【荐】年度工作总结.docx
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1、【荐】年度工作总结年度工作总结1 XX年是沉淀的一年,在这一年我熟悉到什么叫责任,做事要考虑后果,该怎样去对待无法掌控的环境。 年初的时候、ntt退租、部门缺编、新工作的接手都面临着挑战,尤其是大量的空置面积,也会对物业费的收取造成影响。但是,在领导和同事的关心下,还是解决了困难。 一、在出租方面,总结出了一套有效的方法。 1房屋供大于求时,尽量报出底价,以便辨别最真诚的客户。假如代理知道的信息越是快速和全面、精准,信任就越简单建立。 2房屋供小于求时,尽量少的透露房间出租信息,但是信息也要是精准的。这样也能辨别出最真诚的客户。总之,虽然在与中介、代理的合作中遇到过许多不开心和不真诚的事情。但
2、是,假的或许会误认为是真的,真的的确是真的。所以我还是信奉以真诚的看法去与他们合作。往往是吃小亏博大益。 二、在与各个代理合作返点的工作中,能保持一种彼此信任、开心合作的关系。 1铁通的话费从年初开头持续增加,但是年末却又大幅的削减。个人分析其缘由是与联通电话费用比较下已经没有多大优势造成的。 2联通的返款由于其系统问题,出现过不能准时的返点,但是其公司的信誉还是很有保障的。 3北京电信始终以来的合作都没有诚意,但是新的负责人张恒经过与他的多次沟通,其已经能充分理解大厦的相关流程。在年末的时候还把始终没有报出来的松下返点整理后返款给大厦,当然我公司也很有诚意的为其供应设备机房。 4电信通虽然返
3、款每次都会晚一到两周,其楼宇负责人却始终特别支持、协作物业的工作。 三、车位的申装办理、资源录入和费用催缴已经能够娴熟的应用。 1XX年车位出租已经暴露出了空间不够的问题。个人认为在地下长租车位租金如此高的状况下,一般只有业户的管理层会用法,所以更多的汽车会是比较大的。这种冲突XX年还会无法避开,所以个人建议在适当的时候需要对大厦车位进行一次有效的整理、调整。 2经过对业户的走访和平常的沟通,有不少业户反映进入地库的系统在刷卡时不能有效的操作,投诉的往往还是重要客户的管理层,这应引起足够的重视并有所改观。 四、巡楼时基本的工程保修没有遗漏,但还是缺乏细致的观看。 1巡楼发觉最严峻的问题还是吸烟
4、的客户大多不能根据大厦的要求去做,有些还是业户的负责人。解决此类问题个人感觉还是以劝说为主,但是语气要严厉。 2大厦公共区域损坏还是比较严峻的,但是有些可以通过客服人员的努力去克服,比如说穿线的施工方对天花的损坏,可以和中控、土建协作一起监督。 五、二次装修的申办、巡检、验收、退费基本能够完成。 1个人认为二装其实是关心业户能顺当的入住大厦办公,所以和后期与业户的关系维系、物业费的催缴都是有关系的,这是以往的阅历。所以要保证其顺当的进行,但是对施工方的要求却不能放松。二者需要找到一个平衡点。或许这是此项工作最难完成的。 2由于业户大宗的进退场很少,所以施工方的普遍资质不高,这就要求客服人员、中
5、控人员、工程人员需要更多的关注日常的巡察工作。问题能准时发觉,才能避开更多的损失。 六、消防封存钥匙的管理和钥匙的管理。 1消防封存钥匙始终以来都是由中控主管,但由于部门的调整和业户第一的服务宗旨。需要把XX年凌乱的流程和封存状况做一次大的整改。 2钥匙的管理看似简洁,但是若有疏漏将造成严峻的后果,所以要细心。 七、收费软件的用法。 1费用的制作流程已经能够独立完成,但是错误还是比较多,主要由于还不够娴熟和细心,有待加强。 2上传费用和与财务核对费用,包括收费软件的其它应用还不了解,需要再加强这方面的学习。 八、物业费的催缴。 1基本按时保证全额的催收。 2物业费的催收近3年的阅历看,事实上技
6、巧不是占主导,而前期的优质服务才能带来高的收缴率。所以收缴率的反映不会是当时工作的成果,往往是前期工作的体现。 九、阅历总结。 1在这个诚信危机的时代,讲实话、交底限或许会给自己带来不必要的困扰。但是,我始终信奉与人便利,自己便利。 2凡事都要想清晰后果,不能意气用事,在没有弄清晰的状况下,不轻易的做出推断。 3做什么不重要,重要的是知道自己在做什么。 XX年是回来、升华的一年。不进步、不学习就会被淘汰。 年度工作总结2 一、近段时间工作总结 在我来到这里的两个多月的时间中我通过努力的工作,也有了一点收获,我感觉有必要对自己的工作做一下总结。目的在于吸取教训,提高自己,以至于把工作做的更好,自
