2017年上半年内蒙古房地产经纪人：货币和汇率考试题(共8页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2017年上半年内蒙古房地产经纪人：货币和汇率考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按。A：两宗业务分别收取B：两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍C：一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务D：一宗业务收取E：客户资金代收代付风险 2、房地产经纪行业管理的侧重点在于。A：提供实体性产品B：提供具有使用价值的动态过程C：保证服务过程的规范性D：加强房地产经纪信息的目的性E：客户资金代收代付风险3、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的时间性问题是。A：

2、房租越高越好B：希望最短时间内得到优质的服务C：房子被快速租出，减少空置期D：多为临时性的、紧急性的希望找到合适的房源E：工厂的生产设备 4、计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取。A：行业基准收益率B：国债利率C：银行存款利率D：银行贷款利率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、住房公积金的本质属性是，是住房分配货币化的重要形式。A：政策性B：商业性C：工资性D：原则性E：权利型房地产投资信托 6、目前，个人住房贷款基本形式主要有。A：公积金贷款和商业贷款B：商业贷款和固定利率抵押贷款C：公积金贷款和固定利率抵押贷款D：商业贷款和浮动利率抵押贷款E：客户资

3、金代收代付风险 7、不属于建设工程必须要实行监理的工程是。A：国家重点建设工程B：成片开发建设的住宅小区工程C：利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程D：小型公用事业工程E：权利型房地产投资信托 8、房地产抵押后，企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同。A：无效B：继续有效C：有效期为1个月D：有效期为3个月E：权利型房地产投资信托 9、客源和房源的关系不包括。A：互为条件B：相得益彰C：互为目标D：相互独立E：工厂的生产设备 10、在模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。A：行业自治B：行政主管C：行政与行业自律并行管理D：混合E：客户资金代收代付风险

4、11、房地产经纪机构客户关系管理系统是信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案在房地产经纪机构的应用，客户关系管理的核心是：A：客户分析子系统B：决策支持子系统C：客户联络中心D：客户资料数据库E：客户资金代收代付风险 12、买卖二手房的过程中，发生纠纷最多的因素是。A：卖方的户口没有及时迁出B：电表未正常运行C：水表账单未结清D：电话费未结清E：工厂的生产设备 13、在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是。A：屋面防水为1年B：电器开关为1年C：地面开裂为1年D：卫生间防渗漏为2年E：权利型房地产投资信托14、房源保管风险属于范围。A：操作不规范引起的

5、风险B：承诺不当引起的风险C：信息欠缺引起的风险D：产权纠纷引起的风险E：工厂的生产设备 15、下列步骤中，的内容主要包括出租房的实物状况、权属状况以及周边环境状况等。A：信息收集与传播B：房屋租赁代理业务洽谈C：出租房查验D：展示房地产E：工厂的生产设备 16、关于建设工程竣工验收所需的条件，说法不正确的是。A：完成工程设计和合同约定的各项内容B：工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字C：工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字D：质量检查报告应经总监理工程师和勘察、设计单位有关负责人审核签字E：权利型房地产投资信托 17、国有土地租赁的短期租赁年限一般不超

6、过年。A：2B：3C：5D：6E：权利型房地产投资信托 18、某项目土地总投资1000万元，建筑投资1800元，若总建筑面积10 000 ，预期利润720万元，则单位价格为元。A：3130B：3150C：3520D：3780E：工厂的生产设备 19、建设项目可行性研究论证时，必须向土地行政主管部门提出建设用地预审申请。A：建设单位B：承包单位C：设计单位D：施工单位E：权利型房地产投资信托 20、住房公积金的是住房公积金管理的中心环节。A：策划B：准备C：启动D：运作E：权利型房地产投资信托 21、根据课税对象性质的不同，下列各选项中，不属于税种的是。A：行为目的税B：土地增值税C：财产税D：

7、收益税E：权利型房地产投资信托 22、客户的分类中，按分类，可分为机构团体客户和个人客户。A：物业的价格区间B：客户的性质C：购买的目的D：客户需求的物业类型E：工厂的生产设备23、房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质中，是房地产经纪人的隐形财富。A：社会关系B：良好的判断力C：说服别人的能力D：面谈技巧E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 24、城市、县人民政府组织编制的总体规划，城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于日。A：10B：15C：30D：45E：权利型房地产投资信托25、根据，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据。A：消费者的

8、特点B：市场效益的趋势C：市场战略的方法D：消费水平的增长E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、售楼处的选址注意事项包括。A：注重个性化B：注重人性化C：保证售楼处的空间容纳性D：保证售楼处的通达性E：保证进出售楼处人员的安全性 2、房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出以及客户行为分析等的分析结果。A：客户表单管理B：营销表单管理C：客户资料管理D：营销服务质量分析E：销售追踪管理3、房地产销售过程中过程定价策略一般包括。A：高开低走定

