绿城房产集团工程精细化管理指引2011试行定稿(共224页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上15 安全与文明施工管理指引15.1 目的加强绿城集团所开发项目现场安全文明施工管理，展示绿城集团及各参建单位的企业形象，体现公司的社会责任，使施工现场保持良好的施工环境和最佳施工状态，确保项目工程实施全过程满足公司及当地政府对施工现场安全文明施工的要求。15.2 适用范围适用于绿城房地产集团全资或控股开发的所有项目安全文明施工全过程管理，主要对目前开发过程中能更好展示企业形象的部位进行重点要求，其它要求根据各项目产品特点进行添加。本指引作为施工招标文件的附件。15.3 现场安全文明施工管理责任15.3.1 项目公司在编制工程概算时，应当确定工程安全作业环境及安全施工

2、措施所需的费用。15.3.2 项目公司应在招标文件中明确对安全生产与文明施工的要求，在签订合同时明确安全生产与文明施工目标及相应奖罚措施。15.3.3 项目公司不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律法规和强制性标准的要求。15.3.4 项目公司应及时到当地建设行政主管部门办理安全监督委托手续，并在规定的时间，将保证安全施工的措施报送备案。15.3.5 承包单位应服从项目当地建设行政主管部门的现场文明施工管理，服从项目当地施工安全监督站的文明施工监督。15.3.6 承包单位按本管理制度组织安全文明施工，建立安全文明施工管理- 287 -专心-专注-专业责任制，开展安

3、全文明施工达标活动。15.3.7 项目公司工程管理部应督促施工单位开展安全生产与文明施工的全面检查或专项检查，并按时整改隐患。15.3.8 项目公司工程管理部应会同监理单位、施工单位组织工程月度检查或安全文明专项检查，对检查中发现的问题，应书面要求施工单位限期整改，并在监理例会上通报。15.3.9 项目工程管理部应督促施工单位及时到安监机构申请安全达标验收，验收合格的，将安全达标牌悬挂在施工现场的显著位置。15.3.10 项目公司应向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料

4、真实、准确、完整。承包单位应对可能损坏周围建筑物、构筑物、市政设施和管线制订相应的保护措施，保证施工安全进行。15.4 安全与文明施工管理体系15.4.1 安全管理体系控制项目工程管理部应在施工单位进场时监督监理单位审核其安全管理体系：（1）安全管理机构是否健全，是否设立了专职安全员，并持证上岗；（2）是否建立了各岗位的安全责任制，特种作业人员是否持证上岗；（3）是否建立健全了安全管理制度，包括三级安全教育、安全交底、安全检查、动火审批、消防管理等；（4）是否安排专人管理安全技术资料和归档。15.4.2 安全技术控制项目工程管理部按相关法规要求督促施工单位组织专家评审，经监- 288 -理单位

5、审核后上报，主要专项方案包括：（1）基坑支护与降水工程；（2）土方开挖工程；（3）模板工程；（4）起重吊装工程；（5）脚手架工程；（6）拆除、爆破工程；（7）国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。（8）对因工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等，项目工程管理部应督促施工单位采取专项防护措施。15.4.3 现场安全生产控制（1）项目工程管理部应关注现场施工机具设备及电气设施的安全状态，塔吊、人货电梯、井架、外脚手架等重要设备、设施，验收合格后方可投入使用。（2）项目工程管理部应关注施工现场安全防护措施、个人安全防护用具、应急设施是否完备，操作人员上岗前是

6、否接受了安全技术交底和安全教育。（3） 项目工程部管理应关注施工现场的消防设施是否符合消防规定，并保持完好的备用状态。（4） 项目工程管理部应要求施工单位在危险部位设置明显的安全警示标志。（5） 项目工程管理部应要求工地食堂符合卫生标准，确保食堂工作人员持有有效的健康证，防止发生集体性食物中毒。15.4.4 文明施工体系控制- 289 -（1） 施工总包（含分包）单位在编制施工组织设计时，应结合工程实际情况及公司要求编制安全文明施工专项施工方案，监理单位、建设单位在审查施工组织设计时一并审查。（2） 文明施工专项施工方案内容应包括：1. 施工现场平面布置图。包括基础、主体、装饰三个阶段的临时设

