房屋托管合同7篇.docx

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1、房屋托管合同7篇平常在寻找合同书样本经过中，可能会需要到房屋托管合同7篇，希望能让您节省时间起到了帮助的作用。房屋托管合同第1篇甲方托人乙方受托人签约地：根据（中华人民共和国合同法）及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特托乙方管理出租其房屋事宜，达成下面合意，共同遵守并履行。一、托标的物甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权托给乙方代为办理。二、托权限甲方托乙方托权限为：全权托，甲方须另出具受权托书书面凭证附件一详细权限如下：1、房屋出租事宜包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜；2、代收租金；3、管理房屋修缮事宜修缮费用由甲方承当以实际票据为准；

2、4、有关房屋室内设施的保管措施；5、其他事项。三、托内容1、甲方托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；2、托租金支付方式：半年度支付方式，详细如下：初次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方；3、托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与初次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。4、托房屋出租期限为3年，总计36个月；5、本托为有偿托，以本合同第五条1款作为根据。四、托期限计算本托期限从年月日至年月日止，

3、总计月。五、托租赁管理中产生的利益和负担：1、房屋在租赁管理经过中，假如乙方出租价格高于甲方托价格，其中的差额利益归乙方以作为托报酬。2、在合同约定的托期限内，如房屋空置即房屋没有被承租的情形给甲方带来的租金损失，由乙方承当。六、双方权利义务1、甲方权利义务1.1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证实真实、合法、有效，并留存复印件各一份附件二进行备档，保证不得有阻碍房屋出租的权属纠纷，因而给第三人造成损失的，应承当赔偿责任。1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。1.4甲方若在本托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的

4、，应依法提早通知乙方。2、乙方权利义务2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。2.2乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体构造，房屋有重安全隐患的，应及时通知甲方。七、违约责任1、在履行合同经过中，如甲方违合同约定阻碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承当赔偿责任。2、乙方在履行本合同经过中若违犯诚实信誉，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。八、合同终止情形1、托期限届满

5、；2、一方或双方解除合同的；3、房屋无法实现租赁目的的；4、其他情形。九、免责情形：因不可抗力或者重情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。十、争议处理在履行本合同经过中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人能够直接向人民起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：签订日期：房屋托管合同第2篇出租方(下面称甲方)：承租方(下面称乙方)：根据（中华人民共和国协议法）及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条房屋座落：_县_小区_号楼_单元_室，包括_号地下室。房屋拥有设

6、施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。第二条房屋租期为_年。从_年_月_日至_年_月_日。乙方租赁该房屋仅作为_使用。租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日_个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清第_年全年租金的同时，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条本协议的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金_元，租金交付日为本协议签字日和生效日。第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由本人负责的其他费用，由乙方自行负担。第五条

7、甲乙双方的权利和责任(一)甲乙双方在协议存续期间均无权单方终止履行协议。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响协议的执行(本条第三款情况除外)。(二)乙方在寓居期间应维护好房屋构造、设备、物品和门窗的完好。如有所损坏，需在协议期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。(三)乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给别人使用。不得改变租赁用处或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋构造和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止协议的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方承当赔偿。第六条本协议未尽事宜，由双方协商解决，本协议共两页，一式_份，由甲、乙

8、双方各持_份。甲方签字：_乙方签字：_年_月_日房屋托管合同第3篇托管方甲方：受托管方乙方：乙方经办人：根据（中华人民共和国合同法）及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、房屋托管地点及约定1、甲方将其所有的位于_市_区_的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_平方米，户型为_室_厅，楼层为_楼。房产证号合同_。2、甲方从_年_月_日起将房屋交付乙方托管，至_年_月_日收回。其中免租期_。3、房屋租金：每月_元，写人民币，付款方式为_付，支付日期为租金到期前_天之内。另付押金_元，写_，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署

9、日，乙方应向甲方一次性预付_个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为：户名：_开户行：_账号：_甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认：4、房屋仅作商业办公或寓居使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则由乙方承当所有后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承当并按时交纳；采暖费由甲方承当。6、政府规定出租房屋应缴的税费由

