房地产造价师岗位试题(共16页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上模拟试卷（一）一、单项选择题1、根据工程造价咨询企业管理办法，工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起（）日内到建设工程所在地人民政府建设主管部门备案。 A、15 B、20 C、30 D、60】工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起30日内到建设工程所在地人民政府建设主管部门备案。参见教材P20。2、工程造价咨询企业从事工程造价咨询业务时，所出具的工程造价成果文件应加盖该工程造价咨询企业（）。 A、有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印

2、章 B、有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由工程造价咨询企业技术负责人签字、加盖个人名章 C、有企业名称、资质等级及证书编号的合同专用章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章 D、有企业名称、资质等级及证书编号的合同专用章，并由工程造价咨询企业技术负责人签字、加盖个人名章3、根据注册造价工程师管理办法的规定，下列工作中属于造价工程师执业范围的是（）。 A、建设项目投资估算的批准 B、工程索赔费用的计算 C、建设项目资金的筹集 D、工程经济纠纷的裁决4、根据造价工程师注册管理办法的规定，造价工程师初始注册和续期注册的有效期限（）。 A、分别为4年和2年 B、分别为4年和1

3、年 C、均为2年 D、均为4年5、按我国合同法的规定，对于无效合同或者被撤销的合同，其中仍具有法律效力且独立存在的是有关（）的条款。 A、违约责任 B、履行期限和地点 C、解决争议方式 D、质量保修范围6、根据合同法，下列关于格式条款合同的说法中，正确的是（）。 A、格式条款合同类似于合同示范文本，应由政府主管部门拟定 B、格式条款有两种以上解释的，应当遵循提供格式条款一方的解释 C、格式条款和非格式条款不一致的，应采用格式条款 D、对格式条款的理解发生争议的，应按通常理解予以解释7、甲、乙两单位签订了建设工程合同，但甲单位因丙单位的原因使合同迟延履行，则（）。 A、甲单位应向乙单位承担违约责

4、任 B、丙单位应向乙单位承担违约责任 C、甲、乙两单位均可向丙单位提出索赔 D、乙单位无权解除合同8、根据建筑法的规定，下列关于建筑工程施工许可制度的表述中，建设单位的正确做法是（）。 A、在工程因故中止施工之日起1个月内向施工许可证颁发机关报告 B、在工程因故中止施工之日起3个月内向施工许可证颁发机关报告 C、对中止施工满6个月的工程，恢复施工前应当报发证机关核验施工许可证 D、对中止施工满1年的工程，恢复施工前应当重新办理施工许可证9、下列工程项目组织机构形式中，能够实现集权与分权的有效结合，能够根据任务的实际情况组建和调整组织机构，但稳定性差、其成员容易受双重领导的组织机构是（）。 A、

5、直线制 B、职能制 C、直线职能制 D、矩阵制10、某分部工程双代号网络图如下图所示，图中错误是（）。 A、存在循环回路 B、节点编号有误 C、存在多个起点节点 D、存在多个终点节点11、某建设项目期初一次投资200万元，每年的净现金流量为44万元，项目寿命期10年，已知（P/A，17%，10）=4.659，（P/A，18%，10）=4.494，则该建设项目的IRR为（ ）。 A、17.69% B、17.31% C、17.51% D、17.49%12、某企业于第1、2年年初各向银行借款100万及150万，年利率6%，半年计算一次利息，从第3年末开始每半年还（ ）万元能在第六年末还完。 A、35

6、.71 B、39.98 C、44.92 D、51.6613、甲、乙两个方案的现金流量表如下，这两个方案的增量投资回收期为（）。现金流量表年份01234512现金流入量甲100150250350500乙80120200300400现金流出量甲-1000-60-90-150-210-300乙-800-64-96-160-240-320 A、5.67年 B、4年 C、4.5年 D、7年】增量投资回收期是指用增量收益来补偿增量投资的年限。将增量投资视为一个新的投资方案，该投资方案的净现金流量为甲、乙两方案净现金流量的差。然后据此计算新投资方案的投资回收期，即为增量投资回收期。计算过程见下表：参见教材P

