有用的工程部年终工作总结8篇.docx
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1、有用的工程部年终工作总结8篇工程部年终工作总结 篇1 XX年是简洁而不平凡的一年,物业服务行业面临许多严峻的挑战,经济效益也不如往年景气,市场竞争也比较激烈,因此工程修理也有了更高的要求。为了适应市场要求,我们在今年不断提高工程修理技能,xxxx整体工作绩效,专业技能,服务看法,制度规章及外围单位管理等方面有了逐步明显提升。为了总结阅历,查找差距,规划前景,促成XX年工作再上一个新的台阶,现将XX年工作总结如下: 主要工作汇报: 1、叠加区域公共楼道照明开关改声控和触摸延时开关; 今年第一季度主要对叠加公共楼道照明设施开关进行更换改装,将总进户门进门口和楼道拐弯口换成声控延时开关,业主家门口换
2、成触摸延时开关,在也不会发生业主到家忘了关灯,促使灯泡灯头烧坏的现象发生,也达到了节能的效果。 2、独栋弱点问题查找和复原监督工作 由于独栋别墅违章改建导致弱点系统全部瘫痪,43户线路全部断,24户主线断,报警电源坏1只,解码器坏4只,系统隔离器坏6只,掌握箱坏4只,在公司领导和服务中心经理多次和开发商协调沟通下,得到了开发商同意解决,在施工队进入施工现场时,我们克服人员少,进行时时监督,两人相互轮着看,除了给业主正常报修外,其余时间都跟着施工队,当然在跟着的时候也发觉了不少问题,偷工减料,能省事就省事的解决方法,埋线管不够深等问题,在我们强有力的要求下,促使施工队根据标准施工,如今独栋弱点基
3、本已经复原了常态。 3、日常修理工作的开展; 今年我工程部接到修理单张,完成张,修缮率在百分以上。先后完成了叠加区域38台电梯基坑水泥块及垃圾清理工作,70号门口总污水管道下榻更换修理工作,叠加69号,70号,72号,82号,94号,95号,101号合计7户没上水总阀,由于开发商施工队种植绿化时把埋住了,通过我们工程部两个多星期的努力查找,找到5户总阀的位置所在,把挖出来后,重新提高了井的高度并做了井盖,还有95号和101号由于没找到,最终协调自来水公司关掉总阀,停水两小时,重新安装了阀门,并给叠加区域全部井盖涂上了绿色的油漆,促使其和绿化形成一体。另对二组团景观桥护绳的更换,梅雨季节对小区全
4、部房屋渗漏水进行检查,对有渗漏的准时和开发商施工队联系,准时修理,此工作得到了业主充分确定。在雷暴雨期间准时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作,在今年的第三季度着重对小区屋檐滴水,老虎窗渗水,存在各类遗留问题进行汇总,发文开发商协调解决,目前由于屋檐滴水开发商施工队明确说明无法修复,该问题真在协调之中,查找主动可行的方法。另在今年梅雨季节来临时给三组团安装了一台380v水泵,由于从前没有380v电源可供,我们克服人员少,时间紧的状况下,开路面槽,挖沟埋管,穿线,固定,最终赶在暴雨来临时安装好,确保了今年防洪工作圆满顺当的完成,在今年11.5火灾日的其次天我们就对小区全部的消防设施进
5、行检查,检查时发觉的问题还是比较多的,有点是平常有点疏忽没留意到,比如电梯基坑油杯油溢出来,没有准时清理,假如有什么烟头掉下基坑,这也是火灾事故的苗头,我们准时组织电梯保养人员赐予清理并督促以后发觉满时准时做好清理工作,另外叠加楼道消防灭火器20只压力已经不够,另外服务中心也需要增加一箱灭火器,该问题已经向余经理做了汇报。还特殊向几个外围单位强调做好消防工作,对所管辖的电器设备做好绝缘测试,线头螺丝紧固工作,这个月主要对几个组团河道的潜水泵进行绝缘检测工作和全部上水管,各类阀门,水泵,做好防冻工作。 4、日常设备维护保养状况 目前小区设备保养状况总体还是比较到位的,全部的设备根据设备保养说明书
6、进行保养,目前都处于良好的工作状态。 工程部年终工作总结 篇2 20xx年全年以来,监理部在公司领导的正确领导下、各部门及办公室的指导下,在监理部工作运行中,我们时常保持与招标部、项管部、造价部及办公室的联系与沟通,征求看法亲密协作、本着服务于顾客原则。在甲方的大力支持和扶持下,深化学习贯彻和落实总公司经营方针,努力探究和开拓监理部进展的新思路、主动协作扩大监理项目范围。努力提高自己的监理水平,以科学、公正、遵守法律、诚信为准则,以监理服务质量为保证,以提高监理部效益为目标。在监理部全体人员的共同努力下,完成了本年度公司的各项工程监理工作,同时在工作中学到了丰富的工作阅历,为全面提高川西分公司
