机电安装工程施工管理--串讲(共6页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上研究招标文件关注点（4个注意点）重点（1） 承包者的责任和报价范围，以避免在报价中发生遗漏。（2）各项技术要求。（3）工程中需使用的特殊材料和设备，避免失误。（4）招标文件中有哪些需要招标方澄清的问题。常见的废标（3种情况）重点（1） 投标文件应完全按照招标文件的各项要求编制，不能带任何附加条件，否则将作为废标处理。（2） 投标文件中要求填写的空格都必须填写，不得空着不填，否则即被视为放弃意见。重要数字不填写，可能被作为废标处理。（3）若招标文件中要求商务标为明标，技术标为暗标时，技术标如加盖投标方的公章或者从编制的技术标中能够分清是哪个单位编制时，该标按废标处理。放

2、弃投标的条件重点 在施工企业生产任务饱满，而招标工程的盈利水平较低，且风险较大的项目； 本施工企业技术等级、信誉、施工水平明显不如竞争对手的项目。投标决策的后期阶段： (1) 按投标的性质，一般分为风险标、保险标、盈利标、保本标。根据工程情况和企业自身情况选择投不同性质的标。明知工程承包难度大、风险大，且技术、设备、资金上都有未解决的问题，但是，企业为了开拓新技术领域而决定参加投标，同时设法解决存在的问题，可投风险性质的标。 企业经济实力较弱，经不起失误的打击可投保险性质的标。符合下列条件之一者，可投盈利性质的标。招标工程既是本企业的强项，又是竞争对手的弱项；本企业任务已经饱满，考虑让企业进一

3、步挖潜、增效，且投标项目又利润丰厚。 当企业已经出现部分窝工，而招标的工程对本企业无优势可言，且竞争对手又多，应投保本性质的标。在何种情况下可以订立分包合同？承包人经发包人同意或合同约定，可将承包项目的部分非主体工程、非关键工作分包给具备相应的资质条件的分包人完成，并与之订立分包合同。按照建设部发布的建筑业企业资质管理规定建筑业企业资质分为施工总承专业承包和劳务分包三个序列。以独立法人资格自主的向施工总承包企业承（分）包劳务工程作业。劳务分包合同的工程内容是以劳务分包企业的劳务人员向工程承包人提供劳动作业，实施分部工程的劳务作业，只对劳务作业的工程质量和安全生产负责，而不是全面管理整个工程。验

4、收中发现质量不符合的处理：（1）物资的外观、品种、型号、规格不符合合同规定，需方应在到货后10天内向供方提出书面异议。（2）材料的内在质量不符合合同规定，需方应在合同规定的条件和期限内检验，向供方提出书面异议，并附检验证明。（3）对某些只有在安装后才能发现内在质量缺陷的产品，一般应从运转之日起六个月内向供方提出书面异议。定义：合同变更，是指合同成立以后，履行完毕之前，由双方当事人依法对原合同的内容所进行的修改。合同变更的原因及内容案例重点由于设计方对设计图纸进行修改。招标方负责供应工程设备主材的，由于供货期延误影响正常施工的。招标方将土建、安装分别招标的，由于土建工程交付延误，影响安装工程正常

5、施工。由于招标方要求工程量增减、施工顺序改变、质量及特性的变更等。由于国家政策、法规的变化影响正常施工的。由于不可抗力的客观原因影响正常施工及造成工程本身和施工的材料、待安装的设备损害的。索赔发生的原因：定义：索赔是当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定，对并非由于自己的过错，而是属于应由合同对方承担责任的情况造成，而且实际已经发生了损失，向对方提出给予补偿的要求。必须掌握索赔发生的原因一般包括： 延期索赔：由于方的原因不能按时供货而导致工程延期的风险，或设计单位不能及时提交经批准的图纸或设计变更，土建施工影响等导致工程不能按原定计划的时间进行施工所引起的索赔。案例 工作范围索赔（主要是增

6、加）。 施工加速索赔：经常是延期或工作范围索赔的结果，有时也被称为“赶工索赔”。而加速施工索赔与劳动生产率的降低关系极大，因此又称为劳动生产损失索赔。如由于招标原因推迟开工日期，但招标方仍需按合同工期完成，需要赶工增加人工、机械、管理旨等的措施费。案例 不利的现场条件索赔。 合同缺陷索赔承包方索赔必须具备的条件必须掌握与合同相比较，已经造成了实际的额外费用支出或工期损失。造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包过失。按合同规定造成费用的增加或工期损失不是应由承包方承担的风险。承包方在事件发生后的规定时间了索赔的书面意向通知。施工程序依据哪两个方面确定？答：在工程前期准备中，施工程序应根据该单位