7、173。 年份0123456789101112甲的净现金流量-10004060100140200200200200200200200200乙的净现金流量-800162440608080808080808080（甲-乙）的净现金流量-20024366080120120120120120120120120差额净现金流量累计-200-176-140-80012024036048060072084096014、某企业从设备租赁公司租借一台价格为80万元的设备，总租期和寿命期均为4年，年折现率为10%。按年金法计算，每年初应支付租金（）万元。 A、17.24 B、22.94 C、25.24 D、29.2

8、415、某产品目标成本为920万元，该产品分为四个功能区，各功能区重要性系数和功能实现成本如下：则该产品功能的改进顺序应为（）。 A、F1F2F3F4 B、F2F1F4F3 C、F1F4F3F2 D、F2F3F4F116、对部件间功能差异不大，且比较均匀的对象，在价值工程中选择时使用下列（），它是以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法。 A、因素分析法 B、强制确定法 C、百分比法 D、价值指数法17、进行有效的权衡分析是寿命周期成本评价的重要特点，某企业在进行生产设备系统维持费中的各项费用之间的权衡分析时，为了提高费用效率可采取的措施是（）。 A、进行节省劳力的设计，减少操作人员的

9、费用 B、采用计划预修，减少停机损失 C、采用整体结构，减少安装费 D、进行维修性设计18、在系统效率SE和寿命周期成本LCC之间进行权衡时，可采用的有效手段是（）。 A、通过增加维持费使系统的能力增大 B、通过增加设置费使产品精度提高，从而有可能提高产品的售价 C、通过增加维持费使产量增大 D、通过增加维持费使产品成本降低】在系统效率SE和寿命周期成本LCC之间进行权衡时，可采用的有效手段：1）通过增加设置费使系统的能力增大；2）通过增加设置费使产品精度提高，从而有可能提高产品的售价；3）通过增加设置费提高材料的周转速度，使生产成本降低；4）通过增加设置费，使产品的使用性能具有更大的吸引力，

10、可使售价和销量得以提高。参见教材P219。19、下列关于CM承包模式的表述，不正确的是（）。 A、CM单位以承包商的身份进行施工管理 B、CM承包模式采用快速路劲法施工 C、CM单位有代理型和非代理型两种 D、代理型CM采用GMP加酬金的合作形式20、下列方法中，可用来综合控制工程进度和工程造价的是（）。 A、香蕉曲线法和S曲线法 B、网络计划法和控制图法 C、因果分析图法和排列图法 D、价值工程法和直方图法21、下列关于互斥方案经济效果评价方法的表述正确的是（）。 A、采用净年值法可以使寿命期不等的互斥方案具有可比性 B、最小公倍数法适用于计算期不等的某些不可再生资源开发型项目 C、采用研究

11、期法时不需要考虑研究期以后的现金流量情况 D、对于寿命期不等的互斥方案进行比选时，净现值是最为简便的方法22、项目资本金是指（）。 A、项目建设单位的注册资金 B、项目总投资中的固定资产投资部分 C、项目总投资中由投资者认缴的出资额 D、项目开工时已经到位的资金23、某施工企业需用一台价值20万元的施工机械，若采用融资租赁方式租入该种设备，年租金额为4.5万元，已知所得税率为25%，则其资金成本率为（）。 A、16.55 B、15.08 C、16.88 D、16.7524、（）是从BOT方式演变而来的一种新型方式，具体是指用民营资金购买某个项目资金的经营权，购买者在约定的时间内通过经营该资产收

12、回全部投资和得到合理的回报后再将项目无偿移交给原产权所有人。 A、TOT B、ABS C、PPP D、BOT25、工程项目投资方案现金流量表不包括（）。 A、投资现金流量表 B、资本金现金流量表 C、投资各方现金流量表 D、项目投资经济费用效益流量表26、对于以提供公共产品服务于社会为目标的非经营项目，其项目的财务收益是（）。 A、政府补贴 B、营业收入 C、经营收费 D、可供分配利润27、下列关于工程项目设计方案评价综合费用法的说法中，不正确的是（）。 A、综合费用法以综合费用最小为最佳方案 B、综合费用法是一种静态价值指标评价方法 C、综合费用法只适用于建设周期较短的工程 D、利用综合费用

