三标合同(锡厦)解读(共13页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上合 同 条 款使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建设工程施工合同（示范为本）（建建1999313号）通用条款专项条款目录一、 词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序3、语言文字和使用法律、标准及规范4、图纸二、 双方一般权利和义务5、工程师7、项目经理8、发包人工作9、承包人工作三、 施工组织设计和日期10、进度计划13、工期延误四、 质量与验收17、隐蔽工程和中间验收19、工程试车五、 安全施工六、 合同价款与支付23、合同价款及调整24、工程预付款25、工程量确认26、工程款（进度款）支付七、 材料设备供应27、发包人供应材料设备28、承

2、包人采购材料设备八、 工程变更九、 竣工验收与结算32、竣工验收十、 违约、索赔和争议35、违约37、争议十一、其他38、工程发包39、不可抗力40、保险41、担保46、合同份数47、补充条款专用条款一、 词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序1合同文件组成及解释顺序（1）本合同协议书、（2）招标文件、（3）中标通知书、（4）投标书及其附件、（5）本合同专用条款、（6）本合同通用条款、（7）标准、规范及有关技术文件、（8）图纸、（9）工程量清单、（10）工程报价单或预算书。3、语言文字和使用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还是用 / 语言文字。3.2 适用法律法规需要明示的法律、

3、行政法规：建筑法、招标投标法、合同法、江苏省工程建设质量管理条列、安全生产法及无锡市相关的地方性规章和政策文件。3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：见本工程招标文件第四章工程建设标准。 发包人提供标准、规范的时间： / 国内没有相应标准、规范时间的约定： 4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供施工图为一式六份。发包人对图纸的保密要求：承包人不得擅自移至其他地点、其他项目使用或套用。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：陈小明 职务：总监工程师 发包人委托的职权：（1）按照建设部颁布的建设工程监理规范（GB50319-2000）对工程质量

4、、造价进度进行全面控制与管理（施工与保修阶段）；（2）在施工期间，如遇紧急情况，监理工程师认为将造成人员伤亡或危及本工程或邻近财产需立即采取措施时，监理工程师有权在未经得发包人同意，发布处理紧急情况所必须的指令，承包人应予执行。 需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）同意分包工程或指定分包人，（2）变更价款，（3）本发布停工令、复工令、工期延误，（4）确认索赔，（5）因不可抗力的因素产生的费用，（6）其他需要发包人行使的权利。 5.3 发包人派驻的工程师 姓名： 周志伦、荣达夫 职务：总指挥、工程师 职权： 行使发包人职权。 7、项目经理 姓名：钱明禄 职务：建造师 8、发包人工作1. 8.

5、1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：由锡山实业城职院新校区建设项目部提供通用条款8.1条约定的场地条件。（1） 施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：总包单位协助安排。（2）施工所需的食宿由总包单位协助安排。 （3）由发包人办理的施工所需证件、批件完成时间：开工前。 （4）水准点与门窗控制尺寸交验的要求：进场后与总包人组织交接，承包人复测后将报复测报告提交监理和总承包人。 （5）图纸会审和设计交底时间：开工前3天。 （6）双方约定发包人应做的其他工作：需要时双方协商。 8.2 发包人委托承包人办理的工作：需要时双方协商。 9、

6、承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）需由设计资质和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： / 。 （2）提供计划、报表的名称及完成时间：工程总进度计划按本专用条款第10条约定执行，会同总包方并制定月进度计划，周进度计划；月度已完成工程量报表于每月18前提交总包单位、监理计量后交跟踪审计审核。 （3）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：切实做好施工范围内的各项安全保卫工作及夜间施工的照明工作，如因承包人安全文明措施或非夜间施工照明措施不到位，造成施工人员及无关人员进入施工范围发生事故，所有责任由承办人承担。 （4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫

