xx工程“上海市白玉兰奖”装饰阶段创优方案(共20页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上上海航天新区院部大楼及技术基础部南北楼装饰装修施工阶段质量创优方案 编制单位： 编 号： 编 制 人： 日 期： 目 录附图：附图1：沉降观测点示意图附图2：屋面施工节点图附图3：楼梯施工节点图附图4：卫生间施工节点图附图5：施工缝施工节点图附图6：走廊细部施工节点图附图7：月亮湾施工节点图附图8：管道穿楼板细部施工节点图附图9：桥架穿楼板细部施工节点图上海航天新区院部区技术基础部南北楼、院部大楼装饰阶段质量创优方案一、编制依据1.1 上海航天新区院部区技术基础部南北楼、院部大楼工程招、投标文件1.2 上海华东建设发展设计有限公司/上海航天建筑设计研究院以及大华装饰有

2、限公司设计的装饰装修施工设计篮图及其修改图1.3. 公司程序文件和质量保证手册2005（C）版1.4. 公司创优目标工程管理实施细则1.5. 施工总承包合同、专业施工合同1.6上海市优质工程（白玉兰奖）创优指南1.7 装饰施工阶段主要贯彻执行的规范、规程和标准有：工程测量规范（GB50026-93）屋面工程施工验收规范（GB50207-2002）建筑地面工程质量验收规范（GB50209-2002）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）1.7 政府及上级主管部门颁发的各类技术、质量、安全、文明施工文件和通知等。1.8 国家工程建设地

3、方标准强制性条文房屋建筑部分、 上海市工程建设标准强制性条文。二、工程概况建设单位：上海航天技术研究院设计单位：上海华东建设发展设计有限公司/上海航天建筑设计研究院/上海大华装饰工程有限公司（装饰设计）监理单位：上海建科建设监理咨询有限公司施工总承包单位：上海市第七建筑有限公司 本工程分为两部分，航天新区院部大楼及技术基础部南北楼 院部大楼为钢筋混凝土框架剪力墙结构，其中主楼局部十五层、西裙房二层、东裙房三层，地下室一层，总建筑面积28356.2平方米，地下建筑面积为2085.3平方米，地上建筑面积约为26086平方米，整个大楼为2类防火建筑，建筑耐火等级一类一级，抗震设防烈度为7度，屋面防水

4、等级级，其中一层至三层为精装饰部分、四层以上为初装饰部分。技术基础部南北楼由综合技术南楼及综合技术北楼二个单体组成，项目北楼为科研实验楼，设计建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，建筑基底面积为1638m2，总建筑面积为8216m2，地上建筑主体层数为5层钢筋砼框架结构，主体建筑高度为23.80m；南楼为档案综合楼，抗震设防烈度为7度，建筑基底面积为1502m2，总建筑面积7600m2，主体建筑为地面5层钢筋砼框架结构，建筑高度为23.80m。装修简况：（1） 屋面：陶粒混凝土找坡、APP防水卷材、挤塑聚苯保温板、防滑地砖（广场砖）等材料；（2） 外墙：石材、玻璃幕墙、金属幕墙、铝合金窗；（

5、3） 吊顶：轻钢龙骨、硅钙板、石膏板、金属板等；（4） 内墙：大理石、墙面砖、墙面软硬包（织物、面板、玻璃）、墙纸、轻钢龙骨纸面石膏板隔断等；（5） 楼地面：大理石、玻化砖、实木复合地板、复合地板、地毯等。本工程外立面幕墙由北京江河幕墙有限公司专业分包设计施工；南楼及院部大楼一到八层内装修由锦华装潢有限公司分包施工，北楼及院部大楼八层以上内装修由浙江台州建筑工程有限公司分包施工。三、创优质量目标1、通过在装饰施工前精心策划，精装饰分部分项工程一次成优；竣工工程一次合格率为100；2 、南北楼争创上海市“白玉兰”优质工程，院部大楼确保上海市“白玉兰”优质工程，确保国家鲁班奖。3、顾客满意度大于9

