2015年北京管理与法规：土地利用总体规划包括的内容试题(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2015年北京管理与法规：土地利用总体规划包括的内容试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、作为地价体系中最关键的参考指标，反映的是地产市场的现实。 A：交易底价 B：标定地价 C：成交地价 D：评估价格 E：时间因素 2、根据土地管理法规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是_。 A国民经济和社会发展规划 B土地利用年度计划 C土地供给能力以及各项建设对土地的需求 D国土整治和资源环境保护的要求3、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条

2、例规定的当地适用税额的。 A：50 B：25 C：5 D：100 E：土地 4、土地利用年度计划指标体系中，不包括_。 A新增建设用地计划指标 B土地利用动态监测指标 C土地开发整理计划指标 D耕地保有量指标5、新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念，即表示在同好曲线的曲面上。 A：不管地价怎么变化，都保持个人在不同区位的满意程度不变 B：不管地价怎么变化，都保持个人在不同租金下的生活条件不变 C：不管距离怎么变化，都保持产品的运输成本不变 D：不管距离怎么变化，都保持该土地的绝对地租不变 E：时间因素 6、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献

3、具有_。 A优先性和完整性 B显著性和完整性 C显著性和特殊性 D优先性和特殊性 7、按照证券分类，股票属于【2009年考试真题】 A：商品证券 B：银行证券 C：资本证券 D：货币证券 E：土地 8、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为_。 A石油化工厂 B机械厂 C面包厂 D大型纺织厂 9、_是决定城市土地利用价值的重要因素。 A区位 B土地承载力 C土地出让方式 D土地开发成本 10、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。 A：级差地租I B：级差地租 C：垄断地租 D：绝对地租 E：时间因素11、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。

4、 A：取建筑的耐用年限 B：取土地的剩余使用年限 C：取可使用年限 D：耐用年限与可使用年限谁小取谁 E：时间因素 12、标准差系数的功用在于_。 A比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性 B说明同一总体中各标志值的平均离散程度 C说明某一标志在总体中的最大数值差 D说明同一总体中各标志值的离散程度 13、在下列固定资产中，是属于应征房产税的【2007年考试真题】 A：水塔 B：菜窖(小型) C：玻璃暖房 D：锅炉房 E：土地14、幼儿园、公园等设施的等级、结构、保证率、齐备程度等因素中，属于影响地价的。 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：其他因素 E：合法性 15、在统计分析中

5、，相关系数r的取值范围为。 A：一1 16、在下列因素中，是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：其他因素 E：时间因素 17、若要用收益还原法评估不动产价格，应选用_对房地产纯收益进行还原而求取。 A综合还原利率 B建筑物还原利率 C土地还原利率 D房地产还原利率 18、会计处理方法和程序前后各期一般。 A：应该一致，不能随意变动 B：在任何情况下都不能变动 C：可以随意变动 D：以上表述均不对 E：土地 19、在下列指标中，_属于数量指标。 A小区建筑覆盖率 B小区人均绿地面积 C小区建筑面积 D小

6、区土地出让价格 20、土地权属争议调查处理办法规定，本办法所称土地权属争议，是指_或者_归属争议。 A土地所有权 B土地使用权 C土地抵押权 D土地承租权 E土地他项权 21、临时性的行政许可实施满_年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。 A1 B2 C3 D4 22、某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为万元。 A：900 B：1000 C：1100 D：2000 E：时间因素23、企业甲有住宅用地5000平方米，现与

7、开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出预计该住宅项目容积率为16，住宅单位建筑面积的造价为1500元平方米，税费为建筑造价的4建成后，企业甲分得总建筑面积的60，开发商乙获得总建筑面积的40则相当于企业甲以元平方米的地面价格出资。【2009年考试真题】 A：1498 B：2340 C：3600 D：3744 E：时间因素 24、土地管理法实施条例规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩_公顷以上的，报国务院批准。 A300 B400 C500 D60025、对附有建筑物的土地进行估价时，_是最有效的方法。 A收益还原法 B市场比较法 C剩余法 D路线价估价法二、多项选择

8、题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、在统计中，众数是【2008年考试真题】 A：一种统计意义上的平均数 B：分布数列中处于中点位置的数值 C：一种位置平均数 D：分布数列中出现次数最多的数值 E：去掉最大值和最小值后的平均数 2、在国有土地租赁过程中，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定可将承租土地使用权。 A：出租 B：出让 C：转让 D：抵押 E：土地3、土地复垦规定规定，复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定；用于基本