7、和施工噪声管理等手续：由承包人办理有关手续，发包人协办，发包人承担经批准的安全文明施工措施费用。 （5）已完工程成品的特殊要求及费用承担：按本合同通用条款9.1.6条办理，由于承包人采取的措施或管理不当等原因造成损坏的，承包人自费予以修复。总包方协助做好配合工作。 （6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构建物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：根据发包人的交底资料做好保护。属交底范围内的地下管线及其他需保护物损坏，属于承包人的责任，修理费用由承包人承担；若承包人对地下管线及其他需保护又不负责任行为，除修复并承担修复费用外，视情节严重程度给与一定数额的罚款。 （8）施工场地清洁卫

8、生的要求：按通用条款9.1.8条并符合无锡市有关施工现场的文明卫生要求。 （9）双方约定承包人应做好的其他工作：需要时双方协商。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：合同签订后 7天。监理确认的时间：承包人提交后7天。10.2 群体工程中有关进度计划的要求：按发包人提供的群体工程总进度计划，承包人全力做好配合工作。13、工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况：须符合“通用条款”中允许工期顺延的条件，并均须监理核定和发包人批准方可计算须延天数。四、质量与验收 17、隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位：所有隐蔽工程均

9、须报监理、总包单位、工程部验收。19、工程试车 19.5 试车费用的承担： 无 五、安全施工 由承包人负责施工范围内的一切安全防护措施，并承担施工范围内的一切安全责任。六、合同价款与支付 23、合同价款及调整23.1 本合同价款采用固定单价合同方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：承包人已充分考虑工程建设周期内（工程开工至竣工验收通过）市场价格的波动、政策调整对施工及工期影响等风险因素。风险费用的计算方法：承包人在投标时纳入投标报价中。风险范围以外合同价款计算方法：不可抗力因素所造成的损失由承包人按照投标报价的计价原则和相关规定报请发包人审核确认可调整合同价款。（2）合同

10、价款调整方法：1、未发生设计变更的计价：投标报价中的中标单价不变（不论工程量变更作多大增减），工程数量由监理工程师、设计单位、跟踪审计与发包人签证作为付款的依据。2、只有发包人指令和发包人同意的设计变更才能产生造价变更。施工期间如有设计变更，报价中有综合单价的按报价中的综合单价（同一子目有不同综合单价的按加权平均值计算综合单价）执行；而工程量清单中未包含变更工程的单价时，若工程量清单漏项或发包人指令或经发包人同意的设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经跟踪审计审核确认后作为结算依据。承包人应提供变更项目综合单价和相应的措施项目费分析表，其计价标准（工、料、机、管理费、利

11、润），应与原投标报价的计价标准相一致，经监理、跟踪审计与发包人审核确认后结算；如采用上述方法不能算出分部分项工程综合单价和措施项目费时，按04江苏省建筑工程计价表及其配套文件、发标当月适用的无锡市造价部门公布的同期信息价计算出综合单价乘以90%，确定结算价（甲供材和甲控乙供材不让利），在清单中以综合暂定价形式和预留金形式列入的等所有对造价作调整的项目均按此承诺的计价方法计算。分部分项工程量变更时，即使分部分项工程量单项变更超过15%，而且该分部分项工程费超过总分部分项工程费的1%时，综合单价也不再调整。3、现场安全文明施工措施费实行核定制度，工程竣工结算时根据现场考评结果和市建设行政主管部门公

12、布的文明工地评定结果，列入结算中。4、不可抗力因素所造成的损失经发包人审核、无锡市有权部门认定后可列入决算。5、最终结算总价以审计为准。承包人提供的结算核额在5%以内的（含5%），审计费由发包人承担，核减额超过5%的，超过部分的审计费由承包人承担。24、工程预付款 本工程无预付款。25、工程量确认 25.1 承包人向监理提交已完工程量报告的时间；承包人每月18日前提交工程量计量报告，由监理、总包单位、发包人代表进行审核后交跟踪审计复核。26、工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：承包人于每月18前提交完成工作量计量报告，经监理、跟踪审计、总包单位和发包人核实，报市财

