2017年土地管理基础:土地概念(28)考试试卷(共8页).docx
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1、精选优质文档-倾情为你奉上2017年土地管理基础:土地概念(28)考试试卷一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、甲公司出租房屋100平方米,房屋租赁合同签订年租金为110元平方米,则甲公司每年应缴纳的房产税为元【2006年考试真题】A:120B:132C:200D:1320E:土地 2、土地执法监察的方法有_等方法。A跟踪检查方法B超前控制方法C协作处理或公开处理方法D目标管理方法E滞后控制方法3、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级;D市的某个定级单元E的土地级别为4级,关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是()。AEBCBCB
2、ECCB,B、C与E不可比DBC,E与C不可比 4、住宅用地影响因素不包括_。A城市规划限制B住宅区的位置C基础设施完善度D公用设施完善度5、根据家财险承保的标的不同,它可分为_。A房屋保险和其他财产保险B综合家财险和房屋保险C综合家财险和单一财险D单一财险和房屋保险 6、认定破坏耕地行为,一个非常重要的标准就是_。A耕地质量受到破坏B耕地质量未受到破坏C耕地数量减少D耕地数量增加 7、在评估新建不动产时,经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结,以了解和确定建筑工程的实际投资额,通常该投资额的计算必须以为依据【2002年考试真题】A:工程结算B:竣工决算C:施工图预算D:施工图结算E:土地
3、 8、开发商采用预售方式出售房屋,房屋没有竣工、验收,且没有进行实地测绘,与被售方签定购房合同时所用的房屋面积为。A:合同约定面积B:产权登记面积C:房屋预测面积D:房屋实测面积E:土地 9、反不正当竞争法规定,公用企业或者其他依法具有独占地位的经营者,限定他人购买其指定的经营者的商品,以排挤其他经营者的公平竞争的,可以根据情节处以_万元以上20万元以下的罚款。A1B3C5D10 10、评估待开发生地价格,可以采用剩余法按下列计算公式求取:生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。【2004年考试真题】A:物业开发总价值B:房地价格C:熟地价格D:房地总收益E:时间因素11、市场经济作为一种一
4、般性的经济运行方式,最主要的基础和条件是()。A生产资料私有制B商品自由交换C经济主体是独立的商品生产者和经营者D劳动力自由流动 12、某机器设备重置成本为200万元,已使用5年,经济使用寿命约15年,经现场勘查,该设备除控制系统部分元件损坏需更换外,其他部分均可正常使用,估计受损元件的更新费用约10万元,则该设备的实体性贬值约有_万元。A10B66.7C73.3D76.7 13、下列说法中错误的是。A:一般而言土地附着物估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程中B:“实地查勘记录在查勘后,必须由相关人员签字认可,倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字,应由无利害关系的第三人见证,并在评估
5、报告中进行说明C:在实际评估过程中,根据合法原则,在确定土地附着物属于补偿的范围后,直接套用政府的补偿标准进行评估,即补偿标准法。D:在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时,其补偿标准均按一季产值计算E:时间因素14、城市布局主要有两种基本形式【2002年考试真题】A:多中心布局和单中心布局B:组团布局和星状布局C:带状布局和环状布局D:集中布局和分散布局E:土地 15、关于土地估价,下列表述中不正确的是_。A采用不同估价方法评估的结果可能不同B不同估价目的下的估价结果可能不同C不同的估价时点将影响估价结果D不同的估价作业时间将影响估价结果 16、信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见
6、不服的,可以自收到国土资源信访事项处理意见书之日起_日内,请求同级人民歧府或者上一级冈土资源管理部门复查。A30B15C60D90 17、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在()中得到体现。A.成本逼近法 B.剩余法 C.收益还原法 D.路线价法 18、宪法规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行_并给予补偿。A没收B没收或者征收C没收或者征用D征收或者征用 19、容积率是建筑用地中总建筑面积与_之比。A建筑基底面积B总用地面积C楼层数D建筑密度 20、在基本建设中,不论项目大小,在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时,必须附有,否则就不能作为完
7、整的技术文件报请审批【2002年考试真题】A:设计概算B:设计预算C:初步估算D:修正概算E:土地 21、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为。A:林业区B:草田轮作区C:谷物轮作区D:自由农作区E:合法性 22、采用“美元日元=15060”的形式进行标价的方法是。A:直接标价法B:间接标价法C:中间标记法D:以上均不对E:土地23、确定还原率可采用安全利率加上调整值的方法(2000年真题)A:通货膨胀B:利息C:贷款利息率D:风险E:合法性 24、企业会计准则收入准则规定,销售商品的收入,应满足一定的条件才能予以确认,下列关于其条件描述错误的是_。A企业已将商品所有权
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