9、建设的，依照国家有关规定。 A：减免农业税 B：减免耕地占用税 C：减免土地使用税 D：给予优惠 E：给予处罚 4、在决定土地市场供需调控的力度时，要考虑的因素包括。 A：土地经济波动的幅度 B：调控手段从使用到产生效应的滞后时间 C：调控效应惯性大小 D：调控环境 E：调控时间5、目前国土资源管理部门已经发布实施与土地估价及土地评价有关的国家和行业标准主要有。 A：城镇土地分等规程、农用地分等规程、城镇土地定级规程、农用地定级规程、城镇土地估价规程、农用地估价规程、建设用地节约集约利用评价规程 B：城镇土地分等定级规程、农用地分等规程、农用地定级规程、城镇土地估价规程、农用地估价规程、建设用

10、地节约集约利用评价规程 C：城镇土地分等定级规程、农用地分等定级规程、城镇土地估价规程、农用地估价规程、建设用地节约集约利用评价规程 D：城镇土地分等定级规程、农用地分等定级估价规程、城镇土地估价规程、建设用地节约集约利用评价规程 E：3550 6、我国房产图的类型主要包括。 A：房产分户图 B：房产分丘图 C：房产构造图 D：房产分幅图 E：房产户型图 7、土地估价报告应经才能生效。 A：估价假设条件说明 B：土地估价师签字 C：公证 D：土地估价机构盖章 E：送文函 8、下列选项中，地价是按土地价格表示方法分类的有_。 A土地总价格 B申报地价 C单位面积地价 D课税价格 E基准地价 9、

11、房地出租中，维修费的计算方法比较复杂，一般有_。 A指数还原法 B造价比例法 C定期轮修法 D经验估计法 E租金比例法 10、下列有关建筑物折旧的说法正确的是。 A：折旧率与耐用年限有关 B：折旧率与使用状况有关 C：物理折旧与使用状况无关 D：相同建筑物的年折旧额相同 E：建筑物年折旧费与建筑结构有关11、耕地保护的重要性体现在_。 A耕地保护关系到人民生活生产需求 B耕地保护事关我国经济社会可持续发展 C耕地保护事关我国社会稳定 D耕地保护事关我国的粮食安全 E保护耕地关系国计民生、国家发展全局和民族安危 12、在下列城市中，城市总体规划需要经过国务院审批的有【2006年考试真题】 A：直

12、辖市重庆 B：湖南省会长沙 C：西藏自治区首府拉萨 D：河北省地级市廊坊 E：浙江省县级市义乌 13、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括_。 A监教场所用地 B宗教用地 C殡葬用地 D冰川及永久积雪 E使领馆用地14、耕地保护管理的主要内容包括等。 A：坚持土地用途管制制度 B：强化耕地占补平衡管理 C：提高城市用地规模 D：严格耕地保护执法 E：建立有效的土地收益分配机制 15、土地资源可持续利用包含土地资源合理配置和土地资源充分利用两个方面，即做到等。 A：以最大的土地资源投入获得最小的产出 B：土地利用过程中人与自然应当和谐相处，即永续利用 C：随时间的推移和技术的进步而不断变化的过程

13、 D：土地资源的利用必须具备时间、空间上的连续性和利用上的低耗高效性 E：以最小的土地资源投入获得最大的产出 16、国土资源部令第10号征用土地公告办法规定其制定的法律、法规依据为_。 A城市房地产管理法 B土地管理法 C城乡规划法 D农业法 E土地管理法实施条例 17、优先股股东的权利主要包括。 A：分配股息的优先权 B：分配剩余资产的优先权 C：有限的表决权 D：无限的表决权 E：要求赎回权 18、土地的_性决定了人们只能就地利用土地。 A位置固定 B面积有限 C质量差异 D功能永久 19、投资基金的特点包括。 A：化零为整 B：可通过专业手段降低风险 C：可以享受税收优惠 D：更广泛吸收

14、国外资金 E：固定的收益保证权 20、从统计学的角度看，下列指标中，属于结构相对指标【2006年考试真题】 A：小区人口净密度 B：小区居住建筑面积密度 C：小区绿地率 D：小区道路用地占总用地的比例 E：小区公共建筑面积密度 21、土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的_。 A替代原则 B最有效利用原则 C公开、公平原则 D独立性原则 22、地籍具有等特点。 A：空间性 B：法律性 C：精确性 D：地籍资料的连续性 E：地籍资料的隔断性23、建设项目用地预审应当遵循的原则包括_。 A符合土地利用总体规划 B保护耕地，特别是基本农田 C合理和集约节约利用土地 D符合国家供地政策 E符合集体土地政策 24、我国征收土地的特征包括_性。 A公共目的 B专有 C转移 D无偿 E唯一25、总量指标是最基本的统计指标，是计算_指标的基础。 A相对 B平衡 C平均 D变异 E指定专心-专注-专业