6、0。四、创优的具体计划安排本工程由于甲方工艺变更调整等诸多现场实际情况，南北楼定于2007年8月底完工，院部大楼于同年9月底完工，据此分别确定外幕墙及外装饰完成节点，内粉刷、楼地坪完成、吊顶工程、屋面工程、精装修完成、电梯安装结束节点以及总体施工的节点工期。通过选择优质的装饰队伍、选择优化的施工方案、合理安排组织施工流水搭接，做好产品保护，实行样板领路，严格控制外墙和屋面防渗，确保质量高标准，立面美观，并以确保建工集团装饰精品为目标起点，逐级提高，南北楼在2008年上半年达到并申报“白玉兰”，院部大楼于2007年下半年达到并申报“白玉兰”。五、目标责任制的建立1、 建立公司、分公司、项目部三级

7、创优管理领导机构；2、 公司创优领导小组组长： 副组长： 组员： 职责分工：（1）制定工程施工总承包管理主要目标，审定施工组织设计、目标成本计划和主要的施工方案，确保工程施工总承包合同履约。（2）加强对工程施工和施工总承包合同履约过程的指导、检查和监督，及时发现问题，改进管理，确保工程建设顺利进行，满足工程合同和建设单位的需要。3、 分公司创优领导小组组长： 副组长： 组员： 职责分工：（1）积极参与工程施工与总承包合同履约过程中的指导、检查和监督，及时发现问题，解决问题，同时调整与改进管理，确保工程建设顺利进行，确保创优达标。（2）根据各自分管业务帮助项目部搞好条线管理工作，并及时将项目进展

8、情况以书面形式报公司有关领导或办公室。4、 项目经理部创优领导小组组长： 副组长： 组员： 职责分工：（1）组织编制好项目经理部创优计划及实施方案。（2）以实施新版质量验收标准为主线，以最终创优为目标，以建立健全质量、职业健康安全和环境一体化管理体系为保证，在建立施工现场质量责任制，现场质量管理制度和施工技术标准及作业指导书为主体的支持性文件等方面，围绕创优目标进行落实，形成以工程质量管理为中心的创优责任制。（3）根据工程的特点，切实贯彻落实两个大纲，即施组框架与成本大纲要求，实行样板开路，并不断深化、优化和细化。从人、机、料、法、环、检六个方面制定并实施控制措施，严格施工全过程的监控，着力加

9、强施工关键工序的质量控制。（4）加强材料验收和控制管理，完善工序质量三级检验制度，确保施工技术资料和质量验收资料的准确、及时、有效和齐全。（5）坚持以人为本，在创优实施过程中，加强行政管理工作和思想政治工作的有机结合：在项目施工最紧张的时候，与管理人员积极沟通，到项目管理人员家中进行家访，消除管理人员的后顾之忧，进一步凝聚和调动创优积极性。项目经理部把各分包单位的管理人员凝聚在一起，“围墙内是一家人”，形成互相配合，团结一致的氛围，形成创优合力。六、创优策划具体部署1、在装饰施工阶段之前，由项目经理主持、项目工程师执笔、项目体相关管理人员包括质量员、施工员、测量员等共同参与编制具体的创优计划和

10、实施方案。2、在各施工阶段或各工序施工作业前，请公司、分公司等质量专家到现场给项目部全体人员包括管理人员、施工工人进行质量培训和指导。3、由项目部管理人员收集各有关质量创优的施工指导书，包括介绍装饰施工的相关专著、上海市“白玉兰”优质工程创优指南等。4、向他人学习：积极观摩公司内外好的项目的好的做法，借鉴别人的成功经验为我所用。5、做好沟通工作： 及时与业主、监理方沟通，取得有关方的理解、支持和配合；及时与政府质量监督部门和评优相关部门进行沟通，取得支持，必要时，可安排适当时间请相关部门和人士进行现场指导和咨询。七、样板制的建立 本工程实行工程样板制度，各道工序开工前要针对质量标准要求，先进行

11、样板墙、块、段的施工，并对样板进行验收，符合要求后按样板的质量标准进行工序的施工。 按本项目的现场情况，本工程精装修施工前先施工样板间，在业主、设计和监理认可后按照样板的质量标准进行大面积施工。南北楼楼梯间、走廊、电梯厅、办公室样板间均设置在北楼四层，公共卫生间样板间设置在北楼五层；院部大楼样板间均设置在主楼八层。八、过程中的项目监控及考核1、工程实物质量控制（1）各道工序开工前，做好对班组的技术质量交底工作，明确施工质量标准、工艺要求、施工难点和施工方法等，交底还应重点明确结构构造节点及装饰细部的标准要求。（2）实行工程样板制度。各道工序开工前要针对质量标准要求，先进行样板墙、块、段的施工，