13、法能使工程的价值大幅提高28、施工合同中应用广泛，建设单位造价控制容易，施工单位需要承担较大风险的合同是（）。 A、总价合同 B、单价合同 C、固定酬金 D、浮动酬金29、评标报告应由评标委员会全体成员签字。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为（）。 A、拒绝评标结果 B、同意评标结果 C、要求重新进行评标 D、要求重新组成评标委员会30、某项固定资产原价2万元，预计净残值800元，预计使用年限4年，采用双倍余额递减法计算折旧，则第三年的折旧额是（）。 A、8000元 B、4800元 C、2880元 D、2100元31、建设工程造价有两种含义，从业主的角度可以

14、理解为（）。 A、建设工程固定资产投资 B、建设工程总投资 C、建设工程总投资和建设工程固定资产投资 D、建设工程动态投资和建设工程静态投资32、工程概算是指在采用三阶段设计的（）阶段确定工程造价的文件。 A、项目建议书 B、初步设计 C、技术设计 D、施工图设计33、注册造价工程是的义务不包括（）。 A、与当事人有利害关系的，应当主动回避 B、接受继续教育 C、修改本人已经签字盖章的工程造价成果文件 D、保守在执业中知悉的他人的商业秘密34、根据工程造价咨询单位管理办法的规定，甲级和乙级工程造价咨询单位专职技术负责人从事工程造价专业工作的年限分别为（）年以上。 A、15和10 B、12和8

15、C、10和8 D、8和635、根据合同法，下列各类合同中，属于可变更或可撤销合同的是（）。 A、以合法形式掩盖非法目的的合同 B、损害社会公共利益的合同 C、一方以胁迫手段订立的合同 D、恶意串通损害集体利益的合同36、根据建设工程安全生产管理条例，施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料应当由（）提供。 A、建设单位 B、施工单位 C、建设行政主管部门 D、相关经营单位37、根据我国招标投标法，招标人和中标人订立书面合同的时间应当是（）。 A、在中标通知书发出30日内 B、在中标通知书发出60日内 C、在评标结束后30日内 D、在评标结束后60日内38、

16、关于评标的说明中正确的是（）。 A、评标委员会由7人以上单数组成 B、对于特殊招标项目，评标委员会专家可以由招标人直接指定 C、评标委员会必须评选出最佳投标 D、评标委员会可以自行确定中标人39、根据关于实行建设项目法人责任制的暂行规定，项目总经理的基本职责是（）。 A、筹措工程建设投资 B、组织工程建设实施 C、提出项目开工报告 D、审定债务偿还计划40、下列关于平行承包模式的描述正确的是（）。 A、不利于业主选择分包商 B、有利于控制工程造价 C、有利于缩短建设工期 D、组织和协调工作量相对较小41、下列进度计划表中，用来确定年度施工项目的投资额和年末形象进度，并阐明建设条件落实情况的是（

17、）。 A、投资计划年度分配表 B、年度建设资金平衡表 C、年度计划项目表 D、工程项目进度平衡表42、（）是编制施工总进度计划的前提。 A、总体施工准备 B、主要施工方法 C、施工总平面布置 D、总体施工部署43、某工程按等节奏流水组织施工，施工过程数目为5，施工段数目为5，流水步距为3d，其中提前插入时间为4d，间歇时间之和为2d，故计划工期为（）。 A、25d B、22d C、24d D、26d44、在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间为（）。 A、总时差 B、最迟开始时间 C、自由时差 D、最迟完成时间45、下列关于现金流的说法正确的是（） A、利率越大现值也就越大 B、离现

18、在越远现值也就越大 C、现金的数额越大，现值也就越大 D、用复利计算的现值比单利计算的大46、在分析工程项目抗风险能力时，应分析工程项目在不同阶段可能遇到的不确定性因素和随机因素对其经济效果的影响，这些阶段包括工程项目的（）。 A、策划期和建设期 B、建设期和运营期 C、运营期和拆除期 D、建设期和达产期47、已知某项目设计生产能力为年产100万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，全年固定成本为500万元，单位产品销售税金及附加的合并税率为6%，则盈亏平衡生产能力利用率和盈亏平衡单位产品可变成本分别是（）。 A、25%，20元 B、35.71%，89元 C

