建筑水电合同(共9页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上水电消防施工合同发包方: (以下简称甲方)承包方: (以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消防法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双发友好协商,甲方同意将项目工程的消防、给排水、电气分项工程委托给乙方施工,双方本着平等互利、友好合作、保质高效的原则,特订立本合同,以资双方共同遵守执行。一、 工程概况:1、工程名称：2、工程地点：二、承包范围:施工图纸范围内及设计变更、会审纪要施工现场范围内电气、给排水工程安装施工。施工图纸所包括的水电、消防分项施工图（含主体预埋管、避雷、水电安装、调试、试压、上下

2、水管安装、外墙落水管，空调冷凝管、空调内外机连接管的预埋、空调内外机连接孔的打洞等，凡涉及分包工程预埋，在土建工程图纸内的所有与水电消防相关，管、盒、埋件、预留洞口）、土建图纸所包含的水电部分应有水电工施工，施工现场临时用电及含空调等，室内地下管道安装及挖填土方、夯实都在合同承包范围内)等所有内容。2.1、预留、预埋施工图中及甲方与建设单位签定的合同中所有水、电、通信等安装专业分部工程的预留、预埋及封堵工作（含各项消防、强、弱电预埋及所有预留孔洞）预留孔洞模具及预埋件（环）等的制作。预埋管（件）的成型加工。预留孔、洞及预埋管（件）的剔打、校正、浇筑管孔洞。预埋管（件）的防腐，防锈等处理。辅助引

3、线的设置。预埋管（件）各出入口端头的防堵塞保护处理(预埋线管穿引线铁丝)。预留、预埋孔洞的安全防护。支架的制安。备注：乙方对其所预留预埋的管、件、孔洞等负全面及全过程质量责任。消防：消防管道管洞的预留、管线（盒、箱）的预埋及穿引线，并负责将电源接至水泵房及消防控制中心。住宅楼的送、排风口孔洞的预留、地下室通风过墙孔洞预留，所有水泵（除消防水泵）及其控制箱由乙方施工，地下管线的预埋管、预埋盒（箱）及穿线。2.2、安装2.2.1给排水工程水表除一户一表安装工作之外的所有室内生活给水系统的全部安装工作。备注：均按图设、设计交底、及变更要求完善，雨、污排水接驳至散水外。2.2.2电气工程从小区开闭所低

4、压配电室相应系统接口的低压配电屏开始至各系统使用终端的所有公用配电系统的全部安装工作（按图设、设计交底、及变更要求完善）。从小区开闭所低压配电室和发电机房相应系统接口的低压配电屏开始至各系统使用终端的所有专用配电系统的全部安装工作。本工程建筑防雷接地全部安装工作及测试工作。本工程信息系统（智能、宽带、电话、闭路）联络通道（桥架、线槽）及箱（盒）的安装工作。本工程消防报警系统联络通道（桥架、线槽）的安装工作。备注：均按图设、设计交底、及变更要求完善。2.2.3空调、通风、新风、防排烟工程本工程厨厕透气套管的制安工作。本工程穿墙空调套管的制安工作。本工程承包范围内，其他的预留预埋、电线敷设等由属乙

5、方承包范围。备注：均按图设、设计交底、及变更要求完善。2.2.4安装工程辅助工作安装管（件）辅助夹（卡）具的加工。各种安装管道（件）在安装前的表面防污染保护处理。外露金属管道、构件的除锈处理及油漆的涂刷。各种安装外露口端头的防堵塞保护处理。各分部系统工程支（吊、托）架的制安及防腐。 乙方须委派专业施工人员负责本工程的全面技术、质量管理及对内对外协调，并对此负全面责任。给排水管道安装完成后，在孔洞吊模时乙方须安排专人负责配合吊模后浇施工，以防止管道歪斜，因此造成的质量返工由乙方负责。2.3调（测）试承包范围内的各个系统的调试及功能性试验由乙方全面负责。2.4其它工作1、 根据工程图，按照商丘市现