13、政评审中心核定后的验工完成额定的50%（包括招标人的10%履约保证金）于次月内支付月工程进度款；工程竣工验收合格后付至工程量的60%；审计结束付至工程结算审定价的85%；工程结算审定价的15%待保修期满后在清算。（延期支付工程款的利息发包人不承担），付款时，承包人应出具无锡市税金发票。七、材料设备供应 27、发包人供应材料设备 甲供材料，发包人支付1%的现场管理费给承包人，甲供设备，由业主认定的厂家直接安装的设备不计取现场保管费。由承包人安装的设备发包人支付1%的现场保管费给承包人。承包人收取现场保管费的甲供材料、设备的损坏或遗失等保管责任由承包人承担。 甲供设备的成品保护，谁安装谁保护，直至

14、工程竣工交付发包人为止。发包人如另有设备（成品）保护要求的，承包人应无条件接受，发包人另按所保护的设备价格的0.8%支付成品的保护费。 设备和材料的界限划分按建设部有关规定，界限不明确的由双方共同协商界定，以发包人的最终意见为准。 27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1） 材料设备单价与一览表不符； 执行通用条款。（2） 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：执行通用条款。（3） 承包人可代为调剂窜换的材料： 执行通用条款。（4） 到货地点与一览表不符： 执行通用条款。（5） 供应数量与一览表不符：执行通用条款。（6） 到货时间与一览表不符：

15、执行通用条款。27.6 发包人供应材料设备的结算方法： 数量按实结算。28、承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定：由承包人采供的材料，提供相应的合格证书和质保书，规定要求检测的，必须提供符合工程要求检测资料。特殊材料由发包人和监理共同确定。八、工程变更 29.1 若发包人有设计变更，以设计单位书面变更通知承包人，并由承包人负责编制预算，由跟踪审计审核，发包人审定后认可。如工程量变更超出100万元或5%,发包人报主管单位审批同意后实施。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1 承包人提供竣工图的约定：承包人提供竣工图，符合建设部竣工文件要求标准的竣工文件 2 套。32.6 中间

16、交工工程的范围和竣工时间： 2010年 月竣工。十、违约、索赔和争议 35、 违约 35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：发包人延期支付工程款不承担支付利息义务。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人延期支付工程款不承担支付利息义务。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人延期支付工程款不承担支付利息义务。双方约定的发包人其他违约责任： 35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第15.1款约定发包人违

17、约应承担的违约责任： 双方约定的承包人其他违约责任： 37、 争议37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请无锡市建设行政主管部门调解。（3）调解不成，约定向有管辖权的工程所在地的法院提起诉讼。十一、其他 38、工程分包 38.1 本工程发包人不同意承包人分包工程：发包人如果发现承包人分包工程，则按承包人违约处理，出没收履约担保金外，发包人有权责令其停工并责令退场，中止合同所造成的损失由承包人承担。39. 不可抗力39.1 双方关于不可抗力的约定：按国家规定的相关不可抗力的标准，并经无锡市有权机构认定。40、 保险40.6 本工程双方约定投保内容如下：（1） 发包人投保内容： 发

18、包人委托承包人办理的保险事项：无 （2）承包人内容：承包人应办理第三方责任保险、职工意外伤害保险和法律规定其他应当投保的保险，相关费用由承包人自行承担，并在签订合同前将所有应该保险的证明交发包人备案。 41、 担保 41.3 本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：在合同签后一个月内支付按合同价（扣除专业分包工程、甲供材料及预留金）的10%履约金。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：以经发包人认可的银行保函的方式按合同价（扣除专业分包工程和甲供材料）的10%提供履约担保合同作为本合同附件。 46、 合同份数：正本贰份，双方各一份。46.1 双方约定合

