房产管理局工作情况总结报告(共30页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上 房产管理局工作情况总结报告 烟台市房管局: xx年,*房管局在当地党委、政府的领导下,在市房管局的关心、支持和直接指导下,紧紧围绕当地党委、政府和市房管局的中心工作,立足行业管理职能,积极构建住房保障体系,严格房产市场管理,不断强化招商引资,深入开展“六民”活动,全力实施惠民利群工作,各项工作均取得了积极成效。概括起来,主要体现在以下几个方面: 一、强化房产管理职能,各项主要业务指标均超额完成年度计划 一是强化房产预售市场监管。xx年以来,在房地产市场全面疲软的情况下,不断强化服务意识,融监管寓服务,全年共发放预售许可证36件,预售面积69.6万平方米,预售金额7.
2、9亿元;合同备案xx年共办理房产登记5578户,登记总面积170.7xx年计划的160%;实现交易费收入351.88万元,占年度计划的165.xx年共办理房产抵押登记6xx年度计划的113%。 四是不断完善物业管理。对新建小区实行前置管理,从预售和产权登记环节增加审批要件,进行前期介入;对老旧小区实施以保洁、绿化为主、逐步改造的物业服务模式。全年共落实物业管理方案19件,新建楼盘物业管理覆盖率达到100%;参与物业综合验收7次;归集物业管理用房6750平方米;调处物业管理纠纷xx年共完成房产评估业务xx年度计划的xx年对7家新成立的房地产中介服务机构进行了备案登记,并在电视台和政府网站予以公示
3、,初步建立起中介机构准入备案制。 二、紧紧围绕市委市政府和市房管局工作中心,重点工作不断实现新的突破 一是核电设备制造项目一期工程全面完工投产,招商引资工作实现历史性突破。由我局引进的、由中国核工业集团第二三建设公司投资兴建的山东核电设备制造厂项目,占地558亩,总投资6亿元,自xx年年7月3日奠基、开工以来,经过各方面的共同努力,历时11个月,到今年5月31日,一期工程已全面完工,进入设备调试和试运行阶段,共完成投入6亿元。整个工程建设共开挖、回填土石方73万方,完成厂房建筑面积7.1万平方米,安装各种设备400余台,铺设管网、管线4万余米,硬化、建设厂区道路10万平方米,绿化、美化厂区面积
4、8万平方米,创造了*历史上加工制造项目投资规模最大、技术含量最高、建设进度最快、建设工期最短的新记录。 目前,一期工程已完成设备安装调试,10月xx年年6月,到xx年年底,首批共受理“两房”货币补贴申请36户,审查合格xx年以来,我们把构建新的住房保障体系,实施经济适用房和廉租房保障制度作为落实政府惠民利群工作和开展“六民”活动的主要内容,列入房管部门的重点工作之一,在xx年年全面实施住房保障制度的基础上,结合我市实际,在相关市场调查的基础上,依据国发xx年年颁布实施的住房保障政策的基础上,对xx年住房保障政策的有关内容进行了调整。将廉租住房保障范围由“最低收入住房困难家庭”扩大到“低收入住房
5、困难家庭”;将经济适用住房供应对象由“城市中低收入住房困难家庭”调整为“城市低收入住房困难家庭”;将廉租住房的补贴标准由每平方米每月3元调整为4元,经济适用住房货币补贴标准由每平方米xx年政策调整后的经济适用房和廉租住房申报工作自5月1日开展以来,已受理经济适用房补贴申请两批,共受理经济适用住房补贴申请xx年年享受“两房”补贴的15户居民全部进行了动态、跟踪管理,逐户复核,审核其目前收入或住房标准是否超过政府确定的补贴条件,是否存在私下转让或上市交易等行为,如发现超过补贴条件或违规行为,立即退出补贴范围,停止发放或收回补贴。经复核,前未发现任何超标准补贴和各种违规行为。在此基础上,及时发放补贴
6、资金。 三是积极推进老旧小区改造,不断改善城市居民的居住环境。*的老旧小区改造作为市政府惠民利群工作的十五件实事之一,xx年初已列入我局xx年重点工作,计划投入整治资金300万元,依据先急后缓的原则,先后对民主、环保、樱桃园3个小区的供电线路进行改造,对民主、环保xx年9月底,民主、环保和樱桃园小区的用电改造工程全部完工,民主小区共改造主线路6900米,新增xx年以来,我们积极发挥房管职能作用,报请政府同意,牵头筹备成立房地产业协会,目前已完成了协会章程的拟定和成立协会申请书、筹备成立社会团体申请表的上报工作,全市50余家房地产从业机构中的31家,已表达了参加协会的意向。协会成立后,将加强对外
