智能化系统安装工程合同(共21页).doc

《智能化系统安装工程合同(共21页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《智能化系统安装工程合同(共21页).doc（21页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精选优质文档-倾情为你奉上 合同编号：XXXXXXXX智能化系统安装工程合同合 同 编 号签 约 日 期签 证 编 号签 证 日 期楼 盘 名 称组 团 楼 号合 同 主 题xxxxxxxxxx智能化系统安装工程甲 方乙 方本合同签署前，双方已就合同中涉及到双方的权利、义务、责任条款进行了充分地沟通和协商，并已明确了解双方应承担的责任及风险。根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就XXXXX智能化系统安装工程承包施工事宜经协商一致，签订本合同，共同遵守。第1节 工程项目第1条 工程名称：XXXXXXXXX智能化系统安装工程第2条 工程

2、地点：XXXXXXXXXXX第3条 工程概况总建筑面积：，其中:地下室建筑面积:,上盖住宅建筑面积:占地面积：；建筑布局：产品类型：（如高层多少栋、别墅多少栋、商业群楼情况）建筑层高：建筑总高度：住户数量：第4条 工程承包范围及内容：按甲方提供的图纸、有关资料及说明，包括但不限于：A：可视对讲系统；B：闭路监控系统；C：停车场人行通道一卡通系统；D：周界安全防范系统；E：保安电子巡更系统；F：信息发布系统；G：背景音乐系统；H：三表远程抄送系统；I：电梯三方（五方）通话系统。上述工程具体内容及与其他各项工程分工界面如下：（1）施工内容及施工范围序号分项工程名称乙方施工内容及范围总承包单位施工内

3、容1可视对讲系统包括但不仅限于单元门口主机、主机控制、围墙门禁主机、小门口机、联网型室内可视分机、主分机电源、信号控制元件及配件、线管、各类信号线、电源线等供货及安装调试。管道的预留洞、预埋件、预埋套管、砼内线管预埋及穿铁丝引线由总承包单位施工；2闭路监控系统包括但不仅限于变速球、摄像机、电源、硬盘录相机、硬盘、录相机显示器、交换机、操作台、视频传输线管、电线、防雷配件等的供应及安装调试。管道的预留洞、预埋件、预埋套管、砼内线管预埋及穿铁丝引线由总承包单位施工；3停车场人行通道一卡通系统包括但限不仅于停车场入口设备、出口设备、岗亭内设备、数据传输设备及线路、图相对比系统、门禁管理系统、人行通道

4、管道系统、管理中心设备等供应及安装调试。管道的预留洞、预埋件、预埋套管、砼内线管预埋及穿铁丝引线由总承包单位施工；4周界安全防范系统包括但不仅限于红外对射探头、探头支架、报警主机、编程键盘、总线延伸器、避雷器、各类配套模块、稳压电源、室外防水安装箱、线管、电线等供应及安装调试；管理及协调5保安电子巡更系统包括但不限于巡更棒、姓名纽、地点纽、管理软件及加密信息纽、传输器等供应及安装调试。管理及协调6信息发布系统包括但限不仅于线管、电线、显示设备等供应及安装调试。管理及协调7背景音乐系统包括但不限于播放主机、调谐器、广播话筒、电源管理器、分区器、合并功放、室个线管、线盒、信号线、电源线等供货及安装

5、调试。户内线管、线盒预埋及穿铁丝引线由总承包单位施工；8三表远程抄送系统包括但不限于区域管理器、信号采集器、系统电源、信号中继器、线管、信号电线、电源线等供货及安装调试。管井到户内终端线管、线盒预埋及穿铁丝引线由总承包单位施工；9电梯三方（五方）通话系统包括但不限于主线金属线槽、对讲信号线、线管等供货及安装调试。管理及协调以及有经验的承包人根据实际情况可推断出的为完成此项完整工程所需要的全部工作。（2）施工图纸中有关智能化专业系统所需的预留孔洞、预留套管、预埋线管及预埋件的位臵和数量，由乙方提出优化完善建议及意见，并及时告知甲方及总承包单位，以修正及完善智能化专业系统所需的预留孔洞设计漏洞或错

