有关大学生的实习报告四篇.docx

《有关大学生的实习报告四篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《有关大学生的实习报告四篇.docx（35页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、有关大学生的实习报告四篇有关大学生的实习报告四篇随着人们本身素质提升，报告的使用成为日常生活的常态，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。那么大家知道标准正式的报告格式吗？下面是我帮大家整理的大学生的实习报告4篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。大学生的实习报告篇1一：引言很荣幸今年暑假能够到中格威电子有限公司这家小型企业实习。这是到大学以来第一次来到公司实习，也算是和专业比拟对口的。从6月28到8月10日这段时间，我深入感遭到了企业那种运作流程的滋味，比拟了解了公司的一个大概运作。来到公司，目的是明确我们的就业方向，感受企业的文化，将理论化为实际应用加深我们的认识，锻炼我们的吃苦耐劳的精神，熟

2、悉相关知识的应用，了解公司的层次构造和明确本人的工作内容，为以后怎样在社会立足找到本人的优势。在中格威这段时间，让我感遭到了：做人，做事都要很有规律很认真负责，否则，很严重的后果就会出来。二：公司简介始建于一九九六年九月二十六日，是广东志高企业集团核心成员，一直致力于家电控制器的研发与生产，是国内较早从事空调控制器研发和生产的高科技企业，年营业额超过3亿元人民币。座落在风景秀丽的fo山市南海区里水镇志高工业园，东临广州，南接广fo高速公路，地理位置优越，交通便捷。经过十年的发展，中格威电子公司逐步成为志高企业集团核心产品基石。公司现有员工1200多人，下设五个车间，现有厂房面积2万多平方米，全

3、封闭式的空调环境，保证恒温、无尘作业。目前主要产品包括：电磁炉、电压力锅、电饭锅、豆浆机、果蔬榨汁机、制冰机、储酒冰箱、快速电热水壶、紫砂煲、抽油烟机、消毒碗柜、空气清新器、DMB/DVB数字多媒体产品、分体壁挂式、分体落地式、窗式、移动式、除湿机、直流变频等空调控制器产品以及汽车电子等产品；生产构成了16大类100多个品种，年生产能力达1000万台套的当代化生产加工企业；在全国设有18个营销管理中心，零售网点过千家，维修服务网点过百家。中格威电子拥有高效、务实、创新的研发团队，先后与日本三洋、东芝、夏普等跨国公司合作，在世界保持技术领先优势。先进的生产流水线及环境检测、老化测试设备，面向全国

4、的售后服务网点。同时，中格威工业园拥有当代化的物流中心和一系列的后勤服务，成为全球最具竞争力的生活电器生产制造基地之一。瞻望将来，中格威生活电器事业部本着务实、创新、团结、高效的企业精神，充分发挥先进的技术和设备优势，致力于生活电器的研发生产，创立全球小家电第一品牌。三实习内容去实习之前，中格威的厂长刘公来到我学校就我们专业进行宣讲，给我们讲公司的文化，公司的构造和我们到公司实习的好处。刚开场的时候，我觉得厂长不怎么讲话，老是问我们，让我觉得：厂长怎么这样，什么都不讲的，怎么做厂长。经过对我们一轮的询问后，厂长就在台上流利而稳定的讲解我们到公司的各种好处，以及回答我们的问题。此时我才觉察厂长是

5、很诙谐很有自信的一个人，这样的人做厂长再适宜不过了。他的做人，他的做事方式很让我佩服。他也很实际，不会讲成心骗人，比方讲住宿条件，他能够含糊的回到，讲是比宿舍的差，伙食比我们饭堂的好，这些给人一种想象，很想去看看公司的各种事物到底是怎么样的。六公还有另一点很让我敬重的，就是在到了公司给我们讲解公司文化的时候，有一次，他手机忽然响了，然后挂了，他会自罚本人做五个辅佐撑，手机再次响了，他再次做五个。我觉得刘公是一个对公司对工作极其负责和有高度热情的人，这样的人做厂长再适宜不过了。一个人在公司的发展前途决定于一个人的做人做事方式。刘公就是我的一个好典范。6月28日，这一天，天空下着大雨，是我们出发到

6、公司的第一天。我的行李在昨晚就拾掇好了，今天是学校的车接我们到公司。来到公司，觉得公司还不是想象中的那样小，还挺大的，车经过了很长的路程，这段路程都是志高工业园。这里面有本人的医院、饭堂、警局等等，很全面的设施，让我觉得这个工业园是不是一个镇。很大的一个工业园，这里面空调都是志高的，家家户户在用。公司让我觉得很不错。来到宿舍区，让我觉得很恶心。里面很潮湿又很脏，实在让我无法忍耐。开场，很多人都不想进宿舍，后来经过负责人的安排，我到了一间五人宿舍。有其他班的很反对，他们很想到公司公寓去住，由于听讲公寓很好，有电视有空调，而这里只要床就什么都没有了。其实我也是很羡慕那些女生的，都去公寓住了。有些男

