广告活动策划汇总10篇.docx

《广告活动策划汇总10篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广告活动策划汇总10篇.docx（36页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、广告活动策划汇总10篇 和谐美妙的校内给了我们一个舒适、宁静的学习环境，可是总有一些不文明的人做些不文明的事。我们的校内的各主要校道上的一些小广告（俗称牛皮脚廯）比比皆是，这大大的损坏了学校的环境，就是一名一般的同学也要对这有所为，更何况我们身为一名志愿者了。校内小广告的泛滥，挺直影响着我校的校容，影响着我校师生的生活学习。 二、活动主题 文明校内，你我同行 三、活动目的及意义 彻底清除校内小广告，实践我班志愿服务宗旨。促进校内精神文明的建设，树立当建设，立足身边小事，改善校内环境，力争为广阔师生展现一个特色鲜亮、环境美丽校内环境。 四、活动时间 20xx年x月x日 五、活动地点 昌邑奎聚十字

2、路学校及各条主要校道 六、活动对象 六班级全体同学 七、活动流程 活动前预备工作阶段 1、支配两到三名同学到校内内外了解小广告处处张贴的状况并拍下照片； 2、利用多种宣扬方法，先在班级内进行宣扬，然后到学校各处进行宣扬，统计好班上参加.； 3、对参与此次活动的成员进行分组，总负责人为每个小组划分工作区域，并在每一组中设立小组长，负责自己所在小组，小组负责人要预备好工具小刀，抹布，垃圾袋或垃圾桶； 活动进行阶段 1、下午两点在班级前集合，各个小组长负责清点好本组人数，确定人数到齐后，负责人强调有关留意事项和纪律； 2、两点半活动正式开头，各个小组长带领小组成员动身前往划分好的清理区域进行清理；

3、3、四点半活动结束，将垃圾全部带走，并到班级门口集中，签到、交工具。 活动后期阶段 1、负责人为此次活动写活动总结； 2、参与活动的成员写心得或新闻稿，提出本次活动的不足之处和从中吸取的阅历教训。 八、留意事项 1、在活动的过程全部的成员要听从指挥，要有纪律性、组织性； 2、小组长要起到通讯员的职责，准时汇报状况，好让负责人有所预备； 3、所带工具要妥当保管好，仔细清除小广告、乱涂乱画非法字迹， 并把垃圾放在随身带的袋子里面； 4、要留意形象，报名参与的不准直挂名在玩，负责人要严格要求，要以学校的形象为重，留意平安； 5、活动的过程中全部的成员要留意自己的形象，明白自己代表的不仅是个人，更是学

4、校我们这个大集体。 活动预算： 1、水桶15个 2、抹布30块 3、小刀或铲子30把 4、垃圾袋或垃圾桶15个 广告活动策划 篇2 一、活动时间：3月x日下午 二、活动地点：南阳职业学院餐厅外墙壁 三、活动参与人员：XXXX 四、组织人：XXXX 五、活动介绍： 3月x日下午，我们利用后两节自习课组织班里同学对北苑邮局的墙壁上的小广告进行清理。以“树文明新风，创和谐宛职”为主题。在班委的带领下前往餐厅外。XXX、XXX，XXX，等人辛勤劳动，对贴满广告的墙壁进行清理。很快墙壁复原其原来面目。 六、收尾工作： 清理后为取得更好的效果就将广告纸打扫洁净、保持地面的干净。 七、活动的自我评估：总体来

5、说我们这次活动的意义还是有达到，复原了墙壁的干净，提升了校内的形象。 缘由：1、预备充分：3月x日由生活委员前往北苑邮局门前进行查看，并预备5把小铲子、脸盆、刷子等。2、分工明确：每个人有各自负责的地方、合理安排工作。 3、带头作用：各班委主动参加给同学们树立典范，起到了模范带头作用 理由：1、在清理中保持宁静没有打搅到老师同学正常学习。2、在劳动中没有损坏公共设施、墙壁瓷砖等。3、本班带的劳动工具没有遗失。 4、反映良好：翻整清理过程中遇到老师，对我们的工作得到了确定，并赞此举有实在意义。 八、活动的结果及意义： 活动圆满结束、墙壁重现往日生气。在活动中我们的同学相互协作，在不怕苦，不怕累的

