2016土地管理基础：土地概念(20)模拟试题(共8页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2016土地管理基础：土地概念（20）模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。A：土地价格是权益价格B：土地价格由生产成本决定C：土地价格总体呈上升趋势D：土地价格具有明显的地域性E：时间因素 2、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】A：地价款、开发建筑费B：地价款、开发建筑费、不可预见费C：开发建筑费、专业费D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E：时间因素3、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。A：平均数B：中位数C：众数D：总和E：时间

2、因素 4、某建筑物的总面积为4000，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元平方米，估计尚可使用32年，残值率为5，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为(L)万元。A：250B：304C：324D：340E：时间因素5、现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元平方米，商住混合用途价格为1000元平方米，则该宗土地的评估价值应为元平方米。【2008年考试真题】A：800B：900C：1000D：1800E：时间因素 6、中国法律的解释权属于_。A全国人民代表大会B全国人民代表大会常务委员会C国务院D最高人民法院 7、利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括

3、。A：前期、建设期、销售期B：前期、开发期、销售期C：建设期、销售期D：开发期、销售期E：合法性 8、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有_。A扣除法B低税法C抵免法D递减法E免税法 9、土地用途管制制度的核心是_A明确土地的预期用途和土地使用条件B保障土地资源的合理利用和优化配置C促进经济、社会和环境的协调发展D依据土地利用规划对土地用途转变进行严格控制 10、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有_。A确定货币金属与规定货币单位B规定本位币和辅币的铸造，发行和流通C确定纸币发行和流通的程序D确定国家的货币准备制度E确定纸币的规模、类型11、某企业欠缴消费税20万元。税

4、务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元。针对上述情况，（）的说法符合城市维护建设税有关规定。A以1200元为税基补缴城市维护建设税B以20.12万元为税基补缴城市维护建设税C以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金：D以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金 12、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是【2002年考试真题】A：国有土地使用权的协议出让B：新建房地产的买卖C：国有土地使用权的拍卖出让D：征用集体所有土地E：土地 13、土地权属争议调查处理办法规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列_争议案

5、件。A争议一方为军队，且涉及土地面积较大的B在本行政区域内有较大影响的C同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的D跨县级行政区域的E跨设区的市、自治州行政区域的14、属于经营性用地的政府土地储备库采用_方式出让。A协议B招标C挂牌D拍卖E转让 15、在路线价估价法中，标准深度是指_。A标准宗地的深度B道路对土地利用价值影响为零的深度C各宗地临街深度平均值D城市规划确定的道路红线深度 16、国家在情况下可以提前收回土地使用权。A：土地低效利用B：未交纳土地使用税C：为了社会公共利益的需要D：划拨土地用于出租、抵押E：时间因素 17、2008年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋

6、某的土地权属争议，根据土地权属争议调查处理办法规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在_以前提出调查处理意见。A2008年12月1日B2008年12月10日C2008年12月15日D2008年12月31日 18、初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1：336：221，这一比值属于【2002年考试真题】A：比例相对指标B：结构相对指标C：比较相对指标D：强度相对指标E：土地 19、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是_。A重要地物B等高线C土地权属界线D树木 20、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值【2004年考试真题】A：将

7、会增加B：将会减少C：保持不变D：无法确定E：土地 21、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、25，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差05，容积率修正幅度分别为士15、5、10有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、15、3三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。A：甲=乙丙B：甲乙丙C：乙甲丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：时间因素 22、国土资源部令第42号建设项目用地预审管理办法自_起施行。A2008年6月1日B2009年9月1日C2008年12月1日D2009年1月1日23、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分

8、别称为。【2009年考试真题】A：里地和表地B：临街地和表地C：里地和袋地D：临街地和袋地E：时间因素 24、影响税收负担的因素是_。A经济发展水平B国家职能大小C分配秩序和分配政策D社会制度E总体的人均占有量25、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减【2004年考试真题】A：直线B：工作量C：平均年限D：年数总和E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、按照现行政策，下列情况中，_可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。A汽车销售中心用地B商品房开发用地C公共建筑用地

9、D工业用地E现状用地方式不变的情况下补办出让手续 2、W省A市编制完成了土地利用总体规划，下列其做法正确的是_。A在准备阶段，首先成立了A市规划领导小组和规划办公室拟定了规划工作方案和工作计划，并经A市人民政府批准BA市规划领导小组和规划办公室在调查研究的基础上，拟定用地指标，编制供选方案，确定用地分区和主要用地项目的布局，编绘总体规划图，编写了总体规划报告CW省A市规划报告编写完成以后，履行了审批手续，形成一个规范性文件D经W省人民政府批准后，最后由A市人民政府土地管理部门正式公布实施E经W省人民政府批准后，最后应由A市人民政府正式公布实施3、目前我国的土地证书主要有。A：国有土地使用证B：

