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1、精选优质文档-倾情为你奉上目录第1章 项目概况1第2章 项目建设背景2第3章 项目建设的必要性3第4章 项目建设条件4第5章 项目建设总体方案6第6章 环境影响评价7第7章 节能、消防和安全11第8章 项目实施组织管理14第9章 投资估算与资金筹措16第10章 效益评价17第11章 结论与建议18市科技馆项目建议书第1章 项目概况1.1 项目名称项目名称：市科技馆。1.2 项目选址市科技馆选址位于求索广场东侧，南侧为市规划展览馆，西侧为求索广场中央景观轴与同期规划的档案馆隔轴相望。1.3 建设内容及规模市科技馆规划用地面积16848.53。总建筑面积31000。采用地上三层、地下一层结构设计。

2、第一层空间北侧设置儿童科学乐园展厅、观众互动体验区、临时展厅，南侧设置宇宙探秘展厅、地质生命科学展厅。第二层空间北侧设置IMAX影院、球幕影院以及4D影院等观影空间，在入口层设置独立出入口、垂直电梯直达，保留了观影空间独立运营的可能性；南侧设置科技创新展厅、特色展厅、基础科学展厅等。第三层空间北侧设置天文馆、天文互动体验区；南侧设置400座报告厅、青少年科技活动厅以及培训中心、学术交流中心等。地下一层设置餐饮后勤用房空间、展品库房空间、停车空间以及设备用房等。主要展厅层高9米，通过结构预留荷载，设置灵活夹层空间，满足布展的各种需求。本项目建设内容为科技馆土建工程及室外工程。1.4 建设进度根据

3、我市新区建设统一规划和安排，该项目建设周期为24个月，即从2017年6月至2019年6月。1.5 项目建议书编制依据1、 市城市总体规划修改（2011-2030）2、 市国民经济和社会发展“十三五”规划3、 市新区概念规划及城市总体设计4、 建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）5、 城市道路和建筑物无障碍设计规范6、 民用建筑设计通则7、 建筑设计防火规范8、科学技术馆建设标准9、公共建筑节能设计标准10、其他资料第2章 项目建设背景1、科技馆政策扶持明确，目前，我国科技馆建设已经拥有了良好的政策环境。如国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020年)、关于加强国家科普

4、能力建设的若干意见、中国科学技术协议事业发展“十二五”规划(2011-2015年)等国家政策性文件中均提出鼓励和支持科普产品和信息资源的开发，加强科普基础设施建设等内容，即是对科技馆建设工作的明确表述。但是，从政策内容不难看出，目前国家关于科技馆的政策主要倾向于科普教育功能的科技馆，这主要由于我国科普教育科技馆仍是发展的主流，而且各地科技馆建设也是如火如荼，已发展到比较成熟的阶段。但是，专业化科技馆已呈现出一定的发展，在社会发展中的作用亦是日益突出，相信未来定能受到国家政策的青睐。2、党的十八大以来，习近平总书记对科技工作发表了系列重要讲话，党中央、国务院也出台颁布了一系列有关促进科技全面发展

5、的纲领性文件，这充分体现了党和政府对科技工作期望，体现了发展科技的紧迫性和必要性。3、市委、市政府提出了建设“大强优美”现代化特大城市的总体定位，建设省域副中心城市、三峡城市群中心城市和长江中上游区域性中心城市的功能定位，和“两个率先、两个进位”雄伟方针，加上市独特的地理环境、交通位置、文化特色、经济地位，为了适应城市和社会高速发展需求，一个立足，面向世界、面向未来、面向现代化，辐射全国、全省的一流科技展示窗口与阵地呼之欲出。第3章 项目建设的必要性1、是建设创新型国家和强化实施科技兴新的要求中共中央国务院关于实施科技发展规划纲要、增强自主创新能力的决定和国家中长期科学和技术发展规划纲要（20

6、062020年）提出：今后15年，我国科学技术发展，必须坚持“自主创新、重点跨越、支撑发展、引领未来”的方针。要把提高自主创新能力作为国家战略，贯彻到现代化建设的各个方面，贯彻到各个产业、行业，大幅度提高国家竞争力。要坚持“有所为、有所不为”集中力量在一些重点领域、关键环节取得突破。要针对经济与社会发展中的重大科学问题和技术瓶颈，加强基础性研究和关键技术开发，在能源、资源、环境、农业、信息等领域取得重要进展，培育新兴产业，促进可持续发展。2、 市经济发展的需要 近年来，市紧紧围绕湖北省“十大重点产业”深入实施项目牵动、工业立市、商贸活市、科教兴市和市域经济社会发展一体化战略，加快建立适应新型工