6、精神作用下精彩的完成各项预定任务。各位同学在活动中提高了自己的力量，增加同学们之间的协作意识。 XXXXXXXXXXXX日 广告活动策划 篇3 一、活动背景： 3月是文明礼貌月。小广告影响了校内环境的美观，下雨后掉色、整堵墙又脏又难看、为了加强对校内广告、宣扬海报公告栏的管理、促进校内的精神文明建设、提升校内的文明形象，给同学们制造一个良好的学习、生活环境。将墙壁上的“牛皮癣”广告清晰洁净，让同学们有一个洁净干净的生活环境。 二、活动目的： 通过实践活动，培育同学们关怀校容校貌、美化校内环境的意识和责任感；通过参加校内公益活动，培育同学的劳动观念和奉献精神。以“文明礼貌月”为契机，提高大家的环

7、境意识。提高同学的合作团队精神和劳动的主动性。 三、活动主题：树文明新风，创和谐宛职。 四、可行性分析：在餐厅外的墙壁上有大量小广告，影响校内形象。 1、3月x日上午考察活动地点，并预备工具。 2、3月x日下午带领班级10名同学，前往餐厅外面，开展劳动。 3、劳动中彻底清理墙壁上的广告，留意到详情的地方，不留死角。 4、清理结束后站队带回。 六、留意事项： 1、全部参加者要爱惜公物，尽可能不伤及公务的底漆，将铲下的广告不要任凭乱丢，装进垃圾袋、再投到垃圾箱。 2、参加者不要大声喧哗、嬉笑打闹，不阻碍行人的活动，保持良好的形象。 3、留意本班带的劳动工具，不把工具遗失。 七、在处理过程中准时发觉

8、问题，解决问题，留意总结阅历。在结束后准时总结，以更好的进步。 广告活动策划 篇4 一、广告目的 让建设银行品牌深化人心，成为广阔消费者首选品牌; 为了建立建设银行关怀.公益事业良好的企业形象，树立建设银行美誉度，以及建设银行品牌的知名度; 为了树立建设银行的营销新观念。公益广告策划案二、广告策略 居民社区内司空见惯的.小广告乱贴乱画，不仅污染了社区的环境，让居民极度反感，也严峻影响了“创城”进程。因此，本广告适时进入社区，净化美化了小区生活环境，而且也潜移默化地提升了居民的精神文化生活。 此举是建设银行牵公益事业之手，树企业良好形象之举，必定得到广阔市民的认可与赞许; 此也是不失一次绝好的政

9、府公关，拉近了建设银行与政府的距离; 此广告形式新奇、特别兼有公益广告与企业商业广告，注目率高，定为建设银行制造良好的.效益与经济效益。 因此这是一项政府满足、市民满足、企业满足三满足工程。 三、广告名称 社区便民信息服务栏 四、广告形式 在各社区大门的出入口或小区内街路两侧等醒目的位置安装。 五、广告规格及其材料 1。 2。4M1。2M 本规格为不锈钢制作，高档大方 2。 1。0M1。5M 本规格是方管框架，彩色喷绘，制作精致 六、广告发布区域 济宁市城区共有古槐、阜桥、金城、越河、济阳、南苑、.阁、仙营、等8个街道办事处所辖131个社区居委会。 第一批重点发布在：洸河社区、洸河花园、樱花园

10、小区、明珠小 区、新世纪花园、邮电新苑、永胜花园、益民社区、北门小区、牛市小区、鸿顺花园、仙营小区、红星小区、土城社区、西孟社区、兴东社区居委、半截阁社区、刘庄小区、玉苑小区、济阳大街社区居委、粉莲小区、太白小区、水道社区、东门社区、国完社区、东兴社区居委、建设社区居委、东发社区居委、.阁社区居委、枣店阁社区居委、解放路社区居委、浣笔泉社区居委、太东社区居委、铁塔寺社区居委、县城街社区居委、古槐路社区居委、郭家花园社区居委等50多个社区居委。 七、广告牌数量及发布时间 50个规范化、形象佳的社区，每个社区设立2块， 时间为一年。 八、广告价格 1、不锈钢宣扬栏：2500元/个/年 2、方管宣扬

11、牌： 500元/块/年 以上价格包括制作、发布、日常维护修理等费用。 附件一，济宁市市中区文明办批准文件 附件二，不锈钢公益广告宣扬栏效果图 附件三，方管公益广告宣扬牌效果图 广告活动策划 篇5 “寝室里的那些事”主题微视频大赛策划书为努力营造我校良好活跃的校内文化艺术氛围，描绘和记录美妙高校生活的点点滴滴，激发高校生对视频创作剪辑的爱好爱好，促进广阔同学主动学习电脑学问技术，给自己的才华和创意有一个展现的平台，青春飞扬，.荡漾，创意无限，欢迎各位同学主动踊跃参与。 一、活动主题 我的高校与你e起同行 二、活动方式 视频创作剪辑 三、活动时间 11月15日-11月20日 四、活动地点 E1A1