6、误（如有），确保不出现遗漏现象发生（除甲方要求的设计变更引起外，所有遗漏预留孔洞、预留套管及预埋件均属乙方责任）；（3）智能化分包工程与总承包单位之间的配合分工如下表：序号配合内容与总承包单位工作内容和责任分工表总承包单位智能化分包单位1管道安装1.1预留孔（井)建筑结构图、智能化施工图中标明的预留孔（井）洞施工，承担符合设计要求和施工验收的责任。监督、检查土建预留，承担符合设计要求和施工验收的法定的连带责任，承担符合设计要求和施工验收的责任。1.2预埋件预埋管提供预埋件和预埋施工，承担符合设计要求和施工验收的完全责任。承担施工过程中保护已完成的预埋件质量的义务。监督、检查土建预留，承担符合设

7、计要求和施工验收的法定的连带责任，承担符合设计要求和施工验收的责任。1.3预留孔（井）洞的一次性塞缝承担一次性塞缝（包括抹面、防水施工）质量的责任，及施工过程中保护已完成的管道安装质量的义务。承担管道符合设计要求和施工验收的完全责任。1.4墙面地面恢复一次性承担因安装造成的地面、楼面、墙面破坏后的恢复的责任。由于智能化施工单位返工或质量不合格造成的二次修补由智能化施工单位负责。第5条 乙方理解因设计变更而增加的工作视作乙方的承包范围，乙方不得拒绝施工，且必须在甲方书面文件规定的期限内完成。如乙方对甲方发出书面文件中载明的期限有异议，应在收到甲方书面文件后两天内向甲方书面提出，届时双方就完工期限

8、进行商议；如乙方在收到甲方书面文件后两天内没有向甲方提出书面异议，则视为同意甲方书面文件规定的期限。第6条 承包方式：总价包干方式承包，即为包工包料、包机械设备、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包成品及半成品保护、包保修、税费。第2节工期与进度第7条 本工程从开工到竣工验收通过的总工期为：个日历天（包含节假日在内）；开工日期为：年月日，竣工日期为年月日；本工程工期节点控制见附件，关键节点的工期无论出现何种情况（本合同约定的不可抗力情形以及因甲方原因造成的延缓情形除外）均不予顺延，非关键节点的工期原则上不予以顺延，如确需顺延的，则由甲方项目总经理审批并加盖公章后方可顺延。第8条 如因甲方原因

9、推迟开工日期的，则以甲方发出的开工令中的开工日期为准，乙方同意无条件接受并按时进场开工；乙方未按本合同开工日期或甲方发出开工令中开工日期开工超三天的，甲方有权解除合同，另行将工程发包委托给第三方。甲方将不予乙方任何补偿，并可要求乙方赔偿甲方由此遭受的损失。第9条 施工过程中，如因甲方原因或其他甲、乙双方不可抗拒的因素造成工期延误的，乙方应在三天内向甲方提出书面工期顺延，经甲方书面授权的代表签字确认并加盖公章后，工期可作相应顺延，如乙方未按时提出顺延工期申请，则视为乙方放弃工期顺延的权利。第10条 施工过程中，由于乙方劳动力不够、机械设备数量不足，材料供不足、管理不善等原因造成工期延误时，甲方有

10、权采取劳动力支援、机械设备支援、管理人员支援等补救措施来保证本工程工期控制点的完成，由此所发生的一切费用均由乙方负责，并在甲方应付给乙方的工程款中直接扣除。第3节工程质量标准第11条 工程质量标准：达到国家标准、行业标准的合格标准，并符合设计图纸的要求。第12条第12条 质量验收及评定标准执行国家及省市相关的施工及验收规范。第4节合同价款与支付第13条 本合同按总价包干方式合同总价为：￥元（金额大写：元），具体详见“下表”(详细内容详见清单附件)：序号项目名称单位数量综合单价合价备注0102合计大写_元整（小写￥_元）注：乙方在签署本合同时已知悉合同价中已包含合同履行期内的物价上涨等政策性因素