7、施、现场交通、现场作业区、施工设备及机具的布置、成品、半成品、原材料的堆放、垃圾集中堆放点等内容。2. 按建设单位统一要求进行施工现场 CI 设计。3. 按建设单位现场安全文明施工交底布置现场围挡。4. 按建设单位现场安全文明施工交底布置现场工程标志牌。5. 样板房通道、看房通道布置。6. 现场临时办公设施设计。7. 场地硬化，施工道路等设计。8. 现场污水处理排放、临时厕所设计。9. 粉尘、噪音控制措施。10. 施工区域内现有市政管网和周围建、构筑物保护措施。11. 现场卫生及安全保卫措施。12. 减少对周边已建成住宅入住住户的施工影响措施。（3） 文明施工设计审批安全文明施工专项施工方案须

8、报项目公司工程分管领导审批同意后组织施工和验收。15.4.5 现场文明施工控制（1）项目工程管理部应检查现场文明施工及平面布置情况，确保：ll围墙完整、牢固、封闭严密, 且保持整洁美观；在醒目位置设置“五牌一图”；l 施工现场道路坚实、整洁、通畅、无积水；- 290 -l 建筑材料堆放整齐，标识明显；（2） 施工现场进行了必要的绿化和硬化；（3） 排水设施和沉淀设施连续、通畅，无泥浆、污水、废水外流；（4）工地出入口内设置有车辆冲洗设施。（5） 项目工程管理部应督促施工单位遵守环境保护相关法律法规的规定，在施工现场采取措施，防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动以及施工照明对人和环

9、境的危害和污染。l 需夜间作业时，应事先向环保部门申请夜间施工许可证；l 确保施工场地清洁；l 要求工地运输车辆冲冼后出场；l 确保建筑渣土在指定地点倾倒。（5） 项目工程管理部应检查施工单位成品保护专项方案执行情况及成品保护措施落实情况，并与总包单位积极沟通，合理调整施工顺序，监督施工单位做好成品保护工作。（6）工程完工后，项目工程管理部应要求施工单位及时拆除围 墙、安全防护和其他临时设施，并将建筑垃圾清运完毕，确保工地及四周的环境整洁，做到“工完料净场地洁”。（7）安全生产与文明施工的不合格处置： 发生安全事故后，项目工程管理部应要求施工单位积极组织抢救、保护事故现场，并依法向当政府有关部

10、门报告，按国家有关规定开展事故调查处理。同时，还应向项目公司负责人、集团公司总工程师办公室及片区执行总经理汇报。 因施工对周围的单位和居民财产造成损失的，应由要求施工单位积极处理，并承担经济赔偿责任。 施工单位应根据每次检查记录及时组织人员进行整改。- 291 -15.5 具体要求- 292 -15.5.1 工地大门设置要求1）现场入口处要设置工程概况牌、工程目标牌、项目组织架构牌、文明施工管理牌、安全及防火责任牌和工程现场平面布置图。2）大门口要进行硬化、绿地处理，大门宽度应不小于 6 米，安装封闭式大门。出入口处要安排门卫，并设置车轮冲洗场地和冲洗龙头及沉淀池、排水沟，保证带有泥土的车辆经

11、冲洗干净后才能驶出工地。3）各施工单位应按照政府规定和甲方的 CI 规范进行现场大门的建设，大门建设方案必须报送甲方、监理批准方可开展 。在工地现场四周要做围护，在临市政道路围墙上，配合甲方做 CI宣传内容，围护高不低于 2.5米。4）在大门出入口两侧设置安全警示标语，提醒来往车辆注意避让。- 293 -15.5.2 沿街主立面设置要求1）为充分展示绿城集团工程品质与企业形象，主体沿街立面的效果和布置要求经公司评审通过后方可实施。2）非主立面的安全网要求完整有效，受力均匀，网内不得有积物。两网的搭接要严密，不得有缝隙。3）钢管脚手架必须全部涂有防锈油漆，密目式安全立网要挂置在外立杆内侧，严禁竖

12、挂、斜挂，密目式安全立网应及时清洗更换、保持整洁。- 294 -15.5.3 施工现场围蔽设置要求1）对营销部要求布置广告的实体围墙，在围墙施工前由建设单位工程部进行施工围墙外立面设计，施工围墙外立面设计应按集团相关程序报规划设计部、营销策划部等部门审核，报片区分管执总审批后实施。施工单位应按图施工。- 295 -2）施工现场非主要沿街面，或不具备宣传价值的部位，可根据当地主管部门要求，使用轻质围挡材料，使用的材料应保证围挡稳固、整齐、美观，围挡外立面的基调色统一为蓝色或白色，文字和图案与周围环境协调、整洁美观。3）施工现场内不同标段间的施工围挡应坚固、安全、美观并规范成线。4）施工单位要定期