7、生由于不喜欢和工人住在一起，就宁愿拼床睡。这我也很能理解。来到宿舍第一件事就是搞卫生，整理床铺，买些必须品，比方风扇。大热天的没有风扇实在难以睡觉。后来我又想了想，来到公司就不要想过多，本来就是来体验公司生活的，何必要考虑过多的不应该因素呢。下午到了工厂，公司首先给我们做简短的培训。有叫公司的职员为我们讲消防的知识，讲的固然不是很好，但是我也学到了很多的消防知识。比方如何使用灭火器，如何应对火灾，如何使用机器，如何安全的在公司流水线上工作等等，他还举了很多公司由于不合格使用机器造成事故的典型例子。通过这堂课，让我受益匪浅。愈加动听有意义的是刘公接下来的讲话，记得很清楚，厂长刘公把公司的企业文化

8、讲解的头头是道，不得不让人佩服他的口才很好。还叫了我们如何做人，如何对待公司的事。他还举了他儿子在中格威实习的情况。他讲他对他儿子在公司实习的时候是很严的，他也希望他儿子能够在大家面前树立好典范，宁愿要他儿子辛苦的工作下去，也不用任何人由于是他儿子而偏袒他、保护他而使他轻松。他就是这样的人。所以，我们来到公司的感受不能是苦，就当是一种锻炼，一种进步。饭堂的伙食还不错，就是让人感觉很不卫生。天天下班就先跑去食堂，吃饱才有力气做其他的工作。在工厂就是这样，肚子一定要吃饱即便是很难吃的。第二天8点就是我上班的时候了。上班的第一点事就是安排工作的车间和工作的内容。我被安排到了一个女组长那里。一来到就听

9、讲这个组长非常的严格，还很多人讨厌她。这都是从别人嘴里听来的，本人还没感受过，还不是很清楚。进到车间，要做的就收像机器一样在流水线上工作。众所周知，流水线要求挺严格的，不能漏了任意一道工序，不能少任何零部件，你必须连续跟上速度做好没一点。我被安排到了流水线上插元器件。要不必须的元器件插到电路板上，这很讲究速度。刚开场的时候，我插元器件的速度是很慢的，我看到我隔壁的老员工的速度非常快，我查两个元器件的时候他们就插五六个。当时我很佩服这些人，怎么我插两个都那么困难呢，而他们那么轻松呢。后来想想，肯定是熟能生巧了。在流水线上主要是插电容、电阻、安硅、继电器等。这些部件都很小，但是要真正做起来还真是难

10、。这让我知道了流水线的工序，经过一条流水线的布置，再经过机器焊接，最后是经过检修，然后就完成了。一块电路板的完成是要经过的人力的。在公司，我还做过了很多的其他工作，有时去给电路板的有些部件上胶，有时还去帮助检修电路，。有一次还被叫去整理旧仓库，这种活很辛苦很繁重。记得那天很热，那里又连风扇都没有，整天在清理，实在很热很难受，不过还是坚持下来的。在流水线上也只要风扇，在空调厂做事，没空调吹只要风扇，实在很让人难以理解。不过大家都一样。在所有人工作的车间里，我所在的车间是最辛苦的。一来是每个车间的同学都能够放假一天、两天，当时我车间还没放过哪怕一个下午的假期。二来是我车间的组长很严格，天天早上都要

11、开会，而且对员工要求很严格。在组长身上我学到了做为公司的一员，就要负起责任，要有高度的热情和对工作的热爱，要很严格要求本人做好每一项工作。三来是我们最后两晚竟然是上夜班，上班时间是晚上9点上到第二天8点。我是第一次上夜班的，超级难熬，天天晚上都是又困又想睡觉。到了五六点的时候，实在是相当的难受，强忍着勉强让本人没有睡着。其实工厂的其他员工也都很好，很健谈。他们大都是外省的，来自四面八方，有很多地方特色，讲各种地方的方言。和他们在一起工作可以以学到很多，他们那种责任感很重，他们的耐力很强，很有吃苦的精神。终于等到了实习结束，第二天就能够做学校的巴士回校了。回去的时候也会有些不舍得，不舍得公司人员

12、的热情，不舍得这里的微笑。四实习心得在中格威，我学到了很多，这都是受益终身的，固然很辛苦，但很值得。在这里，很多都是我书本上学不到的，我还见识了以前没有见过的机器，比方波峰焊接机。我还从老员工那认识了很多的元器件和元器件的作用。我还熟悉了很多流水线的运行，还初步看到了公司的管理层，让我知道了它大概的运作形式。很幸运能有这么一次实习。在以后的工作中，我知道要有不怕苦不怕累的精神，要有高度的责任感和对工作的热情和对同事的热爱。在学习的的时候要有专业精神，要学好相关的专业精神，细心细致的做好每一项工作，然后化理论为实际，应用到应有的地方。英勇的面对现实，乐观做人，专心做事，将在实习学到的东西应用到以