11、对合同价的影响风险，乙方不得因物价上涨等因素提出对合同价款进行变更。第14条 付款方式：支付期数工程款支付节点支付时限支付基数支付比例累计支付比例01每月付款节点按照月进度付70%，按照清单单价包干7天内当月完成工程量的造价70%70%03工程验收完毕，移交验收意见书及竣工资料7天内累计完成工程总价10%80%04双方办理完结算7天内结算总价15%95%05质保期满后1个月内结算总价5%100%注：1、乙方在申请预付款/进度款/结算款时应同时提供工程所在地的地税发票，甲方通过银行划账方式支付款项。乙方收款帐号资料如下：开户行：开户名：帐号：2、工程款分为进度款、结算款、保修金，乙方应按支付的进

12、度节点申报，只有具备支付条件时，甲方才支付工程款。3、所有工程款项都必须由乙方提出申请并报送进度报表，经甲方审核后支付。4、由于乙方未按上述要求办理款项支付而导致款项无法按本合同支付的责任由乙方承担，且乙方仍须按本合同的约定履行义务。第15条 合同执行过程中，由于设计变更、施工范围的变更而造成增加工程造价超原合同签订时合同价格的10%及以上时，须按规定流程签订补充协议，没有签订补充协议的，增加工程造价不得进行工程款的支付。第16条 乙方应该在本工程全套施工图纸出来之后，30天内完成施工图预算的编制，并报甲方确认及审批，以确定本工程的最终造价（此条适用于综合单价包干的工程，总价包干的工程除外）。

13、第5节计价与计量第17条 计价方式：本工程采用固定综合单价包干合同。本合同所确定的单价，结算时不作任何调整。如由于设计变更引起新增工程项目，则新增工程项目价格按如下排列的优先顺序进行确定：（1）只是数量的变更增加，按原来清单中的单价执行；（2）按工程所在地年省统一定额及施工期间工程所在地相关政府权力部门规定的计费表/计费公式进行计算；其中计费表中明确属固定值的费率按固定值计算，若明确为浮动值的费率则取其平均值计算，并计算合同约定的下浮率（如有）。主材单价按工程所在地信息指导价下浮 %确定。（3）如为工程所在地信息指导价中没有价格的材料或设备，由乙方向甲方提供设备及材料的市场价格、供应商的名称及

14、联系电话供甲方审定和批准后确定。第18条 固定总价包含人工费、材料费、机械使用费、管理费、措施项目费、总包配合费、利润、规费、税金、政府有关消防验收收费以及本工程所测算的风险费以及其它与本工程有关的一切费用。第19条 包干综合单价为乙方亲自考察了本工程项目所在地，综合了甲方提供的资料、图纸、场地因素、完成本工程周期内影响价格变化等各种因素而作出的报价，无论该因素是人工上涨、物价上涨、汇率变化、政策条文变化等引起，均已包含在综合单价内，该价格原则上不作调整，包干综合单价见附件二（XXXX报价书）。第20条 工程计量规则：本合同工程量为包干数量，结算时不再调整；新增工程量的计算，以工程所在地施工期

15、间执行的统一计量规则为计量标准。第6节最终结算第21条 乙方办理工程竣工结算手续前，必需由甲方组织的验收小组检查合格后，方能办理工程竣工结算手续，检对查有质量问题的工程，工程质量没有得到整改前不得进入结算。第22条 乙方在合同期内应严格执行甲方的工程预结算管理办法。在完成承包范围内工程，甲方组织对工程竣工验收，竣工验收报告经甲方认可及乙方向甲方移交工程所在地备案管理机关要求乙方提交的所有竣工验收登记备案的资料后，乙方方可按照甲方预结算工作规程向甲方提交最终结算申请报告以及合格的结算依据资料，甲方在收到乙方递交的最终结算申请报告及合格的结算依据资料后6个月内审核完毕并将审核意见反馈给乙方，由双方

16、共同完成最终结算后，由甲方出具最终结算审核报告作为最终结算支付的依据性文件。乙方未能向甲方递交最终结算审核报告及完整的结算依据资料，造成工程最终结算不能正常进行或工程最终结算价款不能及时支付，由乙方承担责任。第23条 2、结算资料应包括：（1）最终结算申请报告；（2）工程管理确认报告；（3）合同协议支付条件清单；（4）合同协议支付记录明细清单；（5）工程结算书2份及电子盘；（6）工程量计算书及电子稿（即计算底稿）；（7）钢筋抽料表；（8）竣工图纸；（9）图纸会审记录；（10）施工方案；（11）设计变更通知或工程变更指令；（12）签证确认单、收方单；（13）相关工程联系函及材料设备认价文件（材料