12、并对样板进行验收，符合要求后按样板的质量标准进行工序的施工。墙地面块材铺贴前要预先绘制块材排列图，并由监理和业主认可。（3）质量过程控制。切实做到边施工，边检查，边发现问题，边纠正的积极管理模式，最大限度地减少质量事故苗子，把返工率降至最低状态。及时组织进行分项、分部及单位工程的质量自评、验收。严格执行“三检制”验收制度（自检、互检、专检）。2、工程施工材料控制（1）严格控制材料质量，材料进场要认真做好验收工作，不合格材料应拒绝接受并清退出场。认真做好原材料、半成品及产品在使用前的必要的见证取样检测工作，以保证所使用的材料质量符合要求；按规定实施在施品和成品的状态标识。（2）建立成品、半成品保

13、护制度，制定防范措施，并加强全员成品保护意识。3、工程资料（1）明确本工程创优所需的音像资料，并由项目体资料员及时进行收集并妥善保管。（2）认真及时地进行工程质量资料和原材料、成品（半成品）质保资料的收集汇编和归类。九、分部分项创优具体措施9.1 细部质量创优特色1、饰面材料布置原则（1）地砖排列均按照整砖以房间中轴线对称布置原则,并确保周边板材宽度不小于原板材尺寸的1/3；（2）天花板也是采用整板以房间中轴线对称布置原则，并确保周边板材宽度不小于规范要求。2、“居中、对称”原则（1）墙面上开关、线盒均布置在墙面整砖的正中心（线盒居中原则）；（2）卫生间地漏设置在地面整砖的正中心（地漏居中原则

14、）；（3）天花板上灯具、风口、喷淋头均要居中、对称布置。3、墙砖地砖跟缝原则（1）卫生间墙面砖（600300）与地面砖（600600）按照跟缝原则排列。（2）电梯厅割槽（V形）墙面砖（600600）与地面砖（600600）按照跟缝原则排列。（3）楼梯休息平台面砖、踏步砖严格做到跟缝排列布置。9.2分部分项施工方法9.2.1 沉降观测点做法沉降观测点采用不锈钢螺纹套筒预埋，端头螺丝钉形式，上面立牌标注观测点号，如图示01所示。图示01：沉降观测点具体做法详见：附图1。9.2.2屋面做法（1）女儿墙及设备基础防水翻口：防水翻口统一水平高度，APP卷材收头表面铺贴4590面砖，端部贴金属压条（见图示

15、02），硅胶填缝。图示02：不锈钢压条做法（2）落水口：做到东西面、南北面的落水口均对称布置，落水口做法见图示03。 图示03：天沟落水口 （3）屋面：上人屋面采用300300mm地砖贴面，地砖离缝为68mm，地砖要做到勾平缝，加嵌缝剂，根据具体位置做到预先排列确定分仓缝的设置位置（不大于6m6m），缝宽20mm。（4）设备基础满包APP防水卷材，基础采用45mm90mm面砖贴面，与大屋面做到砖缝相通，设备基础各边与屋面地砖之间流出20mm宽分仓缝，建筑油膏嵌缝（见图示04），屋面钢结构钢柱柱脚用45mm90mm面砖外包。图示04：设备基础（5）屋面天沟做法：采用矩形天沟，400mm宽，100

16、mm深。坡度1，天沟深度控制在80140mm。天沟内贴45mm90mm条形砖，天沟两侧各镶贴一块45mm90mm条形砖。具体详见附图029.2.3 楼梯做法楼梯踏步采用米色防滑地砖拼装而成，栏杆采用不锈钢管焊接而成。踏步下表面阳角镶金属铜条护角，楼梯碰头处金属铜条护角需要跟通。休息平台面砖、踏步砖应严格做到跟缝排列,镶嵌塑料滴水线条宽10mm，滴水线顺直，深浅一致，拐角连接自然。具体详见附图03。9.2.4卫生间做法公共卫生间采用600600的米色防滑地砖铺贴，墙面采用600300的白色墙面砖，墙面砖最下一条待地砖铺贴完在施工，墙面砖和地面砖在排列时需要考虑墙和地要做到跟缝布置，所有地漏位置均

