有关在法院的实习报告合集九篇.docx

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1、有关在法院的实习报告合集九篇有关在法院的实习报告合集九篇在现实生活中，报告与我们的生活严密相连，要注意报告在写作时具有一定的格式。那么一般报告是怎么写的呢？下面是我整理的在法院的实习报告9篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。在法院的实习报告篇1作为新世纪的大学生，我们学校要求社科类的学生参加暑期社会实践，作为法律系的大一新生，我有幸来到我们龙岩中院经济庭实习，遭到了经济庭的前辈们热情的传帮带，我通过为期两个星期的实习，获得了一些初浅的体会。进法院实习后，我虚心地向法官们学习，并与他们建立了良好的关系，积累了一些社会经历，这是在学校和课本上学不到的，让我终生受益。与此同时，我也看了很多实

2、际案例和一些专业书籍与杂志，让我初步地进入了角色。一开场实习的时候，我就旁听了庭审，了解到法庭审讯的大致流程;通过整理卷宗、翻阅案例、合议庭笔录、退一审卷宗等都让我逐步熟悉了法院的实务操作。通过实习，让我了解了本专业在实际中的应用，将理论用于实践中，这样才能使我今后更好地把握基础理论知识，加深对本行业的了解，为以后的学习和工作打下较好的基础。比方整理卷宗，这个是我在以前的学习中没有接触过的，鉴于卷宗将成为永久性的档案，在整理前我都问得很仔细，然后做得很认真，整理完后觉得本人很有成就感。尽管做的事情都比拟微小、冗杂，而且记得我在法理课上曾学过：法律是社会的调节器，而法官则是社会疾病的疗救者。经济

3、领域是一个不断创新、与时俱进。学无止境的领域，更是一个物欲横流、纸醉金迷的世界，因而相比之下，经济庭的法官们要花更多的时间与精神来学习日新月异的法律业务，转研审讯艺术，探寻司法规律，而且还要面对物欲的诱惑而忠实奉法，全身心地追求公平与正义，永远保持性情的冷静与人格的独立，他们需要更超脱的精神境界与价值追求，这些他们身上所体现出的本色都是我今后要努力培养与塑造的，只要这样，我才能时刻准备着接受漫漫法律人生中一切困难和挫折的考验与挑战!在法院的实习报告篇2序首先，我想向所有为我的实习提供帮助和指导的四平市中级人民法院的工作人员和我的指导教师致谢，感谢你们为我的顺利实习所作的帮助和努力。我的实习是由

4、南开大学法律系和四平市中院共同安排的。通过实习，我在我的第二专业法学领域获得了实际的工作经历，稳固并检验了本人两年本科学习的知识水平。实习期间，我了解并介入了大量民事诉讼的庭审经过，在一些案件的审理中还担任了书记员的工作，并且对部分介入案件提出了本人的想法。在此期间，我进一步学习了民法及民事诉讼法，对程序问题有了更深的理解，将理论与实践有机结合起来。我的工作得到了实习单位充分的肯定和较好的评价。实习期间我主要对关于郭继魁与四平市中兴经贸有限公司、四平市中兴建筑公司、四平市中兴房地产开发公司及尹杰买卖合同纠纷一案进行了深化的研究，参加了案件审理的全经过，并被特许参加合议庭评议。案件详细情况如下：

5、一、案件的来历和审理经过郭继魁与中兴经贸有限公司、中兴建筑公司、中兴房地产开发公司及尹杰买卖合同纠纷一案由四平市铁西区人民法院XX年4月29日作出XX四西民二初字第349号民事判决。宣判后，郭继魁不服，提出上诉，四平市中院于XX年7月4日立案，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人郭继魁、委托代理人盖如涛，被上诉人四平市中兴经贸有限公司下面简称经贸公司委托代理人胡振儒，被上诉人四平市中兴建筑公司下面简称建筑公司委托代理人苏军，被上诉人四平市中兴房地产开发公司下面简称开发公司委托代理人付佳宾，被上诉人尹杰、委托代理人窦树法到庭参加诉讼，本案现已审理终结。二、当事人和其他诉讼参加人情况上诉人

6、原审原告：郭继魁委托代理人：盖如涛。被上诉人原审被告：中兴经贸有限公司。法定代表人：刘连贵委托代理人：胡振儒被上诉人原审被告：中兴建筑公司法定代表人：刘连贵委托代理人：苏军，被上诉人原审被告：中兴房地产开发公司法定代表人：吴孝贵委托代理人：付佳宾，被上诉人原审第三人尹杰，委托代理人：窦树法三、原判要点和上诉的主要内容原告郭继魁诉称：1999年6月7日原告与被告四平市中兴建筑公司签订商品房出售协议书，将中兴二期工程-，2/0A-B轴约86平方米商网出售给原告，原告按合同约定交房款30万元，后又于1999年9月26日、9月30日分两笔交增面积款13万元。但被告四平市中兴经贸有限公司至今未履行合同，