17、设备单价、清单未有综合单价呈批审核单、甲控乙购材料定价确认单或三方合同）；（13）单位（或分部分项）工程质量竣工验收记录；（14）设备移交清单表；（15）施工承包合同、补充协议等；（16）项目部出文字依据款项扣除的依据：比如前期的临时围墙、水费的原始证明资料。开盘时由其它施工单位配合工作时支付的款项；（17）其它有关影响工程造价、工期等资料；（18）其他甲方结算规要求提供的及甲方认为需要提供的有关资料等。第23条乙方的最终结算送审，无论经甲方或甲方委托单位审核后，若经双方确认的核减幅度超过送审价格5（含5）时，甲方可将该项目的结算工作顺延60天，以便详细调查，且甲方有权从乙方的结算款中扣减超过

18、5%部份的实际审减额的3.5%作为审核费用，乙方对此无异议。第24条最终结算审核报告为工程结算的唯一依据，该报告经各方审批权人签字并加盖公章后生效；如各审批人未全部签字或各审批人已全部签字但未加盖双方公章，则最终结算审核报告都未生效，不能作为工程结算的合法依据。第25条工程结算原则采用二级审核原则，但甲方对存在疑问的结算可实行三级审核或再次审核，乙方不得对此存在异议，无论是甲方（含甲方上级管理单位）还是甲方委托的审核单位，乙方须按时配合对方的结算审核工作，包括但不限于按时提供多方（即甲方、乙方、监理单位、材料商、甲方外委单位（若有）等）签字盖章确认材料出厂证明文件、入场证明、有效的施工记录文件

19、、隐蔽验收记录、分部分项质量验收记录、竣工验收记录、有效的签证记录、设计变更等，若不配合，甲方有权延期或延长结算审核工作，乙方不得对此存在异议，乙方严格按甲方的工程预结算管理办法报送结算资料、在审核文件上签字盖章，上一级的审核文件乙方没有签字盖章确认，不能进入下一级的结算审核工作，最终结算书面文件须经甲方上级领导（甲方集团主管副总裁）终审同意之后，双方签字盖章，方可作为最终、有效的终审文件，本工程结算完成，其它文件原则上不能作为终审文件。第26条甲乙双方对工程最终结算价款发生争议时，按争议的约定处理。第7节现场签证的约定第27条 乙方在合同期内应严格执行甲方之工程签证管理办法（详见附件1），本

20、合同签证管理约定如有变化，以甲方最新现行的签证管理办法为准。第8节材料设备第28条工程所需的所有材料均由乙方采购，乙方必须向甲方提供所购材料的有效的质量检验报告和相应的出厂合格证书。第29条乙方进场材料的规格、型号、数量、品牌均应经甲方认可后方能用于施工，没有经甲方认可自行施工的，甲方有权要求其无条件返工或重新使用经甲方认可的材料施工。第30条材料、设备须附有出厂合格证明。如一方对材料、设备有异议，应进行检验，如检验合格，检验费用由持有异议的一方负责，否则由采购方承担。第9节甲方责任第31条甲方委派另行通知为代表，负责监督乙方工程进度、工程质量、办理工程量的核验、工程验收等事宜，但该代表的签字

21、须加盖甲方公章后才有效。除非本合同有约定，未经甲方书面委托，甲方或甲方项目部其他人员的签字都视为个人行为，甲方不予确认并不承担任何法律责任。第32条提供施工所需水、电源接驳点，配合提供现场施工水准点及坐标控制点。第33条审核乙方编制的施工组织设计、施工进度计划、材料设备进场计划等报表及相关文件。第34条按本合同约定及时进行验收和支付工程款。第10节乙方责任第35条选派为乙方施工现场代表，并于开工前书面通知甲方，负责施工现场的全面工作，根据本合同规定处理现场有关承包工程施工进度、技术质量、安全施工、检查验收、洽商签证等事宜。第36条自行解决施工临时设施的搭建以及施工人员的食宿问题，并承担发生的费

