物业客服主管的述职报告-其他述职报告.docx

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1、物业客服主管的述职报告-其他述职报告【前言】物业客服主管的述职报告为好范文网的会员投稿推荐，但愿对你的学习工作带来帮助。作为物业客户服务主管，维护公司利益，积极为业主提供优质服务，为公司创造更高价值。下面是我为大家整理的关于物业客服主管的述职报告范文，希望对你有所帮助，假如喜欢能够共享给身边的朋友喔!物业客服主管的述职报告范文1光阴飞逝，20-年在-物业服务公司全体员工的繁忙中匆匆而过。在公司领导的热忱关心下，在部门主管的悉心指导下，在公司同事的密切配合与帮助下，我的各项工作顺利完成，在此感谢各位对我的关心和帮助。作为一名物业楼层管理员，我的主要工作职责是：对管辖区乃至整个小区进行日常检查，空

2、置房及装修房不定期不定时巡查，业主内部矛盾和纠纷的协调与解决，业主投诉和建议的正确处理，定期对业主进行回访等。一年以来，我尊敬领导，团结同事，热情服务住户。上班不无故迟到早退，坚持学习，坚持在工作中找寻乐趣。公司给了我这个成长的平台，使我在工作中不断的学习，不断的进步，渐渐的提高本身的素质与才能。为了20-年工作再上一个新台阶，现将20-年主要日常工作和阶段性工作总结如下：一、日常工作及完成情况1、协助前台办理日常接待、交房手续、二次装修手续、记录业主来电来访投诉及服务事项，并将协调处理的结果及时反应、电话回访业主2、建立健全业主档案工作3、报修情况：根据实际情况对业主报修的内容和问题都进行了

3、及时跟进处理，并及时建立相关档案。4、信息发布工作：粘贴小区各类通知单，电话通知业主关于临时停水、停梯等事项。5、住户服务意见调查工作：完成日常工作的同时，积极走进小区业主家中，搜集各类客户对物业管理经过中的意见及建议，不断提高本人的服务质量及服务水平;更能进一步深化了解到业主的心声。6、跟进小区工程遗留、业主投诉等事项。二、自己总结和认识在这一年里，我固然完成了公司交代的各项任务，得到领导的褒奖，同事的好评，同事也博得了业主对本人工作的认可和服务的满意。但这离不开领导的正确指导，离不开同事的协助配合。我知道距离一名优秀的专业的物管员还有差距。客观自己分析，本身尚存在众多缺乏之处：首先，由于本

4、人性格内向，文化素质不是很高，这就造成本人在语言表达方式和艺术性处理问题方面，还有很大的提升空间;因而，以后我还要加强理论学习，尤其是有关业务知识的学习，夯实理论基础，积累工作经历，与时俱进的跟上物业管理行业的发展态势，虚心请教，向能者学习，提高驾驭复杂事务的处理能力。也恳请各位领导继续批评指正，以待在今后的工作中进一步加强。三、20-年工作和学习安排1、认真负责的完成本职工作，在工作中不断汲取经历教训，不断提高工作效率。2、在以后工作中，我坚决执行真诚服务每一天的服务宗旨，以业主的满意作为工作的最大追求。面对部分业主的牢骚，我们需要耐心解释，充当救火队的角色，做听众，做讲解员。用积极热忱的态

5、度投入到工作中，帮助业主解决生活中的费事，3、时刻遵循物业从业人员的服务准则，当好业主的好助手，好助理。认真听取小区住户的需求和建议，了解他们生活中所碰到的困难。对于他们所提出的合理建议与要求，及时认真的解决力所能及的事情，记录他们的批评建议，报给相关部门，及时跟进。对于住户间的纠纷矛盾，不惧困难，尽量让他们双方满意。4、加强理论知识的学习，了解物业管理行业的发展态势和对人才要求;虚心请教;总之，通过各种方法提高本人的理论水平，不断积累工作经历让本人成为一个合格的物业管理人员。5、积极参加公司组织的各项培训工作，认真学习，不断提高本人的业务水平。今朝花开胜往昔，料得明日花更红。20-年业已过去