7、交付房屋。此房于XX年5月被被告四平市中兴房地产开发公司卖给第三人尹杰，是重复买卖，这种行为是无效的。现原告诉至法院，要求被告四平市中兴经贸有限公司履行合同交付房屋，并承当诉讼费。被告四平市中兴经贸有限公司下面简称经贸公司辩称：原告所述无异议。被告四平市中兴建筑公司与原告所签的合同是受经贸公司的委托，是合法有效的，原告是初始买受人，交付了全部房款，应予以保护。第三人与四平市中兴房地产开发公司所签购房合同是重复买卖行为，开发公司发现重复出售后，已通知第三人解除合同，且第三人的房款未全部支付现金，是用一辆车折抵了20万元房款，是无效合同，经贸公司能够根据规定赔偿第三人损失。被告四平市中兴建筑公司下

8、面简称建筑公司辩称：被告建筑公司与原告签订的购房合同合法有效，原告已按合同约定交纳了全部房款，第三人与四平市中兴房地产开发公司签订了购房合同属于重复买卖，是无效合同，不应支持。被告四平市中兴房地产开发公司下面简称开发公司在法定期限内未做答辩。第三人尹杰诉称：第三人于XX年4月6日与被告开发公司签订商品房销售合同是合法有效的，且被告经贸公司已确认了第三人的买卖关系；他们之间是恶意串通，损害了第三人的利益。原审法院以为：与原告签合同的被告建筑公司不具有销售房屋主体资格，与第三人签合同的被告开发公司具有销售房屋的主体资格，固然原告购房时间早于第三人买房时间，但原告与第三人的各自买受行为不是建立在同等

9、条件之上，故不存在初始买授权问题，原告与被告建筑公司签订的（购房协议书）无效。但被告建筑公司明知不具有预售商品房条件就与原告签订了商品房买卖合同，且受益人被告经贸公司在同意此房卖给原告之前，就已给第三人换了房款收据，因而二被告的行为对原告是一种欺诈行为。被告经贸公司以持有（商品房出售许可证）为由，愿将争议房屋卖给原告，但（许可证）是在XX年7月获得的，不能对抗以前的买卖行为。被告开发公司发现该商网重复出售后，于XX年9月6日向第三人发出通知，因无权出售此房，要求解除合同。但被告经贸公司于XX年5月17日给第三人更换了交付房款的收据，换收据的行为就是被告中兴经贸公司同意将此房出售给第三人的意思表

10、示，解除合同是单方行为，是无效的。因而，第三人与被告开发公司所签购房合同是合法有效的。按照（中华人民共和国合同法）第六十条、（中华人民共和国消费者权益保护法）第五十九条之规定，判决：被告四平市中兴房地产开发公司与第三人尹杰签订的合同合法有效，其买卖关系成立；被告四平市中兴建筑公司与原告郭继魁签订的合同无效，被告四平市中兴建筑公司于本判决发生法律效力之日起立即返复原告郭继魁购房款43万元，并给予房款43万元一倍的赔偿损失，两项合计86万元。被告四平市中兴经贸有限公司承当连带责任。在法院的实习报告篇3一、概述在XX工程大学政法学院有关领导和XX市XX区人民法院的共同安排下，我们于今年X月16日起到

11、X月18日止，进行了为期35天的系统的业务实习。对于我们中的大多数人来讲，这都是一个全新的经历。业务实习意味着我们从今天起就要面对别样的人和事，这些人可能是法官、是书记员、是当事人、是代理人、是同事，但就是不可能是教师、是同学，也就是讲我们必须精神抖擞，争取在最短的时间里，最大限度的学到课本之外的知识。如与人交往，一个个未必单纯的社会人；同事相处、上下级关系；还有我们要把所学的知识融会贯穿，真正做到时常挂在嘴边的理论联络实际。我对这些事情，既新奇又等待，充满憧憬。接受我的实习单位是XX区人民法院。这是一所机构完备的基层法院，内设刑事审讯庭、民事审讯庭、行政审讯庭、执行局、立案庭、审讯监督庭等8

12、个专业审讯庭和办公室，政治处、研究室、机关党委、纪检监察室、司法行政科、法警大队、人民群众来信来访工作办公室等8个综合部门；另设水果湖人民法庭、中华路人民法庭、杨园人民法庭、中南路人民法院、白沙洲人民法庭等5个法庭。据XX年统计数据显示，全院编制总数192人，实有法官及工作人员183人。法院设院长1人，副院长4人、执行局局长1人、副局长3人。具有审讯职称的庭长、副庭长、审讯员、助理审讯员115人，书记员14人。在职干部中具有法学硕士学历学位的16人，法律专业本科学历的138人，大专及下面学历29人。事实上，第一天学院教师领导把我们送到XX区法院的时候，很多同学对它的第一印象是简陋。我们看到了两

