2021-2022年收藏的精品资料设计工程部职位说明书.doc

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1、设计工程部职位说明书编号：版号：A/0 页码：第 22 页 共 22 页 设计工程部职位说明书部门职位列表设计工程部经理2设计工程部副经理5建筑设计师7结构设计师9给排水设计师11机电设计师14景观设计师17装修设计师20部门职位关系图设计工程部经理1、 基本信息1.1 职位名称：设计工程部经理1.2 职位编号：1.3 所属单位： 设计工程部1.4 上级职位：直接上级- 副总经理（工程）1.5 下级职位： 直接下级- 设计工程部副经理、建筑设计师、结构设计师、给排水设计师、机电设计师、景观设计师、装修设计师1.6 职业发展方向：设计总监2、 工作描述2.1 组织项目设计管理。2.2 配合设计供

2、方招标与采购。2.3 组织产品及设计技术研究。3、 任职要求3.1 学历及专业要求：建筑学、城市规划等相关专业大学本科及以上学历；一、二级注册建筑师优先。3.2 工作经验：6年以上房地产规划、建筑设计和产品研发相关经验，3年以上同等岗位管理经验；有设计院规划及建筑设计工作经验优先，有工程建造管理经验优先。3.3 工作技能：l 熟练掌握设计工作的业务知识，熟悉建筑设计及工程管理流程；l 对设计单位情况熟悉，有较为丰富的市场经验和社会专家资源；l 有强烈的市场概念和客户导向及成本意识和逻辑思维与分析能力；l 具备较强的管理协调能力和创新能力。3.4 语言及计算机要求：英语四级，熟练使用OFFICE

3、办公软件和AUTOCAD绘图软件。4、 职责与权限序号职能划分职责描述4.1 通用职责：1制度建设1)建立、健全部门相关的制度与工作流程，并跟进实施情况，不断完善。2部门管理1)制定部门年度工作计划和费用预算并跟踪执行情况，必要时采取纠偏措施。2)提出部门年度人力资源需求和培训需求。3)组织制定本部门员工职业发展规划，并跟踪落实情况，及时给予指导和帮助。4)组织本部门员工编制绩效计划，指导实施，评估并提出改进建议。5)监督本部门员工遵守公司各项管理制度。6)协助公司的知识管理工作，充实、完善本部门知识库，并与其他部门分享。7)营造部门内良好的沟通氛围，创建学习型组织。3部门协作1)督导各级审批

4、/审核意见在本部门经办事宜中的落实。2)代表本部门进行跨部门间的协调与沟通。3)完成上级领导交办的其他工作 。4.2 专业职责：1前期设计管理1)根据项目开发计划，制定项目各阶段设计计划。2)参与新项目拓展的可研报告、土地招标文件有关内容制定，组织完成项目前期概念规划草案的设计。3)组织完成项目的概念设计、规划及单体方案设计、初步设计及施工图设计，包括设计任务书的制定、评审及委派、组织设计成果评审、设计交底、施工技术支持等。4)组织完成项目的景观、销售示范区、室内精装、市政及专项设计等的概念设计（如有）、方案设计及施工图设计，包括设计任务书的制定、评审及委派、组织设计成果评审、设计交底、施工技

5、术支持等。5)组织开展项目材料设备研究并提出项目材料设备选型建议，组织材料设备选型评审，提供用于材料设备招标采购的设计成果。2施工阶段设计配合1)组织施工图会审及交底。2)负责设计变更的技术管理，组织项目的设计变更论证。3)组织完成销售合同附图，审核面积测量结果、销售模型效果。4)组织制定交楼标准及住宅使用说明书。5)参与销售示范区软装物品的采购与验收。6)参与销售手册和销售/租赁合同标准文本及补充协议的制定，为营销部提供必要的咨询和售前培训。3设计类招标及采购配合1)编制项目设计招标需求计划，推荐设计供方，参与供方采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。

6、2)对设计类供方的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。3)参与设计合同评审与商务谈判。4)审核设计进度款的支付。5)参与设计类合同标准化文本的制定。4产品及技术研究1)搜集、整理内部设计资料，组织开展设计考察，分析研究行业产品发展趋势，开展各类产品的研究。2)总结和分析已完成产品的设计缺陷和问题，完善、优化和升级产品标准。5其他1)参与项目巡检，监督设计效果的落实情况。2)配合报批报建和工程验收，安排提供图纸资料和答疑。兹收到本职位说明书，本人已清楚职责的详细内容，并保证尽职与执行。任职人（签字）任职时间副总经理（工程）确认设计工程部副经理1、 基本信息1.1 职位名称：设计工程部副经理