7、全体人员的工作水平奠定了良好的基础。现将本年度的工作状况简要总结报告如下: 一、工程概况 本年度我监理部共12项工程。其中:七项工程为房建工程,投资26370万元;四项为市政工程,投资6290万元;一项为大路工程,投资16764万元。完成13年全年15项工程:共完成工程总投资77678。96万元。(注:12年转资到13年工程项目为八项共64255。96万元。)x年度监理业务状况如下表: 二、项目监理部工作总结 项目监理部结合本年度工程的实际状况对工程质量掌握、进度掌握、平安管理、组织协调方面进行以下总结。依据监理合同规定的监理范围和掌握目标,并结合考虑监理人员的年龄层次,专业水公平条件,由总监
8、带头,其他成员主动协作,共同开展各项的监理工作。依据监理规划细则的要求,项目部在总监理工程师的主持下订立了监理例会制度,监理人员岗位责任制,旁站监理制度,文件归档管理制度,交接班制度,并将各项制度上墙公布,督促全部的成员努力工作,为公司尽职尽责。各监理人员准时协调沟通,为公司尽职尽责。定期召开监理月会制度,促使本监理部的工作快速、稳健的开展。各工程得以顺当完工,监理工作资料已按总公司和川西分公司要求完成移交工作。 三、监理部的工作方法及原则 各总监理工程师基本上要求各专业监理工程师从工程建设项目实际动身,以实行有关政策,严格履行建设工程托付监理合同,仔细执行有关标准和各项法规为原则。以工程建设
9、质量高、投资合理、进度快并确保平安为掌握目标。以“遵守法律、诚信、公正、科学”为行业标准。以事前指导、事中检查、事后验收等工作方法全面开展监理工作。同时在工作中,各监理工程师严格行使建设工程托付监理合同中给予监理工程师的权利,以精干的业务学问,实事求是的敬业精神,一丝不苟的科学看法和公正廉洁的工作作风,从严依法监理。在工作中不断加强监理内部管理,主动探究总结工作阅历,使监理工作体现出他的科学性,公正性。 在业主的服务方面,监理机构在不超出监理合同规定的监理范围内尽量的满意业主提出的要求,努力做好业主的参谋和代理人。在对承包单位的管理方面,实行以“管”为主,“监、帮、促”相结合的原则开展工作,同
10、时督促承包单位推行全面质量管理,促进工程建设监理水平不断迈向新台阶。 四、监理合同履行状况 全体监理从业人员主动督促施工企业仔细贯彻“平安第一,预防为主”的方针,执行国家现行的平安生产法律、法规和建设行政主管部门关于平安生产的规章和标准。定期检查各项目部监理人员的岗位职责的落实状况。 1、在工程质量掌握方面,监理部首先把握对工程质量掌握的原则,将质量掌握贯穿于项目建设的全过程中,将质量第一的思想贯穿于项目建设全过程的每一环节。同时,监理工程师们坚持全过程质量掌握的原则,不仅对产品质量进行检查,还对工作质量、工序质量、中间产品的质量进行检查;不仅对形成的产品质量验收进行掌握,还对工程在施工前和施
11、工过程中进行质量掌握。 2、在进度掌握方面,首先以预控为主,在工程实施过程中,坚持动态掌握与静态掌握相结合。开工前要求施工单位依据施工合同的工期要求,准时编制总进度方案报项目监理部总监理工程师审批。监理部依据施工合同工期要求、工程的规模、质量标准、工艺的复杂程度、施工现场的条件、施工队伍状况等,对施工单位编制的进度方案进行审查,看其是否符合进度目标的要求,方案制定是否合理可行,是否与劳动力、材料、设备供应相互配套,如有重要的修改看法,要求施工单位重新申报。 3、在平安管理方面,严格执行建筑工程平安生产管理条例,贯彻执行国家现行的平安生产的法律、法规,建设行政主管部门的平安生产的规章制度和建设工