7、工程的各分部工程确定的展开方向以及每个分部工程的施工顺序这两个方面进行确定。项目施工进度计划包括：施工总计划和单位工程进度计划两种。单位工程施工进度计划编制步骤：必须掌握划分施工工序。确定工序的作业工时和人数。 编制施工进度计划。编制施工进度计划时，应按施工方案、工序明细表、工程量、施工定额、投入的资源、技术措施和技术方案等条件尽可能组成流水作业，采用穿插撒拉和平等作业方法，将各高不可攀工序搭接起来，编制单位工程施工进度计划图表。施工进度计划的检查与调整。调整的一般方法有：增加或缩短某些工序的时间；将某些工序的时间向前或向后推移；必要时，可以改变施工方案、改进施工方法或调整施工组织。最后绘制出

8、正式的机电安装单位工程施工进度计划图表，并由项目经理进行审核。必须掌握编制阶段性施工进度计划（项目经理审核，授权人批准）单位工程施工进度计划应经授权人批准后才能实施。施工进度计划的实施，首先应编制并执行阶段性施工进度计划，如根据工期目标编制相应的年、季、月、旬施工进度计划。 施工进度计划的实施过程控制（单位工程阶段性施工进度计划如何实施？）重要在施工进度计划实施的过程中应进行下列工作：执行施工合同中对工期的相关承诺。对计划的实施进行监督，应及时采取协调措施。在计划图上进行实际进度记录。跟踪形象进度对工程量、产值、耗用的人工、材料和机械台班等的数量进行统计与分析，编制统计报表。落实控制进度措施应

9、具体到执行人、目标、任务、检查方法和考核办法。处理进度索赔。应将分包工程施工进度计划纳入单位工程施工进度计划控制范畴，并协助分包方解决进度控制中的相关问题。 在进度控制中，应确保资源供应进度计划的实施。施工进度计划应定期检查，必要时做好计划调整。月旬进度计划编制的要求： 具体的计划任务目标； 所需的各种资源量，包括：工程设备和材料的需用量机械需用台班劳动同要及增减量资金提供计划等； 各工种之间和相关方的具体搭接和接口关系； 存在问题及解决问题的途径和方法。保证工程进度计划正常实施的四个环节：要抓住计划、实施、检查、调整四个环节的循环。检查和调整是这个闭环系统的要害。多选必须掌握施工图预算由谁来

10、编制？施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位确定的机电安装工程造价文件。施工图预算也可以由有资格的施工企业、中介机构编制。编制施工图预算的人员要具备造价师资格，或者有预算员上岗证。机电安装预算费计算的原则：（1）措施费的取费以直接费中的人工费为基数。（2）间接费、利润等的取费以直接工程费中的人工费为基数。（3）税金则以直接工程费、间接费、利润之和为计算基数。（4）含税造价（总造价）为直接工程费、间接费、利润、税金之和。工程量清单是招标人提供的文件，编制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位。它是招标文件的组成部分，投标人已经中标并签订合同，工程量清单即成为工程合同的组成部

11、分。如投标工程是固定总价合同的，投标人对招标文件中所列的工程量清单应与设计图纸的工程量认真进行核对，若有误差分两种情况进行处理：一是允许调整的，投标人要通过招标单位答疑会提出调意见并提供证据，取得招标单位同样后进行调整；二是不允许调整的也要通过招标单位的答疑会，经招标单位同意后，采用调整分项工程总价的方法解决。单位工程项目成本是项目施工过程中单位工程所发生的费用的总和。什么是变动成本和固定成本？变动成本是随着经济活动变化而变化的成本。直接成本便是变动成本，如施工用的原材料、辅助材料、燃料和动力、外协加工费、计件工资下的生产工人工资等。固定成本，凡成本总额在一定时期和一定产值范围内不受产值增减变

