开发合作协议书.docx

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1、开发合作协议书开发合作协议书1 甲方：xx 法定代表人：xx 注册地址：xx 乙方：xx 法定代表人：xx 注册地址：xx 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平自愿、老实信用、互惠互利的原则，就合作投资房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守： 第一条、项目概况 本项目位于xx，项目暂定名为“xx”。项目用地面积xx平方米（约xx亩），规划用地性质为xx用地，土地用法年限xx年。项目总建筑面积xx平方米，其中地上xx层（包括住宅面积xx平方米、底层商网面积xx平方米），地下一层（面积xx平方米）。 其次条、合作形式 依据优势互补

2、、互惠互利的原则，双方采纳的合作形式如下： 甲方负责以自己的名义办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可，以及项目开发建设与房屋销售等一切相关法律行政手续，负责本项目的建设开发运作，担当相关费用。 乙方向本项目供应合作投资资金，与甲方共同经营本项目，并独立享有本项目的利润。 甲乙双方对外担当责任的方式为：xx。 第三条、甲方权利与义务 1、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、符合国务院规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。 2、甲方负责依法依规办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审

3、批、施工许可等相关手续。自本协议签订之日起x月以内，取得本项目的建设用地规划许可证、国有土地用法证、建设工程规划许可证，自本协议签订之日起x月以内，取得本项目的建设工程施工许可证。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条项目概况的内容全都。 3、甲方负责依法依规办理项目开发建设与房屋销售等相关手续。 4、甲方负责担当项目前期的土地出让金、各项规费与配套费（包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用）、图纸设计费、办理施工许可证、本项目建设开发（包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理、临时供水供电的水电费等费用），以及房屋销售等一切相关费用，包括办不限于行政费用、建设费用、销售费用、管理费

4、用等。 5、甲方应保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。 6、甲方应将乙方根据本协议商定供应的款项用于本协议商定的项目合作开发事项。甲方不得未经乙方书面同意，将乙方依约供应的款项用于其他用途。 7、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排解项目周边单位或居民对正值开发建设工作的干扰，保证开发建设工作的顺当进行。 8、甲方应向乙方提交与本项目相关的资料，以确保乙方对本项目的监督管理。 第四条乙方权利与义务 1、乙方应根据本协议商定的付款方式，向甲方供应本协议其次条合作形式商定的合作投资资金。 2、乙方自本协议签订后，对本项目享有监督管理权，负责对本项目的建设开

5、发（包括开发土地、建设项目、销售房产等过程）供应询问以及相关帮助。 3、乙方定期派出一名工作人员帮助、监督甲方的规划报批、图纸设计、申请施工许可、施工管理、建设管理、开发协调等相关工作，以保证项目开发工作的顺当进行。 4、乙方负责共同保管甲方供应的与本项目相关的资料。 第五条投资形式、利润安排 1、乙方对本项目投资最高总额为人民币xx元整。 2、付款方式为：xx。 3、乙方对本项目享有的利润安排为：xx。 第六条项目相关资料手续的移交 1、为保证乙方能快速进入本项目的建设开发，准时了解本项目基本状况和进行项目开发预备工作，便利乙方日后监督管理，甲方应准时向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件

6、。双方确认甲方移交的资料影印件与原件全都。 2、甲方移交的本项目相关资料包括但不限于： （1）甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、银行帐户等相关甲方资质文件。 （2）本项目的建设用地规划许可证、国有土地用法证、建设工程规划许可证等相关项目资质证件； （3）本项目的相关批文、经审核的方案图纸等相关项目资料。 3、甲方所供应的一切项目资料由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方项目资料的正常用法。 第七条违约责任 1、双方应履行本协议商定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约

7、方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5违约金。 2、乙方未按协议规定供应投资资金导致本项目无法建设开发的，每逾期一日，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。 3、甲方未按协议规定向乙方安排利润的，每逾期一日，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。 第八条适用法律及争议解决 1、本协议订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向人民法院起诉。 第九条其他 1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签名盖章之日起生效。 2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另

8、行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 甲方：xxx乙方：xxxx 法定或授权代表签字：xxx法定或授权代表签字：xxx xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日 开发合作协议书2 甲方： 代表： 地址： 电话： 乙方： 代表： 地址： 电话： 为加强项目开发的合作，推动甲乙双方各项业务进展，甲乙双方本着公平互利、资源共享、优势互补的原则，经友好协商，就结成全面战略合作关系，达成如下协议。 第一条：合作宗旨 双方盼望通过建立亲密、长期及融洽的战略合作伙伴关系，充分发挥各自特长，在软件开发、网站开发、APP、系统开发等多开展合作，实现资源共享、优势互补、共同进展。 其次条：合作范围