7、业化，农业产业化，城市化发展要求，符合科技自身发展特点的科技体制，科技与经济紧密结合的有效机制和有利于人才培养、成长、使用的激励机制，有效增加工业、农业和社会各项事业发展中的科技含量，全面提高全民科技意识、创新意识、创新能力，进一步改善和优化科技发展环境。 项目将是市科普教育事业跨上新台阶的标志。项目的建成和投入使用将极大地改善市科技工作的基础设施条件，提升科技服务水平，激发广大群众的科技热情。项目既符合市的战略目标，又符合市国民经济社会发展规划及市科普教育事业发展规划，是市科普教育事业发展的需要，城市发展的需要，人民群众的需要。第4章 项目建设条件4.1 气象条件属北亚热带季风湿润气候，全年

8、气候温和，雨量丰沛，日照充足，四季分明，雨热同季。冬夏两季较长，春秋两季较短。各地年平均气温在13-18，气温年较差为22-24，日均温10的持续期为200-260天，积温有3900-5800。各地年平均降雨量990-1450毫米，年降水变率为14-18%。降水的季节分布不均匀，主要集中于夏季。年平均日照时数为1300-1900小时。年平均无霜期有250-300天。良好的气象条件对项目施工建设基本没有影响。4.2 地质地貌条件科技馆地块地势较为平坦，交通较为繁华，建议规划用地时，合理布局，处理好出入口与周边道路的关系。市城区位于鄂中褶断区的黄陵断穹与江汉断陷盆地的过渡带。据区域地质资料，勘察场

9、地一带，无区域性断裂构造通过。4.3 水文条件根据勘察结果，项目所在地块未见地下水分布，地下水对本场地建设影响甚微。4.4 土地资源及规划条件本项目新建计划用地面积16848.53平方米，约合25.23亩。拟用地符合市城市土地利用总体规划的要求。4.5 交通运输条件该地块位于东站新区中心地段，紧邻柏临河路和求索路，对外交通便利，建筑材料、生产原料、设备供应的渠道通畅、货源充足。4.6 市政基础设施条件用地周边供水、排水、供电、煤气、热力、通讯、有线电视、宽带光纤网等各项基础设施配套基本完备，为项目的建设奠定了基础。第5章 项目建设总体方案5.1 功能策划科技馆是充满活力且开放包容、面向市民，并

10、提供大众活动的场所。根据设计任务书要求和相关规范，制定合理的功能与面积配比，实现资源的集约化。将科技馆打造成科教、展览、娱乐、绿色主题为一体的城市名片，并能够承担大型现代化科技展览、科技教育、科技培训和科技交流等活动的大型科技馆。5.2 规划布局科技馆位于新区求索广场东侧，用地南侧为市规划展览馆（已建成），西侧为规划中的市档案馆（未建）、市博物馆（已建成）等。主要步行人流和入口面向西侧求索广场，用地南侧和东侧为主要城市道路。建筑用地较为紧张，结合建筑功能需求，在设计中将一层空间通过逐步升起的草坡所覆盖，有效的弱化了建筑体量，同时增加了大面的屋顶绿化；建筑形体结合科技馆本身特点，采用金属铝板，充

11、分体现科技感，同时与南侧规划展览馆在材质上形成良好呼应。5.3 天际线分析根据容积率和建筑高度不超过30m的限制，地上高度不宜超过三层，且考虑到相邻一侧规划馆的建筑高度最高点不超过24m ，应充分利用用地大小，增加单层建筑面积，以控制建筑高度；同时体量应整体有序，而不应复杂多变与规划馆相互冲突。第6章 环境影响评价6.1 施工期环境影响因素1、施工扬尘环境影响分析。施工期产生的地面扬尘主要来自三个方面，一是来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；二是来自建筑材料包括白灰、水泥、沙子等搬运和搅拌扬尘；三是来自来往运输车辆引起的二次扬尘。影响范围为其下风向150米之内的地段。2、施工噪声环境影响分析建筑