12、08教室 五、活动对象 怀化学院全体同学 六、参赛形式 以班级若干同学组成的团队或者个人为单位报名参赛，作品数量没有上限，将作品以邮件附件的形式发送到教导的邮箱中，并在邮件中注明“作品题目、系别、班级、团队负责人及成员联系方式（或个人联系方式）”。 七、作品要求 1、作品以美妙的高校生活、学习为题材，可以自己拍照摄影，也可以从影视片段中截取或合并多个片段，自行搭配上文、图片、音乐、声音等素材。 2、作品须有肯定的明确主题，具有原创性，内容主动向上，思想健康，不能涉及任何政治颜色。 3、作品可以以诙谐、幽默的形式表达，创作的作品无须高水平高水准，但严禁恶搞、抄袭，一经发觉取消该作品参评资格。 4

13、、作品限时为15分钟以内。 八、活动流程概括 1、以班级若干同学组成的团队或个人为单位报名参赛； 2、确定参赛.后我们会通知参与的同学做一个简洁的视屏剪辑培训，让同学们更加了解如何去创作视屏； 3、各参赛同学在活动期间制作并将作品发至规定邮箱； 4、由相关人员评比出优秀作品，进行奖项鼓舞； 5、活动未尽事宜，另行通知。 九、活动详细流程策划 1、由相关部门负责宣扬本次活动，让每个同学了解本次活动，知道如何参与本次活动。详细为到班级上宣扬，让想参与的同学们填表参加，分个人和团体报名两种。（团体报名的同学还可以个人报名，评奖可以重复评奖，但是作品不行重复） 2、请熟识视频剪辑的老师或者学长来对想参

14、与活动的，但不会视频剪辑的同学做一个简洁的培训。 3、指定同学们在规定时间内将参赛作品发至指定邮箱。另外正文附上作品简介。 4、请艺术系专业人员对作品进行认真评判，对其打分，评奖后将作品名称以及分值联系方式发送至主办方负责人处。 5、统计出一等奖等奖项后公布并对其进行嘉奖。并在院新浪博客设置专栏进行展现。 十、奖项设置 一等奖1名 二等奖2名 三等奖13名 最佳特色奖 最佳效果奖 最佳创意奖 十一、奖项评比标准 创意新奇，主题明确，内容健康，画面清楚，声音清晰，画面流畅稳定，幕规范。 计算机系团总支权益部、素养拓展部 广告活动策划 篇6 建筑工程学院青年志愿者协会 建筑工程学院 青年志愿者协会

15、 二一四年四月十七日 清理小广告活动策划书 一、活动主题 爱我黄师，美我校内。 二、活动背景 近期，校内小广告遮天蔽日，久治不绝，严峻影响了校内环境。为了继承和发扬中华民族喜爱劳动的完荣传统，增加广阔同学喜爱劳动的意识，进一步加深爱校荣校观念，引导训练广阔新同学加入到美化校内的行列，为广阔师生营造更为舒适温馨的学习生活环境，我们部室青年志愿者打算清理小广告，并扩大宣扬力度，使张贴小广告的危害性深化每一个学子之心。 三、活动目的 1、 为全院师生营造一个良好的校内环境。2、使粘贴小广告的危害深化人心，提倡对校内小广告说“不”。 进一步加深同学们的荣校爱校观念。 四、活动事项 时间：20xx年4月

16、24号（星期四）。 地点：黄冈师范学院至北区。 人员：黄冈师范建筑工程学院青年志愿者协会全体成员。 五、活动前期预备 1、召开会议，争论活动方案，确定活动人数、活动内容和活动分工。 2、分工后，各组指派小组负责人到相关活动地点了解小广告主要位置。 3、活动宣扬形式：宣扬单、海报、展板等。 六、活动内容 1、 清理中区、北区张贴栏、取款机、宣扬栏、墙面、电线杆、树杆上的广告。 2、协请校内广播台、校内之声广播站对此活动进行报道，呼吁大家从自身做起，爱护校内环境。 七、活动详细支配 1、 全体活动人员在一栋教学楼广场集合，清点人数，并发放工具 2、活动负责人讲话，通告留意事项。 3、依据之前分工，