17、布置在每块整砖对角线的交点上，地漏落低5mm(地漏做法见图示05)，洗手池采用大理石台面，台面高度为800，马桶应该居中布置，卫生间门头线离地坪35mm。图示05：卫生间地漏具体详见附图04。9.2.5大堂及公共走道石材地坪排列院部大楼:一三层：以大堂及电梯厅的中轴线为基准，向两边排列灰麻石材，电梯厅每间隔两块灰麻石材铺贴一200mm宽的长条米黄石材。灰麻石材的尺寸大小要同时考虑柱子基座下地坪石材的对称统一。四十五层：电梯厅以中轴线为基准，向两边排列600600玻化砖楼地面，电梯厅中央对称镶100宽黑色玻化砖条带，公共走道以中轴线为中心排列600600米色玻化砖，两边镶600250黑色玻化砖，

18、镶边砖阴阳角处45度拼接，自然衔接。技术基础部南北楼：一层：以大堂及电梯厅的中轴线为基准，向两边排列600600浅米色玻化砖。二五层：公共走道以电梯厅的中轴线为基准，向两边排列600600浅米色玻化砖。具体详见附图06。9.2.6 吊顶做法纸面石膏板、硅钙板、金属板、乳胶漆饰面等。吊顶板首先要考虑以房间中轴线对成布置原则，中间部分采用整板布置，要保证周边板宽不得小于规范要求。喷淋头、风口、灯具均按照居中、对称的原则布置。纸面石膏板按68m留置一条分仓缝，内嵌U型不锈钢金属条，以防止伸缩裂缝的出现，吊顶上墙面要刮糙，不外露红砖与砌块墙面，安装留洞必须封闭。1.5米以上吊顶吊杆要加斜撑，延边龙骨用

19、镀锌螺丝固定间距250300mm，木螺丝须做防腐。9.2.7 外墙面做法 外墙面做法有玻璃幕墙、石材幕墙、金属板外墙、涂料表面等，要严格控制石材幕墙色差，玻璃幕墙龙骨要横平竖直，涂料外墙表面应平整，阴阳角清晰，棱角顺直。雨棚应该居中。石材幕墙窗台口处节点如下图，图示06。图示06：石材幕墙窗台口节点9.2.8 内墙面做法 内墙面做法有墙面砖、木饰面、织物硬包、大理石墙面等，墙面开关、线盒等均按照居中、对称的原则布置。饰面材料表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，墙面软硬包饰面接口平整，无凹凸，；饰面材料嵌缝应密实、平直，宽度和深度要按设计要求做到均匀一致。嵌填材料色泽一致；饰面材料上的孔洞

20、应套割吻合，边缘应整齐。墙面砖排版不应出现原版1/3以下碎块，且墙砖应满足大面盖小面，主面盖次面的原则。9.2.9 室内地坪做法室内地坪主要有白色玻化砖、防滑地砖和复合地板等做法。 白色玻化砖采用600600规格，玻化砖铺贴中面层与下一层结合应牢固，无空鼓，砖面层表面洁净，接缝平整，深浅一致，周边顺直，严禁板面裂纹、缺角现象。 复合木地板施工应注意以下主要环节： 地板、木踢角线的含水率；地板、地板搁栅、垫木及木踢角线的防腐处理；地板垫木的稳固；地板与墙的间隙等均应按有关规范指定相应具体要求。 房间过门石与室内复合地板之间设置金属压条，当门关闭后外露金属压条3mm。 电梯厅门口过门石必须水平或朝

21、门厅方向略有泛水。9.2.10 管道安装质量要求 各类管道穿越墙、楼板均设置套管，安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰面80mm，底部和楼板平；安装在墙壁内的套管，两端和装饰面相平；套管与管道之间用防火泥填实。图示07：管道穿墙套管做法图示08：管道穿楼板做法所有管道流向标示清晰。9.2.11室外总体工程1、室外台阶平台面标高低于室内地坪面标高20mm；室外台阶平台按2的坡度向外找坡，室外踏步高度做到一致。2、明沟、散水坡与墙面间设置伸缩缝，并填嵌弹性材料，明沟尺寸按照设计要求进行施工，且根据具体长度须按照每隔810m间距设置一道分仓缝，以防止伸缩裂缝的出现，分仓缝做到在建筑物各边均分布置。并在

