资产评估执业准则——资产评估施行报告.docx

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1、资产评估执业准则资产评估施行报告附件资产评估执业准则资产评估报告第一章总则第一条为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据（资产评估基本准则）制定本准则。第二条本准则所称资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。第三条资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报告名义出具书面专业报告，应当遵守本准则。第二章基本遵循第四条资产评估报告陈述的内容应当明晰、准确，不得有误导性的表述。第五条资产评估报告应当提供必要信息，使资产

2、评估报告使用人能够正确理解评估结论。第六条资产评估报告的详略程度能够根据评估对象的复杂程度、委托人要求合理确定。第七条执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，能够出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中讲明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。假如程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判定其影响程度的，不得出具资产评估报告。第八条资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并

3、加盖资产评估机构印章。第九条资产评估报告应当使用中文撰写。需要同时出具外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准。资产评估报告一般以人民币为计量币种，使用其他币种计量的，应当注明该币种与人民币的汇率。第十条资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期。通常，只要当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才能够使用资产评估报告。第三章资产评估报告的内容第十一条资产评估报告的内容包括：标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件。第十二条资产评估报告的声明通常包括下面内容：一本资产评估报告根据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二委托人或者其他资产评

4、估报告使用人应当根据法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违背前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承当责任。三资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。四资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被以为是对评估对象可实现价格的保证。五资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出

5、具的资产评估报告依法承当责任。六资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告十分事项讲明和使用限制。七其他需要声明的内容。第十三条资产评估报告摘要通常提供资产评估业务的主要信息及评估结论。第十四条资产评估报告正文应当包括下列内容：一委托人及其他资产评估报告使用人；二评估目的；三评估对象和评估范围；四价值类型；五评估基准日；六评估根据；七评估方法；八评估程序施行经过和情况；九评估假设；十评估结论；十一十分事项讲明；十二资产评估报告使用限制讲明；十三资产评估报告日；十四资产评估专业人员签名和资产评估机构印章。第十五条资产评估报告使用人包括委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评

6、估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人。第十六条资产评估报告载明的评估目的应当唯一。第十七条资产评估报告中应当载明评估对象和评估范围，并描绘评估对象的基本情况。第十八条资产评估报告应当讲明选择价值类型的理由，并明确其定义。第十九条资产评估报告载明的评估基准日应当与资产评估委托合同约定的评估基准日保持一致，能够是过去、如今或者将来的时点。第二十条资产评估报告应当讲明资产评估采用的法律根据、准则根据、权属根据及取价根据等。第二十一条资产评估报告应当讲明所选用的评估方法及其理由。第二十二条资产评估报告应当讲明资产评估程序施行经过中现场调查、采集整理评估资料、评定估算等主要内容。第二十三

7、条资产评估报告应当披露所使用的资产评估假设。第二十四条资产评估报告应当以文字和数字形式表述评估结论，并明确评估结论的使用有效期。评估结论通常是确定的数值。经与委托人沟通，评估结论能够是区间值或者其他形式的专业意见。第二十五条资产评估报告的十分事项讲明包括：一权属等主要资料不完好或者存在瑕疵的情形；二未决事项、法律纠纷等不确定因素；三重要的利用专家工作及相关报告情况；四重大期后事项。资产评估报告应当重点提示资产评估报告使用人对十分事项予以关注。第二十六条资产评估报告的使用限制讲明应当载明：一使用范围；二委托人或者其他资产评估报告使用人未根据法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评

8、估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承当责任；三除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人；四资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被以为是对评估对象可实现价格的保证。第二十七条资产评估报告载明的资产评估报告日通常为评估结论构成的日期，能够不同于资产评估报告的签署日。第二十八条资产评估报告附件通常包括：一评估对象所涉及的主要权属证实资料；二委托人和其他相关当事人的承诺函；三资产评估机构及签名资产评估专业人员的备案文件或者资格证实文

9、件；四资产评估汇总表或者明细表。第四章附则第二十九条本准则自2021年10月1日起施行。中国资产评估协会于2020年12月30日发布的（关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知）中评协2020230号中的（资产评估准则评估报告）同时废止。附：1.资产评估报告封面参考样式2.资产评估报告封面参考样式讲明3.资产评估报告扉页参考样式资产评估执业准则资产评估施行报告资产评估执业准则资产评估施行报告编制根据参考格式，如：本资产评估报告根据中国资产评估准则编制资产评估报告标题格式要求：“企业名称+经济行为关键词+评估对象+资产评估报告参考格式，如：A公司拟XX涉及的B公司YY资产评估报告资产评估报告文

10、号格式要求：包括资产评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号参考格式，如：XX评报字201X第XXXX号资产评估报告册数格式要求：包括装订总册数、装订序号参考格式，如：共X册，第1册资产评估机构名称参考格式，如：xxx资产评估有限公司资产评估报告日参考格式，如：2021年5月1日声明1.委托人或者其他资产评估报告使用人应当根据法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违背前述规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估专业人员不承当责任。2.本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。3.本资产评估机构及资产评估专业人员提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被以为是对评估对象可实现价格的保证。其他需要声明的内容此参考样式略教育之通病是教用脑的人不用手，不教用手的人用脑，所以一无所能。教育革命的对策是手脑联盟，结果是手与脑的气力都能够大到不可思议。