10、甲方承当。二、房屋交割清单见附件三、甲乙双方的责任及义务1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的构造及屋内物品进行检查、盘点。2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发惹事故，乙方应负全部责任。3、房屋构造、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在托管期间出现非人为损坏，由甲方负责维修，可以托乙方维修，维修费用由甲方承当；若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责维修并承当费用。4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方及承租方经

11、济损失的，由甲方负责赔偿。5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得毁坏房屋现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提早_天通知对方，并征求对方意见。托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后，甲方若继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；若不再续签合同，甲方应给予乙方1.3个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付。7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，如不能及时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。四、房屋验收及交接1、甲乙

12、双方共同到场交接房屋，乙方结清本人应承当的所有费用后，给甲方交还钥匙。2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由乙方修复或赔偿。五、合同的更改、补充和终止1、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行更改、补充或终止。2、合同履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由甲乙双方协商后承当。3、乙方拖欠租金达_天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。4、房屋有重安全隐患或存在严重影响寓居的因素，乙方可提出解除合同，乙方须承当解除合同前的租金，但不承当违约金。

13、5、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋构造或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由乙方恢复原状。六、违约责任甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定，若一方违约导致本合同不能继续履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同约定年租金总额的_%给守约方支付违约金。七、其他约定如与上列条款的约定有，以本条的约定为准八、争议本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款。协商不成的，依法向乙方注册地人民提起诉讼。九、本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等的法律效力。甲方：经办人：身份证号：签约日期：_年_月_日乙方：身份证号：签约日期：年月日房屋托管合同第4篇甲方托方：乙方受托方：根据国家及

14、当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公安然平静诚信的基础上，经协商一致，就甲方托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。一、房屋情况1-1甲方欲托的房屋位于省市区县路弄号小区栋号楼层室下面简称该物业；目前该物业产权方已获得该物业房屋产权证编号：房屋主体建筑构造为构造；房屋用处为。该物业总建筑面积平方米共层该房屋的平面图为本协议附件，经双方方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。1-2甲方承诺：其为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完好的支配权。1-3在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。1-4该房屋的公用或协

15、议约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。二、代管时间与代管费用2-1、该房屋代管期限自年月日至年月日，共计年。2-2、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的5%，按半年一次支付给乙方，自本协议签署日起计算。三、托代管内容3-1、代托方出租登记、带看，代办租赁登记等。3-2、代托方付水、电、煤气、电话、宽带网络，有线电视，物业管理费等费用(费用甲方出)。3-3、代托方申请电话，有线电视，宽带网络等。3-4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。3-5、代托方查验清理退租房屋。3-6、代托方对物业进行日常维护、

16、维修、更换房屋设施及居室保洁。四、甲乙双方责任4-1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。4-2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放贵重物品，如有丢失或损坏乙方不承当责任。4-3、甲方如提早收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留托人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。4-4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订托代管协议补种讲明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充讲明中标注。4-5、房屋托代管理期间，物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方承当。4-6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。4-7、甲方在签订协议时，应向乙方

17、提供真实有效的联络方式，如因甲方原因联络不到甲方所产生一切责任均由甲方承当。4-8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方保留监督权。4-9、乙方不得无故中止协议，如提早中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。4-10、乙方在房屋托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。4-11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何活动。五、协议解除及违约责任：5-1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承当责任，但甲方应退还乙方已经提早支付的相关费用。5-2、甲、乙任何一方如有违协议上述各条款规定，除了

18、按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。六、附则6-1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。6-2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民起诉。6-3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。6-4、本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：法定代表人代理人：法定代表人代理人：电话：电话：证件号

19、：证件号：日期：日期：房屋托管合同第5篇托方：下面简称甲方受托方：下面简称乙方根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国房地产管理法）及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方托乙方代为租赁房屋一事达成如下协议：一、托租赁标的：甲方自愿将其所有的房屋商铺住宅托给乙方代为出租。该房屋位于xx商贸城_，建筑面积为_平方米。二、托权限：甲方受权乙方代表甲方以乙方的名义与第三方签订房屋租赁合同以及其他有关此房屋商业管理的文书，代理甲方收取租金，全权代理甲方订立，中止，解除与第三方的租赁合同，代理甲方监督承租方合理使用房屋及其附属设施，并对房屋进行日常维护保养。期间乙