22、用。第37条负责从甲方提供的水电源接驳点至乙方施工现场的水电设施的接驳并承担接驳费用；负责施工期间用水用电费用,水电费的计取标准按相应施工期广州建设工程造价管理站每季度发布的结算文件规定执行，每月25日前按实结算并在当月付款中扣回。第38条严格按施工规范、施工方案及甲方代表的指令进行施工，确保工程质量，按期竣工和交付。第39条遵守安全施工、文明施工和卫生环保守则，做到文明施工、安全生产，如施工过程中出现任何质量、安全事故，一切责任均由乙方承担。第40条乙方负责购买施工人员（含临时工在内的所有参加项目建设的人员）的人身意外伤害险、现场财产和设备的保险并自行承担费用。否则，发生任何事故，无论事故原

23、因如何均由乙方承担全部责任。第41条乙方须自费加强施工现场的人员出入安全管理，否则无论是否属于乙方聘请人员，凡在乙方施工场地范围内出现的伤、亡等安全事故均被视为是乙方疏于安全管理所致，乙方同意对此承担全部赔偿责任。第42条乙方需确保施工现场的施工人数能满足节点工期的需要，现场施工人数不得少于施工组织计划中的要求，如人数不能满足甲方节点工期完成需要，乙方应负责增加施工人数，如乙方不增加，则甲方有权解除合同，并有权自行增加施工人数，因此而发生的一切费用甲方有权从应付乙方工程款中予以直接扣除。第43条乙方在工程竣工验收时，应向甲方提供符合国家档案部门的要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料

24、一式肆份，交总包单位和监理公司审定、整合并归档，配合总包单位造册。第11节工程验收、交付及保修第44条按照经甲方确认的施工图纸、有关技术要求以及国家及省市的现行验收规范进行工程验收。第45条隐蔽验收及中间验收1、乙方在隐蔽工程部位隐蔽前或进行到须中间验收部位时，应在自检合格后24小时内向甲方和监理公司书面申请验收并准备验收记录、拟验收工程的现场图片，甲方须在接到乙方申请后24小时内派人随同监理公司进行验收，验收合格监理公司和甲方代表在验收记录上签字，未经监理公司和甲方代表验收签字乙方不得进行隐蔽或进入下一道工序施工。隐蔽工程和中间验收不合格乙方必须立即整改，直到合格为止，由此引起的工期延误或工

25、程量的增加全部由乙方负责和承担。2、无论甲方代表或监理公司代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程部位重新进行检验时，乙方应按要求及时进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的费用，并顺延工期；检验不合格，乙方承担由此发生的费用，工期不予顺延，并承担相应责任。第46条竣工验收及工程移交1、竣工验收时乙方承包范围内的工程应具备下列条件：（1）承包工程全部完工；（2）竣工资料完备、合格。2、具备上述条件时，乙方应在七天内向甲方和监理公司提交竣工验收申请报告和完整合格的竣工资料，甲方应在接到申请及相关资料后十天内组织相关单位及部门进行验收。甲方验收小组由甲方聘请的业主代表或

26、物业公司代表、奥园集团成本管理中心代表或由该成本管理中心委托的代表、甲方合同预算部代表、甲方工程部代表、监理公司代表组成；甲方在工程验收前以书面形式通知乙方甲方验收小组组成人员；甲方验收小组成员全部签字确认工程验收合格并加盖甲方及监理公司公章，方视为乙方承包工程验收合格，否则视为乙方承包工程验收不合格。3、本工程验收合格后，乙方应在七天内向甲方办理工程移交手续，双方在移交证书上签字盖章之日为本工程的正式移交之日，因乙方原因造成不能按期交付的，应按逾期完工计取违约金的标准处理，并承担工程成品的保管责任。第47条质量保修1、工程质量保修范围和内容（1）乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的

27、管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内的工程质量保修责任。（2）凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。2、本工程质量保修期为二年，自工程竣工验收双方办理工程移交手续之日起计算。3、保修期间，出现的质量问题，原则上由施工单位按照要求处理。当出现维修事件时，甲方按照乙方指定的以下联系方式(地址：；联系人：；联系电话：；传真：；Email：）以书面、电话或Email方式通知乙方，乙方要确保上述联系方式准确，当发生变更时，应及时通知甲方并经