13、座陈旧的主楼屹立着，其中一座正在进行装修改造，内含立案庭、审讯监督庭、档案室等。另一座不起眼的白色矮楼，竟然内含刑庭、民庭、行政庭、办公室、政治处等机构。我们初次分配实习详细办公室也是在这里进行的，那时发现它竟有11层。指导教师、法院工作人员和同学们商议讨论后，分派任务，我被分到了另起一栋的三层小楼的执行局。自此我就开场了真正意义上的实习生活。在六七月的XX阳光下，我们很早起床，追逐公交汽车，被黑压压的人群中推来搡去，很少能占到座位，转车在内的近两个小时里，穿越将近半个城市，不顾一切，奔到实习地点。汗流浃背，身心俱碎。个中滋味，非求学人不能体会。我想：学到实践经历还真是不容易，怎么讲也得好好钻

14、研，至少得对得起这么辛苦的途中跑啊。下面让我结合实际，谈一下在执行局实习的体会：一、两位教师在这里我一共碰到过两位教师，首先是郭书记员。不知道是不是案件分配的原因，我只在他的教诲下学写过民事裁定书和执行通知书，制作过一份笔录和一份合议庭讨论记录。这些东西对于没接触过的人来或许很玄奥，实际上并不难做。制作法律文书只需要按照相应的格式，充实详细的案情就行了。你需要的品质是细心和勤奋。在这里实习的学生和法院工作人员地位是一样的，都要对当事人负责。比方在打印民事裁定书时，就得认真核对双方当事人基本信息，尤其是身份信息不能出任何过失。印象最深的是郭书记员的口才，那一次在他巧妙的调解了一起执行纠纷，双方当

15、事人心服口服，最后该案以自动履行的方式了结。他告诉我，以什么样的姿态或语调面对不同的当事人，都大有讲究，我深有同感。想来也是，有时候一句话能够激怒一个人，让矛盾一发不可拾掇；有时候一句话能够平息一个人，使干戈顷刻化玉帛。就看你怎么讲。其余时间里执行局是很闲的，终日只是看报上网，于公务上却不特别打紧。第二位教师是王晓明庭长，他大约五十岁上下，顾盼之间，神采飞扬。堂堂一张国字脸，不怒自威，举止风度，特别不凡。一看就知道他是办事老练，为人爽朗的好教师。后来的接触证实了我的看法。我天天在他到来之前开门，清扫房间之后烧水泡茶，然后打开电脑查询法院信息系统，再就是翻阅今天要办的案件的卷宗。王教师来的时候我

16、总是主动问好，或是找要做的事情，或是询问下一步的任务，没事时就读书看报。而经历丰富的教师对我也特别不错，礼貌的同时知无不言、言无不尽，倾囊相授，使我学到了不少知识。二、制作法律文书其间我制作过民事裁定书、执行通知书、协助执行通知书、询问笔录、案件上网信息通报表、合议庭评议意见、执结报告、代为拘留书、查询冻结扣押划拨存款通知书等法律文书。每一份文书教师都要亲身过目，检查无误后才让我提交打印。三、询问笔录以上文件我都逐步把握了大致情况，其中制作笔录对我来讲很困难。由于我是安徽人，对XX话很不敏感，而当事人几乎全是流利的XX话。我只好听懂一点就问一下当事人，不懂的让法官解释，然后当事人确认无误之后才

17、予以记录。有一次申请人讲他被开麻目的撞了，要求赔偿，我就很迷惑，这“麻目为何物？后来才知道他讲的是机动三轮车这使我认识到记笔录也不简单。需要有很强的应变能力、手脑耳的协调能力、敏锐的洞察力和高度的概括力。在法院的实习报告篇4首先，我想向所有为我的实习提供帮助和指导的四平市中级人民法院的工作人员和我的指导教师致谢,感谢你们为我的顺利实习所作的帮助和努力。我的实习是由南开大学法律系和四平市中院共同安排的。通过实习，我在我的第二专业法学领域获得了实际的工作经历，稳固并检验了本人两年本科学习的知识水平。实习期间，我了解并介入了大量民事诉讼的庭审经过,在一些案件的审理中还担任了书记员的工作,并且对部分介

18、入案件提出了本人的想法。在此期间，我进一步学习了民法及民事诉讼法,对程序问题有了更深的理解,将理论与实践有机结合起来。我的工作得到了实习单位充分的肯定和较好的评价。实习期间我主要对关于郭继魁与四平市中兴经贸有限公司、四平市中兴建筑公司、四平市中兴房地产开发公司及尹杰买卖合同纠纷一案进行了深化的研究，参加了案件审理的全经过，并被特许参加合议庭评议。案件详细情况如下：一、案件的来历和审理经过郭继魁与中兴经贸有限公司、中兴建筑公司、中兴房地产开发公司及尹杰买卖合同纠纷一案由四平市铁西区人民法院20xx年4月29日作出20xx四西民二初字第349号民事判决。宣判后，郭继魁不服，提出上诉，四平市中院于2