13、后的生活和工作中，我相信能够得到很好的效果。大学生的实习报告篇2一、实习地点情况介绍：1、实习单位：安徽*水泥有限公司2、实习企业生产经营情况介绍宣城海螺水泥有限公司从属于安徽*水泥股份有限公司，位于安徽省宣城市水东镇南1.5公里，毗邻104省道和皖赣铁道路，交通方便，物流便捷。属安徽省“861行动计划20个重大项目之一，也是安徽海螺水泥有限公司施行“T型发展战略布点之一。1.1.公司项目规划建设4条日产5000吨新型干法熟料生产线和年产320万吨的水泥粉磨系统，主厂区占地1050亩。一期建设两条日产5000吨熟料水泥生产线和年产160万吨水泥粉磨系统，配套建设年吞吐量300万吨的铁路专用线和

14、海螺自主设计研发的18000KW纯低温发电机组。项目于20xx年2月7号开场“三通一平，3月28号附属工程开工，6月20号主体工程正式开工;一期首条4500td熟料生产线于20xx年7月29号点火投产,第二条4500td熟料生产线于9月9号点火投产。两台水泥磨也分别于8月24号、10月6号投入运行;余热发电项目已于20xx年3月1号并网发电;铁路专用线工程已于20xx年11月14号正式开通运营。经营理念：为人类创造将来的生活空间企业精神：团结、创新、敬业、奉献经营宗旨：至高品质至诚服务文化构成：海螺文化包括物质文化、行为文化、精神文化和制度文化。二、实习计划介绍：1、实习目的：2、实习日程安排

15、：20xx年3月3日20xx年6月3日详细时间安排：3月3日3月11号安全培训3月XX日3月31号工段学习4月1日5月24号下放到班组，现场学习与实践，了解现场设备及工艺代号。了解水泥生产的工艺流程及现场设备维修与维护。5月25日5月31实习答疑及考试6月1日6月3号整理笔记及实习报告3、实习内容及要求:通过生产实习，对学生进行与本专业有关的生产劳动训练，学习生产实践知识，加强学生的劳动观念，培养学生进行生产实践的技能。在生产劳动、生产技术教育和查询阅读现场资料中，使学生理论联络实际，深化了解硅酸盐工厂的工艺流程、技术指标、生产设备及技术操作、产品质量、生产成本、劳动生产率等有关管理生产和技术

16、情况。发现存在的问题，提出本人的见解;以培养和提高学生的独立分析问题和解决问题的能力。通过专题报告和现场参观，了解工厂的生产组织系统。进行安全教育，了解工厂的各种生产措施及规章制度，保证明习安全进行，获得生产安全技术知识，培养安全生产的意识。编写实习报告，进行实习考核;使学生遭到编写工程技术报告和进行生产实践的全面训练。生产实习是无机非金属材料专业教学中重要的实践性教学环节，其目的是使学生获得无机材料生产技术和管理知识，印证、稳固和丰富已学过的专业课程内容，培养学生理论联络实际，提高其在生产实际中调查研究，观察问题，分析问题及解决问题的能力和方法，为后续专业课程的学习打下基础。生产实习也是学生

17、联络劳动群众，加强劳动观点，了解社会，了解国情，学会生存的重要途径，通过生产实习，应培养学生热爱专业，致力于祖国社会主义建设的思想。三、实习经过介绍1、实习计划完成情况:3.1.1、破碎水泥生产经过中，大部分原料要进行破碎，如石灰石、黏土、铁矿石及煤等。石灰石是生产水泥用量最大的原料，开采后的粒度较大，硬度较高，因而石灰石的破碎在水泥厂的物料破碎中占有比拟重要的地位。3.1.2、原料预均化预均化技术就是在原料的存、取经过中，运用科学的堆取料技术，实现原料的初步均化，使原料堆场同时具备储存与均化的功能。3.1.3、生料制备水泥生产经过中，每生产1吨硅酸盐水泥至少要粉磨3吨物料(包括各种原料、燃料

18、、熟料、混合料、石膏)，据统计，干法水泥生产线粉磨作业需要消耗的动力约占全厂动力的60%以上，其中生料粉磨占30%以上，煤磨占约3%，水泥粉磨约占40%。因而，合理选择粉磨设备和工艺流程，优化工艺参数，正确操作，控制作业制度，对保证产品质量、降低能耗具有重大意义。3.1.4、生料均化新型干法水泥生产经过中，稳定入窖生料成分是稳定熟料烧成热工制度的前提，生料均化系统起着稳定入窖生料成分的最后一道把关作用。3.1.5、预热分解把生料的预热和部分分解由预热器来完成，代替回转窑部分功能，到达缩短回窑长度，同时使窑内以堆积状态进行气料换热经过移到预热器内在悬浮状态下进行，使生料能够同窑内排出的炽热气体充