22、雨水管下端窨井处形成“月亮弯”，明沟转角处45度留缝。3、残疾人坡道：a、坡道栏杆扶手高度为850mm，两层扶手第二层高度为650mm。b、扶手起点与终点处水平延伸应大于或等于300mm。明沟做法具体详见附图07。9.3技术质量管理措施本工程主要通过严格执行质量验收新标准标准并运行管理以及对施工过程中的主要施工技术质量的控制、关键工序的重点控制和按“白玉兰”优质工程评比要求、 具体细节的控制以确保达到工程创优质量标准。9.3.1新标准运行管理措施：1、质量验收检验批策划、样板制施工、工序质量三级验收以及施工现场管理检查记录。以新标准中施工现场质量管理检查记录为依据开展相关质量活动，完善施工现场

23、质量管理体系，形成系统管理体系。以新标准以及公司级施工质量验收规范（2000版系列）检验批划分导则为策划依据，作为单位（子单位）、分部（子）分部、分项工程及检验批划分的指导性文件。施工现场质量管理检查记录、检验批策划、三级工序验收、样板制施工均应做到事先策划，并建立文件化现场质量检验批实施计划和施工项目检验批分布图，并通过施工参与各方的确认，以形成网络管理系统。建立针对性的检验批、三级工序验收管理制度，以进行工序把关、分级验收管理，实施产品质量创优。2、检验批质量验收的实施、工序交接验收、分项工程汇总。质量控制应在过程中强调工序验收，以形成检验批的分级验收制度。对重要结构部位的工序，应建立质量

24、三级交接管理制度，即由施工班组经自检上报项目部，项目部经验收后，会同施工监理进行工序验收，从而做到工程质量分级控制、层层把关。对于检验批过程控制，应做好阶段性的分项工程质量汇总以及确认手续的完整有效。3、新标准质保条件控制。做好检验结构实体的同条件养护、钢筋保护层检测、重要部位混凝土强度检测。对工程重要部位进行结构实体混凝土强度检测，按新标准要求完善现场标准养护管理制度，建立符合（GB/T50081-2002）普通混凝土力学性能试验方法标准标准养护管理制度，建立同条件养护试件留置数量、部位及养护管理制度。在对工程实体重要部位进行同条件养护试件的管理中，应采用先进的检测仪器按工程进展进行结构实体

25、钢筋保护层检测、重要部位混凝土强度检测。9.3.2技术质量控制措施1、抓样板工程管理：有关饰面层施工前必须选择在同等条件下进行样板房及样板层的施工，以制定并明确工艺质量标准，经总承包、监理工程师、业主确认合格后，并经公司有关技术质量部门检查认可后，方可进行现场大面积施工。所有材料必须符合设计要求，在施工前应经业主的确认并封样；所有装饰施工原材料、半成品材料、构件等物资的供应采购必须严格按照质保体系程序文件规定进行，供应商的评定、物料质量的验证、包装、搬运、存储等各环节的工作程序，确保施工物料的质量满足工程质量的要求。2、施工控制措施：（1）装饰工程体现整个工程最终的施工质量，对于装饰分项施工中

26、的每一道工序，都必须强调施工中的检查、验收工作，这一道工序被检查为不合格或不达标产品则必须返工，绝对不可进入下一道工序施工。在整个施工过程中坚决做到自查自纠。（2）严格执行质量控制验收程序，加强质量交底工作，为确保交底工作的上通下达，作为负责施工的一线管理人员，必须做到除了进行书面交底外，并且进行上操作面的交底，确保工作质量目标层层明确，认真执行。（3）各操作层面、作业部位的施工，必须推行谁施工谁负责的制度，操作人员姓名、实测质量数据，必须用直接标写或图纸标注的方式进行标识反映，定期进行评比、考核，切实提高整体施工质量。（4）所有材料进场时应对品种、规格、外观及尺寸进行验收，并应具备产品合格证

27、书及相应的性能监测报告。水泥要预先进行凝结时间和安定性的复验。（5）石灰膏要严格控制熟化期不应少于15天，并应事先考察该企业的实际状况和生产能力是否能满足工程的质量要求（6）墙面粉刷前，要对不同墙体材料的界面处进行技术处理，并需进行隐蔽验收。粉刷厚度35mm要进行有针对性的技术处理，如对砼表面进行喷浆处理，养护一周后进行墙面粉刷，施工过程中必须进行隐蔽验收；粉刷前认真做好基层清理及浇水湿润工作，经过全面检查并整修后，方可进行墙面粉刷。（7）严格控制分层厚度及分层时间。施工过程中要注意做好产品保护工作，采取措施防止成品污染。外墙粉刷前要对外墙施工孔洞进行认真补嵌，确保密实不渗水。重点控制阴阳角平

