上海市空调设备安装使用管理规定(参考Word).docx

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1、上海市空调设备安装使用管理规定(参考Word)上海市空调设备安装使用管理规定第一条目的和根据为了保障公共安全，维护城市市容整洁，保护环境，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条定义本规定所称空调设备，系指窗式空调机、分体式空调室外机、柜式空调室外机、集中式空调系统的室外机组、冷热水机组以及其他辅助设施和安装架。第三条适用范围本规定适用于本市范围内空调设备的安装、使用及其监督管理活动。第四条管理部门市建设交通委和区、县建设部门负责新建房屋空调设备安装、使用建设的监督管理。市房地资源局和区、县房地部门负责空调设备安装、使用经过中安全防护的监督管理。市环保局和区、县环保部门负责空调设备

2、安装、使用经过中环境保护的监督管理。本市其他有关行政管理部门根据各自的职责，协同施行本规定。第五条新建房屋的建设要求新建住宅必须根据国家公布的（住宅设计规范）GB50096-1999以及上海市公布的（住宅设计标准）等规范要求，统一设置专门用于安装空调设备的座板下面简称“空调设备座板和空调冷凝水包括融霜水，下同排水管道或者接纳空调冷凝水的阳台排水系统下面统称“空调冷凝水排水管道。空调设备座板的数量和尺寸应与房间数量和面积相匹配。除使用集中式空调系统以外的商业办公房屋，应当统一设置空调设备座板和空调冷凝水排水管道，详细标准由市建设交通委另行规定。审查机构在对施工图设计文件进行审查时，应当同时对空调

3、设备座板的设计予以审查。经审查通过的，建设主管部门方可颁发施工许可证。建设单位在组织完工验收时，应当同时验收空调设备座板和空调冷凝水排水管道；空调设备座板和空调冷凝水排水管道经历收合格的，方可交付使用。第六条旧住房改造中的要求建设单位在承当旧住房综合改造和房屋修缮项目时，应当统一设置空调冷凝水排水管道；在条件允许的情况下，应当统一设置空调设备座板。第七条供给商的安装义务空调设备供给商应当指派空调设备专业安装人员或者委托空调设备专业安装企业，向购买空调设备的用户提供空调设备安装服务，并向空调设备用户提供空调设备安装讲明书。空调设备供给商提供的空调设备安装架和紧固件的强度和抗锈蚀能力应当符合国家标

4、准，使用寿命不得低于空调设备设计使用期限。空调设备供给商应当对所提供的安装架和紧固件的安全负责。第八条安装人员的培训空调设备供给商和空调设备专业安装企业应当加强对安装人员的上岗培训。安装人员经培训合格后方可上岗。第九条空调设备用户自行安装的义务空调设备用户自行安装空调设备的，应当聘请专业安装人员安装。第十条空调设备安装要求空调设备安装应当符合（国家标准房间空气调节器安装规范）GB17790-1999的要求。已经设置空调设备座板和空调冷凝水排水管道的，应当将空调设备安装在空调设备座板上，并将空调冷凝水的排放纳入空调冷凝水排水管道。尚未设置空调冷凝水排水管道的，空调冷凝水的排放不得阻碍别人的正常工

5、作、生活。沿道路两侧包括街坊、里弄内的公共通道两侧建筑物的空调冷凝水，不得直接排放到道路一侧建筑物外墙面或者室外地面上。空调设备在安装时，应当采取有效措施降低安装产生的噪声。第十一条道路两侧空调设备的安装高度空调设备安装不得占用人行道。空调设备安装在沿道路两侧的建筑物上的，必须采取安全防护措施，且空调设备安装架底部距室外地面的高度不得低于19米。第十二条空调设备与相邻方、相对方的距离空调设备安装应中选择尽可能远离相邻方门窗的部位。空调设备排风口中心与相对方房屋固有门窗的近期距离不得小于下列规定：一制冷额定电功率不满2千瓦的为3米；二制冷额定电功率2千瓦以上不满5千瓦的为4米；三制冷额定电功率5

6、千瓦以上不满10千瓦的为5米；四制冷额定电功率10千瓦以上不满30千瓦的为6米；五制冷额定电功率30千瓦以上的，按每增加20千瓦距离相应增加1米计算。确因客观条件所限，无法到达前款规定距离的，应当采取其他保护相对方权益的措施，并征得相对方同意，方可安装。第十三条制冷额定电功率的合并计算同一单位或者个人在同一立面上安装若干空调设备，其间距缺乏1米的，应当合并计算制冷额定电功率。第十四条建筑物内共用部位安装空调设备的限制禁止在建筑物内的走道、楼梯、出口等共用部位安装空调设备。第十五条优秀历史建筑和文物保护单位保护规定在本市优秀历史建筑或者文物保护单位保护范围内安装空调设备的，必须遵守优秀历史建筑和