12、施工期的噪声源主要为施工机械和车辆。3、施工固体废弃物环境影响分析。4、施工废水环境影响分析。6.2 施工期环境保护措施1、施工扬尘控制措施（1）施工场地定期对工地洒水以及减少扬尘量，洒水后可使扬尘量减少28%-70%，可大大减少其对环境的影响。（2）对运输建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布以防止洒落。（3）在施工场地监管建筑垃圾、建筑材料的堆放、清运和处置，堆放场地应远离周围居民区。（4）对建筑垃圾和弃土要及时处理、清运，以减少占地，防止扬尘污染，改善施工场地的环境。2、施工噪声影响缓解措施（1）从声源上控制，主要机械设备尽量为低噪声机械设备；同时在施工过程中施工单位应设专人对设备定期保养和维

13、护，并严格按照操作规范使用各类机械。（2）采用距离防护措施，在不影响施工情况下将强噪声设备尽量安排在距居民住宅较远处。（3）在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部采取围挡，减轻外环境及居民的影响。（4）建设单位与施工单位还应与施工场地周围居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，取得大家的理解。3、施工固体废弃物影响缓解措施施工单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物；加强对施工人员加强教育，不乱丢废弃物，保证工人工作生活环境卫生质量。对施工过程中产生的建筑垃圾送至建筑垃圾回填区域填埋。运输车辆要封闭外运，避让交通高峰，按规定路线运输、送至规定地点，杜绝随意

14、乱倒现象发生。项目建设施工期的固体废弃物均可得到妥善处置，不会对周围环境产生影响。4、施工期废水处理措施施工现场应设污水收集和简易处理设施。具体污染防治措施有：施工工地应建设临时化粪池，施工人员排放的生活污水，应经化粪池处理后，排入市政污水管网系统，严禁随意排入附近的水体。凡在施工场地进行搅拌作业的，在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池。排放的废水排入沉淀池内，经沉淀处理后排入城市污水管网或进行回收利用、用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市污水管网。在施工场地四周设置集水沟，收集施工现场排放的混凝土养护水、渗漏水等建筑废水，经沉淀处理后排入河流或回用于施工现场的洒水抑尘。施工机械定

15、点冲洗，并在冲洗场地内设置集水沟和简易有效的除油池，将机械冲洗等含油废水进行收集、除油处理达标后排放。施工现场的所有临时废水收集设施、处理设施均需采取防漏隔渗措施。水泥、黄沙、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及时清扫施工运输工程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。有关施工现场水环境污染防治的其它措施按照“建设工程施工现场环境保护工作基本标准”执行。6.3 运营期环境影响因素1、环境空气影响主要为食堂厨房排放的火烟污染物(SO2、NOx、TSP)和油烟。2、水环境影响分析项目污水主要为管理用房及道路广场等冲洗废水，主要为清洗废水和厕所冲洗废水、动植物油等

16、；雨水冲刷地面形成的地表径流，主要污染物为COD、BOD。3、固体废物环境影响分析该项目固体废物主要有管理用房固体废物、生活垃圾和污泥。6.4 运营期环境影响对策1、环境空气影响对策本项目中设计使用油烟净化设施处理达标后，通过附压油烟通道收集厨房产生的油烟，其排放口设在楼顶，高度高于周围建筑。2、水环境影响对策本项目的所有废水通过排污管道直接进入临江溪污水处理厂集中处理。3、固体废物环境影响对策生活垃圾实行分类袋装，由清洁管理人员统一收集（日产日清），运送到生活垃圾中转站，然后由环卫部门统一用专用车辆运输到垃圾处理厂填埋。综上所述，运营期采取相应的防治措施后，可将对环境的影响降低到最低；对周围

17、居民区的环境的影响可减少到最小。6.5 环境评价结论通过对建设项目实施阶段和使用阶段产生的环境问题进行有效的分析，只要采取的保护环境、减缓和消除对环境不利影响的措施，使在环境方面的不利影响降到最小，就可以达到环境、社会、经济三个效益的统一。施工前期做好施工现场的调查工作，充分了解该项目所在地地质情况，在工地现场布置中依据调查资料结合设计图纸、文件对施工场地进行合理布置。对于临时使用便道，尽可能利用原有道路，对其进行加宽整平，使其路面宽敞、顺通，并结合具体情况修设路边排水设施，做到雨天路面无积水，同时道路排水通畅。更多相关的环保措施能够保证施工阶段的环保问题。运营期内制定完整的规章制度，确保好生