13、对围墙进行清洁和维护，不允许围墙有明显污染和破损。15.5.4 临边防护设置要求“三宝”“四口”“五临边”（ 安全帽、安全网、安全带楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口、门窗洞口 沟、坑、槽和深基础周边、楼层周边、楼梯周边、平台或阳台边、屋面周边 ）等部位必须设有安全防护围栏或盖板，要求形式统一，简洁美观。- 296 - 297 - 298 -15.5.5 施工道路设置要求- 299 -1) 施工平面布置图中必须反映主要施工道路的布置情况（如宽度、位置）。2) 主要施工道路必须硬化处理，硬化厚度不低于150mm，两边设置排水沟。3) 安排专人每日对施工现场的道路至少一次清扫，清扫前对路面进行洒水

14、。天气干燥或风力较大时，增加洒水频次，以保持路面湿润避免扬尘。4) 主要施工道路严禁停放施工机械或者车辆，并严禁堆放材料或用作加工材料的场所。15.5.6 责任人公示牌设置要求单体工程安全通道前须设置责任人员公示牌，贴相关责任人 5吋照片一张，对责任人姓名、职务、联系方式进行公示。责任人员公示牌应按集团统一形式制作。15.5.7 工人生活区布置要求- 300 -1）现场生活区域内设置集体宿舍时，应具备良好的防潮、通风、采光等性能，并与作业区隔离。2）宿舍内应根据项目所在地气候条件统一安装空调设备。3）生活区根据人员数量配置统一的晾衣架，衣服集中晾晒，保持美观的生活坏境。4）餐厅要求宽敞明亮，通

15、风。配备电扇等生活设施。15.5.8 材料堆放要求1）施工现场材料堆放和机具设备安放应符合现场平面布置图确定的位置；2）材料堆码要整齐，摆放有序，并挂置定型标牌，标牌内容：产品名称、规格、型号、检验状态和产地等；标牌挂置要牢固，方向一致，高度相同。- 301 - 302 - 303 -15.5.9 施工车辆出入要求1）现场必须设置洗车场地、车辆冲洗装置、排水沟并保证有效使用。2）运输车辆必须冲洗干净后方能离场上路行驶，要保证土不撒落，轮胎不带泥。3）运输建筑渣土、砂石和垃圾等易撒漏物质，必须采用密闭式车辆运输。运输易撒漏物质必须装载规范，保持密闭式运输装置完好和车容整洁，不得沿途泄漏、散落、飞

16、扬。- 304 -15.5.10 标识标语悬挂要求1) 施工现场要设醒目的安全标语，有符合标准的安全标志和安全色标。背景色和字体颜色对比明显，清晰容易辨认。2) 各单体楼上必须安排悬挂反映企业精神的标语，要求背景和字体颜色对比明显，一定距离内清晰可见。3) 危险位置必须按要求悬挂警示标识。4) 仓库内必须设置禁止烟火等相应标识以及责任人和责任范围。5) 电箱上必须有明确的危险提示标识以及责任人标识，必须在- 305 -明显易找见位置处粘贴电气图。15.5.11 混凝土、砂浆搅拌场的要求1) 应布置统一的混凝土、砂浆搅拌场并反映到施工平面布置图中，搅拌场场地硬化处理，硬化厚度不低于100mm，搅

17、拌场前应悬挂配合比和控制要求。2) 搅拌场处应有准确可靠的计量器具，保证各种材料下料计量准确。- 306 -3) 严禁直接在泥面上搅拌混凝土或者砂浆，必须严格控制砂、石的含泥量符合规范要求，以保证混凝土、砂浆品质。15.5.12 消防设施设置要求1）施工现场、工人生活区必须制定防火、消防制度，建立防火领导小组及义务消防队，明确各区域消防责任人，并上墙公示。2）按消防要求合理配置灭火器材。3）定期对施工现场及工人生活区进行消防检查，消除消防隐患。- 307 -15.5.13 成品保护要求做好现场易损坏部位砼结构及钢筋成品保护。- 308 -15.5.14 粉尘、噪声管理要求1）施工现场设置专人每

