2022年常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）.doc

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1、本文档为独家精品文档尊重原创 切勿盗版以下资源均为最新版感谢您的支持常州市市区住宅区物业管理委托合同供物业委托管理用甲方： 物业管理公司、受托方乙方： 房屋出售单位、委托方 甲、乙双方根据常政发1994107号文颁发的?常州市市区住宅区物业管理暂行方法?要求，议定以下条款共同信守。一、 房屋管理一 乙方根据市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米建筑面积出售给职工个人说见清册，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。二 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、 房屋修缮一 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。二 托管房屋

2、室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房人自理。三、 托管费用一 根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币大写 元、 元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号 ，甲方保证专款专用，并接受乙审查。二 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，假设上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。三 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。假设因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承当责任。四、 其它一 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查合同终止，一并返回二 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。三 其它约定：备注：一本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。二本合同有效期 年 月 日至 年 月 日止。三 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。四 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：公章 乙方：公章 法人代表： 法人代表： 经办人： 经办人：合同签订日期： 年 月 日