7、己有信念也有决心把下一步的工作做的更好。下面我对20xx年上半年工作总结汇报如下: 我是今年三月份到公司工作的,在没有负责市场销售管理工作以前,我的销售阅历不足,仅凭对销售工作的热忱,而缺乏奶粉行业销售阅历和行业学问。为了快速融入到这个行业中来,到公司之后,一切从零开头,一边学习产品学问,一边摸索市场,取得了良好的效果。 通过不断的学习产品学问,收取同行业之间的信息和积累市场阅历,现在对奶粉市场有了一个也许的熟悉和了解。现在我渐渐可以应对客户所提到的问题,把握客户的需要,基本良好的与客户沟通与信任。所以经过努力,对市场的熟悉也有一个比较透明的把握。在不断的学习产品学问和积累阅历的同时,自己的力
8、量,业务水平都比以前有了一个提高,针对市场的一些改变,现在能拿出一些方案应付一些突发大事。 存在的缺点: 对于奶粉市场了解的还不够深化,在与客户的沟通过程中,过分的依靠和信任客户,以至于引起一连串的不良反应。本职的工作做得不好,感觉自己还停留在一个一般促销人员的位置上,对市场促销人员的管理,培训,指导力度不够。我简单比较狂傲、办事不够职业化如赌气不协作等,这些都是阻碍我在工作的道路上连续前进的绊脚石。在今后的日子,我都会有针对性地修正自己的不足。 二.下半年工作方案 在下一步工作规划中下面的几项工作作为主要的工作来做: 1、做好基础工作,为下一步工作做好铺垫。 基础工作在这个行业中很难做,下一
9、步要做好每个店的月平均销量,按送货次数分解方案,做到有的放矢。维护好客情,做好与客户的关系,常常与客户沟通。对销售点的其他品牌做好记录,做到对他们销售形式与方式了如指掌,针对他们做自己的销售方案。 2、完善促销制度,加强促销员的管理。 促销管理是老大难问题,促销人员出去,处于放任自流的状态。完善促销人员管理制度的目的是让促销人员在工作中发挥主观能动性,对工作有高度的责任心,提高促销人员的仆人翁意识。培育促销人员在工作中能发觉问题总结问题并能提出自己的看法和建议,业务力量提高到一个新的档次。 3.敏捷运用活动,提高销售质量 现在奶粉市场品牌许多,但主要也就是那几家。在近段时间销售产品过程中,牵涉
10、问题最多的就是过去客户的流失。在下一步的的销售工作中我认为产品的活动力度做一下敏捷的运用,这样可以提高销售人员及店老板主动性。在奶粉区域,我们产品的知名度与价格都很有优势,外界因素削减了,加上我们的销售人员的敏捷性,我信任我们做的比原来更好。 4、销售目标 下一步的销售目标最基本的是做到依据公司下达的销售任务,把任务依据详细状况分解到每一次送货,完成各个时间段的销售任务。并在完成销售任务的基础上提高销售业绩。 三、我的建议 1.制造良好工作环境,提高工作效率。 提高执行力的标准,建立一个良好的销售团队和有一个好的工作模式与工作环境是工作的关键。形成相互学习,相互关心的氛围,能提高工作的主动性,
11、不要相互贬低,相互利用。 2、建立一支熟识业务,而相对稳定的销售团队。 人才是企业最珍贵的资源,一切销售业绩都起源于有一个好的销售人员,建立一支具有凝聚力,合作精神的销售团队是我们的根本。在下一步的工作中建立一个和谐的团队作为一项主要的工作来抓。 物业客服年度工作总结与方案 xx年即将过去,回首一年来的工作,感慨颇深,时间如梭,不知不觉中来xxxx工作已一年有余了。在我看来,这是短暂而又漫长的一年。短暂的是我还没来得及把握更多的工作技巧与专业学问,时间就已消逝;漫长的是要成为一名优秀的客服人员,今后的路还很漫长。 回顾当时来xxxx应聘客服岗位的事就像发生在昨天一样,不过如今的我已从当时懵懂的