19、、25%，14元 D、35.71%，14元48、盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力，项目的盈亏平衡点越高，其（）。 A、适应市场变化的能力越小，抗风险能力越弱 B、适应市场变化的能力越小，抗风险能力越强 C、适应市场变化的能力越大，抗风险能力越弱 D、适应市场变化的能力越大，抗风险能力越强49、价值工程师以提高产品价值为目的，下列关于价值工程的说法，错误的是（）。 A、价值工程研究产品功能和产品生产成本的最佳匹配 B、价值工程的核心是功能分析 C、价值工程将产品价值、功能、成本作为一个整体考虑 D、价值工程将功能定量化50、在价值工程活动中，功能评价属于下列（）的工作内容。

20、A、准备阶段 B、分析阶段 C、创新阶段 D、方案实施与评价阶段51、在成本费用预测中，常用的定量预测方法是（）。 A、函数调查法 B、加权平均法 C、座谈会法 D、技术分析法52、多方案报价法不适用于下列工程项目（）。 A、招标文件中的工程范围不很明确，条款不很清楚 B、招标文件中的合同条款很不公正 C、技术规范要求过于苛刻 D、可能会提前完工的项目53、根据标准施工招标文件的相关规定，适用于（）工程施工招标。 A、设计和施工不是由同一承包商承担的 B、设计和施工由同一承包商承担的 C、采购和施工不是由同一承包商承担的 D、采购和施工由同一承包商承担的54、在邀请招标中，被邀请的对象最少不应

21、少于（）家。 A、2 B、3 C、5 D、1055、下列不属于施工企业营业收入核算范围的是（）。 A、劳动作业收入 B、设备租赁收入 C、合同变更收入 D、罚款净收入56、对于效益难于货币化的工程项目，进行经济分析时应采用（）。 A、经济费用效益分析方法 B、费用效果分析方法 C、定性经济费用效益分析 D、社会经济费用效益分析】对于效益和费用可以货币化的项目应采用经济费用效益分析方法。对于效益难于货币化的项目，应采用费用效果分析方法；对于效益和费用均难于量化的项目，应进行定性经济费用效益分析。参见教材P286。57、据我国现行规定，土地增值税实行（）。 A、四级超率累进税率 B、差别比例税率

22、C、五级超率累进税率 D、定额税率58、在几种项目融资方式中，不需要政府参与或支持的是（） A、BOT B、TOT C、ABS D、PFI59、某企业发行普通股正常市价为58元，估计年增长率为15，第一年预计发放股利2元，筹资费用率为股票市价的10，企业所得税率为33，则发行普通股的资金成本率为（）。 A、12.62 B、17.57 C、18.83 D、20.7260、在资金成本中，具有产品成本性质的部分应计入产品成本，另一部分应作为（）。 A、产品净收益 B、利润的分配 C、实收资本 D、未分配利润】资金成本只有一部分具有产品成本的性质，即这一部分耗费计入产品成本，而另一部分这作为利润的分配

23、，不能列入产品成本。参见教材P233。二、多项选择题1、工程索赔产生的原因包括（）。 A、业主方违约 B、承包方违约 C、合同缺陷 D、工程环境变化 E、不可抗力2、根据标准施工招标文件的相关规定，在履行合同过程中发生争议，采用争议评审方式的，发包人和承包人应在（），协商成立争议评审组。 A、开工日后的28天内 B、订立施工合同后 C、开工之日 D、施工合同生效后 E、争议发生后3、建筑工程一切险的保险人可采取的赔付方式有（）。 A、重置 B、修复 C、还保险费 D、延长保险期限 E、赔付修理费用4、某项目的现金流量如下图所示，则下列等是正确的有（）。 A、P=-30（P/A，i，3）+40（

24、P/F，i，4）+60（P/A，i，5）（P/F，i，5） B、P=-30（P/A，i，4）（1+i）+40（P/F，i，4）+60（P/A，i，6）（P/F，i，4） C、P=-30-30（P/A，i，3）+40（P/F，i，4）+60（P/A，i，10） D、P=-30-30（P/A，i，3）+40（P/F，i，4）+60（P/A，i，5）（P/F，i，5） E、P=-30-30（P/A，i，3）+40（P/F，i，4）+60（P/A，i，6）（P/F，i，4）5、在价值工程活动中，可用来确定功能重要性系数的强制评分法包括（）。 A、环比评分法 B、0-1评分法 C、0-4评分法 D、逻辑