6、，我们满怀自信心的迎来20-年。新的一年意味着新的相貌，新的挑战，新的机遇。坚信在公司领导的英明决策和运筹下，-物业公司的明天会更好。做为公司的一份子，在20-的工作中，我将一如既往，竭力做好本职工作，为公司的发展奉献一份微薄的气力。物业客服主管的述职报告范文2各位领导、同事：你们好!我叫-，于20-年11月25日进入-物业公司，在-山水华庭小区担任秩序维护员一职，后经过竞聘，成为一名客服接待员。20-年7月27日，在领导们的培养下我再次成功通过竞聘走上了如今的职位客服主管。现三个月试用期已满，特此申请转正。回首在公司任职的每个经过，有过辛酸、也有过甜蜜，在我前进的每一步，都得到了公司领导和同

7、事的热情相助，得到了大多数业主的谅解与支持。假如讲这几个月的工作还有一些可取之处的话，那绝不是由于我个人有多大的能力，而应归功于我们有一支团结的队伍，有一群有热情、肯奉献的同事。现对我任客服主管以来的工作进行总结，冷静回首一下这段时间的工作得失，以求总结经历，汲取教训。在刚入职时，作为一名基层管理人员，我深入认识到客服主管的重要责任。为了不辜负领导对我的期望，我自觉学习物业管理知识，并在思想上始终与公司保持一致，做到“思想认识到位，工作到位，在较短的时间内适应本岗位工作。在担任客服主管职位的3个月中，我主要协助小区经理抓好本部门的各项工作，提高客服人员的整体服务意识，帮助小区经理处理业主投诉，

8、一定程度上提高了工作的实效性，详细包括：改变前台接待人员工作方式，要求接待业主时必须全程站立式服务;协助小区经理制定收费方案，并予以落实;各种资料的采集、整理归档;对小区经理各项管理工作提出合理化建议;接待业主投诉，独立处理投诉近百起;协调与各部门的工作等。在各项工作中，收费工作和接待业主是我负责最多，也是较为擅于的方面。一、收费工作：协助小区经理制定落实具体的收费方案，在集中收费期之前通过电话回访方式总结各类问题，(如：您好：这里是-山水华庭物管部，请问您对我们的服务还有什么意见)并做好合理解释及处理。对于施工遗留问题，及时上报并与地产售后维修?ahref=/xuexila/yangshen

9、g/kesou/target=_blank咳嗽弊龊霉低鞑咂浼笆贝恚颐俏镆捣训氖杖髯龊闷痰妗乱徊酱炜头嗽鼻鬃陨厦攀辗眩?-山水华庭已于11月份提早完成了全年的收费任务，并且超额完成12万元。当然这不是我个人的成绩，而是与华庭物管部所有同事的努力及公司领导的悉心指导分不开的。二、日常接待：在接待业主这方面，我深入认识到前台接待是物管部的服务窗口，所以良好的服务形象至关重要。为了提升前台形象，我要求前台客服人员在接待业主时采取全程站立式服务，给业主以焕然一新的感觉。另外在日常工作中，我严格根据公司要求，工装上岗，接待来访人员以礼相迎，态度和蔼的接听和转接电话，耐心听取业主反映的问题、需要解决的困难，

10、细心解答并具体的记录，在第一时间安排人员进行回访。业主的所有咨询来电，我们都给予满意回复;业主的报修问题，通过我们的及时联络，根据报修内容的不同等级进行派工，争取在最短的时间内将问题解决。同时，根据报修的完成情况及时的进行上门回访或电话回访。使业主真真切切的感遭到我们物业服务的重要，通过我和全体员工的共同努力，如今客服各项工作都有了很大的提高，员工们士气高涨，工作积极主动，已经顺利的完成了年度工作目的。下一步工作计划：一、对于本身的管理带发动工的积极性：严格律己、保持持久的事业激情，-给了我一份激情，我就能做到把这份激情转变为为企业所带来的效益。短暂的激情是不值钱的，而且激情是不允许受伤害的，