7、1.2 职位编号：1.3 所属单位： 设计工程部1.4 上级职位：直接上级- 设计工程部经理1.5 下级职位： 直接下级- 建筑设计师、结构设计师、给排水设计师、机电设计师、景观设计师、装修设计师1.6 职业发展方向：工程总监、项目总监2、 工作描述2.1 组织工程实施监督与管理。2.2 配合工程类招标与采购管理。2.3 组织工程技术研究。3、 任职要求3.1 学历及专业要求：土木工程、工民建等相关专业大学专科及以上学历。3.2 工作经验：具有8年以上房地产企业工程管理工作经验，曾担任过房地产大中型项目的现场管理或技术指导工作，有完整的项目操盘经验。3.3 工作技能：l 具有良好的工程管理专业

8、技术知识，熟悉工程施工流程和施工管理要点，能独立解决工程施工中遇到的质量技术问题。l 具备良好的管理、沟通、协调能力，较强的计划推动能力。3.4 语言及计算机要求：熟练使用OFFICE办公软件和AUTOCAD绘图软件。4、 职责与权限序号职能划分职责描述4.1 通用职责：1日常管理1)协助部门经理建立健全本部门的工作流程。2)根据部门工作计划，编制个人工作计划，完成相关工作。3)参与部门工作例会，定期向主管领导汇报本职工作的情况。2部门建设1)参与公司、部门组织的培训工作。2)协助并配合部门人员完成相关工作。3)参与公司的绩效考核工作（完成本岗位的绩效计划编制和自评工作，并提出改进计划）。4)

9、完成主管领导交办的其它工作。4.2 专业职责：1工程实施监督与管理1)按权限审核工程管理策划书、监理大纲、监理规划、施工组织设计及项目计划。2)参与施工图交底会审。3)参与项目工程计划执行情况的检查、评估，分析计划完成情况并提出预警或调整建议，协助计划的推进。4)主持项目重大工程技术问题的解决方案、重大变更签证的论证和审定。5)定期对各项目进行工程质量、安全生产、文明施工及环境状况的专项或综合检查工作，形成相关评价报告，必要时提出整改方案。6)参与主要工程节点的验收和工程竣工交验工作。7)协助工程现场与周边关系的协调处理，组织工程质量、安全事故的调查并协调解决。8)跟踪各项目工程质量通病防治情

10、况，并汇总分析和总结。2工程类招标及采购配合1)推荐工程供方（含监理/勘察/材料设备供方），参与供方采招标及采购，审核招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。2)参与工程类合同标准化文本的制定。3工程技术研究1)研究公司工程管理状况，制定工程技术标准、施工工艺控制标准等，并组织实施。2)负责工程“四新”技术的试验和研究。4其他1)参与设计成果评审和施工图交底会审。2)参与材料设备选型定板。兹收到本职位说明书，本人已清楚职责的详细内容，并保证尽职与执行。任职人（签字）任职时间副总经理（工程）确认建筑设计师1、 基本信息1.1 职位名称： 建筑设计师1.2 职位编号：1.3 所

11、属单位： 设计工程部1.4 上级职位：直接上级- 设计工程部经理/副经理1.5 下级职位：直接下级- 无1.6 职业发展方向：设计工程部经理2、 工作描述2.1 负责项目建筑设计管理。2.2 组织建筑设计材料设备选型定板。2.3 协助设计供方库的开发与管理。2.4 负责建筑设计相关产品研究。3、 任职要求3.1 学历及专业要求：建筑学等相关专业大学本科及以上学历。3.2 工作经验：具有3年以上房地产规划、建筑设计和产品研发相关经验；有设计院建筑设计工作经验优先。3.3 工作技能：l 熟练掌握建筑、规划设计工作业务知识，了解国家及行业的标准及规范，具有较强的本专业图纸审查能力；熟悉建筑设计、房地