12、程强制性标准,督促施工单位落实平安生产的组织保证体系,建立健全平安生产责任制,督促施工单位对工人进行平安生产训练及分部分项工程的平安技术交底,审核施工方案及平安技术措施。检查并督促施工单位,根据建筑施工平安技术标准和规范要求,落实分部、分项工程或各工序的平安防护措施,监督检查施工现场的消防工作、重点对现场的临时用电、临边、洞口防护、高空作业、文明施工等各项工作检查。每月进行质量平安综合检查,发觉违章冒险作业的责令其停止作业,发觉平安隐患的应要求施工单位整改,状况严峻的,应责令停工整改并准时报告建设单位,审查施工单位项目经理和专职平安生产管理人员是否具备合法资格。施工单位拒不整改或者不停止施工的
13、,监理人员应及主动向主管部门报告。 4、在组织与协调方面,由于建设工程的多样性和复杂性,更由于不同工程牵扯到方方面面的人员及其组合的改变,所以对现场负责的项目监理而言,组织协调力量的凹凸基本上打算了整个项目监理部的成效优劣。目前的工程现实打算了业主和监理之间的主从关系,所以从监理公司领导到项目总监的工作中心,都是围绕如何让业主满足进行的。要处理好和业主的关系,前提是监理自身的业务素养要过硬,不能轻易授人以柄,另外在表明立场和协调关系上要留意分寸,尽量留有回旋余地。特殊需要留意的是:代表政府行使工程监管职责的质监站(包括安监站和材监站),是现场监理最主要的对外协调对象,由于监督检查监理行为是质监
14、站的主要工作内容之一。质监站既是权力部门,也是权威部门,对工程的顺当开展有着特别重要的影响,对现场监理的工作也有很强的指导作用。协调得当,完全可以做到与政府监督部门的良性互动,为现场监理工作平添双翼。 5、在合同管理方面,现场监理过程中,受业主托付,项目监理部依据施工现场相关合同商定,对工程质量、工期进行监督管理。对工程质量、进度出现重大问题或偏离,按合同条款执行。必要时建议业主中止合同。 6、在信息管理方面,项目监理部组织内部人员准时与业主和施工单位进行信息沟通,把握现场施工质量、进度动态,同时与外部环境进行信息沟通,了解建筑市场形式和建筑法规的发布状况。 7、在业内管理方面,由专人负责监理
15、文件和档案的收发和管理及保存工作,并且要求资料必需与进度同步。用法科学分类的方法进行存放,便于满意项目实施过程中查阅求证的需要,便利项目竣工后文件档案的归档和移交。由监理人员下发的文件都以书面形式签收。全部的工程技术资料、文件全部准时输入电脑,使得资料便于管理,趋于科学化和规范化。 五、对今后进展的建议 市场是企业生存的源泉,而人才是企业进展的关键。企业之间的竞争终决于人才竞争,一个企业培育人不简单,培育一个人才更不简单,公司一旦失去大量的人才,将挺直关系到一个企业的兴衰。监理工作是一种高智能的、科学化的有偿技术服务。作为监理单位,应当清醒地熟悉到:潜藏着巨大能量的高智能复合型人才是企业生存和
16、进展最珍贵的财宝和源泉。立足长远,加强人才储备工作,重视优秀监理人才引进、稳定工作。加大监理人员的培训力度。 回顾一年的监理工作,在公司英明领导的托付、信任和正确大力正确引导下,在公司领导的正确领导下,监理部全体成员在工作中,秉着“遵守法律、诚信、公正、科学”的工作思想,.“平安重于泰山,质量高于一切,进度就是效益”的现场管理宗旨,仔细做好质量、进度、信息、合同的掌握于管理工作。经过项目部全体人员的共同努力,监理部的现场监理工作取得了肯定的成效,同时在工程建设中发挥了较大的作用,总结监理工作成果的取得,和领导的正确指引和支持是分不开的,为此,谨以项目部总监为首的项目部全体成员向诸位领导及全体同
17、仁的大力支持和绑扎表示深深的谢意! 工程部年终工作总结 篇3 转瞬间,我们又告辞了20xx年,又迎来新的一年20xx年。在20xx 年的工作中,酒店工程部不仅取得了肯定的成果,同时也有很多阅历教训,值得我们去深思和改正。使技术方面有更深层的提高和飞跃。 在20xx年的工作中工程部主要做了以下的工作 从酒店筹备开头,工程部就始终协作施工单位对大厦的原有装饰。进行完整的拆除工作,如大厦的配电箱和电表、门、吊顶、隔栅灯等,一一登帐并运至大库,确保将拆除的损失降到最小。 在装修过程中,由于施工单位较多,工程部需协调各单位之间的关系,同时对施工单位用电量及用水进行核实和分摊,并对施工单位“三不管”问题进
