委托监理合同5篇.docx

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1、委托监理合同5篇平常在寻找合同书样本经过中，可能会需要到委托监理合同5篇，希望能让您节省时间起到了帮助的作用。托监理合同第1篇甲方：xxxx有限公司乙方：xxxx物业管理有限公司一、总则本合同当事人托方下面简称甲方：名称：xxxx有限公司法定代表人：地址：xxx受托方下面简称乙方：名称：xxx物业管理有限公司法定代表人：地址：xxxxxx根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国物权法）、（物业管理条例）和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方以承包制形式对北京xxx厦整体不含A座酒店提供后期物业管理服务事宜，双方经平等协商一致，订立本合同。xxx厦位

2、置、面积及服务范围1、坐落位置：2、物业类型：综合性商业物业。包括写字楼、商铺、会议中心、停车场地上、地下等。3、建筑面积：4.6万平方米含停车场。二、物业服务期限本合同为固定期限合同，合同期为24个月，即2020年12月1日至2021年11月30日。本合同期满前一个月，甲方以书面形式通知乙方能否续签。三、物业管理服务内容乙方以承包制形式为甲方提供物业管理服务，内容包括但不限于下面方面：1、制定物业服务工作计划，并组织施行；管理与物业相关的工程图纸、租户档案与完工验收材料等；建立物业管理的各项制度。2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、

3、楼梯间、公共卫生间、走廊通道、配电房、消防监控室、安全中控室、卫星电视机房等如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准。3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、积水井等。4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括围墙、道路、室外上下水管道、自行车棚、停车场、沟渠、池、井、路灯等。5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。客户提出要求时，应为客户提供室内有偿花卉租摆服务等。6、配套服务设施根据甲方托进行管理。7、公共环境卫生，包括公共场所部位的清洁卫生、垃圾的采集、清运、楼宇外墙含玻璃幕墙的定期清洗

4、、化粪池定期清掏服务及为物业使用人提供室内的有偿清洁服务等。8、维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、安全监控、消防监控。维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行疏导管理；地下停车场的日常管理与收费服务等如以上存在与酒店共用部分的，管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准。9、消防服务：包括公共区域消防设施的维护以及消防制度的建立；协助做好安全防备工作，发生火灾事故时及时向有关单位报告；采取相应措施，做好救助工作。10、电梯的运行和日常维护管理。11、房屋装饰装修管理服务。制定（租户装修指南）供租户作为操作根据，装修图纸均需由乙方事前批准，并签订（装修管理协议），负责监督租户根据乙方批准

5、的装修图纸和其他有关规定进行装修。12、写字楼前台服务，包括解答客户咨询、接受客户投诉、处理客户报刊邮件等服务。13、公共区域节假日物业装饰布置。14、联络政府各职能部门及协调工作。15、每月定期抄水表、电表，并对数据进行统计、汇总。16、写字楼集中开放时间8:0018:00内的夏季空调制冷及冬季采暖供给。17、与酒店共用设备设施的维修保养及运行由酒店管理公司负责，乙方负责监督，根据与酒店最终协商为准。18、写字楼会议中心会议组织管理服务，包括接受会议中心租赁客户咨询、组织管理睬议中心会议服务、收缴会议中心会议服务各项费用。19、负责地下二层员工餐厅的监督和管理服务质量以及收缴日常经营收入等各

6、项费用。财务管理原则xxx厦项目物业相关经营性收入归乙方所有，与之相配比的支出由乙方承当。1、账户管理原则：本物业管理的相关收入和支出均通过乙方为本项目物业管理处所开立的专用银行账户进行处理，专用银行帐户预留三方印鉴，即太平物业财务专用章、太平物业法定代表人名章、国际公司法定代表人名章。乙方付款均需以转帐支票形式付款，并通知银行必须见三方印鉴才可办理付款手续。2、费用收缴原则:乙方在任何时候向本物业的业主、物业使用者收费应提交收费通知单，并提供正式发票。包括固定费用及诽定费用，固定费用即物业管理费、空调制冷费及采暖费，诽定费用包括费及其他相关费用。3、会议层由乙方代为管理，乙方应提早通知甲方会

7、议召开的时间及地点，并办理甲乙双方签字认可的会议用时记录，并根据会议实际召开的时间及收费标准进行收费，实收会议费全部交给甲方。3、乙方所辖物业处根据甲方与租户签订的租赁合同之规定内容，每月向租户代发缴费通知书，并将收取款项存入甲方专用账户，并提供正式发票。4、乙方必须按国家税法规定，足额缴纳本人应负担的各种税款。5、乙方所辖物业处将定期核对空置单元面积和管理费金额，向业主收取空置单元管理费及其他能源费用如有,以保障物业管理工作能顺利进行。6、根据实际开支情况并针对市场情况变化，需调整本物业的物业管理费标准，则须由甲方与乙方共同商议确定新的物业管理费标准并签署补充协议后执行。本合同其他条款仍为有