18、天洒水、清扫，并对场区内绿化地段的花草定期洒水冲洗，保持洁净；2）砂、石材料堆放砌筑矮墙进行围挡，并按要求进行覆盖，防止扬尘；3）砂浆和砼搅拌机、散装水泥罐张挂密目式安全网，减少扬尘；4）现场设置车辆冲洗装置，并派专人冲洗清理泥浆及车辆沾带的泥土。5）由于其他原因而未做到的硬地化部位，要定期压实地面和洒水，减少灰尘对周围环境的污染。6）承包单位应采用低噪音的工艺和施工方法，尽量使用低噪音机械。7）严格控制建筑工地噪声污染，建筑工地噪声白天不大于 70 分贝，夜间不大于 55 分贝，建筑施工作业的噪声可能超过建筑施工现场的噪声限值时，承包单位应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申报，核准后方能

19、开工。8）由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况，确需夜间连续施工作业的，应向建设行政主管部门和环保部门申请，经核准后并向周边居民公示后方能开工。9）减少人为噪音污染，夜间施工的渣土运输车辆、材料运输车辆、砼泵送车等大型施工车辆严禁严禁高音鸣笛。材料装卸采取措施，控制噪音，特别是钢管、模板严禁抛掷或翻斗下料。10）在建项目邻近绿城集团内部已交付入住小区的，应向该小区业主委员会进行夜间施工噪音情况说明，并接受该小区业主委员会监督，严格控制噪声排放。- 309 -15.5.15 施工用电管理要求1）各施工单位实施所在施工标段内从箱变出线至用电末端的电缆及配电箱柜施工。实施前应将施工用电方案交由监

20、理项目部、建设单位工程部电气工程师审查。未经审查同意的方案不得实施。2）施工临时用电设施使用的设备、仪表、缆线等的使用应符合当地施工安全主管部门的要求，安装完毕后，工程部应组织监理单位和施工单位进行检查验收，经检查合格后方可使用。3）各组团施工用电设施建好后，应向监理和建设单位申请检查验收。未经监理和建设单位检查验收合格的设施不得办理通电手续。4）箱体应装设端正、牢固 ，动力箱与照明箱应分开设置。箱体应采用冷轧钢板或阻燃绝缘材料制作 ，箱内布置应整齐、规范，外形结构应能防雨、防尘 。配电箱边放置灭火器。- 310 -15.5.16 看房通道设置要求1）因营销工作需要，须设置看房通道的，看房通道

21、应考虑牢固、美观，顶部做好安全防护。2）参观样板房必须由营销策划部人员陪同，进入现场必须佩带安全帽。- 311 - 312 -15.5.17 场容场貌保持要求1）明确施工现场各区域的卫生责任人。2）每天派专人对责任段进行清扫和冲洗保洁。3) 所有施工单位接收工作面时候，该工作面已经由上一工序施工单位将建筑垃圾完全清理干净。4) 不允许将建筑垃圾直接从高空抛掷落下，必须用专用设备装运至指定的建筑垃圾堆放场。156 表格模板( 1 ) 现场安全文明施工检查验收表- 313 -15.5.18 废污水排放管理要求1) 制定防止泥浆、污水、废水外流以及堵塞下水道和排水河道的措施。实行二级沉淀、三级排放。

22、2）现场公厕排放的污水，必须经过施工区域内的化粪池处理后再排入建设单位指定接口，若未修建化粪池，不允许公厕投入使用。3) 基础施工作业产生大量的泥浆，现场必须按施工方案配备相应的泥浆池、泥浆沟，做到泥浆不外流、废浆外运采用密封式罐车，杜绝对路面、环境的污染。编号：JXH-15-1现场安全文明施工检查验收表版本：2011项目名称：填写日期：年月 日填写说明：1、采用打“”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。- 314 -工程名称： 施工单位： 监理单位：施工阶段： 检查人： 检查日期：序号检查细项检查内容检查记录检查人关闭日期1工地大门五牌一图 企业 CI 形象 门口硬化及绿