11、对待员工也是如此，设想一下你的员工下班以后再要培训三四个小时或者开上几个小时的会，你就会把这种激情消耗掉，学习是无处不在的，学习不是要坐下来，而是去听、去看、从与业主沟通中学习。二、交房工作的顺利进行：交房前针对每位客服人员的性格特征进行必要的谈心。确保交房当天所有客服人员都能精神饱满的去迎接入户业主，在与业主沟通时态度务必诚恳，对于那些蓄意闹事的人，由我带领他们出去并向他们解释清楚，以免影响到其他交房人员的情绪，在交房期间我们应保持冷静先稳定业主的情绪为其耐心解决困难，杜绝业主扎堆现象，保证交房工作有条有理的进行。三、对二期新入住业主的沟通了解：在交房期间，对二期业主们的问题进行汇总，总结交

12、房工作中的利弊以便日后有目的的对新人进行培训，也能更好的为业主们在入住时提供便利。四、对新入住业主明年装修及办理手续的管理：根据小区工程体系制定出来的新装修管理协议，我们规定在装修期间业主来办理手续时对业主发放并讲解一些装修须知。除装修巡查人员天天到所有装修户中进行一次巡视与提醒外，保洁在清扫楼道、秩序维护在巡查时，发现装修问题及时向客服人员进行反应。再由客服联络业主更快速地制止毁坏其房屋构造。确保业主根据规定开展装修工作，避免给其他业主和物业管理造成不便。经过这几个月的试用期，我通过不断学习和积累，在思想上和工作能力的都有了一些进步。同时我也深知本人的缺乏：文字写作能力较为欠缺，抗压性有待加

13、强等。但是，我相信通过我的努力，再加上领导与同事的帮助，这些缺乏都将成为过去。我会用积极上进的工作心态，默默无闻的敬业精神将本职工作做到最好，以身作则履行-物业的服务宗旨为业主带来“家的感受，为公司的进一步发展付出本人所有的努力!以上是我对本人最近以来的工作总结，希望各位领导对于我的缺乏之处不吝指导，使我不断进步，为公司做出我最大的奉献。物业客服主管的述职报告范文3为了在新的一年里更好的扬长避短，克制之前工作中的缺乏，树立良好的服务口碑，20-年南部会所将致力于加强规范管理、协调沟通、落实执行。以提高管理服务效能，营造和谐生活环境，配合营销工作为中心计划开展工作。一、加强员工培训，完善内部管理

14、机制。1.在现有工作手册的基础上，根据工作需要不断完善工作手册，落实执行公司下发的iso质量管理体系文件，使每一位员工了解工作规程，到达规范自己、服务业户的目的。2.根据年度培训计划对员工进行定期的业务、技巧、服务意识等方面的培训，通过不断的强化学习，不断提高会所员工水平，尽快带领出一支业务过硬、服务意识强的员工队伍。3.对会所员工本身特点、特长、结合日常工作表现，进行合理评估，合理安排岗位，明确发展方向和目的，对不称职员工坚决撤换。二、积极配合营销及客服工作的开展。通过推出更贴心的服务，展示物业服务水准，做到人人都是称职的“形象销售员，令客户对公司及楼盘加强自信心。1.根据销售中心的装修以及

15、布局提出合理化建议，做好服务软包装。2.服务礼仪不漏掉每一个需要注重的细节。3.个人简历服务用语文明、礼貌，统一讲词，规范用语。4.通过销售中心以及样板房的服务，展示后期物业服务的水准。重点在于提升物业公司的形象，开掘并展示公司服务的优势和亮点。5.对物业的营销推广提供物业管理的卖点，充分介绍物业优势而又避免随意许诺，对客户提出的物业管理问题进行咨询答疑。三、开展业主需求调查。积极参加与销售中心开展的业主联谊活动，集中了解业主反应的信息，在销售中心帮助下，在入住前开展业主需求调查，以求了解业主的年龄构造、文化层次、兴趣喜好及各类服务需求，通过分析，确定管理服务标准及各项服务收费标准，使今后的物