8、效。7、甲方应积极协调乙方配合xxx厦集团自用部分物业费用的收取，保证物业管理区域工作的顺利进行。8、在不违现行的托监理合同第2篇甲方(托方)：身份证号：乙方(受托方)：身份证号：甲乙双方根据（中华人民共和国合同法）（中华人民共和国证券法）等法律规范，在充分友好协商的基础上，签定本资产管理合同：1.自托日_年_月_日起至_年_月_日止，甲方名下帐户内共有现金及股票市值合计人民币_万元，托给乙方全权代理进行股票买卖操作。(股票必须减去1个点计算市值)2.为体现乙方承当风险的诚意，托当日，乙方同意按甲方帐户总金额的百分之_将自有资金_万元打入甲方上述帐户，与原有资金一同操作。3.在乙方全权代理期间

9、，乙方需保证帐户内现金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。假如帐户内期初总市值跌破_%，而乙方没有继续打入保证金，甲方有权平仓，终止协议。4.托期间，每赢利_%，甲乙双方结算一次，甲方资金的赢利乙方得_成。甲方得_成。乙方资金的赢利归乙方所有。托期满，也按此结算方式结算。5.乙方有义务每月向甲方汇报操作情况，甲方可随时抽查上述帐户市值情况，但不得自行更改密码不得转出资金以及进行买卖操作或敢于乙方投资策略。6.托期间，双方均不得提出提早终止合同。如甲方先提出，则该帐户如有赢利，赢利全归乙方，归还乙方打入的保证金。如该帐户保平或亏损，甲方归还乙方的保证金，且另需支付帐户管理费(以期初本帐户甲方

10、资金总值的百分之一);如乙方先提出，如有赢利和保平，赢利全归甲方，甲方归还乙方本金，如帐户亏损，则甲方扣除亏损额及违约金(违约金以期初本帐户甲方资金总值的百分之一计算)后将剩余款归还乙方。7.托期间，假如甲方以为乙方操作比拟成功，可追加打入上述帐户资金，双方权利，义务比照本合同进行。8.本合同未尽事宜，双方友好协商解决。9.本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日托监理合同第3篇合同号：合同签订地点：合同签订时间：XX年1月10日托方：代理方：按照国家

11、有关法律法规，签约双方就托代理出口业务有关事项协商一致，订立本合同：一.托代理出口商汽称：出口口岸：深圳；总金额：万美元，在XX年年底前履行完毕。详细型号、规格、数量、金额在每批出口前另行确认。二.双方权利义务：(一).代理方：1.代理托方办理有关货物出口报关、报检、托运手续及结汇、退税事宜,但因出口合同及其附件的瑕疵所产生的一切责任由托方自行承当。2.因托方原因致使出口合同不能履行、不能完全履行或迟延履行的，代理方有权解除本代理合同，托方应承当由此产生的一切费用和后果。3.因外商原因致使合同不能履行、不能完全履行或延迟履行，代理方应及时通知托方采取弥补措施。如托方在诉讼时效内书面要求对外索赔

12、的，代理方应根据其出口合同，积极协助托方对外索赔，托方承当由此产生的一切费用和后果。并应在索赔前，根据代理方书面通知将预付费用划至代理方帐户。若托方未支付有关索赔费用，而由代理方先行支付的，则托方丧失享有索赔产生的权利，但不免除因索赔而产生的义务。上述义务包括但不限于承当代理方先行代垫的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、通讯费等。之，如外商索赔，由代理方应诉/应裁，但托方应无条件协助并承当应诉/应裁的一切费用和后果。(二).托方：1.应提供下面有效证件复印件：企业法人营业执照(含非法人营业执照)；组织机构代码证；税务登记证(国税)；增值税一般纳税人资格证书或申请认定表(正在申请一般纳税人的企业)

13、；如是外商投资企业或中外合资企业，还需要提供：港澳台侨企业批准证书。若以上证照到期后，托方在年审后半个月内应提供上述资料复印件给代理方。2.保证所托出口的货物符合出、进口国的国家政策法律规定，并保证托出口的货物不侵犯别人知识产权。3.负责组织出口货源，并根据出口合同的规定按时将托出口货物运至出运口岸及承当运费，并保证所托的实际货物与报关汽、规格、数量、质量、包装等相符。若托方违本条规定，则应承当由此产生的对外及对代理方的赔偿责任。4.协助代理方办理报关、报检、制单、结汇等详细业务，保证从代理方处获得的所有单证的安全，不得挪作它用。5.代理方原则上不接受拼柜货物。若确有必要，托方应于货物报关出口