18、产生活有序进行。项目区内规划做好绿化、人车分流。膳食产生的废水、废气、固体废弃物通过合理的渠道排放，把对周边居民的影响减小到最低程度。其他更多的相关环保措施也能够保证运营阶段的环保问题。从以上环境影响分析，在施工过程中和项目运营期间采取相应的减少或消除对环境的不利影响措施是可行的，做到同时设计、同时施工、同时投入使用也是可操作的。第7章 节能、消防和安全7.1 节能1、节能原则（1）认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用资源。（2）积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术。（3）在规划中引进生态环保设计理念，通过合理建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，

19、利用太阳能减少非可循环利用能源的消耗。（4）设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电线路，减少线路能耗损失。（5）总平面布置：管理用房根据用地条件尽量合理布局，使其采光通风良好。建筑设计尽量采用天然采光、自然通风，以减少采光、暖通耗能。2、节能措施（1）设计阶段节能措施本项目建筑工程设计建造中，应依照国家有关法律、法规的规定和建筑节能标准，进行建筑设计图纸节能方面的会审，主要体现在初步设计和施工图设计阶段。该项目节能技术措施要点：总平面布置应满足建筑朝向、通风的要求；房间的窗墙面积比，当不满足相关要求时，应采取改善热工性能的节能措施；屋面采用坡屋面、平屋面的节能技术措施；外窗采用节

20、能型窗的技术措施；采用有利于建筑节能的新材料、新技术。（2）建筑施工中节能技术措施建筑施工中节能措施应制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等；在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺；合理配置空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。（3）建筑电气节能提倡采用高效照明产品，选择高效照明灯具与

21、节能光源合理配合使用，合理布置照明开关及选择开关联数，充分利用天然采光，节约照明用电；变配电房位置尽量深入负荷中心，减少线路长度及损耗；设置集中与分散相结合的无功功率自动补偿装置。（4）项目实施过程中节水措施建筑节水是一个系统工程，除应制定有关节水的法律法规、加强日常管理和宣传教育、利用价格杠杆促进节水工作外，还应采取有效的技术措施，以保证建筑节水工作全面深入的开展：给水系统设计时以最短距离将水输送到用水点，减少输送过程中的压力损失；各用水单元装计量水表，以鼓励节水；卫生洁具及阀门、水龙头均采用节能、节水型产品；采用高效率、节约电能的给排水机电设备。水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀

22、门故障时水箱长时间溢流排水；所有供、用水装置、计量装置必须定期进行检测、校验和维修，使其处于完好的状态。7.2 消防1、防火等级确定依据现行防火规范，项目建筑工程建筑物的耐火等级均为一级。该建筑物建筑构件(墙、柱、梁、楼板等)的燃烧性能和耐火极限、建筑内部装修防火性能均严格依据耐火等级进行选择或设计。2、消防平面布局结合总图设计，建筑物四周设置环行道路，兼作消防通道之用。为保证消防车通行，环行道路宽度按不小于3.5米设计。3、消防灭火系统本项目在施工过程中，可能产生的火灾隐患主要为施工人员的违章操作，电器设备失修或使用不当、装饰、装修过程中造成易燃材料燃烧等。项目投入运营后，可能的火灾隐患主要

23、为：(1)厨房设施操作间的明火；(2)电气设备短路；(3)装饰、装修材料中有些易燃材料等。为了防止火灾发生，或最大限度的减小因火灾造成的损失，在项目建设过程中，加强施工队伍安全管理，严肃施工纪律，杜绝违章施工，加强施工电器设备的检查养护及易燃建筑材料的保管，设置专职消防安全检查员，制定消防安全规章。此外，严格依据现行防火设计规范和技术要求，设置消火栓灭火系统和通讯系统等消防设施。在楼梯等处合理布置消火栓。其间距以保证同楼层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱能同时到达为度。此外，所有建筑的消防设备、设施均选用国家消防部门认可的产品。7.3 安全1、设计安全（1）建筑耐久年限不应低于二级（5010