7、文物保护单位管理的有关规定。第十六条空调设备用户的安全使用义务空调设备用户不得在空调设备上增加其他负载，并应当定期对空调设备的安全进行检查和维护。发生下列情况之一的，空调设备用户应当及时采取措施消除安全隐患：一空调设备超过设计使用期限的；二空调设备安装架和紧固件出现松动或者严重锈蚀的；三物业服务单位告知空调设备用户空调设备安装架和紧固件出现松动或者严重锈蚀的。第十七条空调设备用户的防治噪声义务空调设备用户使用空调设备产生的噪声，应当符合国家和本市有关环境噪声标准；超过规定标准的，应当停止使用，并采取维修等有效措施，降低噪声污染。第十八条物业服务单位的义务新建住宅统一设置有空调设备座板和空调冷凝

8、水排水管道的，物业服务单位应当催促空调设备用户将空调设备安装在空调设备座板上，将空调冷凝水的排放纳入空调冷凝水排水管道。物业服务单位应当每年在物业服务区域内至少开展一次空调设备安全使用检查。物业服务单位应当将检查结果及时告知用户，并且提示用户加强安全检查，消除安全隐患。物业服务单位能够接受业主委托，在物业服务中增加保障空调设备安全使用的服务内容，服务价格由双方约定。第十九条业主公约前期物业服务单位或者业主委员会能够根据本物业服务区域的实际情况，在订立或者修订的业主公约中，对居民安装空调设备作出相应的约定。第二十条纠纷处理因安装、使用空调设备引起纠纷的，能够要求物业服务单位予以调解；可以以向街道

9、办事处、乡(镇)人民政府或者居村民委员会申请调解。发现空调设备的安装、使用有违背本规定或者违背其他有关法律、法规、规章情形的，能够向相关行政管理部门投诉。行政管理部门接到投诉后，应当及时进行处理，并将处理结果告知投诉人。第二十一条对空调设备用户违背安全使用义务的处罚违背本规定第十条第二款、第十四条、第十六条，空调设备用户有下列行为之一的，由市或者区、县房地部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以500元以上5000元下面的罚款：一未将空调设备安装在统一设置的空调设备座板上，或者未将空调冷凝水的排放纳入空调冷凝水排水管道的；二在建筑物内的走道、楼梯、出口等共用部位安装空调设备的；三在空调设备上增加

10、其他负载造成安全隐患的；四空调设备超过设计使用期限，或者空调设备安装架和紧固件出现松动或者严重锈蚀等情况，未及时采取措施消除安全隐患的。第二十二条对空调设备用户危害环境行为的处罚违背本规定第十条第三款、第十一条第二款、第十二条第二款、第十二条第三款、第十七条，空调设备用户有下列行为之一的，由市或者区、县环保部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以500元以上5000元下面的罚款：一空调冷凝水的排放不符合规定的；二违背安装高度规定安装空调设备的；三违背相对方安装距离规定且未征得相对方同意而安装空调设备的；四违背噪声污染防治规定的。第二十三条对其他违法行为的处罚违背本规定其他相关条款的行为，法律、法

11、规、规章有处罚规定的，由相关行政管理部门按照有关规定予以处罚。第二十四条施行日期本规定自2020年2月1日起施行。1995年4月26日上海市人民政府令第2号发布的（上海市空调设备安装使用管理规定）同时废止。根据强迫性国家标准（家用和类似用处电器噪声限值）规定，从2005年8月1日起，空调根据其匹数大小对噪声值要求有所不同：即国家规定制冷量在2000W下面的空调室内机噪声不应大于45分贝，室外机不大于55分贝；500W至4500W的分体空调室内机噪声不大于48分贝，室外机不大于58分贝。但在2020年10月施行的（社会生活环境噪声排放标准）中，明确规定医院病房、住宅卧室、宾馆客房等以休息睡眠为主、需要保证平静的房间，夜间(22：00至次日6：00)噪声不得超过30分贝，白天(6：00至22：00)不得超过40分贝。这也就意味着，空调室外机的标准噪音值远低于（社会生活环境噪声排放标准）。注：文件素材和资料部分来自网络，供参考。请预览后才下载，等待你的好评与关注。