19、0xx年7月4日立案，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人郭继魁、委托代理人盖如涛，被上诉人四平市中兴经贸有限公司下面简称经贸公司委托代理人胡振儒，被上诉人四平市中兴建筑公司下面简称建筑公司委托代理人苏军，被上诉人四平市中兴房地产开发公司下面简称开发公司委托代理人付佳宾，被上诉人尹杰、委托代理人窦树法到庭参加诉讼，本案现已审理终结。二、当事人和其他诉讼参加人情况上诉人原审原告：郭继魁委托代理人：盖如涛。被上诉人原审被告：中兴经贸有限公司。法定代表人：刘连贵委托代理人：胡振儒被上诉人原审被告：中兴建筑公司法定代表人：刘连贵委托代理人：苏军，被上诉人原审被告：中兴房地产开发公司法定代表人：

20、吴孝贵委托代理人：付佳宾，被上诉人原审第三人尹杰，委托代理人：窦树法三、原判要点和上诉的主要内容原告郭继魁诉称：1999年6月7日原告与被告四平市中兴建筑公司签订商品房出售协议书，将中兴二期工程-，2/0A-B轴约86平方米商网出售给原告，原告按合同约定交房款30万元，后又于1999年9月26日、9月30日分两笔交增面积款13万元。但被告四平市中兴经贸有限公司至今未履行合同，交付房屋。此房于20xx年5月被被告四平市中兴房地产开发公司卖给第三人尹杰，是重复买卖，这种行为是无效的。现原告诉至法院，要求被告四平市中兴经贸有限公司履行合同交付房屋，并承当诉讼费。被告四平市中兴经贸有限公司下面简称经贸

21、公司辩称：原告所述无异议。被告四平市中兴建筑公司与原告所签的合同是受经贸公司的委托，是合法有效的，原告是初始买受人，交付了全部房款，应予以保护。第三人与四平市中兴房地产开发公司所签购房合同是重复买卖行为，开发公司发现重复出售后，已通知第三人解除合同，且第三人的房款未全部支付现金，是用一辆车折抵了20万元房款，是无效合同，经贸公司能够根据规定赔偿第三人损失。被告四平市中兴建筑公司下面简称建筑公司辩称：被告建筑公司与原告签订的购房合同合法有效，原告已按合同约定交纳了全部房款，第三人与四平市中兴房地产开发公司签订了购房合同属于重复买卖，是无效合同，不应支持。被告四平市中兴房地产开发公司下面简称开发公

22、司在法定期限内未做答辩。第三人尹杰诉称：第三人于20xx年4月6日与被告开发公司签订商品房销售合同是合法有效的，且被告经贸公司已确认了第三人的买卖关系；他们之间是恶意串通，损害了第三人的利益。原审法院以为：与原告签合同的被告建筑公司不具有销售房屋主体资格，与第三人签合同的被告开发公司具有销售房屋的主体资格，固然原告购房时间早于第三人买房时间，但原告与第三人的各自买受行为不是建立在同等条件之上，故不存在初始买授权问题，原告与被告建筑公司签订的（购房协议书）无效。但被告建筑公司明知不具有预售商品房条件就与原告签订了商品房买卖合同，且受益人被告经贸公司在同意此房卖给原告之前，就已给第三人换了房款收据

23、，因而二被告的行为对原告是一种欺诈行为。被告经贸公司以持有（商品房出售许可证）为由，愿将争议房屋卖给原告，但（许可证）是在20xx年7月获得的，不能对抗以前的买卖行为。被告开发公司发现该商网重复出售后，于20xx年9月6日向第三人发出通知，因无权出售此房，要求解除合同。但被告经贸公司于20xx年5月17日给第三人更换了交付房款的收据，换收据的行为就是被告中兴经贸公司同意将此房出售给第三人的意思表示，解除合同是单方行为，是无效的。因而，第三人与被告开发公司所签购房合同是合法有效的。按照（中华人民共和国合同法）第六十条、（中华人民共和国消费者权益保护法）第五十九条之规定，判决：被告四平市中兴房地产

24、开发公司与第三人尹杰签订的合同合法有效，其买卖关系成立；被告四平市中兴建筑公司与原告郭继魁签订的合同无效，被告四平市中兴建筑公司于本判决发生法律效力之日起立即返复原告郭继魁购房款43万元，并给予房款43万元一倍的赔偿损失，两项合计86万元。被告四平市中兴经贸有限公司承当连带责任。上诉人郭继魁请求撤销原审法院判决，依法重新判决郭继魁与建筑公司买卖商品房合同合法有效，保护上诉人的初始买授权。其理由概括为：建筑公司是该房屋的施工单位，出卖此房是该楼房投资人经贸公司委托同意的，卖房款由经贸公司用于支付工程款。此后经贸公司于20xx年7月获得（商品房销预售许可证）后，又对建筑公司买房行为再次予以确认。郭