17、分头行动，清除小广告。 4、活动完毕，队伍集结在一栋广场，整理工具，打道回府。 5、活动过程，指派相关人采集照片，为活动总结做好预备。 6、学校广播此次活动，鼓舞大家爱惜学校环境。 八、活动留意事项 1、参与活动的志愿者须遵守活动纪律，确保活动有序进行。 2、考虑天气状况，确保活动顺当进行。 3、留意强调持“刀、铲”人员的平安问题。 4、为防止清理过程中发生的意外受伤状况，工作前提示大家工具的用法，并配备创 可贴！ 九、举办单位 主办单位：黄冈师范建筑工程学院青年志愿者协会 建筑工程学院 青年志愿者协会 二一四年四月十七日 广告活动策划 篇7 凡尔纳将定于20xx年X月X日-20xx年X月X日

18、面对全国范围内举办的“凡人手机征集广告语活动”。 此次广告语征集活动，将在公开、公证、公正的原则下普遍传播，接受来自全国各地的稿件，评审委员于20xx年X月X日，在深圳市律政公证处的现场监督下，对稿件进行专业的评审，评比出10个入围奖作品。 备注：此次广告语征集活动在全国范围内开展，我们盼望在全国伴侣的聪慧才智中查找到适合凡尔纳手机品牌需要、体现凡尔纳产品特征、提炼凡尔纳文化的广告语，我们将会在公证处的公证下，在专家小组的严格审核下，在现有投稿作品中，找到最适合的作品，所以这次广告语征集活动将对入围作品进行重量级的嘉奖，并将邀请入围者参与凡尔纳新品发布会。我们的征集渠道将连续开通，我们依旧真诚

19、欢迎伴侣发挥聪慧才智，制造出更好的作品并与我们联系（联系电话：xxxxxxxxx，我们依旧将对您的作品进行审核，一经采纳，我们会第一时间和您联系，并颁发相应的证书和奖金。 评审规章 本着公开公正公正的原则，此次评审工作由评审委员会在公证人员的监督指导下完成 一、 作品评审标准 1、口号作品：主题鲜亮、文字简练、韵味传神、朗朗上口、便利传播，中文或中英文对比，作品应配有文字说明。（主要能突显凡尔纳智能手机） 2、应征作品应为最新原创、未发表过的作品。 二、作品评审流程 1、 评审委员会对来自全国的稿件进行初审，初选出20件投稿作品，包含作品内容，姓名，联系电话和地址。 2、评审委员会在初选的20

20、件作品中，依据评审标准，本着宁缺毋滥的准则，选择出10件入围作品，和一件采纳作品（如全部作品都未能达到采纳作品的要求则取消采纳奖项）。 3、评审委员会对初选的20件作品依据评审标准，进行打分（满分10分，实行0分10分制，小数后面一位），评审组统计总分，各评审员分数累加，从高到低，依次排序（如有并列名次，则由评审组组长打算放弃其中的一名或多名）。评审组取第一名至第十一名作品。 4、采纳奖和入围奖：选出的11件作 品中，采纳全体评审组成员举手表决制 采纳奖：评审组全体成员全票通过，如未有全票通过作品，则采纳奖取消。（采纳奖用来作文化） 入围奖：选出的11件作品中，依据分数的凹凸，取消分数最低的作

21、品，其他10件作品既是入围奖获得作品（如有重复作品，则以投稿日期最早的作品为准）。 5， 全部获奖作品，评审委员会核实及作品信息后，则在凡尔纳guang网公布7个工作日，公布期满后，则依据益有厨柜广告语征集活动流程，对获奖稿件进行现金嘉奖和获奖证书的颁发。 三、 评审组 组长：XXX 副组长：XXX 成员：XXX XXX XXX XXX XXX 公证书： 此次凡尔纳广告语征集活动落下帷幕，在评审小组的严格审核下，在公证处的监督下，虽然并未征集到适合凡尔纳品牌需要，体现凡尔纳产品特征，提炼凡尔纳文化的广告语，但我们依旧满怀感恩之心，感谢来自全国各地伴侣们对凡尔纳的关注与支持，我们将坚守广告语征集

