汽车修理厂4S店建设项目可行性研究报告（代商业计划书）.doc

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2、蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃

3、蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄

4、蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄

5、薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节

6、薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃

7、蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃

8、虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁

9、螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂

10、螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂

11、螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀

12、衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁

13、蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂

14、蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀

15、蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀

16、薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁

17、蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿

18、蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿

19、蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀

20、螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈

21、螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈

22、袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿

23、袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇

24、蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆莇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿莃蚂肂羅莂螄袅芄莁蒄肀膀蒀薆袃肆葿蚈聿羁蒈袁袁莀蒈

25、薀蚄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃薃虿羆腿薂螁蝿肅薂蒁羅肁薁蚃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薈肁肇膅蚀袄羃芄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈膄芁螇羁肀芀衿螃莈芀蕿 宁波市盛通汽车维修服务有限公司项目建设可行性研究报告盛通汽车维修厂项目建设可行性研究报告宁波盛通汽车维修服务有限公司目 录第一章 总 论 -11.1 项目背景 -11.2 项目概况 -4第二章 市场分析 -52.1 我国汽车业发展现状 -52.2 宁波汽车业发展现状 -62.3 汽车维修业的现状 -72.4 拟建项目的 SWOT 分析 -92.5 汽车修理厂的定位 -12第三章 厂址选择 -143.1 厂址现状 -143.2 场地条件 -14第四章

26、 汽车修理工艺流程 -164.1 工艺选择原则 -164.2 汽车修理厂的服务流程 -16第五章 工程设计 -215.1 厂区平面布置 -21盛通汽车维修厂项目建设可行性研究报告5.2 建筑设计 -215.3 辅助工程 -225.4 结构设计 -235.5 配套设计 -24第六章 环境保护 -286.1 环境保护依据 -286.2 项目建设与运营对环境的影响 -296.3 环境保护措施 -316.4 环境影响评价 -32第七章 劳动安全与消防 -337.1 安全措施方案 -337.2 消防设施 -34第八章 节能与节水 -368.1 编制依据 -368.2 节 能 -368.3 节 水 -40

27、第九章 项目的组织与管理 -449.1 施工进度控制 -449.2 工厂体制及组织机构 -469.3 人员的来源和培训 -46第十章 项目实施规划 -4710.1 建设周期的规划 -47盛通汽车维修厂项目建设可行性研究报告10.2 实施规划 -4710.3 设计施工及安装 -4910.4 调试与试运转 -5010.5 人员培训 -50第十一章 投资估算及资金来源 -51第 十 二 章 经 济 评 价 -5212.1 编 制 依 据 -5212.2 财 务 评 价 -5312.3 结论 -56第十三章 结论 -57盛通汽车维修厂项目建设可行性研究报告盛通汽车维修厂项目建设可行性研究报告-1-第一

28、章 总 论1.1 项目背景1.1.1 项目名称及承办单位项目名称：盛通汽车修理厂建设项目可行性研究报告承办单位：宁波盛通汽车维修服务有限公司法人代表：程建新拟建地点：宁波市东部新城金圣村1.1.2 承办单位概况宁波盛通汽车修理厂是一家拥有近十年维修经验的集汽车修理、保养、美容、装饰于一体的综合性维修企业。是中国人民保险公司、太平洋保险公司、中华联合保险公司的事故车定点单位。该厂现有职工 20 人，其中，中、高级技术人员 8 人，厂内设 5 个修理车间，1 个烤漆房，1 个汽配经营部，配备了汽车检测诊断设备和事故应急施救车辆及其专用设备。该厂坚持以“内抓管理，外拓市场”的经营理念，深化改革，致力

29、于探索各类中高档车辆的维修技术，深得保险公司和广大客户的信赖。在上级领导的直接指导下，该厂通过不懈的努力，培养出了一支高素质、专业化的管理和维修技师队伍。该厂现设有维修车间、综合管理部、营销业务部、配件部、二手车经营部五个职能部门，为客户提供周到的咨询、维修、配件销售服务。经过近几年的市场推广、宣传，该厂在市场取得了良好的口盛通汽车维修厂项目建设可行性研究报告-2-碑，并获得众多客户的认可，汽车修理厂经营宗旨是服务第一，质量第一，信誉第一，一切为客户着想，让客户满意为止。1.1.3 可行性研究报告编制依据1、国家发展改革委、建设部建设项目经济方法与参数（第三版） ；2、 建筑抗震设计规范 （G