28、直及水平度，尤其是楼梯间内墙，保证楼梯间上下尺寸一致、阴阳角兜方，无裂缝、起壳现象。（8）楼地面施工前要认真做好基层清理和湿润（但要排除积水），并注意做好接浆工作；细石砼拌制时要严格控制用水量，防止用水过多产生质量隐患；（9）装饰施工正常铺开施工时，必须做好各作业层面、各专业分包队伍之间的配合协调，正确安排各专业工种之间的作业层面与工序搭接，落实对口各作业层面的施工协调及质量管理人员，确保工程施工质量在受控有序的条件下进行。（10）装饰施工阶段必须做好施工作业面的施工安全及消防设施、措施的到位落实工作，同时更应按照施工进度的进度情况，由专人负责落实做好已完工或正在施工中的成品、半成品等的产品质

29、量保护工作，确保已完工之产品不受污损。9.4成品保护管理措施本工程为办公大楼，土建、安装等分项分部施工内容复杂，工序相对穿插较多，所以工程在施工过程中，有些分项、分部工程可能会提前完成，如果下道工序对已施工成品不加注意，或不采取妥善的措施加以保护，就会造成既有成品的损伤或破坏，影响工程质量。这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。9.4.1基本要求：施工应尽量注意墙砖，楼梯踏步砖等阳角的保护，采用夹板将这些部位保护起来；已铺设好的地砖用彩条布等铺在地面上，

30、已经施工完毕的区域尽量封闭，减少污染及损坏的情况发生。9.4.2成品保护管理措施：（1）装修阶段对于为防止发生互相污染破坏，须制定执行正确的施工程序，制订每一房间（每一部位）的施工工序流程，将土建、水、电、消防等各专业工序相互协调，排出单个房间单元的工序流程图，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。（2）装修阶段施工用水、用电及接水、接电要有控制，不能超荷。污水排放要有组织、有控制进行，避免污水污染施工成品或设备。在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。（3）水、电施工排管应考虑对结构的保护，结构施工时应预先对预留洞、预埋件等详细校核，并与水

31、、电等专业工种配合，由专业队确认土建的留洞和埋件等，防止乱打乱凿破坏结构。（4）木料进场后应储存在仓库或料棚中，并按制品的种类、规格水平堆放，底层应搁置垫木，在仓库中垫木离地高度应不小于200mm，在临时料棚中离地面高度应小不于400mm，使其能自然通风并加盖防雨、防晒。（5）对底层阳角处要用保护条护角，对楼层窗口处石材顶面要加盖保护板，防止人跨越和拆脚手和搬运石材碰撞窗口石材顶面棱角。完工时一切石工部分的表面均应刷净和嵌缝。所有的石墙和石楼板饰面都应用防潮纸覆盖保护，其它各种结构的表面也应用纸板保护，边角亦应加套，一直到合同完成为止。届时，保护物应当移走，各种结构的表面应当刷净、打蜡、磨光，

32、以供验收批准。（6）吊顶骨架及罩面板安装时应注意保护吊顶内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。为了保护成品，罩面板安装必需在棚内管道保温、试水等一切工序全部验收后进行。（7）刷饰涂料前，要先清理好周围环境，涂料干燥前，应防止雨淋，尘土沾污和热空气的侵袭，以确保油漆质量；每遍涂料刷完后，都应将门窗用风钩勾牢或用木楔固定，防止扇框涂层粘结，影响质量和美观，同时，防止门扇玻璃损坏； 刷饰涂料后，应立即将滴在地面或窗台上或沾污墙上以及小五金的涂料擦干净。（8）木地板施工时应注意周围环境及温度、湿度变化。施工完毕及时覆盖塑料薄膜，防止开裂和变形。9.4.3 加强成品保护的监督

33、检查工作。在工程项目施工中，必须充分重视成品保护工作。道理很简单，即使生产出来的产品是优良品、上等品，若保护不好，遭受损伤或污染，那也就将会成为次品、废品、不合格品。所以，成品保护，除合理安排施工顺序和采取有效的对策、措施外，还必须加强对成品保护工作的监督检查。在成品交付业主使用前，项目经理指派专人看护。9.5“白玉兰”优质工程评比细节控制按建筑工程质量验收新标准分为：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯九个分部。1、实物质量控制：（1）安全性：确保主体结构工程无裂缝、倾斜或变形，变形缝、防震缝的设置或构造符合规范要求.（2）内外