22、的规章，在公布期（7个工作日）满后，对入围作品分别颁发证书和奖金。 凡人手机征集广告语活动 为精准展现凡尔纳的独特性能，进一步提高凡尔纳的美誉度和知名度，提升凡尔纳的品牌影响力，迈瑞铂打算面对.广泛征集凡尔纳宣扬主题广告语，现将相关事宜公告如下： 1宣扬广告语要充分反映凡尔纳突出亮点迈瑞铂和文化内涵，有较强的感召力。 2提交的广告语内容健康，要求洪亮、通俗、易读、易记，无不良涵义和负面联想、要求琅琅上口、简单记忆、特色鲜亮、涵盖精准。 3.文字数在16个字之内。 4提交作品时须同时随作品供应创作说明（电子文档），以诠释广告语的涵义和创意思路。 时间：20xx年X月X日20xx年X月X日。 2投

23、稿方式： A在线投稿： 在线投稿，网友可以在线投票赐予支持。 B邮寄投稿（请注明“征稿”字样，以当地邮戳时 间为准），迈瑞铂网站会依据的投稿时间定期在网上发布，以便网友后期参考投票评比。 地址：邮编：335004 联系电话： 本次广告语征集活动奖项设置为： 最终录用奖1名，奖金和稿酬共计 元（人民币）； 最佳人气奖3名，赠送迈瑞铂凡尔纳手机及 创意奖20名，赠送 一份； 1成立“凡尔纳凡人手机告语征集活动”领导小组，由 担当领导小组组长。 2本次广告语征集活动严格按“公正、公开、公正”的评审细则和评审流程进行评审。 3评比程序： 1）海选阶段：20xx年X月X日至20xx年X月X日为海选阶段。

24、海选阶段，全部投稿参赛广告语均以编号的方式在迈瑞铂官方网“凡尔纳凡人手机告语征集活动”专题贴出，网站投稿作品即时显示，邮件投稿的稿件，由网站管理员每天定时集中录入。本阶段扫瞄者可以对作品发表评论。 2）评比15条入围作品 A第一轮网络投票：X月X日至X月X日，迈瑞铂官方网将对参赛广告语进行为期10天的网络投票。 BX月X日由迈瑞铂官方网市场部组织评委（成员：广告语征集活动领导小组成员）对收集作品予以打分。 C按权重网络投票40%+现场打分60% 形式进行筛选，筛选出得分最高的前15条入围广告语，并于X月X日在迈瑞铂官fa n g 网站发布。 3）最终评比： A其次轮网络投票：X月X日到X月X日

25、对入围作品进行为期7天的网络评比。 BX月X日，由迈瑞铂传营销中心组织评委（成员：广告语征集活动领导小组主要领导、文化界及专家、业内人士、游客代表和.公众代表）对入围15条广告语现场打分。 C按权重计算最终获奖结果：专家票40%+景区领导票30%+.公众网上投票30%。最终产生最终录用奖1名，最佳人气奖3名，创意奖20名，获奖作品及将在迈瑞铂官方网网站进行为期一周的公示。 1参与本次迈瑞铂广告语征集的全部人士，请在参赛前认真阅读本公告，如递交作品参与大赛，则视为同意并接受本公告的全部条款。 2参赛广告语必需是原创之作，提交资料必需真实。入选作品如被发觉系非递交该作品的作品或抄袭、拷贝他人作品或

26、侵害他人著作权的，经查属实后，主办方有权取消该作品的获奖资格，并追回奖金，由此引起的全部法律责任由该作品的递交人担当。 3参赛者自提交作品之日起，即视为同意许可大赛主办永久地、不受地域限制地用法该方作品，主办方有权实行任何方式对参赛作品的部分或全部进行用法，且无须再行支付稿酬。获奖作品著作权归属参赛者，本条商定具有著作权许可用法合同效力，参赛者同意不再与主办方签订著作权许可用法合同。 4在符合法律规定的状况下，本次广告语征集的说明权归主办方迈瑞铂全部。 颁奖时间另行通知。 广告活动策划 篇8 百仕达红树西岸在红树西岸置业顾问选拔赛的轰动效应下，就始终引起深圳房地产的关注。百仕达红树西岸是深圳红

27、树湾的焦点，其力图打造南中国顶级滨海高尚社区的行动也正在如火如荼地开展。 百仕达红树西岸金钥匙物业管理的服务签约仪式预示着百仕达物业已成为深圳市首家胜利导入国际酒店“金钥匙服务”体系的高尚生活小区物业管理公司。 百仕达投资3000万美元营造红树西岸智能化社区，与国际IT巨头韩国LG，美国自动化掌握领袖霍尼韦尔及中国互联网闻名企业分别签定了战略合作协议。红树西岸将成为国内首家大规模采纳国际智能化的高端社区。 百仕达地产与深圳中原之间的合作，更加快了红树西岸在.的展销服务空间。 以上种种行动表明，百仕达红树西岸的创举将会推动红树西岸楼盘顺当销售。红树西岸的进一步营销活动将会加快楼盘的热销。 一、前