12、动影响而相对固定不变的，称作固定成本。固定成本与产值的增减成反比例的关系。如管理费中的办公费、差旅费、折旧费、管理人员工资等。项目成本控制的内容有哪些？重点（1）人工成本的控制（人工成本如何控制？） 严密劳动组织，合理安排生产工人进出场的时间。 严格劳动定额管理，实行计件工资制。 强化生产工人技术素质，提高劳动生产率。（2）材料成本的控制（材料成本如何控制？）必须掌握答： 加强材料采购成本的管理，从量差和价差两个方面控制。 加强材料消耗的管理，从限额发料和现场消耗两个方面控制。（3）施工机械费的控制；（4）其它直接费的控制；（5）间接费用的控制。需作经济分析的主要施工方案有：特大、重、高或精密

13、、价值高的设备的运输、中山装方案；大型特厚、大焊接量及重要部位或有特别要求的焊接施工方案；工程量大、多交叉的工程的施工组织方案；特殊作业方案；现场预制和工厂预制的方案；综合系统试验及无损检测方案；传统作业技术和采用新技术、新工艺的方案；关键过程技术方案等。项目成本是指为完成该项目所有施工内容而投入的人力、物力支出的总和。项目成本的构成重点（1）人工费；（2）材料费；（3）施工机械使用费；（4）其他直接费；（5）间接费用。施工机械使用费必须掌握工程成本中的机械使用费是指在施工过程中使用自有施工机械所发生的费用和使用外单位施工机械的租赁费用，以及按规定支付的施工机械安装、拆卸和进出场费等。何时进行

14、竣工结算？机电安装工程竣工结算是指项目经理按照规定的内容全部完成所承包的工程，经合格，并符合合同的要求之后向工程发包方进行的最终工程价款结算。竣工验收步骤：一般分两个步骤进行：一是由施工单位先行自检；二是正式验收，即由建设单位组织监理单位、施工单位、设计单位共同验收。施工人员的控制：（1）资格和能力的控制。人员的资格和能力应从教育（学历）、培训、技能、经历等四个方面予以判定。 （2）加强质量意识教育（3）严格培训、持证上岗。特种设备作业人员如何实施对人员的培训和质证上岗？重点特种设备作业人员：一般指从事,特种设备安全监察条例所规定的锅炉、压力容器、压力管道、起重机械和电梯、游乐设施的制造、安装

15、、改造的专业技术操作人员,在施工企业中界定的专业工种有焊工、起重工、冷作工、电工、探伤工、试验工、架子工、司炉工、水处理工、砌筑工等。国家质量监督机构对焊工、探伤工、司炉工、水处理工等的培训、考试、发证及上网的管理都建立了相应的制度和办法。特殊工种作业人员：一般指从事较危险施工环境作业的工种，在机电安装施工企业有焊工、起重工、电工、场内运输工（叉车工）、架子工等。全生产监督机构制定了一毓的办法和制度，强制性地使从事危险环境作业的工人通过培训掌握本工种的安全操作技能和安全知识，以保证在危险环境条件下的安全作业。电梯、起重设备锅炉，压力容器，压力管道的焊接工人必须经过定其培训考试合格，持有上岗操作

16、证才能上岗操作。检测器具的选用原则：（1）检测器具必须满足被测对象及检测内容的要求，使被测对象在量程范围内；（2）检测器具的测量极限误差发布小于或等于被测工件或物体所能允许的测量极限误差；（3）经济合理、降低测量成本。检测工具的周期检定、校验控制。应依据国家对强制检定的讲量器具检定周期的规定、企业自有的计量管理缺席和对非强检计量器具检定（校验）周期的规定，对检测器具进行周期检定、校验、以防止检测器具的自身误差而造成工程质量不合格。必须掌握工程材料的控制包括哪些方面？工程材料的控制包括哪些方面？（1）工程材料采购的控制；（2）工程材料进货检查和验收的控制；（3）工程材料储存保管的控制；（4）工程

17、材料质量的检验方法；（5）合理组织物资发放使用，减少损失合理组织物资发放使用，减少损失(1) 遵循物资先入先出的原则，尽量缩短库存时间。必须掌握(2) 按定额计量使用材料的制度，加强材料管理和限额发放工作。知道(3) 工程材料领取后,要加强施工现场的保管工作,合理存放,做好标识，避免错用。知道实施的要点（工序质量控制的方法？）(1) 严格遵守施工艺标准和操作规程。 (2) 切实控制工序活动的操作者、材料和工程设备、施工机具、施工方法和施工环境等，使其处于受控状态。 (3)加强工序质量检验工作。(4)控制点的控制。 (5)工序质量控制的方法（工序质量控制的方法？） 质量预控 工序质量检验一般有质