14、前一周书面通知代理方，由代理方决定能否接受。6.托方应如实申报，不得虚报数量，高报价值。7.如托方指定货代以及需异地报关出口的货物，托方应通知代理方其货代名称、地址、联络人、电话、传真等具体资料，并允许代理方与货代直接联络，在货物正式报关出口前，由货代将装箱单、发票传真给代理方确认。8.保证增值税发票和专用缴款书真实、有效、合法。9.未经代理方同意，托方不得擅自更改确认后的合同条款，不得对外商作出合同之外的承诺。10.承当因托方原因致使本合同及与外商签订之合同不能履行的一切责任。11.对外商资信负责，承当因外商原因致使与外商签订之合同不能履行或与外商签订之合同已部份履行但无法收汇核销的责任。前

15、述外商违约导致本合同不能履行或不能完全履行，不影响本协议项下代理方收取代理费的权利。12.保证在报关日后30日内将报关单、核销单等退税单据交还代理方，并保证报关单、核销单的所有内容与相应的增值税发票和专用缴款书内容一致。13.因托方的原因，导致增值税发票和专用缴款书未能退税时，代理方有权向托方追索该部份退税款。托方应在收到代理方书面通知后3个工作日内将该部份退税款，付到代理方指定的银行帐户上。三.费用与代理手续费结算：1.代理出口经过中所发生的.一切费用,除退税外均由托方承当，如因需要由代理方代为缴纳的，托方应在每笔费用实际发生前转入代理方帐户，代理方可以直接在货款中扣除。本合同项下的出口费用

16、包括：保险费、港口码头费、装运港市内短途运杂费、仓储费、出口检验费、检疫费、报关费、国内银行费用等。2.a.代理方负责接收国外客户t/t货款，该货款应于60天内汇到代理方指定的银行帐户)。在代理方收到托方国外货款，先按1美元：8.26人民币元将货款汇入同增值税发票上相符的银行帐户，在核销单、报关单退回后，并收到托方提供的增值税专用发票、税收缴款书后3个工作日内将外汇货款按1美元：9.14人民币元的比率，扣除已按1美元：8.26人民币元支付的货款，将剩余货款按托方的通知汇入同增值税发票上相符的银行帐户，其余部分(包括不低于13%的退税款额)作为代理方的代理费用。3如出口合同外商付款期至时，代理方

17、未实际全部收汇，代理方对托方就该笔货款保留追索权。如代理方在托方开具增值税发票和缴款书二个月后在国税局仍然查无增值税发票和缴款书的相关信息，托方有责任协助代理方向当地国税局查询。四.违约责任:1.在本合同项下，如一方违约，除依法依约应承当违约责任及赔偿责任及赔偿守约方的实际损失外，还应承当守约方为实现债权而支付的费用，该费用包括但不限于律师费用、诉讼费用、差旅费、通讯费。2.自违约方违本合同约定及法定义务之日起,其于后支付的任何款项按下面顺序清偿：(1)守约方为实现权利支付的费用；(2)利息或违约金、损失赔偿金；(3)货款本金。五争议解决方式：1本合同适用(中华人民共和国合同法)及我国对外贸易

18、代理的有关规定。2托代理经过中发生纠纷，由双方协商解决，协商未果的，由合同签订地裁决。六其他：1.上述结算价双方将根据XX年度实际退税时间及市场行情协商调整。2托方或托方指定的工厂若需要代理方提供“产品购销(买卖)合同，该合同仅限于开具增值税发票用，其内容若与本协议有矛盾，以本协议为准。3如中国人民银行美元和人民币的汇率发生变动，高于或低于1:8.26(不含本数)时,则代理方与托方另行协商该代理合同中第三条第2点中结算比例,以保证代理方不发生代理业务亏损。5如国税局对该产品出口退税比例进行调整,高于或低于13%(不含本数)，则代理方与托方另行协商该代理出口合同中第三条第2点的结算比例,以保证代