12、产开发流程； l 具有较强的成本意识和沟通能力，思维开阔，具有创新意识。3.4 语言及计算机要求：英语四级以上水平，熟练使用电脑和AUTOCAD绘图软件。4、 职责与权限序号职能划分职责描述4.1 通用职责：1日常管理1)协助部门经理建立健全本部门的工作流程。2)根据部门工作计划，编制个人工作计划，完成相关工作。3)参与部门工作例会，定期向主管领导汇报本职工作的情况。2部门建设1)参与公司、部门组织的培训工作。2)协助并配合部门人员完成相关工作。3)参与公司的绩效考核工作（完成本岗位的绩效计划编制和自评工作，并提出改进计划）。4)完成主管领导交办的其它工作。4.2 专业职责：1设计管理1)参与

13、项目前期概念规划草案的设计，参与项目定位策划工作，提出本专业的建议。2)负责建筑概念设计、规划及单体方案设计、初步设计及施工图设计管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。3)负责推行限额设计方法，对超出目标成本的设计方案进行分析，并反馈给设计院进行调整修正。4)负责审核建筑专业设计变更并组织论证，协调、跟踪建筑专业变更在工程、销售、报建等过程中的落实。5)负责施工过程中的建筑设计部分的深化设计。2材料设备选型定板1)根据材料设备研究计划进行建筑设计的项目材料设备研究，配合招标采购部进行材料设备调研。2)负责拟定建筑设计材料设备清单，组织建筑设计材料设

14、备的选型定板评审。3)负责建筑设计材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备进场验收。4)参与建筑设计材料设备招标工作，包括编制招标文件技术标部分、参与供应商考察及资格预审、参与技术评标等相关工作。3设计供方管理1)推荐设计供方，参与建筑设计供方采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。2)对建筑设计供方的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。3)参与建筑设计合同评审与商务谈判。4产品研究1)负责收集当地市场设计优秀楼盘的相关产品信息，分析当地市场产品类型和发展趋势，就建筑设计部分进行总结形成报告。2)配合部门经理跟踪建筑专业新发展、新产品、新技术，配合

15、公司产品设计标准制定。3)总结和分析已完成产品的建筑设计部分设计优缺点并形成报告。5技术支持1)负责对报批报建工作进行设计技术支持。2)为营销管理部提供必要的咨询和售前培训。3)负责现场施工过程中建筑设计的技术支持。兹收到本职位说明书，本人已清楚职责的详细内容，并保证尽职与执行。任职人（签字）任职时间副总经理（工程）确认结构设计师1、 基本信息1.1 职位名称： 结构设计师1.2 职位编号：1.3 所属单位： 设计工程部1.4 上级职位：直接上级- 设计工程部经理/副经理1.5 下级职位：直接下级- 无1.6 职业发展方向：设计工程部经理2、 工作描述2.1 负责项目结构设计管理。2.2 负责

16、本专业项目材料设备选型定板。2.3 协助设计供方库的开发与管理。2.4 负责结构设计相关产品研究。3、 任职要求3.1 学历及专业要求：建筑结构设计、土木工程专业本科以上学历，有注册结构师、中级职称优先。3.2 工作经验：3年以上住宅或公建项目结构设计工作经验。3.3 工作技能：l 熟悉各种结构形式，以及结构计算原则；了解结构专业的各种行业规范和国家标准；具备一定现场勘测能力和对设计方案的结构调整能力；熟悉结构设计、施工和房地产开发流程；l 具有较强的成本意识和沟通能力，具有团队合作和敬业精神。3.4 语言及计算机要求：熟练使用电脑和绘图软件。4、 职责与权限序号职能划分职责描述4.1 通用职

17、责：1日常管理1)协助部门经理建立健全本部门的工作流程。2)根据部门工作计划，编制个人工作计划，完成相关工作。3)参与部门工作例会，定期向主管领导汇报本职工作的情况。2部门建设1)参与公司、部门组织的培训工作。2)协助并配合部门人员完成相关工作。3)参与公司的绩效考核工作（完成本岗位的绩效计划编制和自评工作，并提出改进计划）。4)完成主管领导交办的其它工作。4.2 专业职责：1设计管理1)负责概念设计、规划及单体方案设计、初步设计及施工图设计本专业相关管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。2)负责推行限额设计方法，对超出目标成本的设计方案进行分析，