25、继魁买房是1999年6月7日，尹杰重复买该房合同是二年后的20xx年5月，同尹杰算帐“换据是20xx年6月，均在经贸公司20xx年7月获得（商品房销预售许可证）之前。但尹杰的购房合同，此前卖房人已声明废止，而对上诉人购房协议，卖房人在获得（商品房销预售许可证）后又予确认。据此应认定初始购房合同有效，此后重复购房合同无效。被上诉人经贸公司、建筑公司、开发公司对上诉人的上诉请求及理由无异议，经贸公司同意根据规定赔偿第三人的损失。被上诉人尹杰辩称：原审讯决正确，应予维持。上诉人郭继魁与经贸公司、建筑公司、开发公司之间恶意串通损害第三人的利益。尹杰与开发公司签订的商品房销售合同是合法有效的，购房款已按

26、合同约定全部交齐。且被经贸公司以开具购房款收据的形式予以确认，因此尹杰的合法权益应遭到保护。四、对事实和证据的分析及认定1996年9月四平市计划委员会批准开发建设座落于四平市铁西区英雄大街20号：0204-39的站前批发市场项目。项目开发人是开发公司，投资并组织建筑施工管理人是经贸公司，建筑施工是建筑公司。工程于1998年6月开工。1999年6月7日郭继魁与建筑公司签订了（购房协议书）建筑公司对外销售商品房是由经贸公司委托，郭继魁购买中兴在建二期工程一层商网-，2/0A-B轴，建筑面积约86平方米，交付房款30万元，同年9月26日、9月30日又交增面积款13万元，因该商网内部装璜工程未完工，未

27、能交付使用。20xx年4月25日尹杰与开发公司签订了（商品房销预售合同），尹杰购买中兴在建二期工程一层商网-，2/0A-B，轴建筑面积89.5平方米，按合同约定交付房款34.5万元，建筑公司开据了收据，经贸公司又自本人名义予以换据。该建筑面积与郭继魁购买的建筑面积均为商网一层同一处房屋。起诉前，尹杰在未获得进户手续，未经卖方同意的情况下，对该房屋自装防盗门上锁，予以占有和控制。20xx年9月25日，在吉林扬信律师事务所律师经贸公司法律参谋胡振儒的见证下，由中兴企业集团有限责任公司、经贸公司、开发公司三家互相关联、又具有独立法人资格的企业法人代表，对站前批发市场新建楼房中兴二期工程建筑楼房的所有

28、权进行了确认。三方协商一致，确认该新建批发市场楼房为经贸公司所有，该公司对此批发市场楼房享有占有、使用、收益和处分权。20xx年7月29日经贸公司获得（商品房销预售许可证）后，对过去委托建筑公司出售的商品房，及建筑公司与郭继魁签订的购房协议再一次进行确认。20xx年9月6日开发公司以无权出售商网房屋为由，向尹杰送达了解除商品房销售合同通知，并要求解决善后事宜。后因尹杰强行占有了合同约定房屋，20xx年10月23日郭继魁向铁西区法院提起诉讼，要求获得协议约定商品房。证据：1、郭继魁与建筑公司签订的购房协议书及建筑公司出具的购房款收据。2、尹杰与开发公司签订的商品房销售合同及建筑公司出具的购房款收

29、据和经贸公司换据收据。3、批发市场新建楼所有权确认书。4、商品房预售申报表和商品房销预售许可证。5、开发公司给尹杰送达的通知。6、经贸公司确认书。7、国有土地使用证。8、产权确认书及移交收据。9、施巍证言材料。10、王金荣的证言材料。11、其它相关证据材料。五、解决纠纷的意见和理由根据原审讯决，上诉人上诉请求及理由，被上诉人的答辩，本案争议的焦点问题是：郭继魁与建筑公司签订的房屋买卖协议书和尹杰与开发公司签订的商品房销售合同，哪一个合同有效，买卖关系应受法律保护。经二审开庭审理合议庭评议以为：1、郭继魁与建筑公司签订的商品房买卖协议有效，其买卖关系应遭到法律保护。最高人民法院（关于审理商品房买

30、卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释）第二条规定：“出卖人未获得商品房预售许可证实，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前获得商品房预售许可证实的，能够认定有效。又根据（合同法）第五十一条规定：“无处分权的人处分别人财产经权利人追认或者无处分权的人订立合同后获得处分权的，该合同有效。根据上述法律规定，当时建筑公司作为施工方，受投资人经贸公司的委托与买方签订的商品房买卖协议，以及经贸公司作为投资方、开发公司作为项目开发方与买方签订的商品房销售合同，均处于未生效或效力待定状态。它需要这一项目明确产权所有人，并由产权所有人申领（商品房销预售许可证）后，对这些合同进行确认，才能生效。

