别墅市场调研报告(共9页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上最新别墅市场调研报告以下是一篇别墅消费的调研报告，仅供参考!一、调查方案1、调查的目的本次调查旨在通过一定数量的调查问卷反馈的信息，对xx高端收入人群的别墅购买行为及消费特点做出分析，得到具有科学依据的定量分析结果和准确参考结论，为二十一世纪不动产别墅市场决策提供第一手参考资料。2、调查的对象(1)家庭年收入在20万元以上;(2)对xx别墅感兴趣的，有初步购买意向的;(3)拥有私家品牌车或可供其长期支配的公务车;(4)演艺界、政界、企事业高层等xx主流居住着;3、调查的内容(1)目标客户的初步购房计划，包括价格、面积、户型等需求;(2)目标客户对别墅会所服务及私人业务

2、的需求程度;(3)目标客户对别墅安保系统及物业管理的需求程度;(4)目标客户对别墅经纪的专业需求及运作品牌程度;(5)目标客户个人信息及购房自审的程度;(6)目标客户对购房的付款方式、项目配套、建筑风格等;4、调查的质量控制由于需求别墅的目标客户为高端收入人群，数量比较少，同时考虑到客户群识别等问题，我们决定选取xx别墅片区及八达岭别墅片区同类物业成交客户和有影响及有身份名牌的其他客户作为样本，本次调查共获得问卷325份，有效问卷214份。二、调查结果显示1、对购买别墅的时间选项1年以内1-3年内3-5年内合计统计结果1276126214所占比例4.86%36.09%59.05%100%数据统

3、计显示，被访问者中打算一年以内购买别墅的有12人，占4.86%;打算在1-3年内购买别墅的有76人，占36.09%;打算在3-5年内购买别墅的有126人，占59.05%;这在一定程度上反映出在被访的人群中相当一部分人近期三五年内都对xx别墅产品存在着购买需求。2、对选择别墅的类型选项独栋别墅双拼别墅连排别墅叠拼别墅合计统计结果114364816214所占比例53.37%16.72%22.33%7.58%100%数据统计显示，被访问者打算购买独栋别墅的有114人，占53.37%;打算购买双拼别墅的有36人，占16.72%;打算购买联体别墅的有48人，占22.33%;打算购买叠拼别墅的有16人，占

4、7.58%。独立别墅的购买意向共占53.37%，体现出这一特殊人群对私密性的追求和对xx别墅产品的期望。3、对购买别墅的面积(单位：)选项200-300300-400400-500500-600600以上合计统计结果5469512218214所占比例24.47%32.18%22.68%11.28%9.39%100%数据统计显示，被访问者打算购买建筑面积为200-300平方米的有54人，占24.47%;打算购买300-400平方米的有69人，占32.18%;打算购买400-500平方米的有51人，占22.68%;打算购买500-600平方米的有22人，占11.28%;打算购买600平方米以上的有

5、18人，占9.39%。由于目标客户购买xx别墅后将其作为第二甚至第三居所(前期调查结果)，所以在户型面积上一般考量小户型居多。4、对购买别墅的风格选项统计结果所占比例欧式风格6931.61%中式风格4922.25%现代风格125.71%中式和现代结合3115.02%欧式与现代结合5325.41%合计214100%数据统计显示，被访问者中选择欧式风格的有69人，占31.61%;选择中式风格的有49人，占22.25%;选择现代风格的有12人，占5.71%;选择欧式与现代结合的有53人，占25.41%;选择中式与现代结合的有31人，占15.02%。总体上以欧式所占比重较大，但与其他类型风格相差人数不

6、多，这反映出消费者对于建筑风格需求的多样化，也预示xx区域该类型别墅即将热销。5、对选择别墅的单价(单位：元)选项10000-1500015000-2000020000-2500025000-3000030000以上合计统计结果7150562017214所占比例33.08%23.54%26.57%9.39%7.42%100%数据统计显示，被访问者打算选择10000-15000元/的有71人,占33.08%;打算选择15000-20000元/的有50人,占23.54%;打算选择20000-25000元/的有56人,占26.7%;打算选择25000-30000元/有20人，占9.39%;打算选择3

7、0000元/，占7.42%。大量的被访问者都趋向于低价位，也给像长河玉墅、保利垄上、湾流汇及王府花园八仙别墅等产品购买力的支撑。这在一定程度上反映出xx别墅市场已经开始了进一步的市场细分。6、对选择别墅的总价(单位：万元)选项300-450450-600600-800800-10001000以上合计统计结果8161322911214所占比例37.68%28.25%16.09%13.41%4.57%100%数据统计显示，被访问者能接受的总价区间为300-450万元的有81人，占37.68%;能接受的总价区间为450-600万元的有61人，占28.25%;能接受的总价区为600-800万元的有32