18、并反馈给设计院进行调整修正。3)负责审核本专业的设计变更并组织论证，协调、跟踪工程、销售、报建等专业的变更后事宜。4)负责施工过程中的结构设计部分的深化设计。2材料设备选型定板1)根据材料设备研究计划进行本专业的项目材料设备研究，配合招标采购部进行材料设备调研。2)负责拟定本专业材料设备清单，组织本专业材料设备的选型定板评审。3)负责本专业材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备进场验收。4)参与本专业材料设备招标工作，包括编制招标文件技术标部分、参与供应商考察及资格预审、参与技术评标等相关工作。3设计供方管理1)推荐设计供方，参与建筑、结构设计供方采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参

19、与入围供方考察、参与评标定标等工作。2)对建筑、结构设计供方的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。3)参与建筑、结构设计合同评审与商务谈判。4产品研究1)负责收集当地市场设计优秀楼盘的相关产品信息，分析当地市场产品类型和发展趋势，就本专业部分进行总结形成报告。2)配合部门经理跟踪结构专业新发展、新产品、新技术，配合公司产品设计标准制定。3)总结和分析已完成产品的本专业部分设计优缺点并形成报告。5技术支持1)负责对报批报建工作进行设计技术支持。2)为营销管理部提供必要的咨询和售前培训。3)负责现场施工过程中建筑设计的技术支持。兹收到本职位说明书，本人已清楚职责的详细内容，并保证尽职与执行。

20、任职人（签字）任职时间副总经理（工程）确认给排水设计师1、 基本信息1.1 职位名称： 给排水设计师1.2 职位编号：1.3 所属单位： 设计工程部1.4 上级职位：直接上级- 设计工程部经理/副经理1.5 下级职位：直接下级- 无1.6 职业发展方向：设计工程部经理2、 工作描述2.1 负责项目给排水设计管理。2.2 负责本专业项目材料设备选型定板。2.3 协助设计供方库的开发与管理。2.4 负责给排水设计相关产品研究。3、 任职要求3.1 学历及专业要求：给排水等相关专业本科以上学历，中级及以上职称，注册监理工程师、公用设备工程师证书者优先。3.1 工作经验：3年以上住宅或公建项目给排水设

21、计相关工作经验，并熟悉现场施工管理，有房地产物业管理经验者优先。3.2 工作技能：l 熟悉给排水等相关专业的设计和施工规范；具有较强的方案评审和图纸审核能力；给排水系统设备设施的施工安装管理经验；熟悉房地产设计与开发工作流程；l 具有较强的成本意识和沟通能力，具有团队合作和敬业精神。3.3 语言及计算机要求：熟练使用电脑和绘图软件。4、 职责与权限序号职能划分职责描述4.1 通用职责：1日常管理1)协助部门经理建立健全本部门的工作流程。2)根据部门工作计划，编制个人工作计划，完成相关工作。3)参与部门工作例会，定期向主管领导汇报本职工作的情况。2部门建设1)参与公司、部门组织的培训工作。2)协

22、助并配合部门人员完成相关工作。3)参与公司的绩效考核工作（完成本岗位的绩效计划编制和自评工作，并提出改进计划）。4)完成主管领导交办的其它工作。4.2 专业职责：1设计管理1)负责概念设计、规划及单体方案设计、初步设计及施工图设计本专业相关管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。2)负责售楼处、样板房及室内外公共区域装饰方案和施工详图本专业相关管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。3)负责本专业专项设计管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。4)负责推行限额设计

23、方法，对超出目标成本的设计方案进行分析，并反馈给设计院进行调整修正。5)负责审核本专业的设计变更并组织论证，协调、跟踪工程、销售、报建等专业的变更后事宜。6)负责设计单位完成项目售楼处、样板房及室内外公共区域装饰方案和施工详图本专业设计管理。7)负责施工过程中的本专业部分的深化设计。2材料设备选型定板1)根据材料设备研究计划进行本专业的项目材料设备研究，配合招标采购部进行材料设备调研。2)负责拟定本专业材料设备清单，组织本专业材料设备的选型定板评审。3)负责本专业材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备进场验收。4)参与专业材料设备招标工作，包括编制招标文件技术标部分、参与供应商考察及资格预