31、因此郭继魁与建筑公司当时签订协议时，其效力并未确定。但后来项目投资人经贸公司成为产权所有人，并获得了（商品房销预售许可证），他对建筑公司与郭继魁签订的商品房买卖协议再次进行了确认，使该协议由效力待定状态，转变成了发生法律效力的协议，协议双方当事人的买卖关系受法律保护，因此，商品房理应由郭继魁所有。2、尹杰与开发公司签订的商品房销售合同无效，尹杰遭到的损失按规定应得到赔偿。尹杰与开发公司签订商品房销售合同时，由于产权所有人没有确定，（商品房销预售许可证）尚未获得，因此其合同效力也处于待定状态。但项目投资人经贸公司成为产权所有人，获得（商品房销预售许可证）后，没有对开发公司与尹杰签订的商品房销售合

32、同予以确认，根据最高人民法院（关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释）第二条的规定，这一合同的性质就发生了质的变化，由效力待定状态，成为无效合同。固然当时签合同时的收款人是建筑公司，后来还由经贸公司予以换据，但由于经贸公司当时既不是产权所有人，也不是（商品房销预售许可证）持有人，其换据行为只能是属于收款行为。所以，经贸公司成为所有权人，获得（商品房销预售许可证）后，开发公司向尹杰下发了解除合同通知。而且，开发公司与尹杰签订的合同，发生在建筑公司与郭继魁签订的协议两年之后，依（中华人民共和国合同法）的规定也属损害了初始买受人郭继魁的合法权益，郭继魁的初始买授权也理应遭到法律的保护。

33、合议庭评议时还以为，造成尹杰与开发公司签订的商品房销售合同无效，其责任完全在于开发公司、经贸公司和建筑公司。开发公司与尹杰签订合同时，购房款由建筑公司收取并出具发票，后来又由经贸公司换发了购房款收据，因此这三家企业对房屋重复出售是明知的。而尹杰对开发公司的重复出售行为当时是不知道的，买受行为是好心的，所以，其所遭到的损失理应根据相关规定予以赔偿。最高人民法院（关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释）第九条第一款三项规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买卖人能够请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并能够请求出卖人承当不超过已付购房款一

34、倍的赔偿责任：3、成心隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。根据这一规定，开发公司应返还尹杰购房款345,220.78元，并给予购房款一倍的赔偿损失。经贸公司、建筑公司承当连带给付责任。由于案件牵涉关系复杂合议庭将该案提交审讯委员会，其中包括我个人的意见在内的合议庭意见一并提交。审讯委员会对合议庭意见大部分予以支持，但由于对于法律条文理解不同以及考虑多方客观因素，对第三人获赔问题经剧烈讨论采取了其他观点，即由于尹杰在本案中没有向法院请求返还和赔偿，应另求法律途径予以解决。综上，二审法院以为，原审讯决有误，适用法律不当，上诉人郭继魁上诉有理，应予支持。经四平市中级人民法院20

35、xx年第39次审讯委员会讨论决定，根据（中华人民共和国民事诉讼法）第一百五十三条第一款第二、三项的规定，判决：一、撤销四平市铁西区人民法院20xx四西民二初字第349号民事判决；二、中兴建筑公司与郭继魁签订的商品房买卖协议有效，买卖关系成立；三、中兴房地产开发公司与尹杰签订的商品房销售合同无效。一、二审案件受理费22,220.00元，由中兴房地产开发公司、中兴经贸公司、中兴建筑公司负担。通过对本案的深化研究,我以为四平市中院,认定事实清楚,适用法律正确,判决公正。但是,其中对于第三人尹杰的赔偿问题我仍坚持在合议庭中我提出的意见:1第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出

36、请求的，不予审查，但判决违背法律禁止性规定、损害社会公共利益或者第三人利益的除外。2中兴建筑公司与第三人尹杰签订的合同属于无效合同，对于无效合同依法律规定应恢复原状、返复原物、赔偿损失。基于以上两点原因，我以为，法院应对第三人利益予以保护，即开发公司应返还尹杰购房款345,220.78元，并给予购房款一倍的赔偿损失，经贸公司、建筑公司承当连带给付责任，而不应该使第三人另求法律途径解决。这样，对好心第三人利益没有有效保护，而且增加诉累，浪费司法资源。本次实习是我大学生活中不可缺少的重要经历，其收获和意义可见一斑。首先，我能够将本人所学的知识应用于实际的工作中，理论和实际是不可分的，在实践中我的知

37、识得到了稳固,解决问题的能力也遭到了锻炼；其次，本次实习开阔了我的视野，使我对法律在现实中的运作有所了解，也对法言法语也有了进一步的把握；此外，我还结交了很多法官和律师朋友，我们在一起互相沟通，互相促进。作为一个南开学生，我竭力成为一名南开文化的使者，向社会各界的朋友们介绍南开，使他们走近南开，了解南开。在法院的实习报告篇520xx年3月19日到4月27日间我在阜新市中级人民法院进行了为期六周的毕业实习。短短一个半月的时间，除去周六周日，实际呆在法院里的时间只要三十天，但这三十天却让我感触颇深。根据学校教学计划的安排，我们大四快毕业这半年必须进行一个半月的实习。学生能够选择是本人找单位实习，可