7、宣传、推介,组织开发企业到北京、上海、广州及东北地区等大、中城市举行房产推介会、展销会,向全国展示*房产业发展的最新成果,进一步树立*房产业的良好形象,不断拓展房地产业的发展空间,为全市经济发展做出新的贡献。 二是深入开展房产市场依法治理活动。为了进一步规范我市的房产市场管理,保障我市房地产市场的持续、健康发展,xx年以来,我们在烟台市房产市场交易秩序专项治理活动深入开展的基础上,进一步加大工作力度,强化房地产市场监管,推动房地产市场秩序整治工作不断走向深入。今年以来,先后播发公告3期,下发文件xx年以来,我们根据上级文件精神,积极理顺与上级业务部门的关系,在理顺管理职能的基础上,积极开展房屋
8、质量安全鉴定业务,先后完成企业厂房质量安全鉴定业务xx年在各级媒体发表反映房管部门形象的各类作品30余件。 五、无条件服从市委市政府安排,坚决完成当地党委政府交办的各项工作任务 近年来,我们在积极履行房产管理职能的同时,紧紧围绕当地党委政府的中心工作,服从和服务于党委政府的工作大局,讲政治、顾大局,自觉服从市委市府指挥,维护市委市府权威,做到令行禁止、步调一致,坚决完成党委政府下达的各项工作任务。 xx年以来,我们在业务工作繁忙的情况下,无条件服从市委安排,先后承担了市重点工程海天路修建的协调指挥和市重点项目核电设备制造厂建设工程的协调服务工作;承担了市外贸公司因改制导致的群体性上访的处置工作
9、。 在上述各项工作的处置过程中,我们始终紧紧围绕当地党委政府的工作大局,坚决贯彻、落实市委市府的指示精神不走样,保证了各项工作任务的顺利完成。目前,所承担的各项工作均进展顺利。海天路的建设自xx年8月启动以来,仅用1个月时间,就完成拆迁任务xx年年7月3日奠基、开工以来,经过各方面的共同努力,历时11个月,到今年5月31日,一期工程已全面完工,投入生产,实现投入6亿元,创造了*历史上项目投资规模最大、技术含量最高、建设进度最快、建设工期最短的记录,为全市的稳定和发展,做出了积极贡献。 六、二九年工作打算 xx年,*房管局的各项工作虽然取得了一些成绩,但离上级的要求和形势的发展仍然还有差距,在工
10、作创新、开展新形势下房产市场的研究方面还有待于进一步加强;在房产市场的管理方面还有待于进一步完善;干部职工的服务意识和业务能力有待于进一步提高。在今后的工作中,我们将积极采取措施,不断加以规范和改进。突出抓好以下几方面工作: 一是积极贯彻落实国家、省、市关于经济适用房和廉租房有关政策,继续做好“两房”的保障供给。 根据国家、省、市最新政策规定,依据我市人均可支配收入和物价上涨情况,对“两房”政策适时进行调整,逐步扩大廉租房保障范围,规范经济适用房供应对象,不断提高保障标准,通过建设经济适用住房和廉租住房、发放货币补贴和货币直补的办法,逐步解决我市中低收入家庭的住房困难问题。计划年投入资金117
11、8.48万元,解决160户中低收入家庭的住房困难。其中:建设经济适用住房和廉租住房100套;通过发放货币补贴和货币直补的方式解决城市中低收入住房困难家庭60户。上半年完成政策的调整、报批和第一轮“两房”申请的受理、审批和补贴发放,下半年根据上半年的受理、申报和审批情况,适时开展第二轮“两房”补贴申报、审批和补贴发放工作。 二是加快老旧小区的综合整治步伐和新建住宅小区的物业管理,不断改善居民的生活和工作环境。 在xx年对民主、环保和樱桃园小区进行供电线路、设施改造的基础上,计划投入整治资金363万元,对樱桃园小区和西哲阳小区北区进行硬化、绿化、美化和亮化改造,使老旧住宅小区的环境和设施设备配套情
12、况达到烟台市规定的三级以上服务标准。一季度完成整治方案的制定及改造预算的编制和上报呈批工作。二季度按方案要求对各小区进行改造,完善配套设施,正常情况下,力争上半年完成整治任务。小区整治改造完成并验收合格后,三季度由房管局牵头,协调相关社区居委会参与,组建小区业主委员会,选聘物业管理企业,对小区实行规范化物业管理服务,争取10月底前完成。同时加大新建小区的物业管理力度,强化服务意识,努力为城市居民创造良好的生活和居住环境。 三是加强对房地产市场的引导调控,进一步优化房地产市场发展环境。 加强房地产行业建设,扩大推介宣传,寓管理于服务,努力为开发企业创造良好的发展环境。在牵头呈批、筹备成立房地产业