18、量预和工序质量检验两种，以质量预控为主。必须掌握质量预防方案一般包括：工序名称、可能出现的质量问题、提出质量预控措施等三部分内容。影响工程项目施工质量的环境因素有哪些？影响工程项目施工质量的环境因素较多，有工程技术环境、工程管理、作业劳动环境等。工程技术环境如气候条件的变化（温度、湿度、风速、暴雨等）都将直接影响或间接影响工程质量；必须掌握机电安装工种项目施工中有些质量问题，如“跑、冒、滴、漏”等，由于经常发生重复出现，称之为质量通病。质量通病防治措施 针对分析的原因，采取相应的防治对策。 对质量通病除进行必要的防治外，还必须对所采取的措施进行巩固。 坚持标本兼治，预防为主； 加强质量意识教育

19、； 加强组织管理和协调工作，认真贯彻执行质量技术责任制； 坚持质量标准、严格检查。质量事故的分析（如何进行质量事故分析？）（1） 在事故情况调查的基础上进行事故的原因分析；（2） 对某些质量事故要结合专门的计算或试验进行验证，找出其真正原因。（3） 项目技术负责人组织项目有关人员，进行详情分析、评审。重点质量事故分析一般可采用数理统计法，如因果统计法、调查分析法和排列法等。（质量事故分析常用的方法？）安全生产方针重点“ 安全第一，预防为主”安全管理的组织工作第一责任人是谁？安全管理的组织工作包括哪些？项目经理部得到安全第一责任人是项目经理，负责本工程项目安全管理的 组织工作，具体内容主要有：必

20、须掌握以下(1) 确定安全管理目标。(2) 建立项目经理部的安全机构。(3)健全项目安全生产制度和安全操作规程。明确安全管理责任制。做好安全施工技术管理工作。进行安全生产的宣传教育工作。开展危险源辨识和安全性评价。组织安全检查。处理事故。项目经理各级安全生产责任项目经理对本工程项目的安全生产负全面领导责任，应组织并落实施工组织设计中安全技术措施，监督施工中安全技术交底制度和机械设备、设施验收制度的实施。必须掌握项目总工程师对本工程项目的安全生产负技术责任，参加并组织编制施工组织设计及编制、审批施工方案时，要制定、审查安全技术措施，保证其可行性与针对性，并随时检查、监督、落实。重点工长（施工员）

21、对所管辖劳务队（或班组）的安全生产负直接领导责任，针对生产任务特点，向管辖的劳务队（或班组）进行书面安全技术交底，履行签认手续，并对规程、措施、交底要求的执行情况经常检查，随时纠正违章作业。必须掌握 员负责按照安全技术交底的内容进行监督、检查，随时纠正违章作业。重点 劳务队长或班组长要认真落实安全技术交底，每天做好班前教育。制定施工安全技术措施应遵循的原则是什么？必须掌握！答：应遵循“消除、预防、减少、隔离、个体防护”的原则。起重吊装作业起重吊装作业、尤其是大型吊装，具有重大风险，一旦出现安全事故，后果极其严重，应根据具体方案制定安全技术措施，并形成专门的安全技术措施方案。设置警戒区，凡是吊装

22、事故发生后可能影响的区域均应进入警戒区，在吊装过程中，除吊装施工人员外，不允许其他人员进入警戒区，更不允许在警戒区内安排其它施工。临时用电由于是临时的，施工现场的职工易对临时用电产生麻痹思想，乱拉乱接，很多触电事故和火灾事故均是由此引起。采取的安全技术措施包括：充分考虑施工现场的临时用电部位，规范布线，严格管理等。施工现场临时用电的准用程序重点（1）根据国家规范编制施工现场“临时用电施工组织设计”，并向当地电业部门申报。（2）按照电业部门批复的方案进行采购和施工。（3）对施工完项目进行检查、验收，申请送电。（4）电业部门检查合格后送电验收。临时用电的使用管理（一）安装、维修或拆除应由持证电工完

