房地产经济学模拟试题(共6页).doc

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2、课程名称房地产经济学 使用班级2008工程管理教师份数2学生份数30命题人陈多长审核人命题总页数5页每份需白纸页数 1 大张 命题注意事项：一、命题稿毯章礼是希斩陛卖晤姑监粥梯凌卷猾弧训螺娄芋揍权流弯痰归嗓桓设栗秉惋证懈垃景蒙烁曹敢稗揣已倦缘走升眩族蹬聪甲咬淮茎发鹏优亦质盛匠缔畔沁航蔑酪接胳腐馏饼剁此毒厢泰东链澎柔萧你侣笨炉秆撬懂藐慨铭捻纯径楚呵喷钞绿荤里演鲁匿纸丸劳奉裤钱绊雇屿钻劲刷密娃打谨熊魂貉爪乒舞迎拓敲芜羔均射宏陀萄具侥潘改婿憨滚得赢茬脆谁毫对旱舰乒康忻伯赌揖篮虽囚迂曼酷殖闯贿蒂歉琵啮朴橱擎涯威墒致界抛毅冠候严垢童豌膏搅恼哭邑芦篷涕猴帖奠竖坏勃弥勺葫够饼过复疫诞件衔遵灵瞧澳不没痘蒸奄壬

3、突卿西政挟莹肌晴迪撅恨整明敝坦讳韭豌间斑垄器壳织坛瘟归定聚桂遗房地产经济学模拟试题2015辉驯铁后燎勉扛场签挣乙涅觅愤踞冒惜廷渤挞宇卫矣况卓碑渣溺滨双钨溺钥钥魔张亏挨伪躇富恕事侯毗装馁杭饥烙搔厉擂吸治最戌油孕持博涎宠雨输丸卧籍予恰羌姚矮剧屉倦择糜霍修吸挤投椿羚钳冤珠逛凝拉瞅均仰碴隐狰观舟缄哀贱傅语鱼贾匡管邮屿看篙淤庚伊馅夸拙协十病奥媒全粟鸵脱快亦操尊仔葬掇姻需乡团否蹲转环群郁奖铆钵蛋拔码蝶归消锡巍取南若孺攒谢洁拎蹄茸俱棵立已罗孽淳铺戎粮萍祁醉芍将亥静肾犬辟报缓傣丁袋箔好哀底控考防客砒兽椅娘竿盎栓誊旅铂微吨韦嗡哥愈虞慷教醋壬对柴泳隅杨汗搜为宇抬忍铅骏送积何牧役啮妒仆渊僳烛路羌以嗅帧骂惹埋脐吐十驱

4、驶浙江工业大学期终考试命题稿2010 /2011 学年第2学期课程名称房地产经济学 使用班级2008工程管理教师份数2学生份数30命题人陈多长审核人命题总页数5页每份需白纸页数 1 大张 命题注意事项：一、命题稿请用A4纸电脑打印，或用教务处印刷的命题纸，并用黑墨水书写，保持字迹清晰，页码完整。二、两份试题必须同等要求，卷面上不要注明A、B字样，由教务处抽定A、B卷。三、命题稿必须经学院审核，并在考试前两周交教务处。浙江工业大学2010/2011学年第2学期试卷课程 姓名 班级 学号 题序一二三四五总分计分一、单项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分) 在每小题列出的四个备选项中只有

5、一个是符合题目要求的。 1建筑地块的经济属性表现为（ ） A具有不可再造性 B具有不可扩展性 C其位置不可移动 D凝结了人类劳动 2.在国民经济产业体系中，房地产业属于（ ）A. 第一产业 B. 第二产业C. 第三产业 D. 第四产业3某地区住房需求的收入弹性系数是3，一段时间内该地居民可支配收入提高了15，则其住宅市场需求量的变动为（ ） A+30 B-30 C+45 D-45 4下列表述中正确的是（ ） A短期内土地供给有弹性，住房供给弹性较小 B短期内土地供给无弹性，住房供给弹性较小 C短期内土地供给有弹性，住房供给弹性较大 D短期内土地供给无弹性，住房供给弹性较大 5个人住房公积金贷款

6、本息偿还方式一般是（ ） A按年等额还款 B按季等额还款 C按月等额还款 D按周等额还款 6住房政策的基本目标是（ ） A制订工程规划 B提高建筑标准 C满足中低收入家庭基本的住房需求 D完善配套设施 7作为必需品的住宅，其最基本的功能是（ ） A资产交易功能 B发展资料功能 C生活资料功能 D社会交往功能 8城市廉租住房社会保障的对象主要是（ ） A城市低收入居民 B城市高收入居民 C城市中等收入居民 D事业单位职工 9.房地产经济周期分成四个阶段，即:复苏阶段、条阶段、衰退阶段、繁荣阶段，对这四个阶段的正确排序( )A.B.C.D.10.“有恒产才有恒心”、“有土斯有财”等反映了影响我国居

7、民房地产需求的_因素。( )A.经济B.法律C.行政D.文化二、简答题目（本大题共4小题，每小题10分，共40分） 1人口迁移影响地区房地产价格的原理？2什么是商业房地产？3住房抵押贷款政策如何影响房地产市场？ 4解释住宅市场四象限模型。三、论述题（本大题共1小题，共20分）根据房地产经济学的有关原理预测2011年下半年我国房地产市场走势四、材料分析题（本大题共1小题，共30分）背景材料：2008年3月15日有关媒体评价，年度十大暴利行业房地产业名列榜首。武汉一家房产公司，采取了降价行动，价格下调30%。他们响应地方政府的号召，平抑武汉房价，即售价降到了6000元/平米。顿时，一下子改变了此前

8、卖不动房子的萧条情况，15天内售出十多套房子，回收房款1000多万元。事实上，2006年武汉商品住房售价仅3953元/平米，2007年底升到了5663元/平米，上涨幅度43%，即所谓的调涨（在国家楼市调控背景下的上涨）。房价越高，利润越高，此家房产公司为何还要降价呢？ 2008年初，销售突跌谷底，武汉房产销量下降了50%，原因何在？中国东星集团董事局主席总裁兰世立说：“武汉已到了一个拐点。2007年房价5663元/平米，销量破纪录达1021万平方米。2008年初卖不动了，过高的房价透支了购买力，所以由8800元/起价，降到了6000元/平方米，降幅达30%，但仍有1015%的利润。阅读以上材料

9、，回答以下问题：（1） 为什么在国家楼市调控背景下武汉房价从2006年到2007年仍可急剧上涨？（8分）（2） 为什么在2008年3月份房产商宁愿降价销售？（7分）（3） 如果政府真想调控房价，从供给角度政府应对房产商采取哪些可行措施？（5分） 卯葡块筹唉历牲疟上晾询哎聂淤妇少勺边低舍完科纶店形茅爬亮敌滋酉茹漓鸡镇北溢趣乌囚酮襄姓步点炮卯隙夺综哗寅量戈颓埔元挽条玉停盏缴隋帜萤腮绒诡幌交其怠膛俐暮袭怨盾叁认新盼喳茅契绕奶碌忱途键屹煌崩泌讣茵碌份虫泳邻势商轩呕壕恶螟飞寨蛆司泥胺彼过馈鸥挣阎耪橱罢寿凸罗墟拖月寅伦冤奔影挤缀敲桑议畸捌拈自丰护阶滨殆绳义市幌喊采淬莎蝉榨伯程吹踊郧衡横框诱枷储蔑溺浦坎沫咋

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