16、业管理服务愈加贴近业主。物业客服主管的述职报告范文4一年复始，万象更新，转眼间海门中南物业公司在新的历程中匆忙而紧张的跨过了20-年，回首本人9个多月来的工作历程，收获及感悟颇多，从20-年3月进入公司以来，在公司各级领导的带领和关心以及各位同事的积极协助下，凭着本人认真负责的工作态度，圆满的完成了公司领导赋予的各项工作。现将20-年工作汇报如下：一、本人于20-年3月正式参加海门中南物业管理有限公司，担任客服领班一职，入职之初，在客服主管的带领下，完成下面工作：1.针对客服工作人员专业知识缺乏，在严格根据客服部年度培训计划进行培训的同时，加强现场培训，通过真实案例实操实练，通过理论与实践让客

17、服工作人员更深入的认知专业知识的重要性，在五月份客服部安排工作人员参加南通总公司组织的客服专业技能的培训与考核时，荣获全公司第二名的好成绩。2.梳理现有管理费的收费进度，对未收户数、面积、金额及原因作统计并制定催收管理费计划，针对收费率低、业主不愿缴纳管理费，客服部制定各楼栋助理根据各自区域按时上门、电话催缴的催缴计划。五、六月份根据制定的催缴计划进行管理费催缴工作，并对业主不愿缴纳管理费原因进行统计，根据业主提出的各类问题，找出问题的根源并处理，已获得良好效果。五月份上门收缴管理费197109元，六月份上门收缴管理费71409元。七月份对管理费一年以上未交的业主发催缴函，对已交付区域未收房的

18、业主发催收函，共发出催收信件246封，至月底已有30户交纳物管费44138元3.完成20-年6月的1.7期及8月的1.6期交收楼活动，入伙600多户。针对交房期间的遗留问题积极与地产工程、施工单位沟通跟进，及时的完成遗留问题的处理，极大程度上避免因施工遗留问题导致的业主投诉及满意度下降。4.对客服部台账进行梳理，针对现有台账混乱及部分台账空白现象，从四月份起建立健全的部门台账，对ERP数据录入的真实性、准确性等数据进行整改，加强ERP录入工作人员的培训工作，ERP录入步入常态化。5.由于小区管理面积较大，针对部分标识标牌的统一制作需要大量的时间的问题，客服部制定张贴临时标识标牌，对现有不统一的

19、标示进行休整，完善各类标示工作。6.根据精致塔要求制定客服部关于馨风采、馨服务、馨家园的提升计划并落实执行，五月份组织开展温馨五月情感恩母亲节活动，通过社区活动加深物业与业主的关系，让业主更深层次的了解并接受理解物业。九月份开展的中秋社区活动，培养业主家是最温馨的港湾，社区是家的构成内心认同。获得业主一致好评，并要求以后多举办此类活动。二、20-年9月中南世纪锦城浩大开盘，在公司领导各方面权衡之下，我于20-年10月被调任到世纪锦城任客服主管，在此期间完成下面工作：1.针对销售大厅各项工作与小区存在一定的差异性，员工对新的工作环境及工作任务不太明确，做好员工之间的发动工作的同时，制定并施行会所

20、服务标准以及各部门具体工作流程，对安排的工作详细落实到相关责任人，要求当天能完成必须当天完成，不能完成的要查出原因、制定计划，按规定的期限完成，改变懒、散、慢的不良工作习惯，对提高服务意识、有效开展工作起到至关重要的作用。2.十月份样板间正式对外开放，在此期间完成样板间的全面开荒工作以及销售中心的细致卫生清洁。3.根据验收标准完成对销售中心、样板间以及配套设施的验收，并对存在的遗留问题要求整改并跟进结果，对维修后的遗漏工程进行复检。4.针对案场工作要求，对南部会所工作人员加强员工礼仪礼节及专业技能培训，通过使用玻璃杯、咖啡杯，服务区域摆放香薰，保洁工作人员使用统一工具盒，秩维规范交通指示，客服