19、理方不发生代理业务亏损.七本合同一式两份，双方各执一份，经双方签章后生效。如有未尽事宜须补充或修改的应以书面提出并经双方签章后生效，并与本代理出口合同具有同等的法律效力。托方:代理方:(盖章)(盖章)代表人：代表人xxx国际货运代理有限公司业务经理：xxx托监理合同第4篇托方(下面简称甲方):南京xx街区商业管理有限公司受托方(下面简称乙方):南京xx物业管理有限公司为了加强对熙南里街区地下停车场的管理,适应街区发展和商户需求,服务街区商业运营和发展,现就受权管理的金陵历史文化风气街区停车场相关事宜,甲乙双方议定事项协议如下:一、托范围:金陵历史文化风气街区停车场,含:1、停车场出入口道闸及附

20、属设备以及收费标准等。2、地下停车场(含148泊位)(附平面图)。3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。二、受托方管理内容:1、确保停车场的24小时安全,正常使用。2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。2、确保停车服务热情周到,客户满意,不得出现客户投诉现象,如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承当。3、确保停车场内各安全通道、安全出口和道闸系统等的正常使用。4、确保停车场内地面整洁无灰尘,无附着物。5、确保从主干道进出停车场内车辆安全,并自承当责任。三、托管理期限:自XX年12月1日-XX年6月30日止。四、其它约定1、乙方自行办理停车场经营的相关手续,做到依法经营并自承

21、当相关法律责任。2、乙方应交付和承当停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。(水、电费用分割见附件。)3、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进行管理。4、托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。5、乙方对甲方及产权方核定的30个车位,应予以保障。对街区型活动及领导来车辆的停泊予以保障并做好相关应急预案,确保街区型活动及突发事件的.车辆停泊。该条款下所有停车不再收取任何费用。6、乙方对社会车辆严格按物价部门核定标准收费;乙方对商户户主及前往商户消费的车辆应予一定优惠,并妥善处理相关事宜。五、本协议未尽事宜另行协商。六、本协议一式四份,双方各执两份。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签字):

22、代表(签字):年月日年月日停车场租赁合同范本合同编号：_甲方：_房地产开发公司法定代表人：_住址：_联络_乙方：_法定代表人：_住址：_联络_鉴于：1.乙方因公司的业务增长、车人扩，增加了运输量，特向甲方租用停车用地。2.根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国房屋出租条例）及其他有关法律、法规之规定，出租方和租借方在平等、自愿、协商一致的基础上就停车场租用事宜，双方经协商一致，达成停车场租用合同，合同如下：第一条租借方向出租方租借停车用地为_平方米，地点：_。第二条交租方式由银行办理转账入户，账户为：_。第三条出租金额应按月计算，而每月_日定为交租日期，租金为每月_元人民币，交租期限不

23、得超于每月的_日。第四条租借方逾期付款，每逾期一日按_计算利息。第五条乙方对其车辆本人行使保管责任。第六条乙方除了停放其车队的车辆外，还有权对外经营车辆保管业务。第七条乙方自行办理消防、工商、税务等一切相关的法律手续。第八条乙方延迟两个月末交清租金，合同自动解除，甲方收回场地。第九条水电费由乙方自理。第十条租借方对该土地仅作停车用地使用，并没有出售权，在使用期间不得擅自改变土地用处。出租方不得在租借途中擅自改变土地使用或违约，否则要负责租借方的一切经济损失。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_托监理合同第5篇

24、甲方：_身份证号:_乙方：_身份证号:_甲乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本合同，并郑重声明共同遵守。一、乙方托甲方代理操作乙方在_证券营业部开设的资金账户，资金账号为_。交易密码甲乙双方分享，乙方能够查询,但不能操作。二、期限一年，起始日期_，截止日期_,期初资产_元。三、利润定义：乙方账户期末资产期初资产期间收到的存款利息证券资产要扣除交易费用利润率=利润/期初资产*100%四、结算1托期满后，假如利润率于等于5%，乙方付给甲方超出5%部分的.25%作为佣金,假如利润率为负数且小于-5%，即亏损于5%，甲方付给乙方超出5%部分的25%作为赔偿。举例讲明，假如资金100万，到期利润10万，乙方应付给甲方10-5*0.25=1.25万元，假如到期亏损10万，甲方应付给乙方10-5*0.25=1.25万元，假如利润在-5万与5万之间，乙方本人承当/享有。2未到托结束日期，乙方要存、取款，假如此时利润为正数，乙方付给甲方利润的25%作为佣金。3甲乙结算金额准确到百元,百元下面舍去不计。五、合同期内假如亏损于10%，乙方有权终止合同，并按第四条托期满后的结算方法进行结算。合同期内假如利润于30%，甲方有权终止合同，并按第四条托期满后的结算方法进行结算。结算后,可重新签定合同。本合同一式两份，甲、乙各一份，签字/盖章后生效甲方签字：乙方签字：日期：