28、 言 作为深圳“地王”项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。红树西岸位于华侨城填海区，滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西，白石路以南；占地面积达7、5万平方米，*年公开投标价高达7、8亿元人民币，总建筑面积为25、53万平方米。该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景，远眺.天水围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场，北面是深圳旅游区华侨城和闻名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。项目由美国闻名建筑大师Bernardo规划设计，集合各领域高度国际化团队倾力打造，将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社区。 百仕达 红树西岸将引领深圳豪宅新风，成为

29、中国新兴知富阶层投资与居住的抱负住宅和高尚社区。 二、市场分析 （一）深圳豪宅市场状况 豪宅在一个城市住房市场中的结构，应当和一个城市私人财宝的结构有关，同时也与一个城市的豪宅市场的消费需求有关。在一个成熟的市场里，豪宅的数量应当占总的住宅存量的5%-10%。目前深圳的豪宅市场还处于初级阶段和稀缺阶段，财宝阶层的聚集度和稳定度不够，山海等稀缺资源的市场开发度不够。 *年全年深圳在售豪宅项目不到15个，约为20xx年的三分之一，物业类型有别墅、TOWNHOUSE、小高层、高层、超高层等。20xx年豪宅的热点区域主要是香蜜湖和华侨城片区，其中香蜜湖片区以TOWNHOUSE、小高层为主，华侨城片区以

30、高层为主。20xx年的豪宅市场有一个显著的特点，越是豪宅，越是昂贵的豪宅越热销，香蜜湖和华侨城片区的豪宅物业均保持了良好的销售状态。比如水榭花都二期开盘3个月即告罄，熙园已经销售过半，中旅国际公馆销售也早已过半，波托菲诺纯水岸及天鹅堡二期也保持着抱负的销售态势。 从价位上来看，20xx年热销的豪宅普遍均价较高，如水榭花都二期均价约10500元平方米，熙园均价约92009700元平方米，波托菲诺均价约9500元平方米，雅颂居均价约9500元平方米，红树东方均价约8300元平方米，云深处均价逾11000万元平方米，整体看20xx年豪宅均价普遍较20xx年略高，销售的速度也较不俗，充分说明豪宅市场的

31、需求还是存在的，并且市场需求还比较旺盛，只是没有对应合适的产品。 （二）南山区房产市场猜测 20xx年对于南山商品住宅的进展来说，应当是保持高速增长，连续冲高的一年，批准预售、销售面积都创下历史新高，各项指标都显示市场运行良好。 将来两年，在房地产高速增长的影响下，住宅空置面积虽然会有一些增长，但对市场影响不会太大。20xx年，该片区的后海楼盘密集入市后均取得不错的销售业绩，显示了南山市场巨大的吸引力。在全市进入消化存量的一年，南山供应量的大增无疑将会成为今年市场新的热点之一。 而后海滨海长廊的建设将引领后海成为深圳新的无敌海景高尚社区，华侨城的胜利阅历将向南移植；后海、南山区中部是将来两年的

32、热点区域；华侨城填海区大型项目红树西岸的启动将会掀起新一轮“侨城热”。 （三）红树湾市场前景 自2021年开头的修建滨海大道的填海工程，使深圳湾畔的滩涂上造就了2、9平方公里的土地红树湾填海区，xx政府为它定位为：用5年时间建成全市最大规模的、具有全新生活模式的居住社区和湖景旅游区，深圳作为滨海城市的特色将以此来实现，让它成为深圳的窗口、深圳的名片、深圳的品牌。在深规院的设计方案中有深圳湾淡水沙滩游泳池的设计，要建成中国最大的户外淡水游泳池，游泳池的北边设计真沙滩，海湾边设计成无限边界，恰似一池碧波涌海湾。由此可见，深圳政府已将红树湾规划为高档休闲区和高尚住宅区。 深圳湾滨海休闲带15公里生态