28、甲方盖章确认，否则视同甲方已经通知到位。如果乙方在接到甲方整改通知24小时后没有反馈及合理的处理意见或当出现具有重大破坏性的责任事故（如水管爆裂等），甲、乙双方共同指定甲方委托的施工单位进行维修。维修单中有业主、监理公司、甲方项目部三方进行签名确认，乙方则视该维修单为有效的维修扣款依据，乙方无需再在维修单中进行签名确认。维修单的结算则根据当时甲方与甲方委托的单位签订的维修结算单价进行结算，由甲方进行统一结算，所发生的费用直接从乙方保修金中扣除，如保修金额中不足以抵扣的，甲方保留向乙方追索的权利，由于质量问题造成甲方直接或间接损失的（如质量问题导致业主向甲方索赔），发生的责任及费用由乙方承担。4

29、、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。5、乙方承诺在保修期内至少每半年回访一次，回访比例不低于10%，并做好回访记录交甲方存档，没有回访记录，甲方有权没收全部质保金。6、保修期满由甲方组织验收，甲方或甲方委托物业公司签字确认无质量问题和保修事项完成后办理保修金无息结算。第12节工程监理第48条甲方已委托另行通知公司进行本工程的监理，工程监理权限为，监理公司现场代表为另行通知，乙方提交给甲方的工程管理文件须经监理公司审核确认，但该确认除非本合同有约定外，须经甲方代表签字并加盖甲方公章后才生效。监理公司发给乙方的工程管理文件，除非本合同另有约定，未经甲方代表签字并

30、加盖甲方公章，甲方不予确认。第13节违约责任第49条合同签订后乙方不履行合同或中途毁约或因乙方原因致合同被解除的，除按本合同相关规定承担违约责任外，还应向甲方支付合同暂定总价款20%的违约金。第50条由于乙方原因造成本工程节点工期逾期，其中非关键点工期虽逾期但能保证关键节点工期的不逾期的，乙方无须向甲方支付违约金；非关键节点工期逾期同时也导致关键节点工期逾期的，则非关键节点工期每逾期一天，乙方向甲方支付合同暂定总价款0.5的违约金，并应赔偿由此给甲方和其他施工单位造成的损失；关键节点工期每逾期一天，乙方向甲方支付合同暂定总价款1的违约金，并应赔偿由此给甲方和其他施工单位造成的损失；无论非关键节

31、点工期还是关键节点工期，逾期超过五天或无故停工超过三天，甲方有权解除合同。第51条因乙方原因,工程出现安全、防火、质量事故、工程形象进度延误五天以上,乙方在收到甲方书面通知后两天内仍未采取措施，甲方有权解除合同。第52条乙方在施工中不按规范组织施工，或者使用不符合甲方要求的材料，一经发现，甲方有权责令乙方停工或返工，如不停工或返工，甲方有权解除合同。第53条工程竣工后经整改验收仍达不到合格标准的，甲方有权解除合同，乙方除应向甲方支付合同暂定总价20%的违约金外，还应承担甲方聘请第三方进行返工以使工程达到合格所发生的一切费用。在工程未达到验收合格前，甲方有权不予结算。第54条甲方行使合同解除权时

32、，应向乙方发出书面通知，合同自通知送达之日起解除。乙方应在接到甲方通知后三天内无条件完成退场，并与甲方进行现场清理，核对已完工程量，移交相关资料，否则，乙方按25元/向甲方交纳场地使用费，并视为乙方放弃证据保全等相关权利，已完工程按甲方单方提供的工程量进行结算，同时甲方有权另行委托第三方继续完成未完成的工程，第三方的进场，不视为破坏现场之行为，且第三方完成工程前，甲方不予支付结算款给乙方。第55条乙方不得将本合同的主要条款内容和乙方接触到的甲方技术图纸及信息泄露给第三方或使用，一经发现，乙方应向甲方偿付合同暂定总价10%的违约金。第56条因乙方的工程质量原因造成工程需返工的，或因乙方不作为原因

33、导致甲方工期进度受到或将受影响的，如乙方在甲方发出整改通知后24小时内不予处理的，甲方有权委派第三方进行施工，所需费用全部由乙方承担，费用直接从工程款中扣除，实际扣除金额以甲方及第三方的结算金额为准；同时，乙方承诺另行支付甲方本返工工程结算造价20%作为违约金，该违约金可连同上述费用从工程款中一并扣除。第57条甲方逾期付款，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，甲方逾期付款期间不超过30天的,乙方不得停工。第14节解决争议的方式第58条合同履行过程中如发生纠纷，双方应平等友好协商解决，协商解决不成的，双方同意向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼解决。第15节其它约定第59条甲乙双方就本合同上

