2021年正规版抵押借款合同范本3篇.docx

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1、2021年正规版抵押借款合同范本3篇2021年正规版抵押借款合同范本3篇邓茵、甲方有权了解乙方的资信状况。3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承当或分别承当本合同项下义务。乙方被公布解散或破产，甲方有权提早处分抵押物。五、乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方根据本协议的约定发放借款。2、乙方应按本协议的约定归还借款。六、抵押人的陈述与保证1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以本身名义履行本协议的义务并承当民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议经过中向债权人提供的全部文件，资料及信息是真实，准确

2、，完好和有效的。4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼(仲裁)等情况。七、抵押人的义务1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。2、抵押人应承当本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、

3、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人1、抵押物的安全、完好状况遭到可能遭到不利影响;2、抵押物权属发生争议;3、抵押物在抵押期间被采取查封、

4、扣押等财产保全或执行措施;4、抵押权遭到或可能遭到来自任何第三方面的损害;九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产：1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，缺乏清偿债务的，甲方有权另行追索;价款归还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。十、抵押人应协助抵押权人实现抵押权并不会设置任何障碍。十一、抵押物名称与范围：不动产：乙方将单独拥有/与共有(共有人)的坐落于;建筑面积平方米;产权证号为：;的房产抵押给甲方，作为担保乙方向甲方借款的本金，违约金及将来实现抵押权利的费用;该房评估价值为

5、人民币元整。该房已向抵押借款人民币元整，履行期限自年月日至年月日为止，并已通知该抵押权人做第二次抵押。动产：乙方将其与(共有人)拥有的抵押物：，规格：，数量：帐面价格：(大写)元整。九、违约责任(违约金)乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币(大写)元整，(小写：?);另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的倍计算利息。如逾期到日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。十、争议协议本协议项下依下列第种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条(1)向抵押人所在地有管辖权的法院起诉;(2)由

6、仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。十一、协议生效本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。十二、本协议正本一式份，抵押人、抵押权人各执份，抵押物公证、登记部门各份。十三、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的讲明，抵押人对所有内容无异议。抵押权人(签字)：盖章：抵押人(签字)：盖章：共有人(签字)：盖章：签署日：年月日抵押借款合同范本2抵押权人(甲方)_抵押人(乙方)_第一条为确保甲方与_(下面称借款人)签订的_年_号借款合同(下面称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于_市(县)_区(镇)_路(街)_

7、号_房间之房产(地产)的全部权益(下面称该抵押物，详细财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为归还借款合同项下之借款的担保。第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承当。第五条乙方不可撤销地受权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证实文件到有关的房地产管理机关办理抵押的

8、登记备案手续。第六条乙方不可撤销地受权甲方在获得该抵押物的正式产权证实后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证实交存于甲方。第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何本质性构造改变。因乙方违背本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承当责任。第十条乙方对该抵押

9、物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承当责任。第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。抵押物的保险第十二条乙方须在获得该抵押物_日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾祸及其他意外事故所导致的毁坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。第十三条乙

10、方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条(除非甲方书面同意)第十四条乙方不可撤销地受权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此受权非经甲方同意不可撤销。第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须五条件赔偿甲方因而所受的一切损失。第十六条乙方如违背上述保险条款，甲方可按照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的

11、毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。第十八条发生下面情况的，乙方同意甲方有权提早处分抵押物：(一)根据借款合同的约定借款合同提早到期的;(二)乙方违背本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。第二十条处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;(三)扣还根据本合同乙方应归还甲方的贷款本息及其他一切款

12、项。第二十一条处分该抵押物的价款超过应归还部分，甲方应退还乙方。第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;(二)准许甲方或其受权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因而遭受的损失;(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方第二十三条任何

13、一方违背本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的_%违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，违约方还应就缺乏部分予以赔偿。第二十四条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一;(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;(二)提交仲裁委员会裁决。第二十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。第二十六条双方约定的其他条款：第二十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理

14、抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证实文件和收据退还乙方。第二十八条本合同一式_份，均有同等效力。由_方各执一份，登记机关存档一份。抵押权人住所：_抵押人住所：_：_基本账户开户行：_：_账号：_邮政编码：_：_：_邮政编码：_甲方(公章)_乙方(盖章)_负责人(签字)_法定代表人(签字)_年_月_日_年_月_日登记机关：_抵押登记编号：_抵押登记日期：_抵押借款合同范本3借入方：_(甲方)地址：_出借方：_(乙方)地址：_甲方为了在_事业进一步得到发展，需要_美元的流动资金，因而，甲方向乙方借款_美元。甲、乙双方经过友好协商，就借款及抵押事宜达成一致意见，特签订本合同共同遵守。一、借

15、款金额：乙方同意向甲方出借美元_元(大写：美金_元整)，按甲方实际需要分期贷入。二、支付方式：1.乙方以美元币支付借款;2.以电汇方式汇入甲方提供的中国境内的美元帐号;3.乙方同意在提款期内，在接到甲方的书面提款通知后三日内，将美金_元，汇入甲方提供的中国境内的美元帐号;4.本笔借款的提款期为本协议生效后一年。三、利息：1.利息利率：年利率10%;2.根据汇率变化，允许利率有20%的浮动，详细由双方当时协商;3.利息本金：按实际借款金额;4.利息日期：按实际借入天数计算;5.还息时间：以实际收到借款日起算，每月计利息一次，汇入乙方指定的帐户。四、借款期限：1.归还期：贰年;2.甲方视为经济情况

16、，亦能够提早归还借款;3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年内归还;4.甲方在同时归还债务的情况下，乙方有优先清偿权。五、抵押：1.甲方同意以本人所有的_全部产权房及_全部产权房，共计_平方米作为抵押，甲、乙双方依法向国家法律规定的行政主管机关办理房产抵押登记;2.甲方按时归还所借的本息，甲、乙双方应在规定时间内向国家法律规定的行政主管机关办理注销登记手续。六、违约责任：1.乙方如延期支付借款，要支付延期时间按上述利率计算的违约金;2.甲方如延期归还本息，除非乙方同意，否则要支付双倍利息;3.如甲方不能归还上述债务，该抵押房乙方拍卖时，应优先归还乙方的债务，缺乏部分仍由甲方归还。七、其他：1.本合同未尽事宜，双方在执行中友好的协商;2.如发生纠纷，由_仲裁委员会通过仲裁方式解决;3.本合同自签署后，经外汇管理局登记后生效，本合同项下还本付息，事先经外汇管理局批准。八、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，呈外管局存按_份，律师楼存证_份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_2021年正规版抵押借款合同范本3篇