19、分混合，增大了气料接触面积，传热速度快，热交换效率高，到达提高窑系统生产效率、降低熟料烧成热耗的目的。3.1.6、物料分散换热80%在入口管道内进行的。喂入预热器管道中的生料，在与高速上升气流的冲击下，物料折转向上随气流运动，同时被分散。3.1.7、气固分离当气流携带料粉进入旋风筒后，被迫在旋风筒筒体与内筒(排气管)之间的环状空间内做旋转流动，并且一边旋转一边向下运动，由筒体到锥体，一直能够延伸到锥体的端部，然后转而向上旋转上升，由排气管排出。3.1.8、预分解预分解技术的出现是水泥煅烧工艺的一次技术飞跃。它是在预热器和回转窑之间增设分解炉和利用窑尾上升烟道，设燃料喷入装置，使燃料燃烧的放热经

20、过与生料的碳酸盐分解的吸热经过，在分解炉内以悬浮态或流化态下迅速进行，使入窑生料的分解率提高到90%以上。将原来在回转窑内进行的碳酸盐分解任务，移到分解炉内进行;燃料大部分从分解炉内参加，少部分由窑头参加，减轻了窑内煅烧带的热负荷，延长了衬料寿命，有利于生产大型化;由于燃料与生料混合均匀，燃料燃烧热及时传递给物料，使燃烧、换热及碳酸盐分解经过得到优化。因此具有优质、高效、低耗等一系列优良性能及特点。2、实习材料的整理2.1、水泥生产工艺及其发展水泥的生产工艺简单讲便是两磨一烧,即原料要经过采掘,破碎,磨细和混匀制成生料,生料经1450的高温烧成熟料,熟料再经破碎,与石膏或其他混合材一起磨细成为

21、水泥.由于生料制备有干湿之别,所以将生产方法分为湿法,半干法或半湿法,干法3种.湿法生产的特点将生料制成含水32%36%的料浆,在回转窑内将生料浆烘干并烧成熟料.湿法制备料浆,粉磨能耗较低,约低30%,料浆容易混匀,生料成分稳定,有利于烧出高质量的熟料.但球磨机易磨件的钢材消耗大,回转窑的熟料单位热耗比干法窑高20xx2931Kj/kg(500700kcal/kg),熟料出窑温度较低,不宜烧高硅酸率和高铝氧率的熟料.半干法生产的特点将干生料粉加10%15%水制成料球入窑煅烧称半干法,带炉篦子加热机的回转窑又称立波尔窑和立窑都是用半干法生产.国外还有一种将湿法制备的料浆用机械方法压滤脱水,制成含

22、水19%左右的泥段再入立波尔窑煅烧,称为半湿法生产.半干法入窑物料的含水率降低了,窑的熟料单位热耗可以比湿法降低8371675kJ/kg(200400kcal/kg).由于用炉篦子加热机代替部分回转窑烘干料球,效率较高,回转窑能够缩短,如按窑的单位容积产量计算能够提高23倍.但半干法要求生料应有一定的塑性,以便成球,使它的应用遭到一定限制,加热机机械故障多,在我国一般煅烧温度较低,不宜烧高质量的熟料.立窑生产的特点立窑属半干法生产,它是水泥工业应用最早的煅烧窑,从19世纪中期开场由石灰立窑演变而来,到1910年发展成为机械化立窑.立窑生产规模小,设备简单,投资相对较低,对水泥市场需求比拟小的,

23、交通不方便,工业技术水平相对较低的地区最为适用.用立窑生产水泥热耗与电耗都比拟低,我国是世界上立窑最多的国家,立窑生产技术水平较高.但是,立窑由于其本身的工艺特点,熟料煅烧不均匀,不宜烧高硅酸率和高饱和比的熟料,窑的生产能力太小,日产熟料量很难超过300吨,从目前的技术水平来看也难以实现高水平的当代化.干法生产的特点干法是将生料粉直接送入窑内煅烧,入窑生料的含水率一般仅1%2%,省去了烘干生料所需的大量热量.以前的干法生产使用的是中空回转窑,窑内传热效率较低,尤其在耗热量大的分解带内,热能得不到充分利用,以致干法中空窑的热效率并没有多少改善.干法制备的生料粉不易混合均匀,影响熟料质量.因而40

24、50年代湿法生产曾占主导地位.50年代出现了生料粉空气搅拌技术和悬浮预热技术,0年代初诞生了预分解技术,原料预均化及生料质量控制技术.如今干法生产完全能够制备出质量均匀的生料,新型的预分解窑已将生料粉的预热和碳酸盐分解都移到窑外在悬浮状态下进行,热效率高,减轻了回转窑的负荷,不仅热耗低使回转窑的热效率由湿法窑的30%左右提高到60%以上,又使窑的生产能力得以扩大,目前的标准窑型为3000t/d,最大的10000t/d700t/d,1000t/d,20xxt/d,4000t/d的几种规格,逐步向大型方向发展.预分解窑生料预烧得好,窑内温度较高,熟料冷却速度快,能够烧高硅酸率,高饱和比以及高铝氧率

