扩大内需对当前转变经济发展方式有着特别重要作用,只要内需的持续增长,整个国家经济才能走在全面、协调、可持续发展的健康轨道。众所周知,社会中每个家庭的生活、医疗、教育消费在合理的构造下才能使其成员过上幸福生活,获得全面发展。在一定时期,工薪劳动者的收入是一定的,如因房价过高,家庭住房消费过度透支,那么就会挤压其他消费,其他开支只能是紧缩再紧缩,减少再减少。现实状况是,很多工薪阶层买下房子后,债务包袱也就背上了,从此变成了
4、仅有死资产,没有消费力,身负重担的房奴。要到什么时候能够轻装上阵,少则几年、多的一、二十年或更长时间,也有的可能在人生旅途中碰到不测事件,从此而难于翻身。打算买房还没有买房的大部分也在为买房存钱,消费意愿低下。这种现状不仅影响人们正常生活及全面发展,也势必加重我国内需缺乏的因素。(二)影响年青一代的健康发展年青人是祖国的希望,年青一代的健康发展关乎到国家将来。我国高房价地区,很多年青人从学校毕业走上社会起,就投入到了为房子而繁忙的奋斗中,为了不当房奴或尽早结束房奴、有一个稳定的生活为目的,而挥洒着大好青春光阴,他们的生活,从一开场就是物质的、世故的,而难于体验一段浪漫的人生,一种对理想对科学的
5、追求、一种面向心灵的生活方式。当年青人向银行贷款购房时,他们将本人的青春年华和劳动能力长期抵押给了银行,这时不得不围绕着房屋来设计本人的生活,甚至不惜委屈本人,过着质量明显下降的生活。有很多人为了还贷超负荷工作,甚至打两份以上的工,长期下来必将影响健康。同时还伴随两类严峻问题。一是当个人的劳动和诉求全部围绕着归还债务而进行时,个人发展时机就会遭到影响。在市场经济下,人们惯常通过跳槽的方式寻求发展机遇,在实际生活中,遭到供房压力的年青人往往显得小心翼翼,过分依附于稳定来排遣不安。由于害怕动乱,这部分年青人的跳槽率很低,连10%都达不到。这不仅限制了个人的提升空间,也影响个人发展的持续性。很多背负
6、着沉重供房负担的年轻人丧失了热血沸腾、生机无限的状态。二是因还贷压力,很多年青人放弃了学习充电的时机。时代在发展,知识会折旧,只要不断学习和更新技能,才能增加本身的职场竞争力。但因还贷压力,拿不出时间及金钱学习充电,则个人成长必将遭到影响。当个人提升空间和时机的可及率被压制住后,这个个体将无法为整体发展提供持续而强劲奉献,会影响甚至拖累到社会整体的进一步提升。高房价现象持续下去,就会造成严重的人力资源损耗,影响经济发展转型和全面建设小康社会经过中对各类人才的需求。(三)加剧农田和土地的浪费我国人多地少,耕地已逼近18亿亩红线,土地资源成了我国可持续发展的重大瓶颈因素。城镇与农村是一个有机整体,
7、理论上讲随着城镇化的发展,城镇因农民进城而扩大了规模,城镇房屋的容积率远高于农村,城镇人均住房占地面积又小于农村,随着农民的不断进城,用于寓居的土地应该不断减少,农地应该不断增加。但事实上却正好相反,城镇在不断发展壮大,土地和农田却在不断减少。这是由于随着城镇的扩大,农田和土地不断被征收,这是土地减少的一个方面。而另一方面是,在不断扩大的城镇中,因房价过高,农民工固然进城了,却买不起房,安不起家,不能真正成为城镇的一部分,这个庞大的临时群体租住着城镇大部分出租房。而在农村,他们利用手中的积累闲资重建房屋或新建小洋楼,有的是占地大、带庭院的小洋楼,由此占用掉更多的土地和农田。而这些房屋主要用于留
8、守人员寓居,以及城里农民工在失业时、节假日或作为将来养老时寓居,这样造成农村很多民居几近荒芜。城镇高房价的逼迫,是农村近些年出现建房热持续不断的重要原因,更多这种闲置性的房屋还会不断增加。正是这双重因素,加剧了农村土地和农田不断减少,土地浪费现象严重。(四)抬高商务成本、影响制造业竞争力及经济协调发展房价过快过高上涨,就会导致与之相关的建筑用钢材、水泥、化工原材料等系列资源性基础原材料价格上涨,进而拉动整个社会的生产成本提高,生产成本提高了,生活用品的价格就会提高。另一方面,房价上涨伴随而来的就是房租上涨,住房支出是人们最为重要的生活成本,房租提高了,租房群体在城市中的生活成本也就提高了,因而
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