6、行安装定额的材料消耗量（其中损耗量0.95系数），编制材料计划单。并对其准确性、正确性负责，对超领用的材料和多采购的材料所产生的费用损失由乙方全部承担，并按超领用的材料和多采购的材料所产生的费用的10%处罚。2、所有进场施工物资及辅料（包括甲供材料）的上、下车，场内二次和多次运转及堆码；水电库房内货架的搭设，堆码，并每月30日进行盘存。3、 协助甲方办理现场各项工程量签证单。4、 协助甲方编制内业档案资料。5、 协助甲方绘制竣工图及竣工决算。6、各项预留孔洞在二次浇灌时，负责穿过该孔、洞的所有管（件）的安装质量并进行校正及固定。7、 负责搞好所有预埋及安装各个部位的成品保护措施；负责预埋及安装

7、自身所需脚手架的搭拆。8、 甲方下达的整改通知单须在限定时日内立即整改，逾期不改者乙方应承担200元/次以上的违约金，从进度款中扣除。2.5、乙方承担工程竣工验收后的质量保修，保修期按两年，（保修期自竣工验收合格之日起计算）。2.6、工程竣工验收前乙方施工范围的多次清洁直至达到交房标准，完工后所有剩余物资的清退工作。2.7、相关的辅助配合用工；三、质量等级:按相关设计及施工规范要求施工,达到国家有关电气、给排水、消防质量验收合格标准。四、承包方式: 乙方清工包施工所需工器具（扳手、螺丝刀、锯弓、钳子、夹嵌、套丝机、地阻仪、绝缘表、万用表、电锤（钻及钻头）等）及施工机械设备（焊机、型材切割机及锯

8、片、台钻、弯管器、滚槽机、试压泵、热融器、电动葫芦等机械、垂直运输机械、机具、切割机、水钻、电焊机、绳、安全带、安全帽及各种机械维修费用使用期间的费用、及住宿费。）生产工人劳动保护费、保险费、病假人员工资、节假日加班工资、乙方的管理费及税金、利润、风险费、措施费等所有费用（政策性人工调差和市场人工价格波动等不另调价）。包括实现施工图纸特殊要求、工期要求、质量要求的用工、地理位置跟现场情况造成的增加用工、场内转运（一次或多次）、现场机械配备变化、不同施工季节、安全文明施工要求等所涉及到的一切费用的方式进行承包，（包安全、包质量、包进度、包文明施工）本合同单价为一次包死价格，在合同实施期间不因其它

9、因素变化而调整变动。五、合同价款:1、合同综合单价: 12 元/m2，以图纸实际面积计算。(其中付款分摊比例，水电 11 元/ m2, 外墙落水管 1 元/m2，消防 5 元/m2甲方有权根据实际情况进行单项分包其单项分包费用从中扣除)依据设计图纸为准,有设计变更时,甲乙共同协商依据设计图纸为准,有设计变更时,甲乙共同协商.(本综合单价其中包含该工程夏季降温措施费、冬季保温费、安全文明措施费、生活保障费全部包裹在内）以及各种工种后期施工工作的配合费、配合费按合同总价款的2%计取，若乙方违约，甲方有权扣除。2、工程支付及结算方式:2.1、付款方式：现金2.2、付款进度：按工程进度付款。1) 砌体

10、二次配管预埋完成合格付工程款的15%2) 给排水（上下水）安装、电箱、管洞吊补、修补等，完成合格后付总工程款的25%。3) 桥架安装、穿线、开关、插座、灯具、电缆、屋顶避雷等，完成合格后付总价的 45% 4) 五大责任主体竣工验收合格后付至总工程款的95%5) 剩余的5%为质保金，质量保证金在工程竣工验收合格满两年后,无任何质量问题,一次性无息付清。3、工程款拨付条件： 3.1、分部分项工程按施工进度计划完成，并经甲方验收达到合同标准要求。 3.2、文明施工、工完料清、施工场地整洁有序。3.3、提供农民工工资表。4、以上付款,房地产开发公司拨款后甲方付乙方工程款六、 工期要求:1、 开工日期：

11、以甲方通知为准（提前3天通知已方开工准备）自 2011 年 月 日开工至 2011 年 月 日竣工推迟一天需支付给甲方违约金。2、 工程工期预计 天（日历天），如遇到下列情况，工期顺延。（1）在甲方通知乙方开工前 1天，交付承包方施工不具备施工条件者，影响承包方进行施工的。（2）因不可抗力（如雨天、台风、等）而影响工程进度的。3、因工程质量达不到要求、返工重做者不得顺延工期4、因施工方原因不能及时到场施工者不得顺延工期5、随时接受甲方代表及委派人员的检查检测，为此提供便利条件，在检查中发现不合格的必须返工，返工费用由乙方承担。6、乙方进场后按图纸规范及合同要求施工，工程施工期间施工人员数量必须