24、0年）；建筑安全等级不应低于二级。（2）根据中华人民共和国国家标准中国地震动参数区划图（GB183062001），规划区属六度地震区，由于该项目为重大建设工程，按照建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）规范要求，应进行地震安全性评价工作，并按地震安全性评价结果进行抗震设防。2、施工安全措施（1）进行安全生产教育培训，合格上岗。（2）严格执行建筑施工应执行有关国家标准规定，对可能引起危害的因素采取防治措施，保证生产过程的安全性。（3）建立安全风险评估制度，推行全过程安全管理。（4）推行安全监理，建立外部安全生产监督检查机制。（5）签订安全合同，充分利用合同手段，落实“安全第一”。第

25、8章 项目实施组织管理8.1 工程进度、施工质量的监督管理1、工程质量监督。除项目工程委托具有工程监理资质的监理公司进行监理外，请市工程质量监督部门依法进行质量监督。2、工程进度监督。项目领导组派员进驻工地，同项目监理一同监督工程进度。每月一次进度报告项目领导组。发现不是因特殊不可抗拒原因而没有完成进度计划时，就要召开有工程实施、监理等单位参加的会议，研究对策，保证及时完成工程进度。8.2 项目实施进度计划本项目的实施进度计划是建立在项目方案确定、场地及建设资金、外部条件等基本落实的前提下，并结合国内同类型科技馆建设周期确定的。根据我市新区建设统一规划和安排，该项目建设周期为24个月，即从20

26、17年6月至2019年6月，期间需完成工程招标、工程施工、竣工验收等。计划2017年6月前，依次完成项目建设选址、项目审批、规划设计定案、项目报建许可、拆迁清场、场地平整等事项。8.3 项目竣工验收1、验收时间：项目在各单项工程全部完工、且各单项验收完毕、合格后，即通知有关单位按照验收必须准备的材料进行准备，并预告具体验收时间。2、验收组织单位：由项目建设领导小组组织，请市发展改革会、财政、消防、环保、气象、统计、城建、教育、劳动等部门参加。3、验收方式：查看各单项验收资料是否齐全，实地察验图、物是否相符，审查环保与消防设施，综合性总结评价。4、验收时应提交的材料：建设项目验收前，建设单位应组

27、织设计、施工等单位进行初步验收，提出竣工验收报告和竣工决算，系统整理技术资料，提交竣工图。第9章 投资估算与资金筹措9.1 投资估算项目估算总投资为4.1亿元。建设项目的投资构成如下表所示：序号项目名称工程量(平方米）单价（元/）总价（万元）1土建工程310008000248002安装工程2239025005597.53室外工程823820001647.64工程其他费用4806.8万元5不可预见费2948.2万元6征地拆迁费 1160.6万元7合计 40960.7万元注：因科技馆布展大纲尚未确定，故本次项目建议书不包含科技馆布展装修费用，后期另行申报。9.2 资金筹措项目为政府投资项目第10章

28、 效益评价本工程项目为公共服务设施项目，本建设项目更多地体现了市的发展需求和完善公共服务设施配套的宏观意图，因而很难从企业财务角度对项目进行分析，考察项目的微观财务盈利，进行财务评价。从国民经济宏观角度对该项目进行分析，该项目的建设有诸多经济合理性，会产生巨大的社会效益：1、该项目的建设将引领新区建设，加速周边基础设施配套和完善，提升土地价值，带来巨大的土地出让收益。2、该项目的建设将提高效率、完善城市功能、节约土地资源，实现资源优化配置。3、该项目的建设对于加快周边城市化进程、促进就业、满足市民文化需求、提高居民生活水平有重要作用。4、该项目的建设将带动本地区第三产业的发展，推动我市餐饮、住宿、商务办公等领域的发展。5、该项目的建设将大大提升市城市形象，对于促进市旅游业的发展和招商引资工作有不可低估的作用。第11章 结论与建议市科技馆是完成市委市政府嘱托，实现市跨越发展，建设区域性中心城市和现代化特大城市的必然选择，是完善城市功能、满足服务职能、疏解老城压力、提高办公效率的必然选择。该项目的建设完全符合我市的发展目标和城市规划理念，能够极大地推动我市科技工作积极向上发展，开拓视野、传承文化，加速市城市化进程，产生巨大的社会效益。综上所述，该项目的建设很有必要，且该项目可行。专心-专注-专业