24、审、参与技术评标等相关工作。3设计供方管理1)推荐设计供方，参与设计供方采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。2)对设计供方的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。3)参与设计合同评审与商务谈判。4产品研究1)负责收集当地市场设计优秀楼盘的相关产品信息，分析当地市场产品类型和发展趋势，就本专业部分进行总结形成报告。2)配合部门经理跟踪本专业新发展、新产品、新技术，配合公司产品设计标准制定。3)总结和分析已完成产品的本专业部分设计优缺点并形成报告。5技术支持1)负责对报批报建工作进行本专业的技术支持；2)为营销管理部提供必要的咨询和售前培训。3)负责现

25、场施工过程中本专业的技术支持。兹收到本职位说明书，本人已清楚职责的详细内容，并保证尽职与执行。任职人（签字）任职时间副总经理（工程）确认机电设计师1、 基本信息1.1 职位名称： 机电设计师1.2 职位编号：1.3 所属单位： 设计工程部1.4 上级职位：直接上级- 设计工程部经理/副经理1.5 下级职位：直接下级- 无1.6 职业发展方向：设计工程部经理2、 工作描述2.1 负责项目机电设计管理。2.2 负责本专业项目材料设备选型定板。2.3 协助设计供方库的开发与管理。2.4 负责给排水设计相关产品研究。3、 任职要求3.2 学历及专业要求：电气工程、机电、自动化相关专业本科以上学历。3.

26、3 工作经验：3年以上住宅或公建项目机电设计相关工作经验，并熟悉现场施工管理，有房地产物业管理经验者优先。3.4 工作技能：l 熟悉机电等相关专业的设计和施工规范；具有较强的方案评审和图纸审核能力；机电系统设备设施的施工安装管理经验；熟悉房地产设计与开发工作流程；l 具有较强的成本意识和沟通能力，具有团队合作和敬业精神。3.5 语言及计算机要求：熟练使用电脑和绘图软件。4、 职责与权限序号职能划分职责描述4.1 通用职责：1日常管理1)协助部门经理建立健全本部门的工作流程。2)根据部门工作计划，编制个人工作计划，完成相关工作。3)参与部门工作例会，定期向主管领导汇报本职工作的情况。2部门建设1

27、)参与公司、部门组织的培训工作。2)协助并配合部门人员完成相关工作。3)参与公司的绩效考核工作（完成本岗位的绩效计划编制和自评工作，并提出改进计划）。4)完成主管领导交办的其它工作。4.2 专业职责：1设计管理1)负责概念设计、规划及单体方案设计、初步设计及施工图设计本专业相关管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。2)负责售楼处、样板房及室内外公共区域装饰方案和施工详图本专业相关管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。3)负责本专业专项设计管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单

28、位的对接和协调等。4)负责推行限额设计方法，对超出目标成本的设计方案进行分析，并反馈给设计院进行调整修正。5)负责审核本专业的设计变更并组织论证，协调、跟踪工程、销售、报建等专业的变更后事宜。6)负责设计单位完成项目售楼处、样板房及室内外公共区域装饰方案和施工详图本专业设计管理。7)负责施工过程中的本专业部分的深化设计。2材料设备选型定板1)根据材料设备研究计划进行本专业的项目材料设备研究，配合招标采购部进行材料设备调研。2)负责拟定本专业材料设备清单，组织本专业材料设备的选型定板评审。3)负责本专业材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备进场验收。4)参与专业材料设备招标工作，包括编制招标

29、文件技术标部分、参与供应商考察及资格预审、参与技术评标等相关工作。3设计供方管理1)推荐设计供方，参与设计供方采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。2)对设计供方的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。3)参与设计合同评审与商务谈判。4产品研究1)负责收集当地市场设计优秀楼盘的相关产品信息，分析当地市场产品类型和发展趋势，就本专业部分进行总结形成报告。2)配合部门经理跟踪本专业新发展、新产品、新技术，配合公司产品设计标准制定。3)总结和分析已完成产品的本专业部分设计优缺点并形成报告。5技术支持1)负责对报批报建工作进行本专业的技术支持；2)为营销管理

30、部提供必要的咨询和售前培训。3)负责现场施工过程中本专业的技术支持。兹收到本职位说明书，本人已清楚职责的详细内容，并保证尽职与执行。任职人（签字）任职时间副总经理（工程）确认景观设计师1、 基本信息1.1 职位名称： 景观设计师1.2 职位编号：1.3 所属单位： 设计工程部1.4 上级职位：直接上级- 设计工程部经理/副经理1.5 下级职位：直接下级- 无1.6 职业发展方向：设计工程部经理2、 工作描述2.1 负责项目景观设计技术支持与管理。2.2 负责项目景观施工技术支持与管理。2.3 负责景观设计供方库的开发与管理。2.4 负责景观设计及施工相关产品研究。3、 任职要求3.1 学历及专