23、成。（二）各类用电人员在合用设施应注意哪些？重点（1）掌握所用设备的性能。（2）穿戴和配备相应防护用品。（3）拉闸断电并锁好开关箱。（4）搬迁或移动用电设备，必须经电工切断电源并做妥善处理后进行。（三）施工现场临时用电必须建立安全技术档案（四）临时用电工种应定期检查。定期检查时间规定为：施工现场每月一次；基层公司每季一次。基层公司检查时，应复测接地电阻值。检查工作应按分部、分项工程进行，对不安全因素，必须及时处理，并应履行复查验收手续。伤亡事故发生时的应急措施有哪些？重点应立即启动“安全生产事故应急求援预案” 抢救伤员。防止事故进一步扩大。 保护事故现场。确定事故调查组对事故现场调查、现场取证

24、完毕、认定事实原因已清楚时，现场保护方可解除。项目经理部在现场组织安装工程施工的内部协调应包括必须掌握：施工进度计划协调；施工生产资源协调；施工的工程质量协调；施工安全生产协调安装工程施工的外部协调主要包括：与土建施工方的协调配合；与其他相关方的协调；与监管部门的接口。民用机电安装工程主要依附于土建工程，土建工程的进度计划、质量控制、安全与文明施工等各项项目管理是主线，机电安装工程为辅线，辅线必须服从主线。工业机电安装工程要依据生产工艺流程及其各类动力站（变配电所、空压站、热力站、乙炔站、氧气站等）投运顺序来安排总体进度计划，无疑机电安装工程牌主线位置，土建工程要服从这个安排原则辅线地位。项目

25、构成可划分为：单位（子单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。采用多专业混合队建制组织施工时，施工任务划分宜按单位工程或子单位工程组织施工。采用单一专业队建制组织施工时，施工任务划分宜按分部工程或子分部工程组织施工。竣工采用随机抽检。加强施工现场的安全防护，尽量从源头上消除施工过程中的危险因素，减少或杜绝伤亡事故的发生。施工现场的安全防护应从危险源产生的因素入手，根据工程特点和施工现场的实际情况具体制定防护措施并实施。消除物的不安全状态的防护措施有几种方法？重点物的不安全状态至少应包括施工设备、装置的缺陷，作业场所的缺陷和物质环境的危险源。消除施工设备的不安全状态。消除作业场所的不安全因素。

26、消除施工现场危险物质的不安全因素。必须保证施工现场的临时用电符合规定，防止触电、漏电事故的发生。消除人的不安全行为的措施有哪些？重点加强培训。用安全管理制度规范人的行为。特种设备作业人员持证上岗。营造良好的人际关系氛围。佩戴齐全个人防护用品。防止操作者极度疲劳。对高空作业人员定期体检。安全标识的颜色：安全标识国家规定有红、黄、蓝、绿四种颜色。含义是：红色表露禁止、停止（也表示防火）；黄色表示警告、注意；蓝色表示指令或必须遵守的规定；绿色表示提示、安全状态、通行。必须掌握现场文明施工措施有哪些？重点采取的各项措施应细化成技术措施、组织措施、经济措施及分包合同措施，从而保证现场文明施工措施的实现。

27、项目成本是指为完成该项目所有施工内容而投入的人力、物力支出的总和。项目成本的构成包括：（1）人工费；（2）材料费；（3）施工机械使用费；（4）其他直接费；（5）间接费用。重要施工机械使用费：工程成本中的机械使用费是指在施工过程中使用自有施工机械所发生的费用和使用外单位施工机械的租赁费用，以及按规定支付的施工机械安装、拆卸和进出场费等。必须掌握何时进行竣工结算？答：机电安装工程竣工结算是指项目经理按照规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后向工程发包方进行的最终工程价款结算。竣工验收步骤一般分两个步骤进行：一是由施工单位先行自验；二是正式验收，即由建设单位组织监理单位、

28、施工单位、设计单位共同验收。工程保修的责任范围重点 质量问题确实是由于施工单位的施工责任或施工质量不良造成的，施工单位负责修理并承担修理费用。 质量问题是由双方的责任造成的，应协商解决，商定各自的经济责任，由施工单位负责修理。 质量问题是由于建设单位提供的设备、材料等质量不良造成的，应由建设单位承担修理费用，施工单位协助修理。 质量问题的发生是因建设单位（用户）责任，修理费用由建设单位负担。 涉外工程的修理按合同规定执行，经济责任按以上原则处理。(2) 保修时间（保修期限有什么规定？）自竣工验收完毕之日的第二天计算，电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为二年，采暖和供冷工程为二个采暖期或二个供冷期或按合同约定时间。专心-专注-专业