25、的熟料,熟料强度高,因而如今将悬浮预热和预分解窑统称为新型干法窑,或新型干法生产线,新型干法生产是今后的发展方向.新型干法窑规模大,投资相对较高,对技术水安然平静工业配套能力要求也比拟高,如条件不具备则难以正常发展.四、实习体会1、实习收获：经过为期三个月的生产实习，让我对书本上的知识有了更深入的理解，使我对水泥的生产工艺、生产设备和生产组织机构有了初步的了解，并把我们在学校所学的知识完全衔接起来，熟悉了水泥材料的详细生产经过，把握水泥生料的构成经过，把握各种生产设备的工作原理和作用，为后续专业课程学习奠定感性知识和时间基础，同时对认识社会，培养独立考虑、独立工作的能力，锻炼学生吃苦耐劳的精神

26、，磨练学生坚强的意志有很大帮助，加强了我们的劳动观念，培养了我们进行生产实践的技能，为以后的毕业设计收集必要的资料和数据。在此，要十分的感谢实习单位的领导和技术人员对我们的支持与关爱。2、对学校实习教学以及实习地点生产经营的建议。对于学校的实习教学我们很满意，让我们学习知识的同时也能通过实习将理论知识与实践联络起来，在实习经过中教师的循循教诲让我们了解了很多实际生产的知识，再次对教师表示感谢，更要感谢学校领导给我们这次实习的时机。对于生产实习点，我也很感谢他们能给我们提供这次实习的场所，并有技术人员全程的指导，让我们获益匪浅，在这里也有几点不成熟的建议，我个人觉得水泥生茶车间的粉尘比拟大，据我

27、所知呢，一般水泥厂内是配置有“静电除尘、“扁袋除尘等这些除尘设备的，在生产中运行这些设备，能到达很好的除尘效果。我们也知道粉尘对人体的危害还是比拟大的。也许是我初次进入工厂中，不了解真实的生产情况，但是我个人以为好钢用在刀刃上，既然配置了这些设备，就应该让他们发挥作用，尽量的去减少粉尘，给工作人员一个不一定舒适但是健康的工作环境，我也相信我们的生产单位能够做到最好。大学生的实习报告篇3我的实习是由南开大学法律系和四平市中院共同安排的。通过实习，我在我的第二专业法学领域获得了实际的工作经历，稳固并检验了本人两年本科学习的知识水平。实习期间，我了解并介入了大量民事诉讼的庭审经过,在一些案件的审理中

28、还担任了书记员的工作,并且对部分介入案件提出了本人的想法。在此期间，我进一步学习了民法及民事诉讼法,对程序问题有了更深的理解,将理论与实践有机结合起来。我的工作得到了实习单位充分的肯定和较好的评价。实习期间我主要对关于郭继魁与四平市中兴经贸有限公司、四平市中兴建筑公司、四平市中兴房地产开发公司及尹杰买卖合同纠纷一案进行了深化的研究，参加了案件审理的全经过，并被特许参加合议庭评议。案件详细情况如下：一、案件的来历和审理经过郭继魁与中兴经贸有限公司、中兴建筑公司、中兴房地产开发公司及尹杰买卖合同纠纷一案由四平市铁西区人民法院20xx年4月29日作出(2XXX)四西民二初字第349号民事判决。宣判后

29、，郭继魁不服，提出上诉，四平市中院于20X3年7月4日立案，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人郭继魁、委托代理人盖如涛，被上诉人四平市中兴经贸有限公司(下面简称经贸公司)委托代理人胡振儒，被上诉人四平市中兴建筑公司(下面简称建筑公司)委托代理人苏军，被上诉人四平市中兴房地产开发公司(下面简称开发公司)委托代理人付佳宾，被上诉人尹杰、委托代理人窦树法到庭参加诉讼，本案现已审理终结。二、当事人和其他诉讼参加人情况上诉人(原审原告)：郭继魁委托代理人：盖如涛。被上诉人(原审被告)：中兴经贸有限公司。法定代表人：刘连贵委托代理人：胡振儒被上诉人(原审被告)：中兴建筑公司法定代表人：刘连贵委托

30、代理人：苏军，被上诉人(原审被告)：中兴房地产开发公司法定代表人：吴孝贵委托代理人：付佳宾，被上诉人(原审第三人)尹杰，委托代理人：窦树法三、原判要点和上诉的主要内容原告郭继魁诉称：XXXX年6月7日原告与被告四平市中兴建筑公司签订商品房出售协议书，将中兴二期工程-，2/0A-B轴约86平方米商网出售给原告，原告按合同约定交房款30万元，后又于XXX年9月26日、9月30日分两笔交增面积款13万元。但被告四平市中兴经贸有限公司至今未履行合同，交付房屋。此房于20xx年5月被被告四平市中兴房地产开发公司卖给第三人尹杰，是重复买卖，这种行为是无效的。现原告诉至法院，要求被告四平市中兴经贸有限公司履