9、本合作协议仅限于甲乙双方共同商谈、共同拥有的客户、项目、业务。 第三条：合作内容 1、双方认同对方为核心战略合作伙伴，乙方利用自己的技术资源，甲方利用业务优势等资源共同合作。 2、在洽谈项目业务时，如双方共同商谈的客户、项目、业务属双方共同全部，任何一方不得私自单独与客户进行项目合作。 3、共同开发的项目、客户的源代码版权归乙方全部，甲方不得不经乙方同意，或在乙方知情的状况下出售、转让、传播等。 第四条：保密原则 乙方和甲方均有义务履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露或透露有关本协议内容项目下的任何信息。 第五条：合作期限 1、本协议自双方签字后即发生效力。 2、双方致力于建立一个

10、长期的战略合作关系，在双方认为已无合作的必要或可能时，经协商全都可终止本协议。 3、一方欲中止本协议时，须提前_个月与对方协商。 4、双方同意终止本合作协议时，仍应连续履行合作期内签订的各项目协议，直至协议履行完结或经订约双方协商全都同意终止。 第六条：违约责任 1、除不行抗力的缘由外，任何一方违反本协议，应对另一方的挺直经济损失负责。 2、如甲方不经乙方同意，或在乙方不知情的状况下对共同作合项目的源代码进行出售、转让、传播等行为，按原项目总价的_%对乙方进行赔偿。 3、如任何一方不得隐瞒对方私自与双方共同开发的客户单独进行合作，一经发觉按原项目总价的_%对甲方进行赔偿。 第七条：其他 1、本

11、协议一式_份，甲乙双方执_份，均具有同等法律效力。 2、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。 甲方（签章）： 代表人（签字）： _年_月_日 乙方（签章）： 代表人（签字）： _年_月_日 开发合作协议书3 甲方： 代表人： 地址： 电话： 乙方： 代表人： 地址： 电话： 依据中华人民共和国合同法的有关规定，经甲乙双方友好协商，本着长期公平合作，互利互惠的原则，为实现_产品技术研发和销售，制造良好的经济效益和.效益，达成以下协议： 一、合作宗旨促进科学技术产业化的进展，充分利用甲方广泛的市场资源优势和发挥乙方科研平台力量，实现技术研发与市场营运的挺直联盟。 二、合

12、作方式风险提示： 应明确商定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很简单在项目实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。 1、甲方投入资金_元，乙方投入_元。 2、甲方供应至少_个样品或相近产品，若没有样品可供应，则甲方需供应完整的技术资料及具体的图纸图样，以作为开发依据。 3、甲方依据.需求，收集和承接_产品的开发项目。 4、乙方利用强大的技术开发力气，开发甲方新承接或者甲、乙双方共同确立的项目。 5、乙方应协作甲方做好技术询问及在开拓业务进程中供应技术支持。 三、合作相关事项商定 1、属于甲、乙双方共同策划，共同开发的项目，其全部权属于甲

13、、乙双方共同拥有。 2、属于乙方单方承接的开发项目，其全部权属于乙方拥有。 3、在双方合作过程中，甲、乙双方无权干涉对方企业内部管理。 4、双方应以诚信为本，相互沟通和切磋业务动作状况，以便相互促进。 四、利益安排 1、属于双方共同开发的系列产品，由双方协商市场价，按税后利益的_%比例分成，此分成比例可每_年调整一次，依据合作状况协商调整。 2、属于乙方单方开发的产品，甲方如有爱好合作，可在双方协商后，另外确定合作方式和分成方式。 五、共同开发项目的成果归属与共享 1、一方转让其有专利权的，另一方可以优先受让其共有的专利权。 2、合作各方中，单方声明放弃专利申请权的，可由另一方单独申请。 3、

14、开发项目被授予专利以后，放弃专利申请权的一方可以取得该项专利的一般实施许可，该许可不得撤消。 4、一方不同意申请专利的，另一方不得单方申请专利。 5、在特别状况下，当事人各方还可以在合同中规定对技术成果权的共享份额以及各自享有的专利申请权，将对在技术开发的各主要阶段产生的讨论开发成果，商定各自独立享有的权利。 六、保密条款风险提示： 应明确商定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。 再次温馨提示：因合作方式、项目内容不全都，各方的权利义务条款也不全都，应依据实际状况进行拟定。 1、甲、乙双方所供应给对方的一切资料，专项技术和对项目的策划设计要严格保密，并只能在合作双方公司的业