34、述条款中提及的工程预结算管理办法、签证管理规定等甲方工程管理办法、制度、表格及格式进行了充分沟通与协商，双方均理解上述文件中涉及的内容及权利义务。如乙方在合同履行过程中以不了解或不熟悉上述文件为由而提出调整合同单价、延长工期、要求其它补赔的，甲方将不予接受。第60条乙方确认在本合同签署前乙方已对甲方工地实际状况进行了考察，了解并知悉施工现场的各种状况及存在问题，并确认甲方在签署本合同前就本合同含义向乙方作了详尽的解释和说明，乙方愿意接受本合同的约束。第61条本工程的关键节点及其工期要求、非关键节点及其工期要求详见附件。第62条如果乙方在承揽本工程有贿赂甲方有关人员的，一经查出，甲方有权扣除乙方

35、合同暂定总价款的20作为违约金，直接在结算款中予以扣除。第63条如甲方有关工作人员主动向乙方索取贿赂（包括但不限于金钱、财物及其他一切利益）而乙方被迫给予贿赂或甲方有关工作人员提出超出合同范围的不合理要求的，则乙方可直接反馈至奥园信访邮箱（邮箱地址为：ayxinfang）。第64条乙方承诺当甲方款项累计支付到本合同总价的70%时，乙方必须支付完雇工的工资；同时保证乙方雇工及相关人员不以任何理由到甲方场所闹事，如有发生闹事行为，乙方承诺每发生一次，向甲方交纳合同暂定总价的10%作为违约金，本违约金可直接从工程款中扣除。第65条经甲方认可的设计图纸、预算书或报价函、甲方制定的有关工程管理制度（甲方

36、之签证管理制度）、甲方工程部根据合同发出的书面指令等均为本合同附件，如本合同条款与上述附件内容相矛盾的，除另有约定外，以最后发出的文件内容为准。第66条甲方发给乙方的文件或传真均以合同中乙方的地址、电话及传真号码、E-mail为准，若乙方变更地址、电话或传真号码、E-mail，应即时以书面形式通知甲方，否则，合同中乙方的地址、电话及传真号码、E-mail将被视为有效，甲方按合同中乙方的地址、电话及传真号码或E-mail发给乙方的文件或传真视为甲方履行了送达文件的义务。如因合同中乙方上述联系方式错误或更改而没有书面通知甲方造成送达不能的，由乙方自行承担一切损失和责任。合同中乙方指定人员或乙方其他

37、人员的签认手续亦视为有效的日常函件往来途径。第67条甲方在此明确，除非甲方以盖章的书面文件明确授权代表人代表甲方发出或确认文件，否则甲方依合同对外发出文件以及乙方依合同发来的文件，皆以甲方盖章确认为准，甲方代表或甲方任何人员个人签收的文件，仅仅代表甲方已收到相关文件，但并不代表甲方已认可文件中的内容，甲方不因此对乙方承担合同上的任何责任。第68条本合同取代之前双方就合同有关事宜达成的任何口头或书面文件；本合同约定与招标文件或洽谈文件不一致的，以本合同的约定为准。第69条本合同未列明的其他规定按甲方提供的及政府相关职能部门要求使用的最新规定执行。第70条不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落

38、或其他非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风雨、雪、洪、震等自然灾害。十级或十级以上台风、百年一遇的洪水、六级或六级以上的地震等经政府主管部门确认为自然灾害，社会动乱，或政府普遍性的临时强制力或其他双方在签约时不可预见的因素。第71条不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方和监理机构，应在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方和监理机构通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方和监理机构报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向甲方和监理机构提交清理和修复费

39、用的正式报告及有关资料。第72条因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方另行协商解决；协商不成的，按本合同规定的争议解决方式处理。第73条因合同当事人一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。第74条乙方在签署本合同时已充分考虑并预见到履行本合同可能遇到的包括但不限于以下情形的商业风险：材料（设备）价格上涨、施工机具租赁费用涨价、工人工资上涨、监理（设计）或政府等有关职能部门审核、审批延误。在前述情形下，乙方仍按照合同约定履行义务，不另行提出顺延工期、造价变更（变更签证）或其他任何补偿。第16节合同份数、生效第75条未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议作为本