12、满足工程要求，在规定工序工期必须完成，不能影响其他工种施工，若发生工序工期延长，超一天罚款500元。如因工程质量、人员、等其他问题延误节点及总工工期，每拖延一天必须支付给甲方违约金2000元若乙方单方解除合同，由此产生的后果由乙方全部承担，且扣除全部工程款项。7、工程竣工后，经检验若达不到合格要求，扣除下余的全部工程款项。8、乙方必须配置足够数量的技术工人及1人以上的管理人员在现场作业.在施工过程中,乙方必须接受我方项目经理部统一制定的工期进度安排,满足和服从我方总体进度要求和计划,不得延误。若超工期每一天赔偿甲方2000元,以此类推,在乙方工程款中扣除.若乙方因人员、设备或技术力量不足造成进

13、度或质量达不到要求的,甲方有权另聘班组进行赶工,其赶工的费用按本合同承包单价的两倍付给另聘班组,分割的项目结算价款为乙方借支工程款,乙方应无条件予以签字认可。七、 施工质量:1、必须达到施工图纸及国家现行验收规范、地方质量验收标准的要求。 否则，应重新返工，直至达到合格为止，因返工造成的材料浪费经甲、乙双方共同核定，折价从承包款中扣除。 2、乙方应组织技术过硬、实力强的施工班组，科学合理的有组织安排施工3、乙方应保证按施工图、设计变更、施工组织设计、施工方案、技术交底及规范等组织施工,若临时更改,以甲方技术负责人书面通知或在施工图上签字为准,方可施工。4、乙方施工的分部分项工程验收必须一次性合

14、格,如验收不合格造成返工及工期延误所产生的费用将由乙方负责,每延误一天罚款1000元。5、乙方对甲方项目技术、安全交底要认真及时执行。6、乙方完成的成品项目经有关部门检查及验收后,若发现存在质量问题,乙方同时应无条件及时无偿修复至规定的验收标准。、7水电施工时半成品及成品保护工作有乙方自负.八、 安全生产文明施工1、 乙方必须严格按商丘市建设施工现场管理规定、工程所在地建筑施工现场安全文明卫生管理办法及“一标五规范”的标准及甲方要求认真组织施工，搞好安全文明施工工作。必须严格遵守国家安全生产法规,遵守公司有关规章制度。确保现场安全文明施工,确保施工安全,如安全事故或被有关部门处罚的,其经济和法

15、律责任概有乙方负责,与甲方无关.2、乙方须加强已完工工序的成品保护，包括对土建和水、电等其它专业的成品保护。3、乙方须创建文明的施工现场，作到“工完料尽，场地清”，“干活脚下清，活完脚下净”，合理使用各项机械设备，并保持场区环境卫生清爽整洁。4、各种预留孔、洞及预留、预埋管（线）需严格按图、按规范施工，严禁野蛮扩孔或重新打孔。5、进场材料需按要求并按“三一”堆码法，堆放指定地点或仓库，并妥善保管，做好防雨、防潮、防污染、防损伤等保护措施。6、安装废料及短料等，须及时合理回收利用，否则视情况承担违约金50-500元。7、凡安装各种管道（管件），如因乙方防护原因产生堵塞，则更换修复由乙方负责，疏通

16、及更换的材料由乙方和土建施工班组共同承担（各50%），非乙方原因发生的损坏由责任方负责。8、乙方一切服从现场管理人员指挥,不得盲目生产,若不按操作规程作业,导致事故发生,所有费用均由乙方自负,并承担应有的法律责任。9、 应保护施工现场的各类防护设施,不得私自乱拆乱搭,如发现每处罚300元,如施工需要需向项目部汇报后再实时。10、乙方所有现场施工管理人员的安全文明防护用品(安全帽、安全带及其他的防护用品)费用由乙方承担。11.各种机具电缆必须合格,禁止私拉乱接,禁止使用防护措施不合格的机具和漏电安全保护系统不全的电器、机具。12.严禁抛扔材料、工具及其他物品,避免坠物伤人。13.各种电动工具应保