15、务范围内用法。 2、甲、乙双方公司的全部高级职员，研发小组人员将与合作公司签订保密协议，保证其在就业期间和研发期间所接触的保密资料，专项技术予以保密。 3、凡涉及由甲、乙双方供应与项目，资金有关的全部材料，包括但不限于资本营运方案，财资情报，客户.，经营决策，项目设计，资本融资，技术数据，项目商业方案书等均属保密内容。 4、凡未经双方书面同意而挺直，间接，口头或者书面的形式向第三方供应涉及保密内容的行为均属泄密。 七、争议解决甲、乙双方在执行本合同时发生争议，可通过双方友好协商解决，若经双方调解无效，可向有关仲裁机构提请仲裁。 八、其它 1、本协议有效期为_年。 2、本协议未尽事宜，双方协议订

16、补充协议，与本协议同样具有法律效应。 3、本协议一式_份，双方各执_份。 4、本协议经双方签章生效: 甲方（签章）： 代表人（签字）： _年_月_日 乙方（签章）： 代表人（签字）： _年_月_日 开发合作协议书4 本合同由以下各方与 年 月 日在 市签订： 甲方： 住宅地： 法定代表人： 身份证号码： 乙方： 住宅地： 法定代表人： 身份证号码： 鉴于： 1、甲方是在 市注册成立的企业，持有项目公司100%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本项目。 2、乙方是在 市注册的企业法人，具有丰富的项目施工建设阅历和大型城市综合体投资开发阅历和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本项目。 甲、乙双

17、方本着自愿、公平、公正、互惠互利和老实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，商定以项目合作开发、公司股权转让的形式开展合作，经协商全都，达成如下合同，以兹共同履行。 第一条 甲方披露的本项目及公司概况 1.1本项目概况 1.1.1本项目位于 市 区，东至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地总面积为 平方米(约 亩)，土地性质用途为 ，规划设计指标为：容积率 ，建筑密度 %，绿化率 %，宗地的位置、面积、规划指标等状况详见附件1。 1.1.2甲方公司于 年 月 日与 国土部门签订国有土地用法权出让合同，并猎取国土部门颁发的国有土地用法证(土地证证号为： ，发证日期为 )，

18、目前已办理了建设用地规划许可证、概念性设计批复、 等报建文件。 1.1.3本项目土地现状： 。 1.2甲方公司概况 1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等全部证件合法有效; 1.2.2甲方合法拥有项目土地的国有土地权，并已交清全部土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地用法 税等费用共计人民币 元; 1.2.3甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务(包括或有债务)、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续; 1.2.4甲方不存在利用土地、股权或其他任何

19、资产对外担保(包括为股东担保)以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。 1.3项目名称及建设内容： 甲、乙双方根据本合同商定合作的项目暂定为 ，规划建设内容为：如集百货MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体(此处建设内容依据项目详细状况填写)，总建筑面积为 平方米(计容的总建筑面积为 平方米)，详细以政府规划部门批准的规划设计方案制定。 其次条 合作的先决条件 2.1为保障各方利益，各方同意在满意以下先决条件后签署正式合同，详细如下： 2.1.1甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或托付独立第三方

20、机构对甲方公司和项目进行财务和法律尽职调查，甲方予以帮助全力协作，并同意将乙方对调查报告满足(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满足的标准)作为本次合作的先决条件。 2.1.2甲方出具政府相关文件证明本项目地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被惩罚(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风险。 2.1.3甲方承诺在本合同签订后 天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。(如项目已猎取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用) (如有其它先决条件依据项目详细状况增加) 第三条 合作方式 3.1在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新

21、股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51%的股权(依据谈判确定乙方股权比例，原则上不低于50%)，乙方按合同商定向甲方公司派驻管理人员，实现乙方对本项目进行开发建设。 3.2甲、乙双方以项目开发作为合作平台，乙方负责按本合同商定供应品牌、筹措建设资金、负责运营管理，甲方根据本合同商定供应国有土地用法权。 3.3甲、乙双方在项目猎取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方制造最大的经济效益和.效益。 第四条 股权转让 4.1在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订股权转让合同，股权转让完成后乙方持有甲方公司 51 %的股权，甲方持有 49 %的股权。 若股权转让因国家相关部

