银行授信业务教案银行授信业务教案抵押分析.doc

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1、银行授信业务教案银行授信业务教案抵押分析金融专业国家教学资源库核心课程单元教学设计课程名称：银行授信业务项目序号：项目五 项目名称：担保分析单元序号：模块二 单元名称：抵押分析课题名称 抵押分析授课对象金融类专业单元教学目的了解抵押和抵押贷款的相关概念，明确可充当抵押物的规定，掌握抵押物认定、保管和登记工作，熟悉抵押贷款操作环节及其风险点，清楚抵押权的实现。能正确受理、调查、审查抵押担保的办理，能控制发放与贷后管理环节的风险，能模拟办理抵押担保业务。参考课时2-3课时单元教学要求能力（技能）要求知识要求1.能正确受理、调查、审查抵押担保业务2.能模拟办理抵押担保业务1、了解抵押和抵押贷款的概念

2、2、了解可充当抵押物的规定3、掌握抵押物认定、保管和登记工作4、了解抵押贷款操作环节及其风险点5、清楚抵押权的实现单元教学重点难点及解决方法教学重点：掌握抵押物的认定和审核以及抵押额度的确定教学难点：掌握抵押贷款的主要风险和抵押贷款业务的实际操作解决方法：1、通过多媒体课件演示及案例指导学生进行业务操作练习； 2、角色体验：学生充当银行工作人员，针对自己所建个人客户、企业客户，办理抵押担保业务。同时针对自己所建客户，能够查询相应的抵押合同号并查询自己已完成的抵押担保业务。单元教学用具教学课件抵押担保合同样本单元教学参考资料银行授信业务 高等教育出版社，陆明祥，2014。课堂组织：第一部分：组织

3、教学和复习上次课主要内容 （时间：5分钟）回顾保证贷款的概念、一般保证责任与连带保证责任的不同，概括保证人的资格条件和保证责任的免除。引出本项业务。第二部分：学习新内容 （时间：40分钟）【步骤一】 宣布教学内容、目的 （时间：5分钟）新课导入：银行在向借款人发放贷款的时候要让借款人提供相应的担保，担保是银行信贷业务的第二还款来源，当债务人不能按时清偿债务时，银行可以要求担保人代为偿还或以处分担保物的方式清偿。上一单元我们给大家介绍了保证的相关内容（人的担保），本单元我们将给大家介绍物的担保抵押担保的相关内容。教学内容：项目五 贷款担保 模块二 抵押分析一、抵押的概念二、抵押的范围三、抵押物的

4、认定和审核四、抵押额度的确定五、抵押物登记六、抵押贷款的主要风险七、抵押贷款业务的实际操作八、抵押权的实现教学目的：掌握抵押贷款的相关概念，能够清楚抵押物的评估以及抵押率的确定，了解抵押物的登记和抵押贷款的主要风险，并根据抵押贷款业务的实际操作流程制定一份抵押担保合同。【步骤二】 新内容的引入 （时间：5分钟）一、介绍抵押的概念、抵押的范围二、介绍抵押的认定审核三、介绍抵押物的评估以及抵押率的确定【步骤三】多媒体演示与示范操作 （时间：15分钟）一、抵押贷款业务的实际操作1、受理环节演示2、调查环节演示3、审查环节演示4、审议审批环节演示5、发放环节演示6、贷后管理环节演示二、抵押权的实现【步

5、骤四】 小结 （时间：5分钟）根据学生练习中存在的问题进行归纳小结，强调本项内容的教学重点与难点，突出对学生具体业务实战练习的训练效果。第三部分：【工作任务】 1.审核抵押物 2.分析抵押物风险 （时间：55分钟）任务一：审核抵押物 活动步骤：1.全班分成56人一组的小组；2.给每两个组提供一份相同的相关案例；3.小组对案例进行阅读、讨论；4.分析案例中抵押物；5.每个组完成案例分析小报告；6.老师点评。工作成果： 抵押物审核案例分析报告任务二：分析抵押物风险 活动步骤：1.全班分成56人一组的小组；2.给每两个组提供一份相关案例；3.小组对案例进行阅读、讨论；4.分析案例中抵押物风险的问题；5.每个组完成案例分析小报告；6.老师点评。工作成果： 抵押物风险案例分析报告课后练习与教师答疑：利用所学相关知识，在学院局域网范围内，练习抵押担保业务的办理。有疑问的地方请老师辅之于课后针对性的指导与辅导答疑。