12、同学变成了肩负重要工作职责的瑞和一员,对客服工作也由生疏变得熟识。许多人不了解客服工作,认为它很简洁、单调、甚至无聊,不过是接下电话、做下记录、没事时上上网罢了;其实不然,要做一名合格、称职的客服人员,需具备相当的专业学问,把握肯定的工作技巧,并要有高度的自觉性和工作责任心,否则工作上就会出现很多失误、失职。前台是整个服务中心的信息窗口,只有保持信息渠道的畅通才能有助于各项服务的开展,客服人员不仅要接待业主的各类报修、询问、投诉和建议,更要准时地对各部门的工作进行跟进,对约修、报修的完成状况进行回访。为提高工作效率,在持续做好各项接待纪录的同时,前台还要负责各项资料的统计、存档,使各种信息储存
13、更完整,查找更便利,保持原始资料的完整性,同时使各项工作均按标准进行。 下面是我这一年来的主要工作内容: 1、根据要求,对业主的档案资料进行归档管理,发生更改准时做好跟踪并更新; 2、对业主的报修、询问准时进行回复,并记录在业主信息登记表上; 3、业主收房、入住、装修等手续和证件的办理以及业主资料、档案、钥匙的归档; 4、对于业主反映的问题进行分类,联系施工方进行修理,跟踪及反馈; 5、接受各方面信息,包括业主、装修单位、房产公司、施工单位等信息,在做好记录的同时通知相关部门和人员进行处理,并对此过程进行跟踪,完成后进行回访; 6、资料录入和文档编排工作。对公司的资料文档和有关会议记录,仔细做
14、好录入及编排打印,依据各部门的工作需要,制作表格文档,草拟报表等; 7、新旧表单的更换及投入用法; 8、完成上级领导交办的其它工作任务。 在完成上述工作的过程中,我学到了许多,也成长了不少。工作中的磨砺塑造了我的性格,提升了自身的心理素养。对于我这个刚刚步入.,工作阅历还不够丰富的人而言,工作中难免会遇到各种各样的阻碍和困难,幸运的是在公司领导和同事们的大力关心下,让我在遇到困难时敢于能够去面对,敢于接受挑战,性格也逐步沉淀下来。在xxxx我深刻体会到职业精神和微笑服务的真正含义。所谓职业精神就是当你在工作岗位时,无论你之前有多辛苦,都应把工作做到位,尽到自己的工作职责。所谓微笑服务就是当你面
15、对客户时,无论你兴奋与否,苦恼与否,都应以工作为重,急客户所急,始终保持微笑,由于我代表的不单是我个人的形象,更是公司的形象。 在这一年来的工作中我深深体会到了详情的重要性。详情因其“小”,往往被人轻视,甚至被忽视,也经常使人感到繁琐,无暇顾及。在瑞和的每一天,我都明白详情疏忽不得,马虎不得;不论是拟就通知时的每一行文字,每一个标点,还是领导强调的服务做细化,卫生无死角等,都使我深刻的熟悉到,只有深化详情,才能从中获得回报;详情产生效益,详情带来胜利。 工作学习拓展了我的才能,当我把上级交付每一项工作都仔细努力的完成时,换来的也是上级对我的支持与确定。前两天刚制作完毕的圣诞、元旦小区布置方案是
16、我自己做的第一个方案,当该方案得到大家的全都认可后,心中布满胜利的喜悦与对工作的.;至于接下来宣扬栏的布置还有园区标识系统和春节小区的布置方案,我都会仔细负责的去对待,尽我所能把它们一项一项的做好。 在20xx年这全新的一年里,我要努力改正过去一年里工作中的缺点,不断提升自己,着重加强以下几个方面的工作: 1、自觉遵守公司的各项管理制度; 2、努力学习物业管理学问,提高与客户沟通的技巧,完善客服接待流程及礼仪; 3、加强文案制作力量;拓展各项工作技能,如学习photoshop、coreldraw软件的操作等; 4、进一步改善自己的性格,提高对工作耐烦度,更加注意详情,加强工作责任心和工作主动性
17、; 5、多与各位领导、同事们沟通学习,取长补短,提升自己各方面力量,跟上公司前进的步伐。 很幸运能加入xxxx这个优秀的团队,瑞和的文化理念,客服部的工作氛围都不自觉地感染着我、推动着我;让我可以在工作中学习,在学习中成长;也确定了自己努力的方向。此时此刻,我的最大目标就是力争在新一年工作中挑战自我、超越自我,与公司一起取得更大的进步! 年度工作总结3 在市局、市低保办的大力支持下,以科学进展观为统领,以“保进展、保民生、保稳定”为主线,紧紧围绕“以民为本、为民解困、为民服务”的民政宗旨,根据市、区下达的目标任务,结合全年工作方案,深化基层调研,探究建立城乡一体化的.救助体系,努力改善民生,解