40、合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第76条合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，均具同等法律效力，自双方盖章之日起生效，在本合同全部工程竣工验收且双方履行完各自的职责后失效；如本合同自生效之日起12个月期满后，甲方没有通知乙方开工的，则本合同自动失效。第77条就本条以下内容，请乙方单独予以盖章确认（盖章视为认可，不盖章视为不认可）：本合同签署前，甲方已就合同中免除或减轻甲方责任、特别是限制乙方权利或加重乙方义务的条款向乙方作了风险提示，乙方已知悉并予以认可。乙方（盖公章处）第78条本合同于年月日在广州市签订。以下无正文签约页甲 方乙 方单位名称公司（印章）单位名称公司（印章）法定代表人

41、法定代表人委托代理人委托代理人地址及邮编地址及邮编开户银行及账号开户银行及账号电话传真电话传真附件：1、XXX进度计划表；2、XXXX清单报价表3、工程质量保修协议书4、工程预结算管理办法5、签证管理办法附件1工程签证管理办法工程签证管理办法为规范集团公司及所属各房地产公司的工程签证管理，维护工程的签证及索赔的严肃性，明确签证和索赔人员的职责，并增强集团范围内的规范化管理，制定本办法。第一章总则第一条本办法适用于集团公司及属下各项目公司。第二条集团公司及属下项目公司工程类、成本类的所有员工和公司聘请的监理单位驻现场监理人员均应认真学习本办法，按照本办法的规定办理施工单位工程签证及索赔，明确审核

42、签证及索赔的基本原则。第三条现场签证为由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。第四条工程签证仅证明签证事实，任何按本办法规定审核的签证并不绝对代表公司会给予施工单位经济补偿、工期顺延或其它承诺。公司将按照总包合同或分包合同的相关约定办理签证结算。第五条工程签证采用系统管理，系统操作详见工程签证系统管理办法。第二章签证原则第六条工程施工单位应严格按施工图纸组织施工，不得任意更改。发生合同中约定可以变更的情况或非施工单位原因造成的工程内容及工程量的增减，经工程技术部提出申请并经会审程序审批同意后，方能实施签证。第七条签证项目不能出现以项、宗为单位；任何签证尽量避免以点

43、工或台班计算，如确需以点工或台班计算，必须说明工人起止工作时间及人数和机械设备运转时间及数量；单项工程造价（估算）在1万元以上（含1万元）的签证项目不能以台班或工日为计量单位；可以用工程子目计算工程量的，不应拆分成材料、人工、机械分项签证；没设计变更图者，需在签证单或者其附件中提供详细变更图，此图需经监理和甲方工程技术部及合同预算部共同确认。图纸清单漏项的部分如果合同内注明不能给予签证者，不能进行签证。第八条签证必须及时，不影响工程施工。工程签证须在签证事项发生之日起五日内办理，逾期视为施工单位自动放弃，不予签认。按签证时效约定的时间完成签证工作，严禁事后补签。第九条签证涉及工程量增减需要实地

44、丈量、计量的，必须由项目工程技术部、合同预算部各指派1-2名签证人员到现场勘察、测量、清点。勘察后不迟于次日前必须与项目合同预算部负责人及项目工程技术分管领导探讨是否符合签证条件，符合条件的按相关程序会审后盖章确定签证；现场签证人员对所签内容负全责，项目合同预算部负责人及项目工程技术分管领导作为审核人对签证的合理性负责。第十条签证单的填写一定要规范、明晰，需附图反映的，一定要附图反映。签证单的工程内容必需描述详细、准确，涉及的材料说明材料规格、品牌，涉及的机械说明机械规格、特征。工程数量、规格、尺寸标注明确，不得产生异议，如有异议而签证人又解释不清的追究相应责任。第十一条对隐蔽工程、临时工程的签证必须做好现场记录，同时还要做好图像、数据资料的收集、保管、归档。第十二条对于合同外增加工程的单项造价超过10万元的项目，应对该项工程进行