17、证有完整的防护罩,电线应有电缆线,不得使用护套线、花线,电线应架空,否则发生事故由乙方负责。电动工具要有专人使用,特殊工种应持证上岗。14.所有现场材料必须按规定分类整齐堆码,余料废料必须清捡,外架上不能堆码材料,掉至水平网、硬防护上的材料必须按要求定期清理。九、甲乙双方义务1、 甲方义务（1）甲方指派项目技术负责人，负责对乙方施工质量把关并协助乙方解决施工现场的各种问题，以便顺利完成本工程，确保质量。（2）甲方和监理及项目负责人监督材料进场并送样检测，合格后方可施工，不得先施工后化验，否则后果自负。2乙方义务 （1）乙方必须派专人负责施工现场，并全权负责工程质量和安全事项。 （2）施工质量严

18、格按照正规施工工艺施工，确保工程质量，并提供详细的施工方案并经监理和甲方审核。 （3）按国家有关规范验收，（按设计图纸要求，按规范、规程、标准施工） （4）遵守甲方有关规定及制度，搞好文明施工，并做好产品保护。 （5）乙方包包工包料（材料是指用于本消防工程的主材、及辅材及耗材等）（6）施工中一切安全事项全部由乙方负责，甲方不负任何责任，并按操作规程施工，安全措施有保障，确保施工人员人身安全。十、甲、乙双方的责任(一)、甲方的责任:1甲方应于施工前向乙方提供施工图纸一套,监督乙方按照施工方案或单项作业计划进行施工.2、甲方应根据工程特点与有关规定制定技术安全保证措施,以保证工人的施工安全。3、甲

19、方应提供水源、电源及材料机具维修场所、修补孔洞所需的水泥砂石，人工费用由乙方承担。4、协助乙方退场时的运输及吊装。(二)、乙方的责任1、 组织施工人员进场。2、 编制施工方案、施工进度计划表等消防资料。3、 乙方应及时向甲方提出施工中和图纸存在的不符合规范，并可能影响验收的问题。4、全面履行合同约定的义5、严格按照设计图纸、施工规范、有关技术文件要求及其施工组织设计组织施工,确相关的资料以满足验收所需要。6、 做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。7、乙方应合理使用材料，现场日日清、日日净，给甲方造

20、成浪费的，将视情节轻重给予处罚。 8、 按甲方统一规划堆放材料、机具;做到工完、料净、场地清，现场整洁。9、 按国家政策规定让每个施工人员依法享有相应的劳动待遇和劳动保障，承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果。 9、 为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品(如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品。 10、 进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件;禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员;禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。 11、 甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下

21、，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。12、乙方配置专职技术人员、持检人员及安全管理人员，配合甲方工作。13、 自觉遵守法律法规有关制度,自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查。接受甲方随时检查其设备及使用情况。a) 乙方应教育工人严禁偷盗行为,若发现乙方工人偷盗甲方项目或其他班组材料、机具等每人罚款1000元,直接从工程款中扣除,并将当事人送交当地公安机关处理。b) 乙方精心施工，按规范标准、要求施工。材料符合规范及图纸要求标准，确保工程质量。按照施工合同要求保证消防工程从竣工验收之日起两年内免费保修，乙方在两年内保证上门维修，在接到发包方电话时24小时内到达现场进

22、行维修。乙方未能按要求安排保修的（乙方收到甲方提出的维修要求后在上述规定时间没有派出专业人员维修的），则视为乙方违反保修承诺，由甲方另行安排保修，乙方须承担所有费用及赔偿，维修项目及工程量以甲方书面工程量确认为依据，发生的维修费用甲方书面工程量确认后乘以2倍从乙方保修金中扣除。c) 保修期为竣工验收合格交付使用日起两年内,在保修期内出现的质量问题有乙方负责。十、主要规章制度及违规处罚1、乙方进场的施工工作人员应健康强壮、素质高、不得有传染病及犯罪人员。否则已经发现立即清出工地或送交当地公安机关处理。2、严禁包庇窝藏各类违法犯罪分子,如违反本规定的班组承担主要责任。不准聚众赌博、打架斗殴、在本工

