装修施工阶段质量通病的墙面粉刷、地面工程及层髙空间尺寸控制预防和处理方法监理交底(共4页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上装修施工阶段质量通病的墙面粉刷、楼地面工程及层高、空间尺寸的控制预防和处理方法监理交底一）、墙面粉刷工程通病防治控制1、防止墙面空鼓、开裂，墙表面出现裂缝。原因1：抹灰砂浆超过初凝时间，仍用上墙面上。由于水泥与砂子的结合主要在砂浆初凝前完成，若使用初凝后的砂浆，使用时势必对砂浆内部结构造成破坏，使用初凝后的砂浆直接影响施工质量。相应措施：施工过程中项目部根据砂浆日需量进行统筹安排，所使用的砂浆控制在4小时内用完为宜。严禁使用隔夜砂浆。原因2：墙体抹灰时砂子含泥量过大。相应措施：含泥量是控制砂子是否合格的一项指标，砂子中含泥量过大直接影响水泥的使用性能。做好材料检验关，

2、砂子进场必须进行检验，检验合格后方可使用。原因3：墙体抹灰后末进行浇水养护或养护不充分。墙体抹灰后，砂浆中的水分被加气混凝土吸走一部分，同时没有足够的水以补充大面积抹灰层中的因水泥水化所丢失的水分，若水分丢失严重，极易造成墙面裂缝的出现。相应措施：墙体砌筑完毕后的7天内要进行每天浇水养护，以保证砌筑砂浆的强度增长。原因4：抹灰时脚手架眼末堵好。相应措施：脚手架眼堵洞前充分浇水湿润并将洞内的杂物清理干净。同时脚手架眼封堵必须按技术人员要求执行。原因5：墙面一次性抹灰太厚。砂浆由于自重下坠，使砂浆层出现裂缝。相应措施：严格控制一次抹灰厚度，在整体过渡层抹灰必须分层进行，每层厚度以68mm为宜，不得

3、超过10mm，若找平层太厚时，可分层逐渐加厚，每层抹灰时间间歇为前一层抹灰层终凝后进行(24小时)，不允许连续流水作业。原因6：抹灰基层处理时甩浆不均匀。相应措施：墙面抹灰前要先进行墙面、柱面基层处理，一般做法为墙体表面与抹灰层增加粘结层，粘结层是保证墙体与抹灰层粘结的一道重要工序，甩浆不均可能造成砂浆层收缩时产生的应力不均而造成墙面裂缝出现，同时对于掺外加剂后需要养护的一定要加强粘结层的养护。原因7：砂浆层施工缝处结合不好出现裂缝。相应措施：内墙抹灰尽量不留施工缝，外墙抹灰时需留施工缝时严格按技术人员要求进行留设，同时施工缝接槎时，在旧槎部位适当浇水湿润。原因8：墙体抹灰的过渡层与面层间结合

4、不好，出现空鼓及裂缝。相应措施：整体过渡层抹灰必须分层进行，每层厚度以68mm为宜，不得超过10mm，若找平层太厚时，可分层逐渐加厚，每层抹灰时间间歇为前一层抹灰层终凝后进行(24小时)，不允许连续流水作业。原因8：墙体表面过大(特别是外墙)末设分格缝。相应措施：对于墙体表面积过大的应增加分格条。原因9：抹灰工程在冬期施工，同时施工保证措施不到位。相应措施：抹灰工程尽量避免冬期施工，实在不能避免要有相应的保证措施。原因10：操作工人为使砂浆中水分消失得快，用干水泥面散在砂浆面层上。相应措施：施工操作过程中严禁用干水泥面直接用于砂浆上吸水。2、防止抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰、开花抹完罩面灰后，压

5、光不得跟的太紧，以免压光后多余的水气化后产生起泡现象。抹罩面灰前底层湿度应满足规范要求，过干时，罩面灰水分很快会被底然吸收，压光时容易出现漏压或压光困难，若浇的浮水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后容易出现抹纹。3、防止面层接槎不一，颜色不一槎子按规矩甩，留槎平整，接槎留置在不显眼的地方，施工前在层浇水应浇透，避免压活困难，将表面压黑，造成颜色不均，另外所使用的水泥应为同品种、同批号进场。4、防止接顶、接地阴角处不顺直抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰，是否平整，修整后方可罩面。5、填充墙与混凝土结构梁、柱（墙）交接处，内外粉刷层内应当布设钢丝网（片）加强带处理，混