34、墙吊顶装饰：色泽、拼缝与平整度、内外墙、梁、板、柱和装饰线角水平与垂直度高标准，墙面与吊顶无裂缝、翘曲、波浪，洞口方正挺拔。（3）细木工程：制作与安装细腻，涂料色泽均匀度，无裂缝、空鼓，压花均匀，块体饰材及饰面砖在镶贴之前事先排列，墙面的净洁度及接缝的均匀度上乘、精致。（4）门窗安装：水平与垂直度及内外深度达标、牢固，打胶质量达到防水与美观要求，无污染。门窗安装缝隙严密，小五金件安装细腻、标准，油漆目测与手感的质量状况佳，木门安装门铰链、锁具镶嵌平整，螺丝“十字花”方向一致，参见图示09。图示09：螺丝“十字花”方向一致（5）幕墙和钢结构工程：所使用的各种材料，构件的质量：与主体结构连接的各种

35、预埋件、连接件、紧固件安装牢固，后置埋件的拉拔力必须符合设计要求，防火、保温、防潮、防雷、防腐、各种变形缝、墙角连接点等符合技术标准规定，结构胶和密封胶的打注饱满、密实、连续、均匀、光滑、无气泡，宽度和厚度符合设计要求，幕墙无渗漏，在易渗漏部位必须进行淋水试验。（6）楼地面工程：平整度佳、色泽及接缝均匀，大理石、花岗石面层的表面洁净、严整、无磨痕，图案清晰，色泽一致。接缝均匀，“十”字花清楚、平整，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷。整体地面无空鼓、裂缝。踢脚线表面洁净，结合牢固，高度一致，出墙厚度一致，与地面块材分格一致。（7）防水工程(屋面、浴厕、地下室与墙体)：浴厕地漏事先

36、做48小时盛水试验，无渗漏，屋面防水无积水和防水层起鼓等现象，屋面保温层、找平层、防水层(卷材、涂膜、细石混凝土)、密封材料嵌缝及细部构造的作法，符合设计要求和规范要求。（8）给排水、燃气、通风、空调管道及器具安装质量：管道横平竖直、支架固定牢固、吊杆顺直、油漆颜色一致、附着良好、标识清楚、焊缝保满、消防喷头排列整齐。（9）电气线路敷设及器具安装：无混用及不接地的质量问题，防雷设施，配电箱的安装符合规范要求。（10）电梯：运行是否达到设计要求，保持正常运行；安装电梯的单位具有相应的资质。（11）建筑智能化系统：通信网络、办公自动化、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、安全防范、综合布线、智能化集

37、成符合规范要求。2、主要技术质量资料要求：（1）所有资料电脑打印，装订整齐、清晰。（2）工程地质勘察资料，地基与基础处理、桩基资料，建筑物沉降观测、垂直度、标高、全高的测量记录，回填土密实度检测记录齐全。（3）屋面淋水试验，有防水要求的地面蓄水试验，地下室防水效果检查记录，抽气(风)道的检查记录完整。（4）幕墙施工图、结构计算书、设计说明及其设计、施工单位的资质齐全。所用各种材料、五金配件、构件及组件产品的合格证书、性能检测报告，进场验收记录及复验报告。所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明，进口硅酮结构胶的商检证：国家指定检测机构出具的硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性试验报告。石材用密封胶耐污

38、染性试验报告：后置埋件的现场拉拔强度检测报告。幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。铝塑复合板的剥离强度，石材的弯曲强度，室内用花岗石的放射性等指标的检测报告符合要求。（5）原材料出厂合格证、进场检（试）验报告，检验批验收记录齐全。（6）生活冷热水管道试压、消防管道试压、燃气管道试气试压、排水管通球试验、卫生器具盛水等资料记录。（7）通风管道漏光测试、通风空调机组试运转、通风空调系统调试报告、调试报告等资料记录。（8）照明线路和动力线路的绝缘电阻测试、电气通电等资料记录。（9）材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告、管道、设备强度试验、严密性试验、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录。专心-专注-专业