19、同副本份数：副本玖份，双方各贰份；建设局、招标办、监理、跟踪审计、总包单位各一份。47、 补充条款（1）本工程达不到工期要求：则拖延一天罚中标价的千分之二。质量惩罚：符合国家建设规范标准，一次性验收合格，并达到总包单位承诺的质量要求，如本工程达不到上述要求，承包方须整修并按中标价的5%向发包方支付违约金。返修工期计入总工期考核。（2）水电费由承包方按政策规定支付。（3）施工过程中，承包方必须接受发包方、总包方代表及监理的监督，服从发包方的协调，并主动配合；如有不服从发包方有权责令其停工整顿或退场，造成的经济损失有承包方负责。（4）施工期间，承包方要做到文明施工，并符合市创建卫生城市的要求，材料

20、堆放整齐，做好工地文明创建工作，如违反，造成的一切后果由承包方负责，并按中标价的1%支付违约金给甲方。除投标时的文明施工费外，该项费用另外扣除。（2） 严格执行相关安全生产的规范条例，承包方应对施工人员进行安全教育，从开工之日起至验收结束、交接之日止，不发生人身伤亡事故和火灾事故，并应参加建筑，安装工程保险，施工中发生的质量、安全事故及责任额和经济损失均有承包方负责，并按相关管理部门论定的责任相应处理。（3） 履约保证金在保修期后返还承包人。（4） 承包方不准使用社会闲、散、游及身份不明人员施工，所有施工人员凭身份证造册登记，并向学院指挥部、园区管委会和当地派出所备案。技术及特种人员必须持证上

21、岗，所有进入施工现场的人员必须服从指挥部和总包方的统一协调。（5） 施工现场项目经理在施工期间不得随意调换，以免影响整体工程质量进度。承包单位若擅自分包、更换项目经理视为违约，发包人有权扣除中标价2%的违约金直至终止施工合同并没收履约保证金。（6） 项目经理每周5天工作日，每天必须不少于4小时到现场办公。如一天没按规定时间在工地办公，由监理负责考核并处于2000元/天罚款（特殊情况提前请假经批准除外），罚款每月支付的月工程款中扣除。（11）工程为单价工程：总造价=单价面积，铝合金门窗总造价决算时按门窗洞口尺寸计算，如有变更按变更后的洞口尺寸计算。单价含铝合金型材、玻璃、五金配件、窗外侧四周打胶

22、、运输、制作安装及保护措施等各项费用在内。不含纱窗和粉刷费用，并保证通过质量验收。（12）按国家标准制作安装，需按规定要求进行检测，检测费用由承包方负责。（13）运输方式及费用：承包方负责送货到工地现场，检测费用由承包方负责。（14）承包方根据图纸及发包方的要求绘制门窗大样图，由发包方、监理、总包方单位审核签字确认后，方可下料制作并安装。（15）材料供应方式：由承包方负责订购，并保证质量。（16）验收标准方法和期限：单项工程完工后，双方会同质检部门及现场监理、总包单位共同验收。（17）加工项目备件、配件、工具等数量及供应办法均由承包方负责供应解决。（18）其他：（18.1）发包方协调现场施工，

23、会同总包单位提供承包方货物堆放的仓库、施工人员现场食宿、是施工用水、用电等的方便，费用由承包方承担。（18.2）发包方提供施工安装时必须的水平线、垂直线、进出轴线等技术依据，承包方应服从施工现场的统一管理，文明施工，自负安全。（18.3）铝合金门窗保修期为二年，在保修期内承包方如接到发包方维修通知，应在48小时内进行免费维修。若总包单位在施工过程中人为造成铝合金门窗的损坏由总包单位负责赔偿。因铝合金门窗质量问题而造成的后果由承包方负责。（18.4）具体门窗数量按完工后现场签证单为准。本合同不得违背招标文件要求和投标文件承诺。（18.5）工地安全事故由承包方负责。（18.6）铝合金门窗、幕墙单价