30、BJ50011-2001） ；3、 给排水工程结构设计规范 （GBJ69-84） ；4、 建筑设计防火规范 （GBJ16-87） （1997 版） ；5、 污水排入城市下水道水质标准 （CJ3082-1999） ；6、 城市排水工程规划规范 （GB50318-2000） ；7、 宁波市城市规划管理办法（修正） ；8、 宁波市城市总体规划 （20102015 年） ；9、相关的国家标准；10、业主提供的相关资料。1.1.4 编制原则1、考虑城市的全局，统筹安排，使城区建设设施布局既科学又符合城市总体布局规划。2、建立合理、完善的排水系统，根据现状情况选择排水体制，有效地收集、输送、处理厂区污水，

31、确保城市正常的生活秩序。3、采用成熟、先进的技术，产品达到国家相关标准。4、规划中应尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用，以节约有限的建设资金。1.1.5 项目建设的原因及必要性1、项目建设的原因盛通汽车维修厂项目建设可行性研究报告-3-随着宁波市经济的快速发展和城市框架的不断扩大，城区建设不断向外延伸。在我市经济不断发展的过程中，政府为了让广大市民都能够分享到经济发展的成果，提高居民的生活水平，近年推出了面向城市中低收入水平的居民建设经济适用房和廉租房的政策。2010-2012 年宁波市全年廉租住房货币化补贴资金 5775.5 万元，实际完成廉租房 23062 套，实物配租共计完成 22

32、638 户，占全市应保家庭总数的 33%。今年宁波市将加大廉租住房货币化补贴力度，实现最低收入家庭应保尽保。计划发放廉租住房货币化补贴 3600 万元。同时也将加大廉租房和经济适用房建设力度，计划建设廉租住房和经济适用房 26.07 万平方米，共计5483 套，计划投资 5.5 亿元。为了顺利进行新城区廉租房和经济适用房的规划建设，现有的宁波市盛通汽车修理厂须将办公场所迁至他处。为响应新城区的建设政策，经协商，街道将福明金圣村东北方向，现有村间道路以东的一块 8 亩的用地作为汽车修理厂的还迁厂区。2、项目建设的必要性（1）随着汽车数量的不断增加，汽车修理已经成为社会中不可或缺的组成部分。（2）

33、拓宽当地的就业渠道，改善金圣村的就业环境，为当地的年轻人提供新的就业机会。（3）对于企业而言，当前的项目建设将是企业改善经营环境、扩大经营规模的一次机会。1.1.6 项目建设的可行性（1）交通方便，车流量大，利于企业的经营建设盛通汽车维修厂项目建设可行性研究报告-4-对于汽车修理厂而言，交通的便利能使汽车出入方便，直接影响到修理厂的经营状况。厂区拟建地块周边交通方便，西侧紧邻现有的乡间道路，沿乡间道路向东几百米即为宁波东外环道路。交通十分便利，车流量大，对于该企业的建设将十分有利。（2）基础设施齐全，利于项目的建设该项目拟建地区已经规划建设城市给排水管道，和集中供暖线路。项目日后运营中所需的给

34、水排水、集中供暖、厂房建设所需运输道路均能够得到满足。（3）不会造成环境污染，起到环境的保护作用该项目拟建地区已经规划建设了城市的给排水管道，修理厂产生的生活废水可以排放至城市污水管道，不会对当地的水环境和空气环境产生影响。（4）劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣当地有大量的高中以上学历的年轻人，可以满足汽车修理厂对于员工的需求。1.2 项目概况拟建项目位于宁波市新城区金圣村，东邻东外环路，南临百丈东路，北临中山东路、周边现有大型住宅区六个，住户13600 多户，占地面积 5586 平方米。1.2.1 建设目标与规模建成后，项目占地面积 5586 平方米，建筑面积 3800 平方米，厂区硬化面积

35、 2435.6 平方米，厂区绿化面积 1700.9 平方米。1.2.2 项目基本建设条件盛通汽车维修厂项目建设可行性研究报告-5-该项目拟建地点紧邻现有主干道路，道路交通状况良好，供水、供电状况良好，完全满足项目的建设需要。1.2.3 项目技术经济指标主要技术经济指标：占地面积：5336m 2；容积率：0.6；绿化率：30%。第二章 市场分析2.1 我国汽车业发展现状据中国公安部统计数字显示，截至 2012 年上半年中国汽车保有量达 1.14 亿辆，跟去年年底相比较增加 811 万辆，增加7.66%；其中私人汽车保有量达 8613 万辆，占全部汽车保有量的 75.62。而宁波市在 2011 年 9 月 8 日已突破 100 万辆。汽车保有量增长特别是私人轿车保有量高速增长对机动车维修产生了深远影响。随着家庭汽车的普及，原来作为汽车工业的一个附属行业汽车修理业的发展也逐渐受到社会各界的高度关注，其重要性也越来越凸显。汽车是一种特殊的商品，在购买后要连续进行定期维护保养，及时排除系统故障，才能延长汽车的使用寿命，保障汽车正常安全的使用，因此汽车维修服务业是汽车