20、方代表甲方所做出的有关该房屋的一切民事法律行为如免租期、租金价格等甲方予以认可。三、托租赁期限：自月日止，到期后如双方继续合作，应重新签订协议。四、代理费及租金支付方式：1、该房屋租金价格根据市场行情浮动，由乙方自定价格，乙方对租金全额收取_的代理费，租金为每月每平方米_元，年租金_元，人民币写_元。详细金额根据乙方和承租方签订的合同金额计算。2、如甲方房屋因各种原因未能出租，闲期间，乙方将不承当任何费用，租金自乙方与承租方签订的（租赁合同）生效之日起开场计算。3、租金自（租赁合同）生效之日起由乙方每六个月支付一次，每次支付六个月租金。乙方在扣除租金全额_的代理费后，根据约定期限将租金汇入甲方

21、指定的下面银行账户在汇入甲方银行账户前一个月内，甲方须向乙方提供相应金额的符合乙方财务制度要求的有效发票，否则乙方有权拒付。账号_，开户行_，户名_。五、双方的权利和义务：1、托租赁期间，如甲方自行向第三人出租，需经乙方书面同意，并且租金价格不得低于乙方根据市场发展状况统一制定的最低出租价格标准，否则甲方不得向别人自行出租，如有违，将承当违约责任。2、甲方有权依法定程序转让该房屋，在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本协议作为房屋所有权转移的前条件，在签订转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方转让房屋，需提早1个月以书面形式通知乙方。3、

22、托租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、在代理租赁期间，为保证市场整体运营，乙方有权对房屋原有设施设备进行改造，对该房屋进行装修以及构造变更；有权对房屋的经营业态，经营时间，经营方式等进行全权管理。5、在托期限内，乙方将和承租方签订的所有租赁合同给甲方。六、违约责任：甲乙双方任何一方违本协议，守约方除有权要求违约方继续履行本合同外，违约方还应于违约之日起按日向守约方支付该商铺年租金万分之八的违约金，并承当给守约造成的其他损失。七、其它事项：1、甲方提供的银行账号作为商铺租金支付账户。如在托租赁期间，此账号变动，应书面通知乙方。如甲方未能及时

23、通知乙方，乙方根据原指定账户支付租金应视为租金已向甲方支付，由此造成的一切损失由甲方承当。2、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。八、争议解决方式：双方在履行本协议中如发生争议，应本着公平合理、平等自愿的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民提起诉讼。九、本协议一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：日期：房屋托管合同第6篇甲方(托人)：乙方(受托人)：根据（中华人民共和国合同法）及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：第一条、托事项1、甲方托乙方出售位于上

24、海市区x的房屋，建筑面积x平米，售价为人民币x万元整。2、有无抵押x，抵押人x，抵押金额x。有无租赁x，租赁期限x。第二条、托期限托期限自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止，共计x个月x天x。第三条、甲方义务1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证实甲方对该房屋依法享有处置权的其他证实。2、甲方不是产权人，应出具产权人已受权公证过的书面托书。3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。5、甲方不得在托期限内及期限届满后六个月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。6、托期限内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提早30

25、天书面通知乙方，并承当违约责任。第四条、乙方义务1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证实。2、乙方应认真完成甲方的托事项，根据甲方的要求寻找承购人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签定（房屋买卖合同）提供联络、协助、撮合等服务。3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。第五条、佣金及其他费用1、佣金标准根据甲方与承购人实际成交房款总额(人民币)百分之一计算。2、甲方与承购人签定（房屋买卖合同）时，即向乙方支付全额(人民币)的百分之一佣金。3、托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。4、托事项完成的，居间活动的费用由乙方负

26、责。第六条、违约责任1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应根据上述售价的百分之二向乙方支付违约金。2、乙方提供虚假信息、成心隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因而遭到的损失。3、本合同签定之日起此房屋由乙方家代理，甲方不得在托期间自付出售或通过其他中介机构(含个人)出售此房屋。否则，应向乙方支付上述房屋实际成交价(人民币)的百分之二作为违约金。第七条、合同争议的解决方法本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决，协商不能解决的，应向房屋所在地的人民提起诉讼。第八条、其他事项1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双方各执