18、行处理,对施工质量及要求提出整改建议。 为节省资金,酒店工程部自己对酒店管理网络进行综合布线和施工,市场报价为17000元的工程,酒店工程部用了不到7000元就施工完毕,而且运行正常。 酒店筹备期间,工程部协作各部门对进货市场产品进行调家和比较,并起草合同,为酒店筹备和领导做好参谋,如锅炉合同、烟道合同等。 酒店开业前的加班加点对工程部来说是很平常的事,特殊是从深圳运来的家具到货后,由于他们来的安装人员只有2、3人,为提高效率工程部全体人员加班突击,每天安装一层楼,有时干到凌晨六、七点钟,早晨还要照常上班,另外员工宿舍的改造工程也交给了工程部做,经过不懈地努力员工很快就住进了宿舍。 酒店开业后
19、,工程部的员工能自觉遵守酒店的规章制度,能单独处理好酒店工程上的各项任务和领导交给的各项工作,如酒店裙楼不热,工程部协作施工单位对裙楼进行封堵,并协作施工单位对空调系统进行改造加装风机盘管。 酒店夜总会承包后,工程部对其楼层加装计量,员工浴室及员工后堂的改造,两套俄罗斯的安装和调试、都是由工程部来完成的, 酒店在消防验收过程中,由于施工单位在12层以下没有安装应急照明灯,工程部加班加点进行安装,使酒店尽早的拿到了消防许可证。 为节省成本酒店工程部自己制作了两台巴西烧烤炉,为酒店节省了成本。酒店二级库房货架的制作,负一层暖气的改造和拆除,也都是由工程部来完成的。 由于酒店是双回路供电,大楼原有的
20、发电机已起步到作用,由工程部拆除运往雅山,在半山湾畔酒店开业前,工程部又支配人员放弃十一休假前去帮忙,为半山湾畔酒店开业奠定了基础。 在20xx年的各项能耗费用掌握方面,8月5日开业后,由于经营状况较好,各项能耗都较大,用水方案每月4575方,实际3373方,节省1202方,用电方案每月112025度,实际100500度,节省11525度,燃气用量每月方案8818方,实际为9401方,超支583方,超支的主要缘由是客房入住率的上升和员工淋浴的用法。 工程部虽然取得了肯定的成果,但工作中也有一些失误和教训。如施工过程中对裙楼的保温估量不足,造成裙楼特殊冷风机盘管冻裂;对新来的员工培训不到位,造成
21、修理效率过低,管理不到位造成泵水时漏水给总公司造成不良的影响等。 在20xx年的工作中,取得了肯定的成果,同时也有很多失误,所以在今后我们还得加强学习,追求完善。 20xx年的工作目标是 1、提高修理效率。 2、节能降耗。 3、加强业务技能的培训,不断改善自己。 4、与其他部门多进行沟通。 5、严格掌握总公司核定的各项能耗指标。 新的一年意味着新的起点,新的机遇,新的挑战,我肯定在新的一年中改正以往的不足和缺点,完善自身的思想意识和学问技能以及人际关系,在新的一年里专心去对待每一件事,努力奋斗,在新的一年里会有一个全新的我。 工程部年终工作总结 篇4 20xx年工程部根据酒店的标准要求,我工程
22、部全体员工在酒店领导的正确指导下,以及同各部门的亲密协作,团结全都。工程部在今年圆满地完成了酒店领导交给的各项任务,保证了酒店全部设备的平安运行,取得了肯定的好成果,在今年(111月)工程部共修理单1832张,7899项,电话报修2638项,总计10537项。 一、自进*x年以来,工程部的全体同志根据酒店领导每次召开的有关会议精神,我们都能够仔细传达,贯彻领悟会议精神,把会议精神落实到实际工作中去,制定了一周部门例会制度,提高工作效率和服务质量,在日常工作中,工程部每位员工都做到:眼看;鼻闻;耳听和手模。发觉设备缺陷,准时排解,绝不留后患。 二、在工作中,工程部的员工们肩负着酒店全部设备的修理
23、工作,及供水和供电等设备的正常运转,随着副楼出租的正常运行,宿舍出租的正常运行,酒店星评复审,工程部的工作量增加不少,工程部克服人员少,修理量大,做到了应修必修,修必修好的原则,应定期保养的设备,就肯定保养好,每一项设备都有设备仆人,每天巡察,发觉设备缺陷和异样状况准时处理,在今年巡回检查发觉;高压配电设施用法多年,变压器噪声大,高压油断路器油位偏底,电缆接头,绝缘老化,如连续用法,易造成相间短路爆炸,对设备造成重大损坏,后果不可思议,为了解决这一重大隐患。我们工程部的员工准时向经理汇报,经过商讨,制度了修理施工平安方案:对电缆接头进行处理,添加高压绝缘由对各开关接头和母线排接头紧固,对高压配
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