38、以以申请学校安排实习，当然，有很多人为了方便就选择自主实习，而一些想进入法院增长见识的人就会选择申请学校实习，我就是其中一个。我和其他六个同学一起被安排到了阜新市中级人民法院实习，在教师的带领下我们来到了中法的人事处，由人事处的赵处长给我们统一安排。我被分在了刑一庭，这对我是有点难度的。刑法这一块我以前学的都差不多忘光了，十分是在刑事程序这方面，平常我的兴趣和喜好都侧重于民商方向，所谓学法学的，得民法者得天下，就连考研考的方向也是民商方向，看来刑法这一块，我还得重新学起了。在刑一庭实习的一个多月里，我主要做了下面一些事情：(1)整理卷宗：边整理边看，在这些已经审结的案件中有很多典型案例，其中涉

39、及到事实的认定，证据的采信，责任的认定等等，在整理卷宗经过中，对刑事案件从立案到审结的程序，各种该归档的文书的分类有了具体的了解。(2)旁听案件：民事案件之多是大家有所耳闻的，但是刑事案件多就有些令人震惊。尤其是刑一庭处理的主要是暴力案件，其中以成心伤害、杀人的居多。正为刑庭的案件少而发愁，试问杀人怎会天天有?可是事实却正好相反。我们庭有6位审讯员，平均每人有案子10多件，几乎天天都有庭要开，这对我来讲是一件好事，能够听的案子比拟充足。以前在学校法制宣传周活动中我参加的模拟审讯是民事方面的案件，庭审很随意，很多程序性的问题都省略了，但是听了这里的刑事案件后觉得刑事案件比拟注重程序，法庭审理比拟

40、严肃。通过旁听案件，我对刑事的审讯特点和程序有了具体的了解，懂得了在着重体现国家强迫力惩罚犯罪的同时，对于一些附带民事的案件要做好调解工作，以使受害人的一方损失降到最小。(3)做合议庭评议案件的临时记录。在我国，中级人民法院审理的刑事要案，必须采取合议庭的方式审理，在开庭审理休庭后要对案件的疑难点进行合议庭成员合议。我仅当过两起案件评议时的记录，由于我们在速记这方面锻炼较少，所以只能记住一些重点和大概，在他们开完会后再来整理一遍才能让他们签字，我们在学校搞模拟法庭时的书记员都是假的，庭审笔录都是早就准备好的，因而我觉得我们的教学活动中应该增加速记这方面的培训，由于固然如今庭审笔录全国的法院系统

41、都是用亚伟速录系统电脑记录，但在询问当事人或证人，在开合议庭评议这样的临时会议的时候还是用的手工记录，并不是每个场合都能用得上电脑，过分的依靠当代化办公设备会使人类退化。(4)写一些法律文书。在实习的一个多月里，我曾草拟过4份刑事裁定书。固然写的都是一些比拟简单的文书，还是照着模板写的，但还是出了不少错误，记得其中有一份裁定书我写了五遍才合格!原因就在于措辞不严谨，常汝新法官让我改了四次才送给庭长签字，真是惭愧!回来后狂看司法文书写作的格式，懊悔当初教师讲时本人没好好听，真是印证了那句古话，“纸上得来终觉浅，觉知此事要躬行。(5)跟随鹿金山书记员去看守所送达判决书。原先总以为送达文书是一件很恐

42、惧的事情。由于他们的手里每个人至少都有一条人命，是人们心目中最“十恶不赦的“罪人。他们的人身危险性确实是比拟高的。可想而知当着这些人的面宣读判决书的内心是多么的复杂。但是去了才知道，由于他们大部分都是一时冲动，实属偶犯，因而态度极好。其中有一个犯人因犯成心杀人被判处有期徒刑十年，上诉后仍维持原判，在宣读判决书后竟然与我们开起玩笑来。在实习期间，让我看到了很多平常在书本上不能学到的东西，看到了中国法律严谨的程序，但是我也发现了一些现实中无法到达的地方。如刑事附带民事赔偿的案件中民事赔偿的实现问题。有很多人，判决书固然白纸黑字清楚的写着十万，二十万，但是在现实执行中由于被告方无钱无能力归还，因而，

43、被害人的家属一般只能拿到特别之一，甚至更少。判决书只是一纸空文罢了。被害人大多是男性，是家里的顶梁柱，家里唯一的经济;，他们这样一死，民事赔偿无疑是他留给妻子、儿女的最后一笔收入。然而再加上民事赔偿的无法实现，这无疑给她们以后的日子雪上加霜，最低的生活标准都无法维持。这是我们值得考虑和需要解决的问题。法院的每一项工作都牵动着双方当时人及其厉害关系人的心，他们每一双焦急的眼睛都凝视着事态的进展。作为一名法院的工作人员，包括我这样的实习生，都深深地感到身上肩负起的责任。面对一件案情简单的案件要作出一个判决或者裁定也许并不难，在电脑上修改的时间可能只需十来分钟，但我们保证的是判定的正确，符合“内心确

