深圳社会资本举办三级综合医院项目(共9页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上深圳市社会资本举办三级综合医院项目实施监管协议书宗地编号： 项目名称：深圳民治医院（暂用名） 土地出让合同编号： 深圳市社会资本举办三级综合医院项目实施监管协议书甲方（项目监管部门）：深圳市卫生和计划生育委员会 法定代表人： 职 务： 身份证号码： 地 址：深圳市罗湖区田贝一路21号大院 电 话： 乙方（土地竞得者）： 法定代表人： 职务： 身份证号码： 地址： 电话： 依照深圳市土地出让的有关规定，为切实履行深圳市土地使用权出让公告（深土交告 号）规定的相应宗地企业和项目准入条件，保证相应宗地建设项目符合三级综合医院用地发展与建设监管要求，现根据医疗机构管理条例等相

2、关规定，经甲、乙双方协商一致，订立此协议，以资双方共同遵守。一、地块基本情况宗地编号：2014-20Y-0005。土地位置：深圳市龙华新区民治办事处福龙路与简上路交汇处东北侧（龙华新城核心地区法定图则01-13地块）。土地用途：医疗用地。总用地面积：46221.39平方米。二、项目医院建设要求（一）医院名称、地址和规模。1.医院名称：深圳民治医院（暂用名）。2.医院地址：深圳市龙华新区民治办事处福龙路与简上路交汇处东北侧。3.医院规模：1000张床位，以神经外科为专科特色的三级综合医院。4.总建筑面积：平方米。其中：办公所占建筑面积不得超过4620平方米，宿舍（含食堂）所占建筑面积不得超过57

3、70平方米，其余面积用于建设门急诊、住院部、医技等各类医疗业务用房。（二）竞买条件。1承诺项目总投资不少于12亿元人民币，其中项目资本金不少于5亿元人民币。（提供银行资信证明复印件1份，验原件）2拥有国外知名神经外科团队或国内排名前十的神经外科团队。（如属联合办医的需提交合作协议复印件1份，验原件）（三）医院建设和发展目标。1.开业第1年,开放床位达到医院设计规模的25%；第2年，开放床位达到医院设计规模的50%；第3年，按照医院设计规模全面开放门诊各科室，病床全部投入使用。2.开业5年内，达到三级甲等综合医院和国际医疗质量认证标准；10年内建设成为国内一流、国际先进的现代化的以神经外科为专科

4、特色的综合医院。三、甲方权利和义务（一）甲方作为深圳市医疗卫生事业发展的行业主管部门，根据深圳市居民的医疗服务需求和相关法律法规规定，对此项目医院用地和建设负有指导、监督和管理职责。（二）甲方在乙方取得此项目深圳市土地使用权出让合同后，依法审批项目医院执业登记申请，经专家现场验收，符合医院执业登记法定条件的，核发医疗机构执业许可证。（三）甲方协调项目医院所在地的区政府（新区管委会）依法对此项目医院的安全生产、医疗安全、消防、环保、突发事件应急处理等事项履行属地管理职责。（四）项目医院运营后，甲方根据医疗机构管理等相关法律法规规定以及甲方的有关管理要求，对项目医院的医疗行为等进行监管。（五）在项

5、目医院符合深圳市鼓励社会办医政策措施的情况下，甲方将积极支持、协助项目医院申请享受相应的奖励、补贴等扶持政策。四、乙方权利和义务（一）乙方应严格按照本协议第二条约定的项目医院建设要求进行建设和管理。（二）乙方应遵守法律、法规和深圳市土地使用权出让合同规定，严格按照土地用途使用。竞买取得的上述医疗用地只能用于项目医院建设，不得变更土地使用用途；在项目用地出让之日起至项目医院建成并取得医疗机构执业许可证之日以及项目医院运营10年内，其土地使用权以及地上建筑物不得转让，不得出租给第三方；项目医院运营10年后，其土地使用权及地上建筑物只限整体转让，不得分割产权转让；如整体转让，须事先经甲方批准，受让人