27、一份。2、需要补充协议、确认书、托书等附件的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。甲方名称：乙方名称：日期：房屋托管合同第7篇现今很多公民的维权意识在不断加强，合同的法律效力与日俱增，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是我家整理的直管公房租赁合同书_房屋租赁合同，欢迎阅读与珍藏。出租方甲方：_承租方乙方：_第一章总则第一条为明确租赁双方的权利和义务，根据（中华人民共和国合同法）、（城市公有房屋管理规定）建设部令第34号等法律、法规及文件的规定，为明确租赁双方的权利和义务，甲、乙双方就下列直管公有住房租赁事宜，经

28、协商一致，订立本合同。第二章租金结算约定第三条乙方在中国工商银行营业网点开立信誉卡、储蓄卡或储蓄存折作为该房屋的租金代扣帐户，乙方受权甲方托工商银行每月从该帐户中扣划租金。乙方凭工商银行的代收单到房屋所属房管所开具正式缴租发票。第四条在受权扣款期间，如租金代扣帐户发生挂失、销户、冻结、止付等情况，乙方必须在五个工作日内重新确定代扣帐户，并通知甲方变更扣款帐户。否则，如发生租金代扣不成功，视为乙方逾期不交租金。第五条按月结算，乙方必须在每月20日前结清月租金。逾期不存或存入金额缺乏的，视为逾期不交租金。第三章房屋的交付与回收第六条房屋交付时，甲方保证租赁房屋构造及设施、设备能够处于正常使用状态。

29、第七条租赁期满一年之日起两个月内，乙方向原受理的廉租住房保障的街道办事处或者乡镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等情况，街道办事处或者镇人民政府应当对申报情况进行核实，通过审批的，根据（年审表），甲乙双方在本合同（长春市直管公有住房年审登记表）上签名盖章，原租赁合同继续履行，履行期限为一年；未通过审批的，本合同终止，乙方将房屋腾退交还甲方。第八条经市房产主管部门核定乙方不符合廉租住房承租资格的，乙方应将承租房屋及附属设施、设备在三十日内交还甲方。交还租赁房屋时，应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不能影响房屋的正常使用。第四章房屋维修约定第九条租赁期间，甲方应定期检查房屋，把握房屋完损状况

30、，发现损坏及时修缮，确保该房屋符合正常寓居条件。第十条双方约定，因自然损耗、老化或非乙方原因等引起该房屋及其配套设施的损坏，由甲方负责维修，详细包括：一房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天面等承重构件；二房屋共有明沟、阴沟、沉沙井、排水管道、化粪池等配套设施；三房屋其他共用部位和共用设施。第十一条在房屋自用部位和自用设施设备中，乙方负责下列项目的维修：一房屋门窗的玻璃、门框扇、窗框扇等易损易碎物件；二分户水表及表后的水管、水笼头、瓷盆、便器等给、排水设施；三分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施；四乙方装修装饰部分；五因乙方使用不当等原因此损坏的房屋构件及配套设施等。第十二条对乙方

31、负责维修的项目，原则上乙方有权自主选择维修单位，其费用标准及支付方式等详细事项由乙方与维修单位双方自行约定。第十三条对甲方维修的项目，乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在合理的时限内提供维修服务。第五章房屋安全约定第十四条乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者赔偿。第十五条乙方不得改变房屋的内部构造或设对房屋构造有影响的设备。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方的书面同意，并将其设计方案报甲方备案后方可施工。乙方对承租房屋的装饰装修同时必须遵守（住宅室内装饰装修管理办法）建设部令110号的规定。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，双方同意依附

32、于房屋的装修归甲方所有，乙方不得拆除。第十六条乙方应根据房屋的用处，正确使用房屋及其附属设施，不得有下列危及房屋安全的行为：一私自拉接电线或使用不合格的电线、插座、开关等设备或超负荷用电；二在房间内或公共走道等非厨房部位生火煮食；三在房屋内及公共部位堆放易燃易爆或有毒物质等危险物品；四在房屋内及公共部位超负荷堆放物品；五在房屋用地及公共部位范围内乱搭乱盖建构筑物。第十七条因乙方使用不当而发生安全事故的，乙方承当全部责任。第十八条租赁期间，如发生火灾、房屋倒塌等安全事故，经有关部门鉴定确认事故责任人为乙方的，乙方须承当相应的赔偿责任。第六章物业管理约定第十九条在有物业管理的小区，乙方负责交纳该房