13、协会的同时,积极组织全市重点房地产开发企业外出推介、宣传,计划组团参加烟台房展会、青岛房展会和环渤海住房博览会,组团到北京、上海等大中城市和东北等地召开房产推介会,向全国展示我市房地产业发展的最新成果和良好的城市形象,不断扩大*房地产业的知名度,吸引更多的外地客人到*购房、居住,从而拉动房产需求,激活房地产市场,促进房地产业的更快、更好发展。 烟台市房管局: xx年,*房管局在当地党委、政府的领导下,在市房管局的关心、支持和直接指导下,紧紧围绕当地党委、政府和市房管局的中心工作,立足行业管理职能,积极构建住房保障体系,严格房产市场管理,不断强化招商引资,深入开展“六民”活动,全力实施惠民利群工
14、作,各项工作均取得了积极成效。概括起来,主要体现在以下几个方面: 一、强化房产管理职能,各项主要业务指标均超额完成年度计划 三是积极开展抵押登记管理。积极理顺担保体制,进一步规范房产抵押登记与注销管理,建立健全审批、登记、收费等环节手续制度,联合金融部门,开展上门接件业务,全年共办理房产抵押登记6xx年度计划的113%。 二、紧紧围绕市委市政府和市房管局工作中心,重点工作不断实现新的突破 一是核电设备制造项目一期工程全面完工投产,招商引资工作实现历史性突破。由我局引进的、由中国核工业集团第二三建设公司投资兴建的山东核电设备制造厂项目,占地558亩,总投资6亿元,自xx年年7月3日奠基、开工以来
15、,经过各方面的共同努力,历时11个月,到今年5月31日,一期工程已全面完工,进入设备调试和试运行阶段,共完成投入6亿元。整个工程建设共开挖、回填土石方73万方,完成厂房建筑面积7.1万平方米,安装各种设备400余台,铺设管网、管线4万余米,硬化、建设厂区道路10万平方米,绿化、美化厂区面积8万平方米,创造了*历史上加工制造项目投资规模最大、技术含量最高、建设进度最快、建设工期最短的新记录。 二是积极构建新的住房保障体系,“经济适用房和廉租住房”保障工作稳步推进。我市的经济适用房和廉租住房保障工作始于xx年年6月,到xx年年底,首批共受理“两房”货币补贴申请36户,审查合格xx年以来,我们把构建
16、新的住房保障体系,实施经济适用房和廉租房保障制度作为落实政府惠民利群工作和开展“六民”活动的主要内容,列入房管部门的重点工作之一,在xx年年全面实施住房保障制度的基础上,结合我市实际,在相关市场调查的基础上,依据国发xx年年颁布实施的住房保障政策的基础上,对xx年住房保障政策的有关内容进行了调整。将廉租住房保障范围由“最低收入住房困难家庭”扩大到“低收入住房困难家庭”;将经济适用住房供应对象由“城市中低收入住房困难家庭”调整为“城市低收入住房困难家庭”;将廉租住房的补贴标准由每平方米每月3元调整为4元,经济适用住房货币补贴标准由每平方米xx年年享受“两房”补贴的15户居民全部进行了动态、跟踪管
17、理,逐户复核,审核其目前收入或住房标准是否超过政府确定的补贴条件,是否存在私下转让或上市交易等行为,如发现超过补贴条件或违规行为,立即退出补贴范围,停止发放或收回补贴。经复核,前未发现任何超标准补贴和各种违规行为。在此基础上,及时发放补贴资金。 三是积极推进老旧小区改造,不断改善城市居民的居住环境。*的老旧小区改造作为市政府惠民利群工作的十五件实事之一,xx年初已列入我局xx年重点工作,计划投入整治资金300万元,依据先急后缓的原则,先后对民主、环保、樱桃园3个小区的供电线路进行改造,对民主、环保xx年以来,我们积极发挥房管职能作用,报请政府同意,牵头筹备成立房地产业协会,目前已完成了协会章程
18、的拟定和成立协会申请书、筹备成立社会团体申请表的上报工作,全市50余家房地产从业机构中的31家,已表达了参加协会的意向。协会成立后,将加强对外宣传、推介,组织开发企业到北京、上海、广州及东北地区等大、中城市举行房产推介会、展销会,向全国展示*房产业发展的最新成果,进一步树立*房产业的良好形象,不断拓展房地产业的发展空间,为全市经济发展做出新的贡献。 二是深入开展房产市场依法治理活动。为了进一步规范我市的房产市场管理,保障我市房地产市场的持续、健康发展,xx年以来,我们在烟台市房产市场交易秩序专项治理活动深入开展的基础上,进一步加大工作力度,强化房地产市场监管,推动房地产市场秩序整治工作不断走向
