商品房买卖协商合同.docx

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1、商品房买卖协商合同商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经完工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人。那么，假如让你写商品房的买卖合同，你会怎么写？你能否在找正准备撰写“商品房买卖协商合同，下面我采集了相关的素材，供大家写文参考！商品房买卖协商合同1甲方(卖方)_身份证号码：_乙方(买方)_身份证号码：_根据（中华人民共和国经济合同法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。第一条：房屋基本情况甲方房屋(下面简称该房屋)位于_，该房屋的所有人为_，建筑面积为_

2、平方米(详见土地房屋权证第_号)第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥_元，总金额大写：_，小写：￥_元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未

3、付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承当，乙方所交定金，抵作甲方损失。3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费承当经双方协商，交易税费由方承当，代办产权手续费由方承当。第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办好，交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第七条：本合同一式四份，甲

4、方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条：发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方(甲方)_购买方(乙方)_年_月_日_年_月_日商品房买卖协商合同2出让方(下面简称甲方)：_买受方(下面简称乙方)：_甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。第一条：甲方房子坐落于_，建筑面为_平方米，其中实际建筑面积为_平方米，公共部分及公用分摊面积为_平方米，该房子土地运用期限为_年(自_年_月_日起至_年_月_日止)。第二条：甲方赞同以_元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有

5、建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有过失时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为_元。第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于_年_月_日付出甲方元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视从属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设备费用由乙方承担。第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际运用时间承担有关物业处理费用，房子交给乙

6、方运用后费用由乙方承担。第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证明与乙方共同处理有关权属改变登记。各自费用由甲乙两边分别承担。第八条：在权属未改变曾经，甲方不得再行就该房产进行生意、典当等处置行动。第九条：本协议收效后，除不可抗力外，甲方应按照约好将房子交给乙方运用并确保甲方运用，房子补葺等疑问如需甲方单位处理乙方应予帮助。第十条：如甲方未按照约好交给房产于乙方运用，甲方除返还乙方付出的运用权转让金并付出运用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自付出转让金之日起核算)。如乙方在运用房产至处理房权改变手续前，甲方提出回收房子运用权，甲

7、方要付出乙方的运用权转让金、利息(核算方法同上)及房子的增值价值外，还要承担乙方添加的从属设备及房子装修费用(不折旧)。第十一条：本协议一式两份，甲乙两边各执一份，本协议自两边签字成认后收效。出卖方(甲方)_购买方(乙方)_年_月_日_年_月_日商品房买卖协商合同3卖房方(甲方)：_身份证号码：_购房方(乙方)：_身份证号码：_关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于_的房屋(房屋权证编号：_，建筑面积_平方米)以人民币_元整(￥_元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向_申请购房抵押贷款。二、甲方承诺1、向乙房申请购房贷

8、款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则必须获得其他共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承当并负责解决。4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、根据前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时

9、将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、根据前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承当各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行以为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方能够解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、假如贷款银行批准的贷款金额缺乏申请贷款额的_%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因而遭到的损失。2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因而遭到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。九、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。出卖方(甲方)_购买方(乙方)_年_月_日_年_月_日商品房买卖协议书