44、实信、法律的规定。法院的责任在于重新分配当事人的权利义务，它的角色是中立的，一方当事人不管是被害者还是加害人，应该承当的需要承当，不需要的不能强加。主观臆断或者有感情倾向都不是一位裁判者应该具有的。当事人祈求这个社会纷争的最终解决途径司法能给予他们一个合理的答案。人民群众倾注的希望和责任都使法院的工作更神圣和庄严。法院里的实习让我知道了本人的缺乏。固然我们学校属于一本院校，但由于我们学校是理科院校，所以文科不受重视。假如把全国三百多所开设法学的院校比做一个瓶子，北大人大武大就是那个瓶子的盖子，我们的学校就是那个瓶子的底。原来我总以为法院里的法官素质都很差，混了这么多年都没有过司法考试，我如今才

45、知道本人的想法是多么的幼稚，不是法官不想学，是他们没有时间去学，整天被案子压着，总以为小城市中法院里的法官们学历低，在法院呆了一个月后，才了解到，他们大部分都是名校出身，还不乏会有一些吉林大学的硕士等高学历，还有一些普通大学的本科生，但是都是90年代初的大学生，要知道那个时候的大学生比如今的硕士生都要值钱啊!深化了解了才知道本人的盲目自大，知道了本人的无知，其实本人什么都不懂，如今不要讲本科生，就连硕士生满大街都是，而本人就是这种理科院校出身的法学本科生，原来心里总想着毕业后能找个待遇好的工作，这不想干，那个太苦太累了，不出去闯闯永远不知道本人有几斤几两，在法院实习，做错了什么事情，法官们能够

46、讲你还是学生，能够原谅你，但当走上工作岗位后再出错，就要承当责任，设身处地为法官们着想一下，假设本人是法官，当在判决书上签下本人的名字时就意味着一种神圣的责任，前提是要公证，这代表的行使国家的审讯权，法院专门有审讯监督庭，专门负责错案追查制，实习让我在学生和走上社会进入工作岗位之间有了一个良好的过度，是人生的一段重要的经历，也是一个重要步骤，使我提早了解了社会，为适应不断变化的社会做好了思想和能力等方面的充分准备，为就业打好了基础，对我的将来有着极大的帮助。最后，想讲的的就是。实习最大收获就是悟出一个道理：路还很长，要学的东西还有很多!在法院的实习报告篇6今年暑假期间,我在雁塔区人民法院西影路

47、法庭进行了为期一个月的暑期实习，雁塔区人民法院实习报告-暑期实习感言。首先，我先向所有为我的实习提供帮助和指导的雁塔区人民法院的工作人员及我的教师致谢,感谢你们为我的顺利实习所作的帮助和努力。在此次实习期间,我能够认真自觉的遵守法院的各项规章制度和工作纪律,根据法院对我们实习同学的要求,做好各项相关工作；并且认真,务实地完成了领导和法院其他教师交予的各项工作，得到相关领导及教师们的一致好评同时，在实习经过中，我也发现了本人的很多缺乏之处，深有感触。此次实习，我主要是在西影路法庭协助工作，同时我也经常介入旁听其他民庭的开庭审理。在实习中，我以明确的目的和端正的态度介入到工作中，努力地将本人在学校

48、所学的理论知识运用到平常的工作中，向实践方面转化，尽量做到理论与实践相结合。这次，如此近距离地接触到法院的一线执行工作，通过旁听庭审，合议，听证会，以及阅读檀卷，草拟法律文书，会议记录等，使我对法院工作有了更深一步的了解，熟悉了审讯工作的程序，获得了大相关专业知识的实践经历，更重要的是通过在民庭的实习我熟悉了民事诉讼程序及其相关的组织、准备工作，把握了相关的法律文书的写作要求和技巧，为下学期开设的民事诉讼法学课打好了基础，也获得了较好的实习效果，实习报告（雁塔区人民法院实习报告-暑期实习感言）。我更利用此次难得的时机，努力工作，严格要求本人，虚心向领导和教师们请教，认真学习政治理论，党和国家的政策，学习法律、法规等知识，利用空余时间认真学习一些课本内容以外的相关知识，把握了一些基本的法律技能，进而进一步稳固本人所学到的知识，为以后真正走上工作岗位打下基础，到达了实习的目的在此次短暂的实习经过中，我深深的感觉到本人所学知识局限性和在实际运用中的专业知识的匮乏，刚开场的一段时间里，对一些工作感到无从下手，茫然不知所措，这让我感到非常的难过。在学校总以为本人学的不错，一旦接触到实际，才发现本人知道的是多么少，这时才真正领悟到“学以致用这四个字的含义是多么深入。尽管如此，在民事庭的这一个月的实习中，我以本人有限的知识，发现并关注了几个问题首先，是离婚案件的数量在持续不断的增加