31、行合同交付房屋，并承当诉讼费。被告四平市中兴经贸有限公司(下面简称经贸公司)辩称：原告所述无异议。被告四平市中兴建筑公司与原告所签的合同是受经贸公司的委托，是合法有效的，原告是初始买受人，交付了全部房款，应予以保护。第三人与四平市中兴房地产开发公司所签购房合同是重复买卖行为，开发公司发现重复出售后，已通知第三人解除合同，且第三人的房款未全部支付现金，是用一辆车折抵了20万元房款，是无效合同，经贸公司能够根据规定赔偿第三人损失。被告四平市中兴建筑公司(下面简称建筑公司)辩称：被告建筑公司与原告签订的购房合同合法有效，原告已按合同约定交纳了全部房款，第三人与四平市中兴房地产开发公司签订了购房合同属

32、于重复买卖，是无效合同，不应支持。被告四平市中兴房地产开发公司(下面简称开发公司)在法定期限内未做答辩。第三人尹杰诉称：第三人于2X0X年4月6日与被告开发公司签订商品房销售合同是合法有效的，且被告经贸公司已确认了第三人的买卖关系;他们之间是恶意串通，损害了第三人的利益。原审法院以为：与原告签合同的被告建筑公司不具有销售房屋主体资格，与第三人签合同的被告开发公司具有销售房屋的主体资格，固然原告购房时间早于第三人买房时间，但原告与第三人的各自买受行为不是建立在同等条件之上，故不存在初始买授权问题，原告与被告建筑公司签订的（购房协议书）无效。但被告建筑公司明知不具有预售商品房条件就与原告签订了商品

33、房买卖合同，且受益人被告经贸公司在同意此房卖给原告之前，就已给第三人换了房款收据，因而二被告的行为对原告是一种欺诈行为。被告经贸公司以持有（商品房出售许可证）为由，愿将争议房屋卖给原告，但（许可证）是在20xx年7月获得的，不能对抗以前的买卖行为。被告开发公司发现该商网重复出售后，于20xx年9月6日向第三人发出通知，因无权出售此房，要求解除合同。但被告经贸公司于20xx年5月17日给第三人更换了交付房款的收据，换收据的行为就是被告中兴经贸公司同意将此房出售给第三人的意思表示，解除合同是单方行为，是无效的。因而，第三人与被告开发公司所签购房合同是合法有效的。按照（中华人民共和国合同法）第六十条

34、、（中华人民共和国消费者权益保护法）第五十九条之规定，判决：被告四平市中兴房地产开发公司与第三人尹杰签订的合同合法有效，其买卖关系成立;被告四平市中兴建筑公司与原告郭继魁签订的合同无效，被告四平市中兴建筑公司于本判决发生法律效力之日起立即返复原告郭继魁购房款43万元，并给予房款43万元一倍的赔偿损失，两项合计86万元。被告四平市中兴经贸有限公司承当连带责任。上诉人郭继魁请求撤销原审法院判决，依法重新判决郭继魁与建筑公司买卖商品房合同合法有效，保护上诉人的初始买授权。其理由概括为：建筑公司是该房屋的施工单位，出卖此房是该楼房投资人经贸公司委托同意的，卖房款由经贸公司用于支付工程款。此后经贸公司于

35、20xx年7月获得（商品房销(预)售许可证）后，又对建筑公司买房行为再次予以确认。郭继魁买房是XXX年6月7日，尹杰重复买该房合同是二年后的XX年5月，同尹杰算帐“换据是XXX年6月，均在经贸公司XX年7月获得（商品房销(预)售许可证）之前。但尹杰的购房合同，此前卖房人已声明废止，而对上诉人购房协议，卖房人在获得（商品房销(预)售许可证）后又予确认。据此应认定初始购房合同有效，此后重复购房合同无效。被上诉人经贸公司、建筑公司、开发公司对上诉人的上诉请求及理由无异议，经贸公司同意根据规定赔偿第三人的损失。被上诉人尹杰辩称：原审讯决正确，应予维持。上诉人郭继魁与经贸公司、建筑公司、开发公司之间恶意

36、串通损害第三人的利益。尹杰与开发公司签订的商品房销售合同是合法有效的，购房款已按合同约定全部交齐。且被经贸公司以开具购房款收据的形式予以确认，因此尹杰的合法权益应遭到保护。四、对事实和证据的分析及认定XX年9月四平市计划委员会批准开发建设座落于四平市铁西区英雄大街20号：0204-39的站前批发市场项目。项目开发人是开发公司，投资并组织建筑施工管理人是经贸公司，建筑施工是建筑公司。工程于XX年6月开工。XX年6月7日郭继魁与建筑公司签订了（购房协议书）(建筑公司对外销售商品房是由经贸公司委托)，郭继魁购买中兴在建二期工程一层商网-，2/0A-B轴，建筑面积约86平方米，交付房款30万元，同年9