33、长廊的规划使这一地块形成更大的生态优势。创下深圳红树湾地王天价的红树西岸势必要在此片区打造顶级豪宅。 三、产品分析 （一）SWOT分析 1、优势S （1）自然环境：该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景，远眺.天水围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场，北面是深圳旅游区华侨城和闻名景点世界之窗。 （2）开发商品牌：百仕达花园一期、二期，曾先后获得中华人民共和国国家质量奖银质奖章、建设部优秀建设设计一等奖、全国优秀住宅社区环境特殊金奖、广东省优秀住宅小区、深圳金牌尊贵豪宅等，20xx年还作为深圳市参与国际花园城市评比的唯一商品住宅小区，为深圳市获得“国际花园城市”美誉作出了应

34、有的贡献。 （3）专业服务：百仕达地产通过大赛的形式在全国范围内征选20位美女担当售楼小姐，并方案将这些售楼小姐派往新加坡培训，包括地产建筑、高级物管、社交礼仪等。这些接受过细心培训的置业顾问，将为红树西岸的顾客供应从挑楼、买楼到入住后的全程服务等。 2、劣势W （1）环境资源：深圳湾的水质令人担忧，红树湿地空气质量有待改善。 （2）商业配套：在目前深圳湾片区规划中缺少一种大型的商业配套。 3、机会点O （1）政府规划开发利好因素：xx政府预将红树湾规划成全市最大规模的、具有全新生活模式的居地社区和湖景旅游区。 （2）CEPA的实施为深圳豪宅市场人群制造增加了人气。 （3）百仕达 红树西岸置业

35、顾问选拔大赛使得红树西岸名气大增，有较高的知名度 4、风险T 深圳豪宅市场竞争激烈，营销手段层出不穷。百仕达地产花天价买下此地，来塑造顶级豪宅形象，势必要创出红树西岸的别出心裁和非同寻常来。所以，如何细心打造红树西岸，是一个营销难题，更是一个风险投资机遇与挑战的难题。 （二）经济指标 总占地面积：75101、8平方米 总建筑面积：255300平方米 会所：3000平方米 幼儿园：3000平方米 总户数：约1330户 建筑形式：三栋住宅围绕1万平方米的人工湖而建 户型：两房两厅、三房两厅、四房两厅及复式单位，户型建筑面积120-520平方米 户型特点：板式结构建筑，采完、通风性能好；全部户型两梯

36、两用，并有两梯一户的超豪华单位，建筑密度低，无对视，私密性好。 估计入市时间：20xx年7、8月 四、受众分析 （一）产品定位 百仕达地产品牌定位：高档住宅 红树西岸楼盘定位：豪宅，南中国最顶级的海滨府第及高尚人文社区 （二）受众定位 从产品定位分析看，红树西岸的业主应当是中国新兴的知富阶层，他们是.精英人士，他们拥有肯定的财宝。这部分人有效来源于三个方面。 1、海归派：深圳经济进展始终处于全国前列，深圳是被海归派人士看好的城市，海归派人士来深圳投资创业，很有可能成为深圳豪宅的新住户。 2、部分港资公司：部分港资公司可能会购置豪宅作为高级职员的住处或者特地购入作为投资用途。 3、中国内地富豪：

37、即预在深圳定居，投资创业的内地富豪。豪宅是身份与地位的象征，豪宅也可能成为富豪们实现物质与精神追求的幻想家园。 五、广告策略 （一）售前阶段 此阶段以市场推广和媒体互动为主，突出豪宅优势和服务。 1、利用报刊，以地产秀的形式分期介绍百仕达 红树西岸细心选择的20名置业顾问，让红树西岸置业顾问选拔赛的轰动效应连续扩散，彰显红树西岸物业人员的服务风采。 2、抓住房产新动向，红树西岸项目负责人发表言论，利用新闻舆论形式宣扬红树西岸。 3、百仕达花园已与日本高尚社区结成友好社区，可借机制造更多机会为业主供应跨国服务，如免费送业主游日本，业主子女享受优待待遇留学日本。 4、进行百仕达足球联赛，力邀足球明

38、星为红树西岸代言。 5、力邀具有国际知名度的物业管理公司、销售代理商以及智能化家居生产商加盟百仕达，共同打造红树西岸。 （二）开盘阶段 此阶段将考虑媒体悬念铺垫，实施SP策略。 1、在受众易出现的地段，如机场、港口等地树立户外广告牌。 2、在红树西岸售楼厅进行公开发售会，正式对外宣布发售，邀请拥有金葵花卡的用户参与，其间进行酒会和超炫的新丝路模特表演，答谢各位来宾。 3、内部认购业主签约仪式：此举重在烘托产品的劝说力与业内品牌，让买家产生专业信任感。 4、参与春交会，呈现红树西岸风采，优选置业顾问进场，大力宣扬红树西岸，促进销售。 （三）强销阶段 媒体手段：买断某报刊媒体整版，来展现楼盘的品位