31、业要求：园林景观设计等相关专业本科以上学历。3.2 工作经验：具有3年以上房地产景观设计相关经验；有设计院、景观园林公司或景观施工单位工作经验优先。3.3 工作技能：l 较高的景观审美能力和艺术想象力；熟练掌握景观园林设计工作的业务知识并熟悉园林景观的施工工艺；具有较强的图纸审查能力；熟悉硬质景观材料和植物的属性、市场价格；熟悉景观设计、施工和房地产开发流程。l 具有较强的成本意识和沟通能力，具有团队合作和敬业精神。3.4 语言及计算机要求：熟练使用电脑和绘图软件。4、 职责与权限序号职能划分职责描述4.1 通用职责：1日常管理1)协助部门经理建立健全本部门的工作流程。2)根据部门工作计划，编

32、制个人工作计划，完成相关工作。3)参与部门工作例会，定期向主管领导汇报本职工作的情况。2部门建设1)参与公司、部门组织的培训工作。2)协助并配合部门人员完成相关工作。3)参与公司的绩效考核工作（完成本岗位的绩效计划编制和自评工作，并提出改进计划）。4)完成主管领导交办的其它工作。4.2 专业职责：1景观设计管理1)负责景观设计本专业相关管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。2)负责推行限额设计方法，对超出目标成本的设计方案进行分析，并反馈给设计院进行调整修正。3)负责审核本专业的设计变更并组织论证，协调、跟踪工程、销售、报建等专业的变更后事宜。4)

33、负责对报批报建工作进行本专业的技术支持。2材料设备选型定板1)根据材料设备研究计划进行本专业的项目材料设备研究，配合招标采购部进行材料设备调研。2)负责拟定本专业材料设备清单，组织本专业材料设备的选型定板评审。3)负责本专业材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备进场验收。4)参与专业材料设备招标工作，包括编制招标文件技术标部分、参与供应商考察及资格预审、参与技术评标等相关工作。3景观设计供方管理1)推荐设计供方，参与景观设计供方采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。2)对景观设计供方的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。3)参与景观设计合同评审

34、与商务谈判。4景观施工管理1)组织景观施工图交底及会审。2)参与施工前交底，负责对项目参建单位人员进行本专业相关培训。3)审核景观施工单位提交的施工进度计划、施工组织设计、关键工序、关键部位的施工方案等。4)协调景观工程计划执行，对计划偏差进行分析，并提出补救和整改措施。5)组织景观工程验收，督促整改并复验。6)负责项目保修期内的景观工程相关的维修工作。7)负责景观工程质量通病的防治和消除，对景观工程质量情况进行定期的分析，形成质量分析报告，对于典型问题，应形成案例。8)负责按安全文明管理的要求对景观工程施工现场进行管理。9)监控景观施工单位建立符合公司品牌形象的工地环境。10)适时组织专项例

35、会，沟通、协调、处理施工单位现场提出的专业技术问题，重大技术问题及时反馈。11)按权限审核景观工程设计变更与工程签证，负责与成本部一起进行现场工程量的核定，提出成本控制意见。12)配合成本部进行项目成本变动进行分析，提出相关改进建议。5景观施工单位管理1)推荐景观施工单位，参与景观施工单位采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。2)对景观施工单位的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。3)参与景观施工合同评审与商务谈判。6产品研究1)搜集、整理内部设计资料，参与设计考察，分析研究行业产品发展趋势，开展各类产品的研究。2)总结和分析已完成产品的景观设计缺

36、陷和问题，完善、优化和升级产品标准。3)研究公司工程管理状况，制定景观工程技术标准、施工工艺控制标准等，并组织实施。4)负责景观工程“四新”技术的试验和研究。兹收到本职位说明书，本人已清楚职责的详细内容，并保证尽职与执行。任职人（签字）任职时间副总经理（工程）确认装修设计师1、 基本信息1.1 职位名称： 装修设计师1.2 职位编号：1.3 所属单位： 设计工程部1.4 上级职位：直接上级- 设计工程部经理/副经理1.5 下级职位：直接下级- 无1.6 职业发展方向：设计工程部经理2、 工作描述2.1 负责项目装饰设计技术支持与管理。2.2 负责项目装饰施工技术支持与管理。2.3 负责装饰设计