19、深入。今年以来,先后播发公告3期,下发文件xx年在各级媒体发表反映房管部门形象的各类作品30余件。 五、无条件服从市委市政府安排,坚决完成当地党委政府交办的各项工作任务 近年来,我们在积极履行房产管理职能的同时,紧紧围绕当地党委政府的中心工作,服从和服务于党委政府的工作大局,讲政治、顾大局,自觉服从市委市府指挥,维护市委市府权威,做到令行禁止、步调一致,坚决完成党委政府下达的各项工作任务。 xx年以来,我们在业务工作繁忙的情况下,无条件服从市委安排,先后承担了市重点工程海天路修建的协调指挥和市重点项目核电设备制造厂建设工程的协调服务工作;承担了市外贸公司因改制导致的群体性上访的处置工作。 六、
20、二九年工作打算 xx年,*房管局的各项工作虽然取得了一些成绩,但离上级的要求和形势的发展仍然还有差距,在工作创新、开展新形势下房产市场的研究方面还有待于进一步加强;在房产市场的管理方面还有待于进一步完善;干部职工的服务意识和业务能力有待于进一步提高。在今后的工作中,我们将积极采取措施,不断加以规范和改进。突出抓好以下几方面工作: 一是积极贯彻落实国家、省、市关于经济适用房和廉租房有关政策,继续做好“两房”的保障供给。 根据国家、省、市最新政策规定,依据我市人均可支配收入和物价上涨情况,对“两房”政策适时进行调整,逐步扩大廉租房保障范围,规范经济适用房供应对象,不断提高保障标准,通过建设经济适用
21、住房和廉租住房、发放货币补贴和货币直补的办法,逐步解决我市中低收入家庭的住房困难问题。计划年投入资金1178.48万元,解决160户中低收入家庭的住房困难。其中:建设经济适用住房和廉租住房100套;通过发放货币补贴和货币直补的方式解决城市中低收入住房困难家庭60户。上半年完成政策的调整、报批和第一轮“两房”申请的受理、审批和补贴发放,下半年根据上半年的受理、申报和审批情况,适时开展第二轮“两房”补贴申报、审批和补贴发放工作。 二是加快老旧小区的综合整治步伐和新建住宅小区的物业管理,不断改善居民的生活和工作环境。 在xx年对民主、环保和樱桃园小区进行供电线路、设施改造的基础上,计划投入整治资金3
22、63万元,对樱桃园小区和西哲阳小区北区进行硬化、绿化、美化和亮化改造,使老旧住宅小区的环境和设施设备配套情况达到烟台市规定的三级以上服务标准。一季度完成整治方案的制定及改造预算的编制和上报呈批工作。二季度按方案要求对各小区进行改造,完善配套设施,正常情况下,力争上半年完成整治任务。小区整治改造完成并验收合格后,三季度由房管局牵头,协调相关社区居委会参与,组建小区业主委员会,选聘物业管理企业,对小区实行规范化物业管理服务,争取10月底前完成。同时加大新建小区的物业管理力度,强化服务意识,努力为城市居民创造良好的生活和居住环境。 三是加强对房地产市场的引导调控,进一步优化房地产市场发展环境。 好
23、加强房地产行业建设,扩大推介宣传,寓管理于服务,努力为开发企业创造良好的发展环境。在牵头呈批、筹备成立房地产业协会的同时,积极组织全市重点房地产开发企业外出推介、宣传,计划组团参加烟台房展会、青岛房展会和环渤海住房博览会,组团到北京、上海等大中城市和东北等地召开房产推介会,向全国展示我市房地产业发展的最新成果和良好的城市形象,不断扩大*房地产业的知名度,吸引更多的外地客人到*购房、居住,从而拉动房产需求,激活房地产市场,促进房地产业的更快、更好发展。 共4页,当前第3页1xx年工作情况的总结报告 烟台市房管局: xx年,*房管局在当地党委、政府的领导下,在市房管局的关心、支持和直接指导下,紧紧
24、围绕当地党委、政府和市房管局的中心工作,立足行业管理职能,积极构建住房保障体系,严格房产市场管理,不断强化招商引资,深入开展“六民”活动,全力实施惠民利群 工作,各项工作均取得了积极成效。概括起来,主要体现在以下几个方面: 一、强化房产管理职能,各项主要业务指标均超额完成年度计划 一是强化房产预售市场监管。xx年以来,在房地产市场全面疲软的情况下,不断强化服务意识,融监管寓服务,全年共发放预售许可证36件,预售面积69.6万平方米,预售金额7.9亿元;合同备案xx年共办理房产登记5578户,登记总面积170.7xx年计划的160%;实现交易费收入351.88万元,占年度计划的165.xx年共办
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