绿城集团精装修验收标准解析(共5页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上绿城集团精装修验收标准解析 阅读引言关于“标准”定义的理解“标准”原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准就是一种以文件形式发布的统一协定。绿城集团精装修检验标准在国家行业相关标准参照下制定，用来规范绿城集团所有精装修产品质量的企业技术性指导文件。绿城集团精装修验收标准解析一前言为了加强绿城集团精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准。本标准规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。二验收的基本原则绿城集团精装修验收主要分为

2、三大类1、表观质量验收：即通过目测、手感来验收工程质量2、量化验收：即通过检测工具，进行现场实测实量，进行工程质量验收3、专业第三方检测 ：装修工程竣工交付业主前，委托第三方专业检测机构对室内空气气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。三验收的基本内容3.1 墙面墙砖、石材工程1基本要求（1）镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之一。（2）卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。 2验收要求和方法墙面镶贴验收应按表1进行。3.2 墙面乳胶漆工程1基本要求施涂

3、时不得流坠、刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固。表面不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。 2验收要求和方法涂料涂刷质量验收要求及方法应按“表2”的规定进行3.3 墙面裱糊工程1基本要求壁纸（布）的裱糊应粘贴牢固，表面应清洁，平整，色泽应一致，不得波纹起伏，气泡，裂纹，皱折及污斑，翘曲。拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。 2验收要求和方法裱糊壁纸（布）的验收要求及验收方法应符合表3的规定。3.4 吊顶乳胶漆工程1基本要求吊顶施涂时不能流坠，不能有刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固；表面不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。 2验收要求和方法乳胶漆吊顶的安装验

4、收要求及方法应按“表4”的规定进行。3.5 地面地砖、石材工程1基本要求( 1 )镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象。 ( 2 )用小锤在地面上敲击，应无空鼓。 ( 3 )厨房、卫生间必须做好防水层，与地漏处结合应严密。( 4 )有排水要求的地面镶贴坡度应满足排水设计要求，与地漏结合处应严密牢固。 2验收要求和方法地面镶贴验收应按“表5”进行。3.6 木饰面工程1基本要求木饰面表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，装饰性缝隙宽度均匀。墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直。 2验收要求和方法墙饰板的验收要求和方法

5、应按“表6”的规定进行。3.7 软、硬包工程1基本要求表面面料平整，经纬线顺直，色泽一致，无污染，压条无错位。尺寸正确，松紧适度，面层挺秀，棱角方正，周边弧度一致，填充饱满，无皱折，接缝严密，图案拼花端正、完整、连续、对称。2验收要求和方法软、硬包的验收要求和方法应按“表7”的规定进行。3.8 木门及门窗套工程1基本要求( 1 ) 成品门安装必须牢固，开启灵活，无阻滞感，且关闭严密，无反弹、倒翘及变形现象。 ( 2 ) 漆面应光洁，不得有刨痕，毛刺和锤印。 ( 3 ) 门上小五金安装位置适宜，固定牢固，无划痕。 2验收要求和方法成品门的安装验收要求及方法应符合“表8”的规定。3.9 收纳系统

6、1基本要求( 1 )造型、结构和安装位置应符合设计要求。橱柜表面应砂磨光滑，无毛刺或锤痕。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱柜台而应光滑平整。橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。( 2 )配件应齐全，安装应牢固、正确。2验收要求和方法收纳验收要求和方法应按“表9”的规定进行。3.10 地板工程1基本要求木地板表面应洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装应牢固，木搁栅的含水率应16.0。地板铺设应无松动，行走时无明显响声。地板与墙面之间应留10mm的伸缩缝。2验收要求和方法木地板的铺设质量验收要求及方法应按“表10”的规定进行，卫浴地板等特殊规格的地

7、板应按产品说明书操作。3.11 门窗玻璃外观质量12、卫浴设备1基本要求 ( 1 )卫生洁具外观洁净无损。卫生洁具应安装牢固，无松动。不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷。排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。卫生洁具与进水管、排污口连结应严密，无渗漏现象。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接（原配管除外），应无渗漏。( 2 )按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连接处应无渗漏。( 3 )冲淋房底座应填实，底座安装平整无

8、积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的玻璃采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。( 4 )安装完毕后进行2h盛水试验应无渗漏。盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处；各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口；浴缸应盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口应作灌水试验；水盘应盛至盘深的三分之二。2验收要求和方法卫浴设备安装的验收要求及方法应按表“表12”的规定进行。3.13 室内空气质量装修完工7d后或交付使用前应进行室内空气质量验收。室内环境污染物浓度的检测方法应按GB50325的规定进行，检测结果应符合“表13”的要求。 因竣工交付阶段的实测实量及整改的不彻底，导致交付阶段、业主入住后诸多投诉、返工甚至索赔。现就对业主房阶段的表观及实测实量验收，入住后使用功能的关注简要说明。 四结束语作为绿城集团精装修营建的管理者，深知向业主交出合格的精装修房产品是对我们工作的最低要求，在过程管控中除了要关注美观与实用性的有机结合外，还应加强表观、隐蔽、使用功能等的验收，为业主把好最后一道验收关，通过一房多验、交叉验收、严格执行验收（整改）标准等方式来得以实现。因精装修验收为多工种、多种材料的集合，需要验收工作面及关注点较多，对员工专业能力要求较高，装饰公司将作好一线员工的坚实后盾和技术支撑，加强培训，练好内功专心-专注-专业