18、决困难群众最关怀、最挺直、最现实的利益问题,全年工作突出了重点,创出了亮点,精彩完成各项任务。 一、20xx年工作总结 创出亮点,服务基层,为建立城乡一体化.救助体系打基础 (一)城乡低保深化推动。筹资170余万元,提高城乡低保标准,完成了今年的“十件实事之一”。截止目前,纳入农村低保对象有4136户7173人,从今年元月起,保障标准由人均享受额63.9元提高到109.95元,月均增加46.05元,保障率为4.26%;城镇低保对象640户1056人,保障标准由人均享受额132.8元提高到199.68元,月均增加66.88元,保障率为5.6%。基本实现了动态下城乡低保应保尽保。规范了低保资金发放
19、,过去,我区低保资金由区划拨到乡镇,再通过农行、邮政、信用社三家金融部门发到户。今年,结合低保提标,从6月份开头,低保资金全部实行区级直发,由信用社一家发放,保证了资金平安、便利、快捷。 (二)专项救助不断深化。一是区财政配套专项资金,资助城镇低保对象参与了城镇居民基本医疗保险;资助农村 低保、农村五保、农村散养孤儿参与了新型农村合作医疗。二是对五保户、低保户新农保实行救助。对五保户每人每年100元的新农保费用,城乡低保户新农保每人25元卡费,由区、乡镇财政共同担当。三是做好大病医疗救助工作。元月至12月份,累计大病医疗救助112人次,发放医疗救助资金46.9万元。四是危房改造取得成效。今年共
20、投入61.9万元完成36户低保户危房改造和40户因灾倒房重建工作。五是资助21名贫困高校生补助资金4.2万元。 (三)五保供给成果巩固。全区五保对象887人,其中,集中供给320人,分散供给567人。加强农村福利院管理工作,全区7个福利院无平安事故发生。去年,华容福利院评为全省模范福利院。今年启动建设2个福利院建设,蒲团新福利院于12月16日破土动工;庙岭新福利院正在进行征地,11月19日正式进行土地平整,确保年内完成土地平整和围院工作。 二、20xx年工作方案 全面贯彻党的十七届六中全会精神,落实省、市民政工作会议要求,以科学进展观为统领,以服务大局为根本,以改善基本民生为目标,为完成好今年
21、各项民政工作任务,20xx年要着力抓好以下几项工作: 1、加大对困难群众基本生活保障力度,主动筹措资金提高城乡低保标准。今年城乡低保最低生活保障标准实现城乡一体化,标准一样,农村低保每人每月可达300元。 2、城乡低保核查工作。5月份对全区城乡低保户进行一次全面核查,坚决杜绝“人情保”、“关系保”,促进. 救助公正公正公开。 3、加大救灾应急力量建设,确保困难群众生活得到妥当安置。对少数低保户、重点优抚对象因自身力气无力完成危房改造任务的,由区、乡镇筹资各负责一半完成危房改造任务。 4、提高农村五保户和孤儿的供给标准。农村五保户供给标准每人每月增加100元,集中供给五保户达到每人400元/月(
22、含每月零用钱50元),分散供给五保户达到每人250元/月。将目前孤儿的补助标准由每人700元/月提高到1000元/月。 5、加强福利院建设及管理工作。一是加强福利院建设。明年启动段店镇、临江乡两个乡镇新福利院建设,并纳入乡镇20xx年工作责任目标。二是加强福利院管理人员队伍建设。通过以钱养事等途径,根据福利院工作人员与在院供给对象按不低于1:10的比例配备工作人员,适当提高福利院工作人员的工资待遇,根据每人每月不低于1000元的标准。三是做好区.福利中心筹建工作。地址初步定在主城区,做好选址、规划设计和项目申报等工作,争取在明年下半年启动建设。 年度工作总结4 今年以来, 我镇的档案工作在当阳
23、市档案局和镇党委镇政府的领导和支持下,以科学进展观为指导,紧紧围绕“档案为经济进展服务”的目标,较好地完成了年度工作任务。 一、机关档案工作 依据市档案局的工作工作要求, 在市档案局业务指导科的细心指导下,我镇机关综合档案室20xx年文书档案仍旧以“件”为单位,保管期限以“永久、30年、10年”整理归档。通过档案进一步立卷改革,我们体会到,利用档案便利快捷,而且规范平安,便利查找、借阅,提高了档案管理工作效率。同时完善了实物档案等专业档案的归档立卷工作。做好党委、政府文件汇编,档案利用效果汇编,各类案卷名目和有关资料汇编。为领导供应决策依据、为部门供应凭证依据,不断提高档案的利用价值。目前我镇
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