6、凝土结构中，两种不同墙体材料交接处，内外墙粉刷层内应当布设钢丝网（片）加强带处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于225mm。内墙粉刷层内钢丝网（片）单丝直径均不宜小于0.6 mm,且每延长米钢丝含量不宜小于30 mm2；外墙粉刷层内钢丝网（片）单丝直径均不宜小于0.9 mm,且每延长米钢丝含量不宜小于65 mm2。所有粉刷层内钢丝网（片）必须镀锌，其中用于外墙粉刷层内的钢丝网（片）必须热镀锌。钢丝网（片）必须设置在粉刷层中间，不得紧贴主体结构。并做好隐检记录及验收。二）、楼地面工程通病防治控制1、防止面层起砂、起皮由于水泥标号不够或使用过期水泥、水灰比过大抹压遍数不够、养护期间过早进行其它工

7、序操作，都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面(应撒水泥砂拌合物)不均匀，有厚有薄，表面形成一层厚薄不匀的水泥层，未与混凝土很好的结合，会造成面层起皮。如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂(1：1=水泥：砂)干拌合料，撒均匀、薄厚一致，木抹子搓压时要用力，使面层与混凝土紧密结合成整体。养护时间不够，过早上人：水泥硬化初期，从水中或潮湿环境中养护，能使水泥颗粒充分水化，提高水泥砂浆面层强度。如果在养护时间短强度很低的情况下，过早上人使用，就会对刚刚硬化的表面造成损作和破坏，致使面层起砂、出现麻坑。因此，水泥地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，必须要重视，当面层抗压强度达5Mpa时才能

8、上人操作。2、防止面层空鼓、有裂缝由于铺细石混凝土之前基层不干净，如有水泥浆皮及油污，或刷水泥浆结合层面积过大用扫帚扫，甩浆等都易导致面层空鼓。由于混凝土的坍落度过大滚压后面层水分过多，撒干拌合料后终凝前尚未完全抹压工序，造成面层结构或交活太早，最后一遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光。在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物、灰尘、油污彻底处理干净，并认真进行清洗湿润，这是保证面层与基层结合牢固、防止空鼓裂缝的一道关键性工序，如果不仔细认真清除，使面层与基层之间形成一层隔离层，致使上下结合不牢，就会造成面层空鼓裂缝。涂刷水泥结合层不符合要求：在已处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，目的是要增强面层与基

9、层的粘结力，因此这是一项重要的工序，涂刷水泥浆稠度要适宜(一般0.4-0.5的水灰比)，涂刷时要均匀不得漏刷，面积不要过大，砂浆铺多少刷多少。一般往往是先涂刷一大片，而铺砂浆速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结作用，相反起到隔离作用。另外一定要用涂刷已拌好的水泥浆，不能采用干撒水泥的，再浇水用扫帚来回扫的办法，由于浇水不匀，水泥浆干稀不匀，也影响面层与基层的粘结质量。3、防止有地漏的房间倒泛水在铺设面层砂浆时先检查垫层的坡度是否符合要求，用铁抹子压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压，直到将前遍的抹纹压平、压光为止。三）装修施工时层高及空间尺寸的控制为了保证成品交房前

10、的建筑使用空间尺寸必须到位准确。装修施工时注意如下几点：在主体结构完工并通过结构中验后，首先做好各层的灰饼、冲筋、包角等装修前的准备工作。在大面积粉刷施工前，要求施工项目部对各层每户的净高、房间纵横向尺寸，按分户验收的要求进行实测实量。发现存在不合格点，做好如下补救措施：1、对于层高负偏差超规定要求者：结合楼地面面层施工给与处理，该凿除部份先凿，该找平部份先填平。2、对于开间纵横净尺寸超规定要求者，灰饼该重做重做，胀模处该凿多少就凿多少，不能象以前施工一样到处借平处理。3、加强管理措施：要求施工单位真正落实自检、复检制度；现场施工管理人员必须做好尺寸数据的实测实量工作；现场监理按比例做好一定比例抽查复检工作。交底人：被交底人：抄送： 浙江永诚建设工程管理有限公司南浔项目监理部 2011年10月21日专心-专注-专业