装修合同取公积金(共22页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上装修合同取公积金 篇一：成都装修房子如何提取公积金？ 成都装修房子如何提取公积金？ 最近很多人在网上讨论“成都装修房子如何提取公积金”这个问题,很多人装修房子时往往会想到公积金的使用，但很多人都不知道该如何提取公积金，小编来告诉大家装修房子的时候应该如何提取公积金。 缴存人申请提取住房公积金装修自住住房，应具备以下条件： 1、具有本省城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具拥有该房屋使用权的证明。购买新房尚未拿到房屋产权证明的，可以提供全额购房发票以及开发商的交房通知书; 3、具有与经有权部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算

2、书及相关资料;居民自行装修的需提供工程预算表;4、具有良好的信用，能保证提取公积金装修的真实性，并在提取公积金前投入项目建设，提供住房装修首付税控发票或工程预算表所需建材发票.你父亲的房子咨询是否可以办理个赠与公证再办理上述程序。 办理公积金提取的资料 翻建、大修住房的，需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的房屋安全鉴定书和危险房屋通知书原件及复印件、以及房屋所有权证和国有土地使用证的原件及复印件; 建造住房的，需提供市、区规划部门出具的建设工程规划许可证和建设工程规划验收合格证原件及复印件; 施工合同及写明本人姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。 单位审核盖章的住房公积金提取申请表; 本人身份

3、证及复印件;本人住房公积金缴存凭证原件及复印件; 单位开具的住房公积金提取凭证; 注意事项 在支取公积金时，不能直接从住房公积金管理中心提取现金，而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的，银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户;以转账方式提取的，银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户，再由单位打入个人的工资账户，但是现在主要的提取方式都是转卡方式。 还款事项 贷款人在使用公积金贷款时，在不低于最低还款额的情况下，若有富余支付能力，最好每期能多还款。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金，对贷款人而言只会降低还款总利息，缩短还款日期，有益无害。 来源：艾逸网（业主装修好帮手）篇

4、二：住房公积金装修贷款合同范本 住房公积金装修贷款合同范 个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。 货款种类： 借款人： 电话： 住址： 邮政编码： 货款银行： 电话： 法定代表人： 传真： 地址： 邮政编码： 借款人即抵押人（以下简称甲方）： 贷款人即抵押权人（以下简称乙方）： 保证人即售房单位（以下简称丙方）： 甲方因购买或建造或翻建或大修自

5、有自住住房，根据XX市公积金管理中心和职工住房抵押贷款办法规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币（大写）_元。 第二条借款用途 甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_区（县）_街道（镇）_路（村）_弄_号_室的住房。 第三条借款期限 借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第四条贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%（月利率_%）。

6、在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 第五条存入自筹资金 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条贷款拨付 向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。 甲方建造，翻建，大修自

7、住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。 第七条贷款偿还 贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。 （1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）万仟百拾元整。 （2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。篇三：公积金贷款用 装修合同 Microsoft Word 文档 房屋装修合同 甲方（发

8、包方）： 乙方（承包方）： 第一条 工程概况 11 工程地点：邯郸市大名县呈。 12 住房结构：砖混结构房三室两厅两卫一套，施工面积平方米。 13 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：元，大写（人民币）：壹拾壹万元整。其中：材料费：60000元，人工费： 20000元，管理费：5000元，设计费：3000元，垃圾清运费：2000元，其他费用：25000元。 14 工程承包方式：双方商定采取下列第一种方式。 （1）乙方包工、包全部材料。 15 工程期限90天；开工日期2011年10月1日，竣工日期2011年12月31日 第二条 施工图纸 双方商定

9、施工图纸采取下列第一种方式提供： 21 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为2011年9月10日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。 2. 2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费由甲方支付。 23 施工图纸双方签字后生效。 第三条 甲方权利义务 31 开工前10天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”； 32 开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，

10、并说明使用注意事项； 33 负责协调施工队与邻里之间的关系； 34 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续； 35 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收； 36 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料； 37 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构； 38 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线； 39 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、

11、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运； 310 甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查； 311 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 312 未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线； 313 未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。 314 因进行

12、家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿；如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。 第四条 乙方权利义务 41 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完成工程； 42 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全； 43 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通； 44 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；

13、45 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理； 46 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任； 47 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。 48 乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造； 49 乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全； 第五条 工程变更 51 为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议装饰

14、装修工程变更单，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担； 52 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费； 53 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。 第六条 材料的提供 61 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时

15、将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担； 62 由乙方提供的材料、设备的，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提； 63 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。 64 除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石

16、材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。第七条 工期延误 71 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化和设计变更； （2）不可抗力； （3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工； （4）甲方同意工期顺延的其他情况。 72 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延； 73 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延； 74 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第八条 质量标准

17、81 工程质量 （1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。 （2）乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100，优良率达到100%。 （3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。 82 双方约定本工程施工质量按下列第一项标准验收： （1）GB50210-2001建筑装饰装修工程质理验收规范 （2）其它验收标准：_ 83 施工过程中双方对工程质量发生争议时： （1）可向邯郸市消

18、费者协会家庭装饰装修投诉中心。 （2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 第九条 工程验收和保修 91 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收： （1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收； （2）油漆、面层涂料施工前验收； （3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担； 92 保修 （1）工程竣工验收合格并结清工程余款

19、后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单（保修期为贰年）。 （2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 第十条 工程款支付方式 101 双方约定按下列第二种方式支付工程款： （2）完成80的工程量之日后的10日内，甲方支付相当于总价款90 的工程款； 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。 102 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。103 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项。

20、 104 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5的保修基金。竣工验收合格后五年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 第十一条 违约责任 111 合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价5%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。 112 工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。 113 甲方未按期支付工程款的

21、，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2的违约金。 114 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。 115 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2作为违约金。 第十二条 合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第2种方式解决： 121 向_仲裁委员会申请仲裁； 122 向人民法院起诉。 第十三条 附则 131 本合同签订后工程不得转包。 132 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份。 133 凡在邯郸市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份。 134 合同履行完后自动终止。 136 合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。 第十四条 合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 甲方（签字）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_ 签 订 地 点： _签 订 地 点： _ _年_月_日 _年_月_日专心-专注-专业