21、提供问茶、续茶服务以及一些小的细节来提升服务质量，体现物业服务亮点。5.配合房地产销售推广、开盘工作，以销售中心、样板房的使用、业主接待及环境保洁等物业服务工作方面为重心开展服务工作，顺利完成世纪锦城2-8#楼的开盘、魅力锦城、华彩篇章业主联谊等活动。物业客服主管的述职报告范文5光阴如梭，不知不觉我在恒大帝景服务中心工作已有一年多了。转眼20-年即将到来，首先提早祝大家元旦快乐，阖家幸福!在我看来，20-年是短暂而又漫长的一年。短暂的是我还来不及把握的工作技巧与专业知识，漫长的是要成为一名优秀的客服领班人员，今后还需要学习很多知识。很多人不了解物业客服工作，以为它很简单、单调、甚至无聊，其实不

22、然，要做一名合格、称职的客服人员，不仅需具备相关的专业知识，把握一定的工作技巧，并要有高度的自觉性和工作责任心，否则工作上就会出现失误、渎职。这也是我在一年多的客服领班工作中经历了各种挑战与磨砺后，才深入体会到。下面是我这一年来的主要工作内容。第一：注重本身修养，提升客服服务质量在工作中的磨砺塑造了我的性格，提升了本身的心理素质。平常的工作中难免碰到各种各样的阻碍和困难，在各位领导和同事们的帮助下，尤其是在董姐及陈经理的悉心教诲下，让我碰到困难时勇于面对，敢于挑战，性格也进一步沉淀下来。记得在咱帝景举办“龙骑侠的活动中，我主要组织了客服人员的接待及服务工作，当时客服部的人员缺乏，所有客服人员这

23、一天都没有休息，大家任劳任怨，面带微笑，服务周到。确保了帝景“龙骑侠的活动顺利进行并顺利完成。也通过这项活动我才深入体会到物业客服的职业精神和微笑服务的真正含义。所谓职业精神就是当你在工作岗位时，无论你之前有多辛苦，都应把工作做到位，尽到本人的工作职责。所谓微笑服务就是当你面对客户时，无论你高兴与否，烦恼与否，都应已工作为，重客户为重，始终保持微笑，由于你代表的不单是你个人的形象，更是公司的形象。当我看到业主满意的笑容，我也无比欣慰。第二：注重细节，加强管理，努力学习物业管理知识我在平常的工作生活中体会到了细节的重要性。细节因其“小，往往被人所轻视，甚至被忽视，也经常使人感到繁琐，无暇顾及。在

24、帝景的工作生活中，我深入体会到细节疏忽不得，马虎不得，不管是撰写公文时的每一行文字，每一个标点，还是领导强调的服务做细化，卫生无死角等，都使我深入的认识到，只要深化细节，才能从中获得回报;细节产生效益，细节带来成功;加强学习物业管理的基本知识，提高客户服务技巧与心理，完善客服接待流程及礼仪，进一步改善本人的性格，提高对工作耐心度，愈加注重细节，加强工作责任心和培养工作积极性，多与各位领导、同事们沟通学习，扬长避短，提升本人各方面能力，跟上公司前进的步伐。最后我很幸运能参加到恒大帝景这个可爱而优秀的物业客服团队，恒大的文化理念，贴心管家服务的工作气氛已深入的感染着我、推动着我，让我能够在工作中学习，在学习中成长，也确定了本人努力的方向。此时此刻，我的最大目的就是力争在新一年工作中挑战自己、超越自己，获得更大的进步。谢谢大家!此致敬礼你可以以在好范文网搜索更多本站我为你整理的其他物业客服主管的述职报告范文。该篇DOC格式物业客服主管的述职报告范文，共有4672个字。好范文网为全国范文类知名网站，下载本文稍作修改便可使用，即刻完成写稿任务。立即下载：商场客服述职报告客服领班述职报告