23、化 冲洗设施、沉淀池、排水沟2沿街主立面沿街主立面形象 安全网 钢管3施工围墙围墙形象 标段间围墙 清洁维护4临边防护四口五临边防护 形式统一 清洁维护5施工道路道路硬化 排水沟 清扫保洁 材料堆放6责任人公示牌设置 维护 工作内容7生活区清扫保洁 空调配置 设施维护8材料堆放堆放整齐 分类 标示9施工车辆冲洗 密封 防洒落措施10标示标语颜色 部位 内容 清洁维护11搅拌场地防护 配比牌 磅秤12消防设施责任人 消防器材 检查记录13成品保护通道处柱角、楼梯踏步 后浇带钢筋14粉尘、噪音清扫保洁 洒水 防扬尘措施 夜间施工审批对周边居民防护措施15施工用电设施设备 检查维修 检查记录16看房

24、通道美观牢固 安全防护17场容场貌责任人 清扫保洁 工序落手清18废污水化粪池 沉淀池 定期清理16 总分包单位管理工作指引16.1 目的为理顺总分包关系，明确总分包权利与义务，清晰总分包工程界面，做到总分包管理的精细化。16.2 适用范围适用于绿城房地产集团全资或控股开发的所有项目，非控股及商业代建项目参照执行。16.3 甲方对总包的精细化管理要求16.3.1 在合同中明确精细化管理精髓要以工序质量控制为核心，设立质量控制的停止点和见证点。总包单位施工到停止点和见证点时应无条件停止下到工序施工，待甲方和监理单位检查通过后，方能进入下道工序施工，如在见证点和停止点没有经过检查，擅自进入下到工序

25、施工，将处以罚款，并在合同中明确。16.3.2 总包单位进场一周内，总包单位结合停止点和见证点检查，编排工程进度计划，经甲方审核后方可执行。停止点和见证点一般如下：（1）地基与基础工程施工阶段：llll地下室外墙处施工缝、后浇带及基础挑板处附加防水层检查地下室外墙施工缝止水条检查地下室外墙后浇带止水钢板检查底板变形缝、后浇带附加加强层检查以及底板变形缝、后浇带外贴、中埋式止水带检查ll穿墙线管防水材料密封嵌填检查穿墙螺杆孔洞或防水螺栓清孔、扩孔检查及穿墙螺杆孔洞附加防水层检查l出地下室顶板室外管道预留孔洞凿毛、清理检查以及附加防水层检- 315 -查llll预留孔洞吊模质量检查及预留孔洞分次封

26、堵检查地下室顶板防水构造检查（重点：分格缝、隔离层）地下室外墙板防水施工前的检查地下室回填土前的检查（2）主体工程施工阶段：ll首层及首个标准层的主体施工测量、放线检查首层、首个标准层、屋面模板工程的轴线、标高、平整度、垂直度、起拱检查l模板工程按抽检比例对模板的固定、支撑、接缝、表面清理以及柱、梁、墙截面尺寸、电梯井道坐标、位置、几何尺寸进行检查l检查lllllll预埋件规格、位置、固定检查以及预留孔洞坐标、位置、几何尺寸外墙空调孔洞、穿墙螺杆孔洞预留坡度检查钢筋工程措施钢筋以及钢筋马櫈位置、间距、固定检查砼塌落度、流动性检查梁、板施工缝、后浇带留置措施检查砼养护措施检查砌体工程的轴线、放线

27、按抽检比例检查；砌体工程的拉结钢筋、构造柱钢筋检验以及砼埋块位置、规格抽检砌体工程的基层清扫检查llll轻质砌体砌筑前提前 12 天提前湿水检查砌体工程的底砌检查（轴线、房间方正）及 皮树杆抽检每天砌筑高度不超过 1.2 米抽检预埋管线墙体开槽、修补抽检（3）装饰工程施工阶段l 抹灰防开裂、防渗漏检查 穿墙螺杆孔洞、脚手架眼等分次封堵检查- 316 - 砌筑灰缝、头眼瞎缝检查 空调套管、预埋件检查 后剔凿预埋管线修补质量、间歇检查 基层清理、砌块洒水、砼墙柱、预埋块处理检查 抗裂钢丝网规格、位置、固定方式检查 外墙抹灰分隔条、门窗耐候胶打胶条检查 抹灰养护措施检查llll石材幕墙防渗漏检查玻璃幕墙防渗漏检查外墙面砖、涂料防渗漏检查卫生间、阳台、露台防渗漏检查 穿楼板孔洞凿毛、清理检查 预留洞吊模质量检查 预留洞砼分次封堵检查 结构闭水试验检查 暗埋管道打压试验检查 后浇砼门槛检查 防水基层检查 管根、地漏、转角附加防水层及细部做法检查