37、月26日、9月30日又交增面积款13万元，因该商网内部装璜工程未完工，未能交付使用。X年4月25日尹杰与开发公司签订了（商品房销(预)售合同），尹杰购买中兴在建二期工程一层商网-，2/0A-B，轴建筑面积89.5平方米，按合同约定交付房款34.5万元，建筑公司开据了收据，经贸公司又自本人名义予以换据。该建筑面积与郭继魁购买的建筑面积均为商网一层同一处房屋。起诉前，尹杰在未获得进户手续，未经卖方同意的情况下，对该房屋自装防盗门上锁，予以占有和控制。2XXX年9月25日，在吉林扬信律师事务所律师(经贸公司法律参谋)胡振儒的见证下，由中兴企业集团有限责任公司、经贸公司、开发公司三家互相关联、又具有独

38、立法人资格的企业法人代表，对站前批发市场新建楼房(中兴二期工程建筑楼房)的所有权进行了确认。三方协商一致，确认该新建批发市场楼房为经贸公司所有，该公司对此批发市场楼房享有占有、使用、收益和处分权。XX年7月29日经贸公司获得（商品房销(预)售许可证）后，对过去委托建筑公司出售的商品房，及建筑公司与郭继魁签订的购房协议再一次进行确认。XX年9月6日开发公司以无权出售商网房屋为由，向尹杰送达了解除商品房销售合同通知，并要求解决善后事宜。后因尹杰强行占有了合同约定房屋，XX年10月23日郭继魁向铁西区法院提起诉讼，要求获得协议约定商品房。证据：1、郭继魁与建筑公司签订的购房协议书及建筑公司出具的购房

39、款收据2、尹杰与开发公司签订的商品房销售合同及建筑公司出具的购房款收据和经贸公司换据收据。3、批发市场新建楼所有权确认书。4、商品房预售申报表和商品房销(预)售许可证。5、开发公司给尹杰送达的通知。6、经贸公司确认书。7、国有土地使用证。8、产权确认书及移交收据。9、施巍证言材料。10、王金荣的证言材料。11、其它相关证据材料。五、解决纠纷的意见和理由根据原审讯决，上诉人上诉请求及理由，被上诉人的答辩，本案争议的焦点问题是：郭继魁与建筑公司签订的房屋买卖协议书和尹杰与开发公司签订的商品房销售合同，哪一个合同有效，买卖关系应受法律保护。经二审开庭审理合议庭评议以为：1、郭继魁与建筑公司签订的商品

40、房买卖协议有效，其买卖关系应遭到法律保护。最高人民法院（关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释）第二条规定：“出卖人未获得商品房预售许可证实，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前获得商品房预售许可证实的，能够认定有效。又根据（合同法）第五十一条规定：“无处分权的人处分别人财产经权利人追认或者无处分权的人订立合同后获得处分权的，该合同有效。根据上述法律规定，当时建筑公司作为施工方，受投资人经贸公司的委托与买方签订的商品房买卖协议，以及经贸公司作为投资方、开发公司作为项目开发方与买方签订的商品房销售合同，均处于未生效或效力待定状态。它需要这一项目明确产权所有人，并

41、由产权所有人申领（商品房销(预)售许可证）后，对这些合同进行确认，才能生效。因此郭继魁与建筑公司当时签订协议时，其效力并未确定。但后来项目投资人经贸公司成为产权所有人，并获得了（商品房销(预)售许可证），他对建筑公司与郭继魁签订的商品房买卖协议再次进行了确认，使该协议由效力待定状态，转变成了发生法律效力的协议，协议双方当事人的买卖关系受法律保护，因此，商品房理应由郭继魁所有。2、尹杰与开发公司签订的商品房销售合同无效，尹杰遭到的损失按规定应得到赔偿。尹杰与开发公司签订商品房销售合同时，由于产权所有人没有确定，（商品房销(预)售许可证）尚未获得，因此其合同效力也处于待定状态。但项目投资人经贸公司

42、成为产权所有人，获得（商品房销(预)售许可证）后，没有对开发公司与尹杰签订的商品房销售合同予以确认，根据最高人民法院（关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释）第二条的规定，这一合同的性质就发生了质的变化，由效力待定状态，成为无效合同。固然当时签合同时的收款人是建筑公司，后来还由经贸公司予以换据，但由于经贸公司当时既不是产权所有人，也不是（商品房销(预)售许可证）持有人，其换据行为只能是属于收款行为。所以，经贸公司成为所有权人，获得（商品房销(预)售许可证）后，开发公司向尹杰下发了解除合同通知。而且，开发公司与尹杰签订的合同，发生在建筑公司与郭继魁签订的协议两年之后，依（中华人民共