37、供方库的开发与管理。2.4 负责装饰设计及施工相关产品研究。3、 任职要求3.1 学历及专业要求：室内设计等相关专业本科以上学历。3.2 工作经验：具有3年以上房地产、装饰公司或装饰施工单位工作经验，有装饰设计经验优先。3.3 工作技能：l 较高的装饰审美能力和艺术想象力；熟悉园林装饰的施工工艺；熟悉装饰材料品牌、性能、质量等要求及市场行情；熟悉装饰设计、施工和房地产开发流程。l 具有较强的组织、协调能力和计划推进能力。3.4 语言及计算机要求：熟练使用电脑和绘图软件。4、 职责与权限序号职能划分职责描述4.1 通用职责：1日常管理1)协助部门经理建立健全本部门的工作流程。2)根据部门工作计划

38、，编制个人工作计划，完成相关工作。3)参与部门工作例会，定期向主管领导汇报本职工作的情况。2部门建设1)参与公司、部门组织的培训工作。2)协助并配合部门人员完成相关工作。3)参与公司的绩效考核工作（完成本岗位的绩效计划编制和自评工作，并提出改进计划）。4)完成主管领导交办的其它工作。4.2 专业职责：1装饰设计管理1)负责装饰设计本专业相关管理，包括设计任务书的编制、评审及委派、组织设计成果评审、与设计单位的对接和协调等。2)负责推行限额设计方法，对超出目标成本的设计方案进行分析，并反馈给设计院进行调整修正。3)负责审核本专业的设计变更并组织论证，协调、跟踪工程、销售、报建等专业的变更后事宜。

39、4)负责对报批报建工作进行本专业的技术支持。2材料设备选型定板1)根据材料设备研究计划进行本专业的项目材料设备研究，配合招标采购部进行材料设备调研。2)负责拟定本专业材料设备清单，组织本专业材料设备的选型定板评审。3)负责本专业材料供货样板的确认，必要时参与甲供材料设备进场验收。4)参与专业材料设备招标工作，包括编制招标文件技术标部分、参与供应商考察及资格预审、参与技术评标等相关工作。3装饰设计供方管理1)推荐设计供方，参与装饰设计供方采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。2)对装饰设计供方的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。3)参与装饰设计合同

40、评审与商务谈判。4装饰施工管理1)组织装饰施工图交底及会审。2)参与施工前交底，负责对项目参建单位人员进行本专业相关培训。3)审核装饰施工单位提交的施工进度计划、施工组织设计、关键工序、关键部位的施工方案等。4)协调装饰工程计划执行，对计划偏差进行分析，并提出补救和整改措施。5)组织装饰工程验收，督促整改并复验。6)负责项目保修期内的装饰工程相关的维修工作。7)负责装饰工程质量通病的防治和消除，对装饰工程质量情况进行定期的分析，形成质量分析报告，对于典型问题，应形成案例。8)负责按安全文明管理的要求对装饰工程施工现场进行管理。9)监控装饰施工单位建立符合公司品牌形象的工地环境。10)适时组织专

41、项例会，沟通、协调、处理施工单位现场提出的专业技术问题，重大技术问题及时反馈。11)按权限审核装饰工程设计变更与工程签证，负责与成本部一起进行现场工程量的核定，提出成本控制意见。12)配合成本部进行项目成本变动进行分析，提出相关改进建议。5装饰施工单位管理4)推荐装饰施工单位，参与装饰施工单位采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。5)对装饰施工单位的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。6)参与装饰施工合同评审与商务谈判。6产品研究1)搜集、整理内部设计资料，参与设计考察，分析研究行业产品发展趋势，开展各类产品的研究。2)总结和分析已完成产品的装饰设计缺陷和问题，完善、优化和升级产品标准。3)研究公司工程管理状况，制定装饰工程技术标准、施工工艺控制标准等，并组织实施。4)负责装饰工程“四新”技术的试验和研究。兹收到本职位说明书，本人已清楚职责的详细内容，并保证尽职与执行。任职人（签字）任职时间副总经理（工程）确认第 22 页 共 22 页