9、价策略B：撇脂定价策略C：低开高走定价策略D：渗透定价策略E：稳定价格策略 4、某开发商向银行贷款1000万元，复利计息，贷款期限为3年，银行基准利率为6，投资基准收益率为8，银行实际利率为7，假设开发商贷款到期后一次性偿还本息，则开发商到期需偿还的贷款本息是万元。A：119102B：121000C：122504D：125971E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、我国物权法规定，不得抵押的财产有。A：依法被查封的财产B：正在建造的建筑物C：所有权有争议的财产D：学校的教学楼E：工厂的生产设备 6、写字楼销售与住宅销售相较而言，其。A：客户量相对较多B：客户集中上门的可能性较高C：产品形态

10、相对统一D：产品内部替代性较强E：通常是在取得预售许可证后，先行分批消化大客户及诚意客户 7、注册房地产估价师信用的主要内容包括。A：承接项目的数量B：个人基本情况C：不良行为记录D：良好行为记录E：继续教育情况 8、根据国家工商行政管理局颁布的房地产广告发布暂行规定(修订)(国家工商行政管理局令第71号，1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号修订)的规定，房地产经纪机构发布房地产广告或者业务招揽广告还应当遵守的规范包括。A：房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限B：房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整

11、的生产、生活空间C：房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚D：房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示、，不得以所需时间来表示距离E：房地产的建筑面积示意图，应当准确、清楚，比例恰当 9、金融衍生工具的最大特点是能够以少量资金从事数倍乃至数十倍的交易，具有的特点。A：高风险性B：流动性好C：高收益性D：高效率性E：高投机性 10、房地产市场的决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域特征，因此对房地产经纪业的管理也应注意到不同地域的差别。A：区域性B：具体性C：地域性D：抽象性E：客户资金代收

12、代付风险11、房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括方面。A：建立并公示注册房地产经纪人和房地产经纪机构信用档案B：逐步建立房地产经纪学科理论体系C：发布房地产交易风险提示D：推广房地产经纪业务合同文本E：进行集约性管理 12、市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，分析方法包括。A：简单统计分析B：比较分析C：因果关系分析D：综合分析E：单一变量分析 13、人际交往方式中的比较拘束、谨慎，公事公办，情感成分较少。A：角色交往B：间接交往C：单向交往D：书面语言交往E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、室内地面使用的大理石板常用规格为施工中一般将大理石平铺于m

13、m厚1：4干硬性水泥砂浆找平层之上。A：20B：25C：30D：35E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、调查表是反映企业决策的思想，是企业营销部门最关心、最理想得到的重要信息来源之一，设计该表时应注意的事项有。A：问题要短B：问题中要尽量使用专业术语C：每一个问题只能包含一项内容D：问题答案不宜过多E：要注意问问题的方式 16、关于国有建设用地使用权招标出让方式的特点，说法正确的有。A：有利于公平竞争B：适用于需要优化土地布局C：自由度大，不利于公平竞争D：适用于重大工程的较大地块的出让E：适用于区位条件好、交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让 17、房地产营销对渠道

14、的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括。A：房地产租售客户对租售代理商的评价B：分析研究资料，得出结论C：房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因D：租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况E：房地产营销渠道的选择、控制与调整情况 18、促销调查的主要内容包括等。A：人员促销的配备状况B：房地产广告的时空分布及广告效果测定C：房地产商品广告计划和预算的拟定D：房地产商品价格需求弹性和供给弹性大小的确定E：房地产企业促销方式，广告媒介的比较、选择 19、项目销售阶段分为。A：正式公开发售B：销售筹备期C：持续销售期D：销售定位期E：尾盘销售期 20、从品牌的定义可以得出

15、品牌的特点是。A：特定的品牌只和特定的产品或企业联系在一起，品牌具有排他性B：品牌具有品牌价值C：品牌具有丰富的内涵D：品牌塑造需要一个过程E：品牌具有不可变更性 21、物业服务费的定价形式主要有。A：政府指导价B：市场调节价C：物业管理企业定价D：业主定价E：根据相关情况定价 22、涂料地面是指将涂料直接涂刷在水泥压光的基面上的一种做法，其主要特点是。A：防滑B：施工简单C：耐摩擦D：耐玷污E：维修方便23、信托的职能主要包括。A：融通资金B：财产事务管理C：社会投资D：结算服务E：代理和咨询 24、常用的统计调查方式中，均被称为判断抽样，其调查单位不是随机抽取的，具有一定的主观性，因此调查结果不能推断总体。A：抽样调查、典型调查B：重点调查、典型调查C：重点调查、普查D：普查、抽样调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、企业风险管理最主要的目标是风险，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。A：控制与处置B：控制C：处置D：识别E：客户资金代收代付风险专心-专注-专业