39、及其包含的生活方式，围绕红树西岸的特色与生活理念，来组织相应的美文与楼市热点。 （四）持续阶段 此阶段由于接近工程收尾期，工作重点将放在实景样板房上。可组织全装修样板间介绍，依据新样板间客户建议并与知名装潢企业联手组织“诚信装潢”方案。方案将以许多打动客户的详情使客户放心的购买全装修房，省却一些繁复的工作与心事。 六、广告表现策略 诉求重点：星级化管理、智能化家居 核心价值：顶级滨海高尚社区 广告主题：上善生活，善待自己 广告口号：五星级的家，六星级的生活 广告画面创意： （一） 开盘前期广告创意 （1） 宣扬企业品牌：诚信建家，恒心服务 。微微含笑的美丽的置业顾问手持拖盘，盘上端的不是食品，

40、端的却是红树西岸的规划模型。 （2） 宣扬楼盘品牌：深圳市顶级滨海高尚人文社区。A、以柔和安静湛蓝的大海为背景，建筑规划师侧向我们，展现他手中滨海豪宅的设计图，设计图与海景糅合在一起。B、聘请某个预将购买红树西岸的明星为红树西岸代言：“我喜爱住在这里！” （二）实景拍摄红树西岸，合理支配平面构图，充分呈现诉求重点（注：此方案临时不能完善实施，红树西岸正处于初步建设中。） （三）房地产系列广告画面： （1） 打高尔夫球的满意：一中年男子挥棒打出高尔夫球的满意而自信的一笑。 （2） 阳台品酒远眺：黄昏时分，一美女幽雅地一手端着高脚杯，一手搭在阳台玉雕般的栏杆上远眺深蓝的海景。 （3） 与自然亲近的

41、卧房：180的开窗，窗外似海景般的天空，具有风情的窗帘，柔和特别的台灯，躺在温床上的芭比娃娃。 （4） 发完的钻石：将红树西岸楼盘放入钻石中，钻石发出淡淡的蓝色光线，烘托出滨海的名贵。 报纸广告文案： 香格里拉的豪华，五星级的享受。然而，它不是家，至少，它不属于你一个人全部。 红树西岸，为您倾情打造五星级的家，制造六星级的生活。 ? 星级规划 国际建筑大师、美国建筑学院院士Bernardo先生规划设计，集合各领域高度国际化团队倾力打造。 ? 星级品牌 百仕达花园为深圳赢得“国际花园城市”功不行没，深圳走向世界，百仕达名震九州。天价夺下红树湾，红树西岸再塑神话。 星级服务 搜寻中国，20名才貌出

42、众、身材高挑的置业顾问为您贴心服务 星级管理 深圳首家引入国际酒店“金钥匙服务”体系，以国际化服务标准，实现美妙服务 星级生活 3000万美元营造智能化社区，国际三巨头为您量身订做 星级享受 生活的颜色，自然的旋律：正面全线无敌海景，远眺.天水围，南面红树湿地，西面沙河高尔夫球场，北面深圳旅游区华侨城和闻名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。 其他必上元素：投资商、开发商、销售代理、物业管理、地理位置图、售楼热线 七、媒体策略 红树西岸媒体宣扬主要采纳报纸、户外、网络等三大媒体，进行多角度的诉求。 1、报纸：.东方日报、深圳晶报、深圳晚报 版面形式：整版、1/2版、1/4版 发布时间：*年7月-10月 发布频率：20次左右（发布内容、时间间隔视销售状况而定） 2、户外广告：.、深圳两地的口岸、机场，红树湾四周 广告牌大小： 2M1、5M 2、5M1、8M 3M2、5M 广告条幅：10M0、5M 3、网络：聘请网络高手创建网页，网上发布红树西岸楼盘信息，开通网上售房系统，可考虑在房地产网站上创建一些动态广告。 广告活动策划 篇9 圣诞节立刻就到了，作为商家你想好今年圣诞节的广告语了吗? 商家圣诞节活动广告语推举： 恒爱耀圣诞,真情暖人心 平安是福 果色添香 圣诞疯狂抢衣大比拼 圣诞狂欢夜 越夜