22、门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方担当。 4.2甲、乙双方根据项目所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、体现前述内容的新章程等股权、管理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应供应的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、管理人员及章程的变更登记。 第五条 项目的设计和开发建设 5.1乙方负责对本项目进行设计和开发建设，甲方应全力协作乙方完成开发建设、产品销售等各项工作且有知情权。当乙方确有重大过错给项目造成巨大损失的，甲方才可实行合法措施。 5.2本项目设计和开发建设、销售期间，甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批及项目配套费减免、项目税费等优待

23、政策等手续，负责办理项目开发建设所需的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等手续的报批工作。双方应赐予对方必要的帮助和协作。 5.3公司应在项目猎取第一份建设工程施工许可证之日起 年内竣工完成整个项目，如遇甲方缘由及不行抗力、政府行为、法律法规改变、项目所在地因气候出现超常规天气无法施工造成工期拖延的，则整项目完成竣工验收的时间也相应顺延，乙方不担当项目延期的责任。 5.4项目户型设计、总平面设计等由乙方依据市场状况提出建议，由乙方和甲方争论同意后进行正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方协作。各类产品售价参照项目周边同类产品价格

24、并考虑本项目实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，假如该价格的确偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格;商业及其他类型产品价格依据开盘时市场状况由双方商定后进行定价。 5.5为保障规划的合理性及竣工顺当交房入住，甲、乙双方同意本项目的建设工程由乙方指定的总承包施工单位施工建设，工程总包价按定额拦标价上浮5%计算。详细内容由双方项目公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。 第六条 项目销售 6.1 项目的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，项目涉及到营销宣扬推广费用由项目公司负责支付;销售佣金参照市场标准按总销售产值的2.5%结算。 第七条 项目建设资金投

25、入、融资及财务支配 7.1双方商定：项目工程建设资金由乙方负责投入，乙方所投入成本按工程总造价计算;项目报建、营销基本工具(包括售楼部、样板房等)由甲方负责投入，除此之外，甲方所投入成本按地价人民币200万元/亩计算;其他成本双方按股权比例分摊。 7.2双方商定：项目预售款项优先确保用于支付项目建设工程款，项目销售工作 由乙方负责;若遇项目销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以项目土地用法权或在建工程进行抵押融资，以确保项目顺当建设。由于项目融资产生的财务成本，列入项目成本。 7.3甲、乙双方应努力使本合作项目在合法前提下达到税务筹划最优化，详细实施方案双方另行协商确定处理。 第八条 项目销售及利润

26、安排 8.1双方同意，本项目预售后猎取的销售收入，先扣除公司项目应支付的开发建设费用、管理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建设费用，项目销售回款达到90%并项目工程竣工验收后对公司项目依法形成的利润，双方根据股权比例进行安排。 第九条 违约责任 9.1 若甲方在与乙方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000万元，合同条款连续履行; 9.2 若乙方在与甲方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或没有履行项目建设开发之义务导致项目无限期停工或项目开发失败的状况

27、，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方人民币1000万元，合同条款连续履行。 第十条 法律适用及争议解决 10.1 本合同适用中华人民共和国法律并受其管辖。 10.2 因本合同而产生的争议，双方首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十一条 其他商定 11.6甲方在本合同第一条中披露的本项目及公司证照、财务资料等全部资料作为本合同的附件。 11.7 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。 11.8 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方： (公章) 法定代表人： 签约地点： 联系方式： 乙方： 公章

28、 法定代表人： 联系方式： 开发合作协议书5 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 丙方：身份证号： 丁方：工商执照号： 鉴于，协议各方均为计算器软件专业开发人员，能够进行制造性的软件开发活动。并且，协议各方有意愿共同从事xx软件的开发工作。为了规范各方的权利义务，各方共同遵守： 第一、合作宗旨 为完成xxxx软件的开发工作，并共同享有开发成果而合作。其次、合作项目和范围协议各方共同开发xxxx软件，合作范围包括软件的代码编写、调试、测试等开发工作。 第三、合作期限（亲子活动平安协议书） 合作期限为一年。 第四、全作方式 1.协议各方根据软件编程工作的正常分工进行编写，任何一方不得随便更改软件的

29、重大功能和事项，以免对其余各方造成履约困难。 2.合作各方应坚持勤勉努力老实信用的原则，进行各方分别负责的软件的编程工作，并考虑到各方软件的兼容和接合软件合作开发协议书软件合作开发协议书。如部分合作人发生特别技术困难，其余合作方有义务为其供应合理适当的技术关心。 第五、学问产权 1.各方编写的软件源代码、技术文档及汇编而成的程序本身，其著作权均由合作方共同享有。 2.合作各方在编写软件的过程中，不得有侵害他人学问产权的行为，否则，应对外担当全部侵权不责。 第六、协议变更 1.经合作各方协商同意，本协议可以作相应变更; 2.任何全作方未经与其他各方协商，擅自变更本协议条款或者将本协议权利义务转让