23、地如发生打架斗殴应及时制止并报项目经理部处理,情节严重者交送公安部门处理;乙方施工人员若在工地赌博及斗殴,每次处罚1000元,从乙方进度款扣除,参与人员无条件退场。3、不得使用电炉、电炒锅、电饭煲、等大功率的用电器及煤油炉、液化气等易燃易爆物品,否则发现没收,并每次罚款200元,从乙方进度款直接扣除。4、 乙方严禁聘用18周岁以下60周岁以上的作业人员,乙方工人不得带家属和小孩进入工地,否则发生事故由乙方负责。5、 乙方不得穿“三鞋”、赤脚上班,并正确佩戴好安全防护用品,否则每次罚款50元由乙方进度款中扣除。6、 密切配合其他班组的施工,以免耽误工期。7、 不能随意拆除或挪动工地安全设施,否则

24、将给予严厉的经济处罚并追究责任。8、 不能随意拆除或挪动工地安全防护设施，否则将给予严厉的经济处罚并追究责任。十一、违反以下规定的处于2000元的罚款1、 违反法律、法规和治安管理条例的;2、 严重违反甲方的规章制度、违反劳动纪律且屡教不改的;3、 施工过程中,经相关人员连续伞次检查达不到甲方对工期、质量、安全生产的要求的;4、 违反操作规程的,经教育不改的;5、 乙方因技术力量,机械设备或劳动力不足导致进度严重滞后的;中途发生较大的质量事故及乙方技术力量不足,施工质量差的;6、 不服从甲方管理人员合理指挥调配的;7、 乙方现场管理人员未经请假连续三天不在工地,或把该工程再次进行转包的。十二、

25、违约责任：1、 施工中不执行合同条款，甲乙双方谁违约谁赔偿对方损失，施工人员违反合同条款及有关规定，根据情节轻重给予501000元的罚款（从工程款中扣除）。2、 施工队伍施工力量不足，工程进度影响整体施工，甲方有权辞退或更换施工队伍，已施工的劳务费待工程竣工验收后一个月内，按你方已完工程量的40%进行结算，待工程竣工验收后一次性付清，合同解除。3、 施工人员素质差，工程质量低劣，达不到规范和设计要求，或者施工队伍自动中途退出，甲方有权辞退或更换施工队伍不存在结算事宜，并向乙方索赔总价款的20%，赔偿甲方损失。4、乙方做好土建、门窗、栏杆及其他成品保护，对分包成品做好保护成品。5、工程现场必须做

26、到工完、料净、场清。拖延工期：乙方必须按照本合同规定的施工工期完成全部工程量，除去符合因以下原因造成工期延误，工期相应顺延，战争、地震、火灾、等不可抗力的因素工期顺延，否则按本合同第六条第6款赔偿违约金给甲方。十三、保险1、 乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。2、 保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。3、施工过程中注意安全施工，在施工过程中若发生安全事故，乙方应按照有关规定立即将真实情况上报甲方及监理，乙方全部承担事故发生后的费用及损失。十四、其他1、 甲方临时需要用工时,杂工按100元/

27、工日、技工按150/工日计算人工费,该费用用当月进行结算,若甲方使用乙方材料应予以签证。2、 本合同条款如有与甲方和业主方所签合同条款矛盾(或冲突)之处,则按甲方和业主所签合同条款内容执行(专指施工质量、进度、安全及材料要求等)3、 若因业主原因造成的可索赔工期及费用,乙方提供资料甲方协助配合。4、 本合同未尽事宜,双方另行协商订立补充协议,作为本合同的附件,与本合同同具有同等法律效力。争议解决方式参与甲方与业主所签合同。十五、合同解除1、 如因不可抗力致使本合同无法履行、或因乙方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。2、 因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙

28、方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地;甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬。3、因乙方原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料的移交工作，经有关单位验收合格后，按要求撤出施工场地，甲方按照合同约定支付已完工程量的40%作为乙方的劳务报酬，待工程竣工验收后一次性付清，合同解除。十六、合同终止双方履行合同全部义务;劳务报酬价款支付完毕;乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后;保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。十七、 工程质量不符合国家规范要求和本合同约定的，乙方必须及时返工重做，并给予罚款，所发生的一切费用均由乙方承担。十八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签章后生效。 甲方代表: (盖章) 甲方代表: (盖章)身份证号码: 身份证号码:年 月 日 年 月 日专心-专注-专业