25、评分法 E、多比例评分法6、工程寿命周期成本包括（）。 A、工程寿命周期经济成本 B、工程寿命周期机会成本 C、工程寿命周期环境成本 D、工程寿命周期社会成本 E、工程寿命周期附加成本7、工作C有两项紧前工作AB，其持续时间为A=3天，B=4天，其最早开始时间相应为第5天和第6天，C工作的最迟开始时间为第13天，则下列计算正确的是（）。 A、工作C的总时差为3天 B、A工作总时差为5天 C、A工作自由时差为2天 D、B工作总时差为2天 E、B工作自由时差为1天8、风险识别是风险管理的基础，风险识别的方法包括（）。 A、专家调查法 B、财务报表法 C、流程图法 D、决策树法 E、计划评审技术法9

26、、根据价格法的规定，政府在必要时可以实行政府指导价或政府定价的商品或服务包括（）。 A、自然垄断经营的商品 B、国家级贫困地区的各类农用商品 C、资源稀缺的少数商品 D、国家投资开发的高新技术类服务 E、重要的公益性服务10、根据注册造价工程师管理办法，注册造价工程师申请延续注册时不予注册的情形包括（）。 A、同时在两个工程项目中执业的 B、同时在两个单位注册的 C、未达到造价工程师继续教育合格标准的 D、前一个注册期内造价工作业绩达不到规定标准 E、未在工程造价成果文件上加盖执业印章的11、当发生下列风险时，应考虑风险回避的策略（）。 A、单一风险事件发生的概率很高 B、风险事件发生的概率不

27、大但后果损失很大 C、风险事件发生概率很大且后果损失也很大的项目 D、发生损失的概率并不大，但当风险事件发生后产生的损失是灾难性的、无法弥补的 E、发生损失的概率很大，产生的损失也很大12、单位工程竣工成本分析，应当包括（）。 A、竣工成本分析 B、主要资源节超对比分析 C、效益成本费用分析 D、主要技术节约措施及经济效果分析 E、目标成本效益分析13、根据国务院关于投资体制改革的决定，对于企业不使用政府资金投资建设的项目，应区别不同情况实行（）。 A、审批制 B、核准制 C、备案制 D、报建制 E、核查制14、工程项目年度计划包括文字和表格两部分内容，其中，表格部分包括（）。 A、年度计划项

28、目表 B、年度竣工投产交付使用计划表 C、年度建设资金平衡表 D、年度设备平衡表 E、投资计划年度分配表15、在工程经济学中，利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，它是指（）。 A、占用资金所付的代价 B、放弃使用资金所得到的补偿 C、考虑通货膨胀所得的补偿 D、资金的一种机会成本 E、高于社会平均利润率的利润】在工程经济分析中，利息常常看作是资金的一种机会成本，利息是指占用资金所付的代价或者放弃使用资金所得的补偿。参见教材P153。16、对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析为选择技术方案提供科学的决策依据，其中经济效果评价的内容主要包括（）。 A、盈利能力 B、偿债能力 C、营运能力 D

29、、发展能力 E、抗风险能力17、下列（）属于设置费与维持费的权衡。 A、进行维修性设计 B、采用计划预修，减少停机损失。 C、采用整体结构，减少安装费用。 D、进行节能设计，节省运行所需的动力费。 E、改善原设计材质，降低维修频度。18、工程寿命周期成本分析法的局限性在于（）。 A、分析过程中涉及的因素众多，专业性，技术性强 B、寿命周期的变化难以预见 C、设置费与维持费之间难以权衡 D、早期进行评价的准确性难以保证 E、分析成本比较高19、根据相关规定，下列关于评标委员会评标专家任职条件的说法中，正确的是（）。 A、从事相关专业领域工作满8年并具有高级职称或者同等专业水平 B、必须由招标代理机构认可 C、熟悉有关招标投标的法律法规，并具有与招标项目相关的实践经验 D、能单独完成全部评标工作 E、能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责20、企业对项目经理部可控责任成本的考核包括（）。 A、项目成本目标和阶段成本目标完成情况 B、建立以项目经理为核心的成本管理责任制的落实情况 C、成本计划的编制和落实情况 D、在成本管理中贯彻责权利结合原则的执行情况 E、对个分包工程的检查情况专心-专注-专业