10、国有土地所有证C：集体土地使用证D：集体土地所有证E：土地他项权利证明书 4、某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕地开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县异地代补耕地。按照耕地占补平衡制度的基本要求，_是补充耕地的责任单位。A建设项目单位B当地政府C接受开垦费的邻县政府D被占地农民集体5、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于_。A填写统计报表B普查C重点调查D抽样调查 6、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映_。A已预付的全部贷款B退回多付的货款C已结转的预付款D尚未结转的预付款 7、当建筑物各

11、层建筑面积一致时，下列对规划指标相互关系描述正确的是。A：容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积B：当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成正比C：当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比D：在一定的容积率下，建筑层数与建筑密度成正比E：当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比 8、不动产或动产由两个以上单位、个人共有，共有可分为_。A按份共有B企业共有C个人共有D单位和个人共有E共同共有 9、土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算并用于。【2002年考试真题】A：住宅小区物业管B：经济适用房建设C：城市基础设施建设D：土地开发E：灭失 10、土地管理法规定，土地利用年

12、度计划，根据编制。A：国民经济和社会发展计划B：国家产业政策C：土地利用总体规划D：建设用地和土地利用的实际状况E：土地占补平衡计划11、在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是。A：投资利润率B：内部收益率C：贷款利率D：成本利润率E：资本金利润率 12、按照规定，企业下列各项固定资产不计提折旧的有。A：企业出租给其他单位使用的汽车B：季节性停用或大修理停用的机床C：未使用的机器设备D：在建尚未交付使用的厂房E：经营租赁方式租人的固定资产 13、下列统计指标中，_属于总量时点指标。A商品房销售收入B写字楼空置率C利润率D固定资产净值14、在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括（）

13、。A实地踏勘，收集有关资料B签订土地估价合同或协议书C确定估价基准日D选择适宜的估价方法E试算待估价宗地价格 15、土地具有不同于一般商品的特殊性，下列对土地自身特性描述正确的是_。A表示方式不同B地价主要由地产需求决定C土地价格不是土地价值的货币表现，价格高低不由生产成本决定D地价具有明显的地区性和个别性E地理位置的特殊要求 16、下列各项中，属于房地产开发企业流动负债。A：库存设备、材料等占用的资金B：向购房单位或个人预收的购房定金C：按规定应交尚未上缴的房产税D：应付给房地产销售人员的工资E：取得开工许可证 17、从统计学的原理看，下列指标中，属于强度相对指标【2002年考试真题】A：小

14、区建筑覆盖率B：小区人均绿地面积C：小区人口净密度D：居住用地占小区总用地面积比例E：加权平均数 18、经_批准，可以在林区设立木材检查站，负责检查木材运输。A省、自治区、直辖市人民政府B省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门C县级人民政府D县级人民政府林业主管部门 19、剩余法可用于评估(1998年真题)A：学校用地B：医院用地C：写字楼用地D：商场用地E：市政府办公楼改造的地价评估 20、成本逼近法中，在计算土地增值收益的时候，不用考虑的是_。A投资利息B投资利润C开发费用D均不是 21、零售物价指数属于_。A结构相对指标B强度相对指标C比较相对指标D动态相对指标 22、根据我国国情，现阶

15、段我国土地整理重点在_。A城市地区B农村地区C乡镇地区D边远山区23、资料收集的方法主要有。A：委托人提供、现场踏勘B：查询估价机构自己的资料库C：从政府、专业团体、估价机构取得各种资料D：询问有关知情人士E：查询有关报刊或登录网站查询 24、市域、县域城镇体系规划的任务和内容主要有_。A市、县域城镇人口、城镇化水平和途径的预测B确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局C确定区域公共设施的分布及其用地范围D提出实施规划的有关技术、经济政策和措施E确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型和空间的布局25、出让国有土地使用权违约责任，主要包括_。A超过合同约定的期限满

16、一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费B超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所，有者代表有权征收相当于项目总投资额20%以下的土地闲置费C因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权D因不可抗力造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，不适用无偿收回土地使用权E因政府有关部门的行为造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，适用无偿收回土地使用权专心-专注-专业