30、他人，均为无效软件合作开发协议书文章软件合作开发协议书. 第七、禁止行为 1.未经全体合作人同意，禁止任何合作人私自以团体名义进行业务活动；如其业务获得利益归合作各方共有，造成损失按实际损失赔偿。 2.禁止合作人经营与团队相竟争的业务。 3.禁止合作方泄露本协议所涉及的相关商业隐秘。 4.如合作人违反上述各条，应按实际损失赔偿 第八、合的终止 合作开发活动因以下事由之一得终止： 全体合作人同意终止合作关系；合作项目因技术缘由，根本不能完成；合作项目违反法律被撤销软件合作开发协议书合同范本。 第九条纠纷的解决 合作各方之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于事业进展的原则予以解决。如协商不成，可以

31、诉诸法院。 第十 本协议如有未尽事宜，应由合作人集体争论补充或修改。补充各修改的内容与本协议具有同等效力。 各方签署： 甲方：xxxx 乙方：xxxx 丙方：xxxx 开发合作协议书6 甲方：_ 住宅地：_ 法定代表人:_ 乙方：_ 住宅地：_ 法定代表人：_ 甲、乙双方就甲方取得土地用法权，位于xx市xx区_“_花园”项目的合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、老实信用的原则，订立如下协议，以资双方共同遵守执行： 一、合作内容 合作项目位于xx市xx区_，项目立项名称“_花园”，占地面积_平方米，经xx市规划局批准，估计建设建筑面积为_平方米的别墅，建筑密度17.5%，容积率0.3

32、6%，绿化率51.3%(其中公共绿地面积_平方米)。 二、合作方式 1、甲方供应依法取得的国有土地用法权，乙方供应项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，估计投资资金为人民币_元。在乙方投资款项全部到位的状况下，乙方享有“_花园”项目51%的开发经营权，甲方享有“_花园”项目49%的开发经营权，并由双方根据该比例共享项目所获的利润。 2、甲乙双方确认，双方均以中小企业融资的进行投资，中小企业融资财务费用均按月息1%的标准进入项目成本核算。 3、乙方确认甲方前期已中小企业融资投入本金6800万元到合作项目上。 4、甲乙双方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，

33、但所融到的资金必需用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必需优先偿还按开发经营权比例多出资本金的甲方投资。 5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的用法权名义上仍旧归甲方全部，但乙方有权依照本合同的商定对项目所涉的土地用法权及其地上建筑物享有收益权。 6、本合作项目全部的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。 三、合作管理机构及职责 1、甲乙双方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的详细组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由甲乙双方按1：1的比例委派。 2、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部

34、负责人由甲方委派，销售部负责人由 乙 方委派。财务人员由双方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方委派。财务部印鉴与支票应分开管理，并根据国家法律、法规进行日常财务管理工作。 3、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣扬、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。 4、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题(重大问题的范围由双方另行补充商定)均应由项目部会议表决打算。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。 5、项目部日常费用(双方各自委派人员的工资各自担当)的支出由项目部总经理签字后生效。 四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付 1、

35、本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用，由乙方挺直划入双方共同开立的帐户，专款专用。划入时间以项目部呈报的的用款方案为准。用款方案应以甲乙双方审核批准的工程预算为基础并经甲乙双方签字确认后生效。 2、若乙方实际投资数额超出本协议其次条第1款商定的金额，对增加的投资额的担当根据双方的过错程度确认。因不行归责于双方的缘由或双方的过错无法确定的，根据商定的利润安排比例确定。 五、成本核算和利润安排 1、本建设项目成本核算应当在项目竣工验收后60日内完成。项目竣工后，由甲乙双方共同托付一家有资质的会计师事务所进行决算审计。利润安排应依据该审计报告并根据甲方双方49：51的比例进行利润安排。

36、 2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应根据甲方双方49：51的比例分别记账，未经双方同意，任何一方不得挪用销售款项。 六、审批手续的办理 本协议签订后，甲方应负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。 七、履约保证金 乙方应于双方在本合同签章之日起十五日内汇入甲方账户人民币500万元作为履约保证金。合同履行后，履行保证金可冲抵乙方应担当的项目投资款。 八、违约责任 1、本协议签订后，若乙方未能按期支付履约保证金，本协议自动终止。 2、甲乙任何一方违反本协议商定，应根据违约所涉及的标的额的20%向守约方担当违约