24、：按投标文件。（19）本工程监理合同作为本合同的附件。（20）在工程造价确定过程中如发生争议请无锡市造价管理部门裁定。（21）合同未尽事宜，双方另行商定。合同协议书发包人（甲方）： 无锡城市职业技术学院 承包人（乙方）：江苏锡厦铝业有限公司 总包人（丙方）：江苏武进建筑安装工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：城院新校区建设三标段铝合金门窗等专业工程 工程地点：无锡（藕塘）职教园区七号地块 工程内容：铝合金门窗、幕墙等 群体工程应附承包人承揽

25、工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：锡发改许（2008）304号资金来源：政府性资金。 工程承包范围承包范围：铝合金门窗、幕墙的制作和安装 合同工期开工日期：按甲、丙方通知 竣工日期：按丙方要求 合同工期按投标承诺。1、质量标准工程质量标准：符合国家建设规范标准，一次性验收合格，达到总包单位承诺的质量标准。 2、合同价款金额（大写）：肆佰叁拾万贰仟叁佰伍拾元整（人民币）￥： .00 元 （注：其中30%为安装费用）1、 组成合同的文件6.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书（2）招标文件（3）中标通知书（4）投标书及其附件（5）本合同专用条款（6）本合同通用条款（7）标准、规范及有

26、关技术文件（8）图纸（9）工程量清单（如有时）（10）工程报价单或预算书6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及工期节点计划及付款节点计划视为本合同的组成部分。7、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中的定义相同。8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10、合同生效10.1合同订立时间： 年 月 日10.2合同订立地点：无锡城市职业技术学院指挥部10.3本合同双方约定以签订合同后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章） 总包人：（公章）地址：无锡市钱荣路58号

27、地址： 项目经理：法定代理人： 法定代理人： 委托代理人： 委托代理人： 电话（传真）： 电话：开户银行： 开户银行：锡州农商行钱支账号： 账号：邮政编码： 邮政编码：房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）： 无锡城市职业技术学院 承包人（全称）： 江苏锡厦铝业有限公司 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对新校区建设铝合金门窗、幕墙等专业工程三标段（工程名称）签订工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。具体保修的内容，双方约定如下： 。2、质量

28、保修期 2.1双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：质量保修期自工程交工验收合格之日起计算，铝合金门窗、幕墙保修期为二年。2.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3、质量保修责任3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，全部修理费用由承包人承担。3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.3对于涉及结构安全的质量管理，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资

29、质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4、保修费用4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。5、其他5.1双方约定的其他工程质量保修事项：保修期内发生的工程缺陷，由承包方负责无偿修理至合理满足使用要求为止，发包方不承担费用。5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人、总包单位三方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）： 承包人（公章）： 总包单位（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 项目经理（签字）： 年 月 日 年 月 日 年 月 专心-专注-专业 读书的好处1、行万里路，读万卷书。2

30、、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。3、读书破万卷，下笔如有神。4、我所学到的任何有价值的知识都是由自学中得来的。达尔文5、少壮不努力，老大徒悲伤。6、黑发不知勤学早，白首方悔读书迟。颜真卿7、宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。8、读书要三到：心到、眼到、口到9、玉不琢、不成器，人不学、不知义。10、一日无书，百事荒废。陈寿11、书是人类进步的阶梯。12、一日不读口生，一日不写手生。13、我扑在书上，就像饥饿的人扑在面包上。高尔基14、书到用时方恨少、事非经过不知难。陆游15、读一本好书，就如同和一个高尚的人在交谈歌德16、读一切好书，就是和许多高尚的人谈话。笛卡儿17、学习永远不晚。高尔基18、少而好学，如日出之阳；壮而好学，如日中之光；志而好学，如炳烛之光。刘向19、学而不思则惘，思而不学则殆。孔子20、读书给人以快乐、给人以光彩、给人以才干。培根