43、和国合同法）的规定也属损害了初始买受人郭继魁的合法权益，郭继魁的初始买授权也理应遭到法律的保护。合议庭评议时还以为，造成尹杰与开发公司签订的商品房销售合同无效，其责任完全在于具开发公司、经贸公司和建筑公司。开发公司与尹杰签订合同时，购房款由建筑公司收取并出发票，后来又由经贸公司换发了购房款收据，因此这三家企业对房屋重复出售是明知的。而尹杰对开发公司的重复出售行为当时是不知道的，买受行为是好心的，所以，其所遭到的损失理应根据相关规定予以赔偿。最高人民法院（关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释）第九条第一款三项规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被

44、撤销、解除的，买卖人能够请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并能够请求出卖人承当不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(三)成心隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。根据这一规定，开发公司应返还尹杰购房款345,220.78元，并给予购房款一倍的赔偿损失。经贸公司、建筑公司承当连带给付责任。由于案件牵涉关系复杂合议庭将该案提交审讯委员会，其中包括我个人的意见在内的合议庭意见一并提交。审讯委员会对合议庭意见大部分予以支持，但由于对于法律条文理解不同以及考虑多方客观因素，对第三人获赔问题经剧烈讨论采取了其他观点，即由于尹杰在本案中没有向法院请求返还和赔偿，应另求法律途径予以解决。综上，

45、二审法院以为，原审讯决有误，适用法律不当，上诉人郭继魁上诉有理，应予支持。经四平市中级人民法院20xx年第39次审讯委员会讨论决定，根据（中华人民共和国民事诉讼法）第一百五十三条第一款二、三项的规定，判决：一、撤销四平市铁西区人民法院(20xx)四西民二初字第349号民事判决;二、中兴建筑公司与郭继魁签订的商品房买卖协议有效，买卖关系成立;三、中兴房地产开发公司与尹杰签订的商品房销售合同无效。一、二审案件受理费22,220.00元，由中兴房地产开发公司、中兴经贸公司、中兴建筑公司负担。通过对本案的深化研究,我以为四平市中院,认定事实清楚,适用法律正确,判决公正。但是,其中对于第三人尹杰的赔偿问

46、题我仍坚持在合议庭中我提出的意见:1第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查，但判决违背法律禁止性规定、损害社会公共利益或者第三人利益的除外。2中兴建筑公司与第三人尹杰签订的合同属于无效合同，对于无效合同依法律规定应恢复原状、返复原物、赔偿损失。基于以上两点原因，我以为，法院应对第三人利益予以保护，即开发公司应返还尹杰购房款345,220.78元，并给予购房款一倍的赔偿损失，经贸公司、建筑公司承当连带给付责任，而不应该使第三人另求法律途径解决。这样，对好心第三人利益没有有效保护，而且增加诉累，浪费司法资源。本次实习是我大学生活中不可缺少的重要经历，其收获

47、和意义可见一斑。首先，我能够将本人所学的知识应用于实际的工作中，理论和实际是不可分的，在实践中我的知识得到了稳固,解决问题的能力也遭到了锻炼;其次，本次实习开阔了我的视野，使我对法律在现实中的运作有所了解，也对法言法语也有了进一步的把握;此外，我还结交了很多法官和律师朋友，我们在一起互相沟通，互相促进。作为一个南开学生，我竭力成为一名南开文化的使者，向社会各界的朋友们介绍南开，使他们走近南开，了解南开。首先，我想向所有为我的实习提供帮助和指导的四平市中级人民法院的工作人员和我的指导教师致谢,感谢你们为我的顺利实习所作的帮助和努力。大学生的实习报告篇4实习20xx112820xx128实习单位：

48、西安常兴有限公司实习内容：负责各类文件的收发、登记、阅签、清退、整理、归档工作等办公室的日常管理工作实习指导教师：XX实习经过：文员对于学物流管理的我来讲只是一个概念，形式上的概念。对于什么都懵懂的我却选择了这个职业。在实习的这段时间里，我主要负责办公室文秘。在这一经过中，我采用了看、问、学等方式，初步了解了公司文秘工作中的详细业务知识，为以后正常工作的展开奠定了坚实的基础，从个人发展方面讲，对我影响最大的应该是作为一个社会人工作作风以及在工作经过中专业知识对工作的重要作用，由于这些都是我在校学习中不曾接触过的方面。实习是每个大学生必须拥有的一段经历，它使我们在实践中了解社会，让我们学到了很多

49、在课堂上根本就学不到的知识，受益匪浅，也打开了视野，增长了见识，为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础。由于我所在的公司是一家私企，所以我刚开场的工作并不忙，没有感觉到很累。只是天天都要守在电话和传真机旁。很耗时间，第一天就由于坐了一天腰酸背痛的。但是过了几天就稍有点习惯了，天天向我同一个办公室的女孩学习一些办公知识。刚步入工作岗位，才发现本人有很多都不懂的。如今在办公室，有闲的时候就会看一些会计方面的书，固然本人所学的专业在此时没有派上什么用场，但我觉得应该多学点，有几个技能在以后找工作可以以给本人我几个选择。我上了两个月的班，在这短短两个多朋中，曾有几次想过放弃。也许我是刚开场工作，有时受不了经