8、人，占16.09%;能接受的总价区间为800-1000万元的有29人，占13.41%;能接受的总价区间1000万元以上的有11人，占4.57%。总价是划分客户群的最有效标准，不同总价反映着客户的社会阶层。在xx别墅区低总价别墅占到了主流，这也反映出消费者对小户型的青睐和对第二居所的温馨考量。三、各项统计结果分析(省略)鉴于对消费者信息保护、对参与者劳动保护、对二十一世纪不动产知识产权保护;部分调查结果未予分享。包括：目标客户对别墅物公文写作规范为了加强对外公文写作的管理，进一步规范中心公文写作，特制定本规定。一、 公文写作排版（一）标题：正文标题用小标宋体字2号，遇标题过长需换行可按“长、短、

9、长”或“正（倒）宝塔形”排版；一级标题“一、”用黑体字3号；二级标题“（一）”用楷体字3号加粗；三级标题“1”、四级标题“（）”均需加粗。（二）正文：仿宋体字3号，一般每页排22行，每行排28个字（行距为多倍行距1.4倍）。二、 公文写作格式（一）眉首：一般由公文份数序号、秘密等级和保密期限、紧急程度、发文机关标识、发文字号、签发人、会签人等要素组成。1主体：一般由标题、主送机关、正文、附件说明、成文时间、印章、附注等要素组成。（）公文标题：应当准确简要地概括公文的主要内容并标明公文种类，一般应当标明发文机关。公文标题中除法规、规章名称加书名号或特定词用引号外，一般不用标点符号，停顿用空格符或

10、换行。（）主送机关：是指公文的主要受理机关，应当使用全称或者规范化简称、统称；应按其性质、级别和有关规定或惯例依次排列，同性质或级别的机关之间用顿号，不同性质或级别的机关之间用逗号，最后一个主送机关名称后标全角冒号。主送机关一般在标题下空1行、左侧顶格用3号仿宋体字，回行时仍顶格。（3）正文：是公文的主体部分。正文内容要求准确地传达、贯彻党和国家的有关方针政策精神，完整地表达公文制发单位的意图、意见和要求。正文一般置主送机关下一行，每自然段空2字，回行顶格；数字、年份不能回行。（4）附件：是正文的附属部分，是补充公文正文内容的材料（包括图表）。公文如有附件应作附件说明，即在正文下空1行左空2字

11、用3号仿宋体字标识“附件”，后标全角冒号和名称；附件如有序号使用阿拉伯数码(如“附件:1.”);附件名称后不加标点符号。附件应在公文成文日期之后另起一页与正文一起装订，并在附件左上角第1行顶格标识“附件”，有序号时标识序号（如“附件1”）。附件的序号和名称应与正文之下的附件说明一致。（5）成文时间：以负责人签发的日期为准，联合行文以最后签发机关负责人的签发日期为准。行政机关公文成文日期用汉字年、月、日标全，“零”写为“”；单一机关制发的公文在落款处不置发文机关名称，只标识成文时间；成文时间置正文右下方，右空4字。（6）印章：指正文末尾加盖的发文机关印章或领导同志签名章，是发文机关对公文表示负责

12、并标志公文生效的凭证。（7）附注：一般是对公文的发放范围、使用时需注意的事项等情况的说明，公文如有附注用3号仿宋体字，居左空2字加圆括号标识在成文日期下一行。2版记：一般由主题词、抄送机关，印发机关、时间、份数和版记反线等要素组成。版记应置于公文最后一页（封四，亦称封底），版记的最后一个要素置于最后一行。（1）主题词：是反映公文主要内容的规范化名词或名词性词组。上行文应当按照上级机关的要求标注主题词。“主题词”用3号黑体字，居左顶格标识，后标全角冒号；词目用3号小标宋体字；词目之间空1字。主题词按类别词、类属词、文种的顺序排列，除类别词外，最多不超过5个。（2）抄送机关：是指除主送机关之外需要

13、执行或知晓公文内容的其他机关，应当使用全称或者规范化简称、统称。（3）印发机关和印发时间：印发机关多数不以行文机关名称出现，而只用机关办公室名称，位于抄送机关之下（无抄送机关在主题词之下）占1行位置，用3号仿宋体字。印发机关左空1字，印发时间右空1字。印发时间以公文付印的日期为准，用3号阿拉伯数码标识。（4）印发份数：置印发时间之下，右空3字，用3号仿宋体字和阿拉伯数码标识。（5）版记中主题词、抄送机关，印发机关、时间等要素之下分别加一条反线，宽度同版心。 业管理要求的调查、目标客户对别墅会所服务调查、目标客户对别墅安保系统调查、目标客户对别墅经纪的专业需求调查、目标客户个人信息及购房自审信息等。祝愿祖国繁荣昌盛！专心-专注-专业