2014年房地产经纪人考试教材通读技巧每日一讲(1月26日)(共7页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2014年房地产经纪人考试教材通读技巧每日一讲（1月26日）每日一讲：(单项选择题)1、房地产法律咨询服务的方式主要有()。A.个案解答B.房地产经营咨询C.商业文书审查D.土地开发投资咨询E.房地产全程法律服务2、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以()为准。A.出售方口头陈述B.房地产权属管理部门登记的产权信息C.出售方出示的产权书面说明D.房屋买卖合同3、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为()。A.缩短交易时间B.降低搜寻成本C.保障交易安全D.获得较高售价4、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约

2、定标准的，房地产经纪机构()。A.不得收取佣金B.可酌情收取佣金C.可根据完成情况按比例收取佣金D.可与委托人协商确定是否收取佣金5、廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于()。A.房地产买卖经纪服务合同B.房地产租赁经纪服务合同C.新建商品房经纪服务合同D.房地产代理合同6、房屋所有权即房屋产权，包含()权能。A.占有B.使用C.共有D.收益E.处分7、房地产经纪信息的特征有()。A.增值性B.多维性C.负外部性D.积累性E.复杂性8、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。A.职业道德B.执业技术标准C.执业纪律D.行业组织章程9、房地产经纪机构在房地产市场中的作

3、用有()。A.降低交易成本B.规范交易行为C.保障交易成本D.提高市场效率E.抬高市场价格10、对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价11、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为()。A.聚焦战略B.低成本战略C.一体化成长战略D.多样化战略12、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.人际沟通的技能D.供需搭配

4、的技能13、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。A.房地产买卖经纪业务B.房地产居间经纪业务C.房地产租赁经纪业务D.房地产代理经纪业务14、廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于()。A.房地产买卖经纪服务合同B.房地产租赁经纪服务合同C.新建商品房经纪服务合同D.房地产代理合同15、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为()。A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.公司制房地产经纪机构D.合伙制房地产经纪机构E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构16、房地产经纪人员薪酬制度有()。A

5、.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.计时薪金制E.分红薪金制17、甲机构和张某的关系是()。A.民事法律关系B.行政法律关系C.行政隶属关系D.劳动关系18、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的()。A.买方调查B.合同审查C.产权确认D.房屋现场查验19、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有()。A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定B.住房贷款的政策及有关规定C.经纪业务完成的标准及收费标准D.发票的样武和内容E.合同的履行期限

6、20、房地产经纪机构经营管理的首要任务是()。A.建立品牌战略B.进行集约性管理C.选择恰当的经营模式D.完成业务额21、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是()。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.房屋租赁市场22、布置售楼处应考虑的户外功能有()。A.广告功能B.广场功能C.停车场功能D.通往样板房的道路功能E.商业功能23、房地产经纪的核心功能是()。A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为24、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。A.房地产买卖经纪业务B.房地产

7、居间经纪业务C.房地产租赁经纪业务D.房地产代理经纪业务25、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括()。A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信D.业绩至上E.尽职尽责26、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。A.报酬B.中介费C.佣金D.劳务收入27、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有()。A.房地产经纪机构B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理C.房地产经纪管理部门D.房地产经纪行业组织E.委托人28、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有()的特征。A.共享性B.积累性C.多维性D.复杂性29、房地产经纪人员知识结构核心的外层是()。A.房地产经纪相关专业基础知识B.文化修养方面的知识C.外语知识D.房地产经纪专业知识30、房屋所有权即房屋产权，包含()权能。A.占有B.使用C.共有D.收益E.处分专心-专注-专业