33、屋的物业管理服务费及城市垃圾处理费。乙方应服从物业管理单位的统一管理，按时交纳物业管理服务费用。第二十条甲方负责交纳该房屋用于共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的专项维修资金。第七章合同变更、解除、终止第二十一条乙方不得转让、转租、转借或与第三方互换该房屋使用权。第二十二条承租人在租赁期间家庭人口、收入及住房等情况有变动时，双方约定按下面情况处理：一终止合同，承租人或承租人家族成员与甲方结清租金，并腾退住房。二经市房产行政主管部门审批，承租人或承租人家族成员仍符合廉租住房承租条件的，继续履行本合同如承租人死亡的，其家族成员可向甲方申请办理租赁变更手续，重新签订租赁合同。第二十三条合同的解

34、除与终止一租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并索赔损失：1、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申请条件的；2、因家庭成员人数减少或住房面积增加，人均住房建筑面积超出本市廉租住房保障申请条件的；3、乙方转让、转租、转借或互换全部或部分承租房屋的；4、乙方拆改变动承租房屋构造或改变本合同约定的房屋用处；5、成心损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；6、无正当理由累计6个月以上未交纳租金的；7、未经批准连续3个月以上未寓居的含3个月；8、无正当理由累计六个月不交纳物业管理服务费的含六个月；9、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；10、不按约定安全使用房屋而

35、发生房屋坍塌、火灾等安全事故的；11、无正当理由不及时按本合同第七条的规定向原受理的街道办事处或二租赁期间，因乙方不具备廉租住房承租条件，经市房产主管部门核定后限期腾退该房的，本合同终止。三因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止，乙方可根据（南宁市廉租住房保障办法）再次进行廉租住房保障实物配租轮候。在实物配租未能实现前，可先按规定领取货币补贴。第八章违约责任第二十四条甲方在乙方递交（长春市直管公有住房保障实物配租通知书）30日内不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的，乙方有权向市房产主管部门投诉，并有权索赔相当于配租面积租金10倍的赔偿。第二十五条甲方违本合同约定，提早收回房屋的，乙

36、方有权向房产主管部门投诉，给乙方造成损失的，应负责赔偿。第二十六条乙方逾期支付租金，每逾期一个月缺乏一个月按一个月计算，乙方须按欠租金额的10%支付违约金。某一月份的欠租所产生的违约金计算公式如下：第二十七条租赁期满乙方不向户口所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等情况或乙方不具备廉租住房承租资格而又无正当理由不按期腾退房屋的，甲方将按（长春市直管公有住房保障办法）有关规定处理。第九章免责事项第二十八条租赁期间，如因战争、地震、洪水、非乙方原因的火灾等不可抗力原因造成租赁房屋及其附属设施严重损坏无法使用的，本合同自行终止，造成的经济损失，双方互不承当责任。第二十九条租赁期

37、间，因城市规划、旧城改造等国家需要而发生房屋拆除、改造或收回时，本租赁合同自行终止，乙方应无条件服从，及时搬迁，逾期不搬造成的经济损失由乙方负责赔偿。第三十条因第二十八条、第二十九条原因此终止合同的，租金按实际使用时间计收，不满半个月的按半个月计收，超过半个月而不满一个月的按一个月计收。乙方可根据（长春市直管公有住房保障办法）再次进行廉租住房保障实物配租轮候，在申请期间，可按规定向市房产主管部门申请发放租赁住房补贴。第十章附则第三十一条双方约定的其他事项：第三十二条本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。第三十三条本合同发生的争议，由双方当事人协商；协商不成的，双方有权向市房产主管部门申述或向有管辖权的人民起诉。第三十四条本合同壹式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，自双方签字签章后生效。甲方公章：_乙方公章：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_年_月_日_年_月_日