6、资格须经甲方认可。（三）乙方竞买取得项目医院建设用地后2个月内应按照有关规定办理项目医院的主体资格登记。（四）乙方应按照三级综合医院标准、广东省医院基本现代化建设标准和深圳市医院建设标准指引（试行）等相关规范要求筹建项目医院（包括医院工程建设、医疗设备购置和人员招聘培训等），依法向规划国土、环保、消防等部门办理相关许可手续。（五）乙方自签订土地出让合同之日起3年内应建成项目医院并通过主管部门竣工验收备案，自签订土地出让合同之日起4年内应取得医疗机构执业许可证并开展医疗服务。（六）项目医院运营后，应优先保障当地居民的基本医疗服务需求，提供的年度基本医疗服务业务量应达到其年度医疗服务业务总量的50

7、%以上。（七）乙方自签订土地出让合同后，应每季度向甲方书面报告项目进展情况，直至项目通过主管部门竣工验收备案并开始运营。（八）乙方应按照规定的项目医院的配置标准和建筑设计要求组织项目验收。项目医院工程质量、大型医疗设备必须符合国家有关规定并经国家规定的相关部门验收合格后，方可投入运营使用。（九）项目医院在符合深圳市鼓励社会办医政策措施情况下，有权享受相关的奖励、补贴等扶持政策。五、违约责任（一）乙方违反本协议第四条第一项、第二项、第四项约定的，甲方有权要求乙方按照土地使用权出让总成交金额的10%向甲方支付违约金。乙方违反本协议第四条第三项、第五项约定，逾越本协议约定期限的，甲方有权要求乙方按照

8、以下标准支付违约金：1、按本协议约定的期限，逾期六个月以内的，支付相当于土地使用权出让总成交金额6%的违约金；2、逾期六个月以上一年以内的，支付相当于土地使用权出让总成交金额8%的违约金；3、逾期一年以上二年以内的，支付相当于土地使用权出让总成交金额10%的违约金；4、逾期二年以上的，支付相当于土地使用权出让总成交金额15%的违约金。乙方出现以上违约情形的，甲方除有权依照上述规定要求乙方支付违约金之外，还有权视情况建议规划国土部门要求乙方严格履行深圳市土地使用权出让合同（合同编号： ）中约定的义务，追究乙方相应的责任，直至解除土地使用权出让合同，无偿收回土地使用权，没收地上建筑物、附着物。其中

9、，出现逾期二年以上仍未完成项目医院建设情况的，甲方可直接商规划国土部门依法解除土地使用权出让合同，无偿收回土地使用权，并没收地上建筑物、附着物。（二）项目医院违反本协议第四条第六项规定的，甲方有权中止乙方及项目医院享受深圳市鼓励社会办医政策措施中的基本医疗服务补贴扶持政策，要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权要求乙方退回甲方已支付的补贴经费，并按照国家同期银行贷款利率支付利息，且甲方可依照相关规定将乙方纳入失信企业名录。（三）乙方违反本协议第四条第七项款规定的，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方可依照相关规定将乙方纳入失信企业名录。（四）乙方违反本协议第四条第八项规定的，甲方可依

10、照法定职责对乙方作出行政处罚或建议相关主管部门予以处罚。（五）甲方违反本协议第三条第二款无正当理由不履行审批职责的，乙方可依法提起行政复议或行政诉讼。六、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、协议期限本协议的有效期限为： 年 月 日至 年 月 日。（备注：与深圳市土地使用权出让合同（合同编号： ）的有效期限一致）八、协议效力本协议书一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具同等法律效力。本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。本协议书自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本协议书未尽事宜，双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等的法律效力。甲方（盖章）： 法定代表人： 委托代理人： 乙方（盖章）：法定代表人： 委托代理人： 签订日期： 年 月 日签订地点： 深圳市罗湖区专心-专注-专业