37、责任。 3、乙方未能根据双方签字确认的用款方案支付项目投资款，因此造成项目财务成本的增加，由乙方担当赔偿责任。若乙方逾期支付项目投资款超过60日，甲方有权单方中止本合同的履行。乙方已经投入的资金根据该资金占整个项目核算成本的比例进行利益安排。 九、特殊商定 乙方应在本合同签订之日起十五日内依法解决甲方由于_公司供应担保而担当的xx市工行_支行1800万元的人民币还贷问题。 十、其他事项 本协议签订后15日内，甲乙双方委派人员应列位并正式成立“合作开发项目部”。在此期间，甲乙双方应共同派员刻制“合作开发项目部”印章，并在公安部门备案。 十一、本协议自双方签字之日起生效。 第十二条 、本协议壹式贰

38、份，由甲乙双方各执壹份，同具法律效力。 甲方： _乙方：_ 签订时间：_ 签订时间：_ 开发合作协议书7 甲方： 乙方： 为振兴本地经济，尽快把国家重点支持扶持、造福子孙后代、造福全人类的优质项目落到实处，既达到绿色环保、节能减排、安置就业的目的，又能实现双方合作共赢、共创辉煌。甲乙双方本着互利互惠诚信合作的原则，经友好协商达成以下合作协议条款： 一、 甲方的权利和义务： 1、 甲方负责办理生产经营手续，甲方属于集团核心公司、紧密型公司、半紧密型公司、松散型公司或集团公司一般成员合作单位。(选择其中之一画“O”) 2、 甲方无偿为乙方派驻人员供应临时办公场所、办公设施、办公用品、办公费用和食宿

39、场所等，并供应新办公楼建设用地，新办公楼建成后，取消临时办公场所。 3、 凡属甲方能生产的零部件按图纸要求产品质量必需达标，产品出厂价不高于同类产品的出厂价格，能满意生产要求就不再组织联系外加工。 4、 甲方负责制定产品售后服务条款，注明保修期限和正常寿命期限。 5、 准时向乙方通报生产方案完成状况，便于乙方支配向客户供货和按排生产加工安装施工等工作。 6、 主动协作乙方委派的工作人员、工程技术人员和财务管理人员，做到甲乙双方工作的协调和互通情报。 7、 甲方合理支配乙方派驻技术人员和协调工作人员与甲方相关人员协作对接，乙方派驻人员为2名技术人员、2名副总经理、2名外部市场总指挥、2名财务主管

40、。 二、 乙方的权利和义务： 1、 乙方为主甲方协作，把双方共同的事业所需各种各类资金操作到位，充分利用各种各类方式和渠道尽最大努力满意双方共同事业的资金需求。 2、 乙方负责产品推广销售工作，负责在各地设立营销推广服务机构、安装施工服务机构，修理保养服务机构、培训指导服务机构。 3、 乙方负责准时把销售订单报甲方，依据订单数量做诞生产方案和供货日期。 4、 乙方负责准时向甲方通报产品用法过程中出现的各种各类问题和产品技术改造、升级看法，甲方准时修改，必需达到用户满足。 5、 乙方负责委派2名技术人员、2名副总经理、2名外部市场总指挥、2名财务主管，全力协作甲方工作，准时传达乙方各种各类看法和

41、建议。 6、 乙方负责策划运作全过程，制定行之有效的各种各类实施方案，长短期进展规划，经双方相关负责人审查后准时实施，确保双方共同的事业顺当进行。 三、 甲乙双方共同的责任和义务 1、 合同生效后，甲乙双方即成为一体化一家人关系，双方全力协作协作，尽快把双方共同的事业做大、做强，双方求大同、存小异，相互谅解支持，以大局为重。 2、 甲乙双方委派专人成立生产领导班子和财务领导班子。遇事尽快协调协商，不允许影响正常的生产和经营，重大问题和分歧双方主要负责人准时沟通协商。 3、 甲方把主要精力用在研发、生产、产品升级换代、提高产品质量和降低生产成本上，乙方把主要精力用在策划、销售、推广、资金筹措和售后服务上。 4、 甲乙双方共同负责组织联系项目技术专家现场服务，供应各种各类先进技术、优质配件和生产过程中所需专利技术，施工图纸及技术参数。 5、 甲乙双方共同负责组织